提前还款划算吗？怎么个形式合理？

[wangxiang86]

前两年买房的大冤种，利率背刺了，想着有个五万就还了，怎么样？

[stonesirsir]

没还多少年应该很大一部分都是利息吧

[wangxiang86]

@stonesirsir 所以想提前还款，提前还的是本金吧

[Pang]

@wangxiang86 提前还款还的是本金。一般来讲提前还款还是划算的。。。之前在网上找了很久，找了个计算器，有误差，但是比较小。还蛮好用的。。。https://masuit[.]org/tools/loan

[icanfork]

总共多少，5w 杯水车薪吧

昨天上海从 3.95%降低利率到 3.5%，每 100 万每个月可以少 198 元月供，每年少 2376 块钱

[msg7086]

相当于省下了 5 万块本金对应 28 年的利息。4%的 28 年是 3 倍，还 5 万差不多等于省下 15 万利息？

[sagaxu]

理财跑的赢贷款利息可以不提前还，否则还是有钱就还吧，直接扣的本金。

[SevenMarin]

如果这闲钱(注意是闲钱)在你手里不能产生超出房贷利率的收益，你就可以提前还款了。
提前还款有 2 种方式:
1.月供不变，减少还的年限。
2.月供降低，年限不变。
上述 2 种方案，看你自己情况，如果目前月供对你压力不大，那选第一种会更划算。如果月供压力大，或者想降低月供预留更多钱在手里以防未然，那就第二种。

[zhumengyang]

https://www.google.com/search?q=site:v2ex.com/t%20%E6%8F%90%E5%89%8D%E8%BF%98%E6%88%BF%E8%B4%B7

[wangxiang86]

@Pang 谢谢我看看

@belin520 总共 140 万，打算还 10 万，缩短年限，月供不变

@msg7086 好像没有这么多，但 10 万肯定有吧

@sagaxu 正常理财好像跑不赢，炒股怕是本钱也亏没了

@SevenMarin 打算缩短年限看看，谢谢

@zhumengyang 明白，打扰您了

[icanfork]

@wangxiang86 #9 那不要瞎折腾了，可能省的钱，去下一次馆子就没有了。

我个人虽然不推荐提前还款，但是我也不知道有钱能做啥投资能稳定 3%+的收益，但是要提前还款也是可以的，选择年限不变，月供变少，抵抗现在的货币贬值

[elfive]

提前还款，越早越省钱。

[aogu555]

别全部还完，留下很少的一点点，可以抵扣个税

[7911364440]

前十年提前还贷是最划算的，前面月供中利息比例太高了，同事第一年房贷总共还了 7 万，本金只还了 1 万多。 能提前还就尽量提前还

[msg7086]

@wangxiang86 对，我忘了扣掉本金了，应该是 15-5=10 万利息。

[woxihejinghao]

缩短年限最划算

[peter520]

越早还完越少利息