关于小区地下停车的问题，希望给点建议

[conky]

小区地下停车位，我和邻居的车位布局如下： 方框就是地上画的线

邻居的车位是由一半的墙，但应该也属于车位。

现在邻居，把自己车位用卷帘门封闭，当作储藏室，开始这么停车。

家里有小孩，外出基本都大包、小包，婴儿车出入都不方便了。

现在我已经跟物业联系，物业沟通过两次，仍然我行我素。意思就是他停车只要不过柱子就行。

昨天晚上下班正好碰到夫妻二人，

然后我就告诉他们，“把车停自己车位里面（我画的框就是地上画的车位线），我这边副驾出入不方便。”

这老夫老妻是这么回的，“柱子往他那边的空间，开发商说都是他们的地方，他想怎么停就怎么停，只要不过柱子就行，我要觉得不方便可以绕到主驾那边出。”

我说：“这很明显是公共空间，开发商怎么跟你说是你跟开发商之间的事，你把车停你车位里就行。”

就开始给我扯：“20 多万买两个车库，两个柱子之间都是他们地方。”

我就直接说：“法律上这就是公共空间，如果你还没意识都你占用的是公工空间，我没工夫跟你扯了。”

人直接说：“你这小伙子怎么那么轴，邻亲北家大家商量，讲什么法律上。”

我就懒得搭理了。

一个多周前跟物业联系，一直如此。

现在已经跟物业经理取得联系，

这个事情应该怎么解决？或者如果真的走到那一步，法律上能够解决吗？

各位 V 友，给个意见，感激不尽！

我们小区地下停车位，不属于民房，都有产权。

他这种交房时，开发商没有卷帘门，半封闭的地方，在法律上是车库吗？封起来车停不进去。

[imnpc]

卷帘门那个是违建啊 物业不懂吗？现在每月都要和消防巡查 出问题火灾物业承担责任吗

[conky]

@imnpc 那一半墙原来就有的，只不过加了卷帘门，也算违建吗？我跟物业说过，他那里面有烟感探头被封里面了，有消防隐患，物业不以为然。

[hfJ433]

1 ，你让邻居侧方停车，停好一些，不要斜着，横着停就停好，这样你这边应该有空余的位置可以上车

2 ，让邻居封另一间的卷帘门，靠近你这边的，板板整整的停，另一边随便他怎么歪七扭八的停

3 ，举报给消防，让消防把这个隐患去除掉

4 ，既然物业不管，让更多的业主也学封卷帘，要不然大家都可以封，要不然一个都不能封

[buf1024]

报消防啊，报城管啊，马上就来拆了。

[imnpc]

@conky #2 地下停车场是民防设施一部分 严禁进行改动 消防验收以后不允许改动了 改动需要经过消防重新验收的 物业在装傻 举报给消防

[Raynard]

举报给消防，消防属于独立部门，

不作为的话行政复议

[conky]

@imnpc 我们这个应该不是民防，大家都有产权。

[conky]

@hfJ433 他把那边租住去了，横着停估计也听不开，其他类似的没有这么干的，就这一个搞例外。

[conky]

@buf1024 地下车库，城管也管的吗？

[conky]

@Raynard 自己安个门，应该也不影响消防吧？

[xenme]

你跟他说物业说他们家车位黑色墙靠你这边所有空间都是你的，然后你在那里砌墙或者打一排桩。

[silence0812]

@conky 又不要你钱，96119 打个电话的事情

[conky]

@silence0812 家属有编制，不好干这种举报的事情，小地方太难了

[conky]

@xenme 那是公共空间，我甚至表示，让他把墙自行延长，再封起来，这样就是个实实在在的车库了，我不反对。

[tita007]

@conky
纯好奇问问，有编制的人，是不是平时单位要求特别高，例如小区群里不能吐槽，不能和物业对抗，不能在日常生活中引起任何纠纷？

因为我的小区群里每次都是我出头帮人解决问题。大家都跟装死一样不说话。我小区旁边有很多大型央企，很多邻居是那里的。所以我现在在你这个贴子里面才理解过来。

车库问题建议从消防入手。消防现在的权限大得难以想象。这些地库设计，都有消防要求的。

[conky]

@tita007 出头，事情闹大了，不可控了，就找到你头上，做工作了。有时候不管你对错的。

[wuruorocks]

作图好评

[PaulSamuelson]

如果那片地区，是你所属那就装上地桩。
如果不是，那就好好沟通吧，毕竟那块区域不是你的。

[Greenm]

举报个消防么不敢举报，和邻居闹翻也闹不翻，物业也不管你这破事，我的建议是要么忍，要么换套房子。

[fulajickhz]

可以找法律援助 上 12348

http://www.12348.gov.cn/

[SiWXie]

你让我想起来一部电影：《停车位》 https://b23.tv/KZwBJX0 ，剧情和你这个有点像，==

[geseacoEX]

你把柱子敲了，重新立一根柱子靠近他车位那边

[perfectlife]

@conky #13 都不愿意维护自己权益，别人还能有啥好建议

[ltyj2003]

不同意开窗户，那就掀屋顶。
你在柱子右边打一排铁桩，让他来找你协商。

[dfdd1811]

太典了，当他的利益损伤了集体利益，你找他，他说都是邻居，别较劲，远亲不如近邻。当你的利益损伤了集体利益，他就该道德绑架拿出那套集体利益优先，要高举这那精神，发扬 xx 主义牺牲个人利益了。尤其你说老夫老妻，那就更不奇怪了。我小时候那一代人都是这么教育下一代的，我要是个小学生，还能唬住我，现在都成年人，新时代了，还整这套呢

[1101x1]

