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yunshangzhou
V2EX  ›  问与答

房东押金不退 [租期已到,人在外地] ,怎么办?

  •  
  •   yunshangzhou · 141 天前 · 3282 次点击
    这是一个创建于 141 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    • 房东明确说明我人走后,他检查完房间清洁程度,再退押金
    • 我事先试图协商,房东推三阻四说没有这样的做法,还强调不贪这点钱。虽然我有所怀疑,但万一真误会好人所以没有先起诉。
    • 不过以防赖账发生,我保留了租房证据、房东信息以及当地派出所的联系方式
    • 目前人在外地,如果要起诉哪里可以线上起诉?
    第 1 条附言  ·  141 天前
    抱歉我场景没说清楚
    我在离开租房之前,已经把房间打扫干净,以 拍照+录屏 的方式给房东看过了。
    但是房东不买账。强调说一定要我离开之后亲自检查,但是他又说这几天没空,因此我怀疑他想赖账。
    第 2 条附言  ·  141 天前
    事情后续:房东退押金了
    这件事虽然个人想法上有些应激,但不排除可能会遇上无良房东,尤其是二房东。这帖子留给自己和水友们一个思考的空间。
    35 条回复    2024-08-06 19:16:11 +08:00
    justtokankan
        1
    justtokankan  
       141 天前
    坐等后续,因为我感觉我可能会遇到这样的人
    weenhall5
        2
    weenhall5  
       141 天前
    如果有聊天记录的话,可以打电话给派出所说自己被欺诈了,以诈骗方式报警
    Dashiell
        3
    Dashiell  
       141 天前
    是一点没退吗?还是只扣了部分
    goodryb
        4
    goodryb  
       141 天前
    那就现场搞, 你走了房子出现问题算谁的
    k9982874
        5
    k9982874  
       141 天前
    你是在外地再也不回去了?
    如果是,为什么不在走之前和房东说明退租,交还钥匙,结清押金。
    如果不是,押金退你了,你回去后房子出问题了,房东找谁?
    XuHuan1025
        6
    XuHuan1025  
       141 天前
    网上起诉 材料邮寄.没有身份证正反面有起诉文书号之后随便找个律师调取 200-300 跟被告要
    证据啥的都有的话.如果不着急可以拖着,保留持续的跟他要钱的证据,拖着的这段时间可以加倍要利息(我是按 1 分要的)

    另外他现在以为自己大赚会放松警惕,有的真是你的问题,卫生没打扫好,床垫弄坏了他为了贪押金可能不找你,拖一段时间你起诉他这些问题也就无疾而终了
    开庭人不去也行,证据充足电话沟通
    可能要经过半年一年吧,正常生活就行
    moxuanyuan
        7
    moxuanyuan  
       141 天前   ❤️ 2
    你自己第一点都明说的了,房东检查完全会退你押金。。。为什么标题变成了房东押金不退。。

    这全完是两码事,身为房东的我看了都觉得气愤。。。

    我跟租客签合同都明确了,退房必须要打扫干净,不会会从押金里扣 200 元,再退押金。。

    这肯定要检查完才能再退押金
    Configuration
        8
    Configuration  
       141 天前
    根据你的描述,房东没做错什么
    coderluan
        9
    coderluan  
       141 天前
    @moxuanyuan 因为你也是房东才气愤吧。合同是之前签的,所有你应该知道这期间需要退房,在外地是房东的错误,不是楼主的错。而且你完全有其它的办法检测,找朋友帮忙,拿手机远程之类的。该退押金的时候,因为房东的过错而无法退押金,楼主说押金不退,我感觉没任何问题。
    coderluan
        10
    coderluan  
       141 天前
    @moxuanyuan 抱歉看错了,我以为是房东在外地,细看是楼主在外地,你说的没问题,我向你道歉。
    cominghome
        11
    cominghome  
       141 天前
    房子什么时候到期的?正常一个星期内退押金都正常吧?合同怎么约定的?