@Greenm 对头 还是受着吧

[1101x1]

建议别麻烦网友 网友很忙

[Raynard]

@tita007 的确是这样，我没编制，但我是市青联委员，还有别的社会职务，疫情期间怼街道，还有人找我……

真得谨言慎行…………

[q727729853]

真缺那么点地吗？非要用搞个储藏室。
如果车位真的够大，不如 1 个车位停两部车呢。。

[HUZHUANGZHUANG]

@tita007 #15 非必要,不要介入别人的因果

[760974873]

直接拿刀砍，说多没用。这几天防城港的新闻没看吗

[longlonglanguage]

找物业，让他给你演个双簧。你不同意，经过物业对你的幸苦劝导你决定退一步，让他的车贴另一侧不影响自己的通行即可。

[libasten]

先投诉到消防那边看看。有进展告诉一下大家。

[goodSleep]

他想商量就和他商量一下
“我和您家车位 1 换一下，我们斜着停吧，大家都是邻居，您不会那么轴不和我们换吧”

[Felldeadbird]

既然都是公共的，我在公共区域放台车子、杂物也合情合理。用魔法打败魔法。

卷门封起来是违法的，车库大家都这样，烧起来就好看了。

车位产权都有标明位置的，现阶段应该让物业去操作。

[felixcode]

这么停，就说他的车位墙左侧的都是你的。

[jjxtrotter]

@felixcode 看了一圈还是你的方法最靠谱，用魔法打败魔法

[shakoon]

向消防举报，改变车库用途造成严重火灾隐患

[MrDream]

想起了这个故事，要么你跟邻居一样停，等他砸你车，然后送他进去。https://bbs.nga.cn/read.php?tid=38478115&page=1&rand=139

[ovtfkw]

@felixcode #36 这么停副驾驶无法上下车

[jellyX]

@conky 换电车呀, 有自动泊车, 遥控进出车位的功能的.

[tuobatian]

你搞个没牌照淘汰的破车把那个位置占位了，有些人就是需要好好教育。

[allpass2023]

@ovtfkw

再停后点就行了，那么 2 边都可以占一点公共空间，也不影响下车。 双赢

[likooo125802023]

举报违建。。。。。。。。。。

[07aPzknB16ui9Cp3]

无解，芝麻助是这样的

[losta]

打市长热线举报消防隐患， 这么改的确是消防会有问题的，加了卷帘门就相当于变成储藏间了，戊类储藏间和地下车库的消防不是一体的，肯定会责令恢复的。
而且如果画线真如你描述的那样，邻居侵占的是你车位空间。可以翻看下你的车位产权证上的平面图，线内的都是你的产权空间，实在不行就以毒攻毒，你也堆杂物 不让他斜着停，反正柱子以内的空间在你的证上

[facebook47]

鲁迅先生曾于《无声的中国》中写到：“中国人的性情总是喜欢调和、折中的，譬如你说，这屋子太暗，说在这里开一个天窗，大家一定是不允许的。但你主张拆掉屋顶，他们就会来调和，愿意开天窗了。”

[tita007]

@HUZHUANGZHUANG
哎呀，还真是这样的。所以我和另外一个热心叔叔，最后都退了业委会了。一堆搭顺风车的邻居，就只知道抱怨不出力。虽然以前觉得活成原子社会，有点中计的感觉。现在觉得也就这样好了。

@conky
体制内那无解了。要么爬上高位（不是很建议，因为很血腥），要么多赚钱搬去贵一点的小区，人相对好说话一点咯。

[tita007]

@Raynard

呼~hug hug~
所以我打死也不去，我受不了。只能不停精进体制外的求生本能：社会生活，每一个方面都要学，或者说有前辈帮。


@HUZHUANGZHUANG
有一说一，其实好多中年人其实很厉害。有城府，有历史见地，愿意帮年轻人的还是有，我小区的邻居一个叔叔和一个阿姨，这两人都挺厉害的，帮他们搞定一些年轻人特懂，对他们来说费劲的 app 操作之类的，聊了挺多的。算是指点我了一些，我自己需要很多年才能明白（ or 我永远都无法领悟的）的事情

中年人里面扫地僧很多 = =
虽然我的努力大部分的时候是徒劳的，但是少部分时候是有点效。

[conky]

@geseacoEX 这柱子有点硬啊

[conky]

@q727729853 这个社会上就是有那么些人，以占他人便宜为乐。

[conky]

@longlonglanguage 他认为那是他的地方，在他心中不存在我退一步。都是他在退。

[conky]

@felixcode 可是这样解决不了我出入的问题，自己也成为自己口中没素质的人了

[conky]

@losta 产权空间应该是在划线以内（我画的方框），外面的是公共空间吧？

[HUAXIA]

头脑清晰，画图规整，爱了

[aogu555]

让你举报消防你说不敢，让你撒泼你也不愿意。这也不行那也不行，那你发这个贴子的意义是什么？只是为了让 V 友们生气吗？和画个圈圈诅咒你有什么区别

[dreamage]

op 这个图片使用画图画的吗？

[conky]

@dreamage draw.io

[conky]

@aogu555 这个是掀桌子的选项了

[felixcode]

@conky
主驾能出入
你有这样的心理所以被人轻松拿捏。

[fredweili]

怎么停车的问题不好解决，对方也不是完全无理，但是私装卷帘门应该是不合规的，很多都是民防车位
通过这个点举报，物业不处理就举报上级，干

[conky]

@fredweili 我们小区不是民防车位，是产权车位。

[conky]

@felixcode 是对方说的，他如果挡住副驾了，可以让我们从后面绕到主驾那边出入。我肯定是不认可的。