    你这感觉有点应激了,暂时没看到有什么明显冲突怎么一副要死要活准备上法院的样子
    zml5d
        12
    zml5d  
       141 天前   ❤️ 1
    人民法院在线服务小程序 之前也遇到房东不退押金问题 在上面申请立案后截图给房东 房东立马退了
    yunshangzhou
        13
    yunshangzhou  
    OP
       141 天前
    @k9982874 帖子里写清楚我是有“协商”的。目前的情况是房东不退押金,而且不打算回去了
    dsgdsfh
        14
    dsgdsfh  
       141 天前
    要是真的不退,可以直接恶心他,有些网友的办法是实名举报他收房租不开发票逃税,就是让他知道是你干的,补交的税高于押金,虽然自己拿不到钱,但是房东损失了更多的钱
    k9982874
        15
    k9982874  
       141 天前 via Android
    @yunshangzhou 你是怎么“协商”的?你隐藏了很多细节。
    如果交接钥匙,写好提前退租协议,房东不退你押金那是房东不对。
    如果钥匙都没交接,凭什么给你退押金。
    tyrone2333
        16
    tyrone2333  
       141 天前
    你给他商量一下什么时间必须退 他没时间检查也要退 这点小事用不着法院
    yunshangzhou
        17
    yunshangzhou  
    OP
       141 天前
    @k9982874 append 已更新。钥匙是放抽屉里,已经跟房东打过招呼了。 退租协议倒是没有,毕竟就几天。所以形式上是口头解约+协商提前退押金这样。
    Track13
        18
    Track13  
       141 天前
    你要真觉得房东会赖,你就说要是不退,就打印他信息 kt 版和横幅去他住的地方/社区楼 顶给他宣传。
    wegbjwjm
        19
    wegbjwjm  
       141 天前
    你可以报警试试,然后收获经验,经济合同纠纷派出所管不了,检查个屁,就是借口,不会退了,要不住回来,要不上眼药.
    yunshangzhou
        20
    yunshangzhou  
    OP
       141 天前
    @moxuanyuan 你忽略了一个点,就是在我人走之后才检查。我是针对赖账的情况作准备,并不是误伤其他良心房东
    wegbjwjm
        21
    wegbjwjm  
       141 天前
    好房东好警察都在网上,哈哈
    yunshangzhou
        22
    yunshangzhou  
    OP
       141 天前
    @zml5d 好的,我试试
    TiAmo998
        23
    TiAmo998  
       141 天前
    其实可以等几天,他又不是说没退。一般福建的房东可能会压几天。
    passon
        24
    passon  
       141 天前
    我之前房东压了我 2 周,不过最后给了
    shenyiyouge
        25
    shenyiyouge  
       141 天前
    一样的问题,12345 都打了,分到辖区的某机关单位,忘记叫啥了,说他们只有监督权,没有执法权,让我走法律途径,诉讼,就那点钱,我人又在外地,不想费劲就那样算了。
    somebody1
        26
    somebody1  
       141 天前
    为什么评论区和楼主的描述不一样?

    问题,你打扫干净离开的时候房东为什么没有现场来看?你们哪天交房是应该合同里规定好的吧?

    房东亲自来确认一眼再退押金很正常吧!

    楼主的描述真的很乱!!!
    28Sv0ngQfIE7Yloe
        27
    28Sv0ngQfIE7Yloe  
       141 天前
    下次麻烦标题加上 「如果」两字
    SenLief
        28
    SenLief  
       141 天前
    房东检查一下是正常的,你应该说房东检查后有没有退你押金,如果扣了押金是什么原因。
    hangzhou
        29
    hangzhou  
       141 天前
    前几年在北京沙河租房,有同样的经历。过年前一晚退房,说是让我先回去,把房门钥匙和租房合同放房间桌子上,他检查完房间会退押金,我让他晚上七点来 他说没时间 打扫干净后回家了,过了三天还没消息,就发微信问他,他说房子打扫不干净,押金不退,还有水电费 370 ,让我补交。我问他你确定? 然后就把我拉黑了 最后不了了之
    yijunlin00
        30
    yijunlin00  
       141 天前
    在深圳有被香港房东坑过,报警都没有,别人在香港人不回来
    xing7673
        31
    xing7673  
       141 天前
    @yunshangzhou #20 不是,你的标题不能这么诱导人。
    Xusually
        32
    Xusually  
       141 天前 via iPhone
    op 这描述问题的方式真的是…… 前面提到 “append 已更新。钥匙是放抽屉里,已经跟房东打过招呼了。 退租协议倒是没有,毕竟就几天。所以形式上是口头解约+协商提前退押金这样。”
    怎么又变 提前 退押金了?
    yunshangzhou
        33
    yunshangzhou  
    OP
       141 天前
    @Xusually 我的锅,写问题的时候忽略部分细节。
    iv8d
        34
    iv8d  
       140 天前
    都退给你了,你还说不排除遇到无良房东。

    无良房客也有的,还是看人。

    一般协商好的,都自己记录下,参考拼多多。
    yunshangzhou
        35
    yunshangzhou  
    OP
       140 天前
    @iv8d 陨石为啥落在陨石坑里呀
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