买学区房的疑问

[uuuuuuuuuuuuuuuu]

娃 2026 要上小学了，目前在上海，由于户口未搞定 and 留一线压力太大，居转户还得两三年，准备今年在二线省会城市买房，买学区房好还是买一般化的房子？
究其原因还是不想花太多钱买房，一档学区只能买个两室，大概 80 平，价格在 200 零几个，2008-2012 左右的房子，小高层；也有别的学区房，便宜但是环境不喜欢。二挡或者说二挡偏下的房子 2016 之后建成的，装修较新 140-150 可以买 87 平的小三房，电梯，总楼层 32 层.
跟对象都是 IT ，所有未来有失业的风险，年龄过不了多久 35 了，回二线得重新找工作，买房计划全款。
闲来无事，问问大家的意见。

二线城市是合肥

没给孩子报班，没有鸡娃，因为条件不允许，娃过敏体质，懂得都懂，不生病大人就感觉到很满足了

合肥房子真的就那样，没有像样的房子，也可算是预算原因吧

[ynkkdev]

最坏的情况，孩子上完学，6 年以后学区房出手困难，怎么办？

[Fading2276]

明年入学的话，等今年 10 月再决定，老破小的学区房现在是用完就卖，即使亏本，亏的钱当学费了。

[brianinzz]

郑州的行情是
小学阶段 学区的意义还好 主要看你的学校是否值得,学校的理念比如作业的程度,接送等等你们家是否能接得住, 核心还在于选班主任,想要拔尖基本靠娃的天赋或者家长的努力
初中阶段 学区意义更小一点 因为划片的基本都是普通班 同一梯队的学校差距都不大, 实验班火箭班只要娃子厉害能考上房子在哪都无所谓 跨区了学校都能给你解决

[fredweili]

我认为，二线了就要买好房子，普通的未来都没有价值
学区好是好，地段好是好，配套好是好，总要占一样

[66Zi2nJk5Z6mdtzj]

哈哈，有这个钱，我选择润

[rrubick]

@brianinzz #3
啊？我最近在看郑州的学区房，都是优先初中学区的，有的可能小学也不错。

> 实验班火箭班只要娃子厉害能考上房子在哪都无所谓 跨区了学校都能给你解决

这个指的是考高中吗？高中应该就考哪算哪了吧？

[uuuuuuuuuuuuuuuu]

@testver 是这样想的，但是学区会锁定，要自住之后在卖

[coderluan]

近两年学区应该取消不了，也就是花钱确实能买来更高的教育水平，所以这事其实主要是看你们对孩子的教育观念，而不是经济账了。简单来说，如果之前你就给孩子教育上各种投入了，这次就也别省了，不贷款没太大的风险，顶多是房价降了和孩子成绩不好，但是你们毕竟已经尽力了，所以也容易和解。相反的话，房子没卖孩子成绩不好，那你们就会各种后悔当时为什么不买。

[brianinzz]

@magic3584 初中就是了 初中厉害的学校就那几个 外总 东外 经开外国语
每个区靠前的梯队都有推免资格 推免一般是到实验班 想进火箭班也是需要额外考 也都有暗考 能考上 户口只要在郑州问题都不大

高中是全市统招的 随便考有能力想考哪考哪 只要郑州户口就行 当然有一些厉害的不是郑州户口也行
不过高中的最近没了解 相关信息以记忆为主, 最近在挑小学所以看了不少学校跟小升初相关的路线

[rrubick]

@brianinzz #9
您说的实验班和火箭班是指外总这些学校里面的班级吗？
如果小学梯队靠前成绩优异，是能推免进实验班的，如果想去的话暗考也可以去。
如果买外总的学区房，也是进的外总的普通班。
我的理解对吗？

[coefu]

我认识的一个广州越秀买老破小学区房的，已经要哭晕在厕所了。不过你在当前房价下行期，买了也无所谓。

[niboy]

如果是我，我选便宜的新房，不选学区房。

从生活角度，多一个房间，家里装修好点，家里人会舒服一些。房价少几十万，生活压力也小一些。
从学区角度，我是过来人，就算是上海的名头很响的顶级公办小学，也不一定鸡血的，主要是名气大。上学主要是要遇到合格的老师，不欺负人，然后小学阶段还是自己在家晚上辅导一下即可。学区房的孩子就都很牛吗？普通小学的娃就不行吗？我觉得主要还是看课后的教育。初中高中努力考到好的学校，考上的学校才是好学校。

另外，我家小时候也是过敏体质，半夜都需要挠痒，换个空气好的城市就不过敏了，或者等青春期的时候身体自己带掉了。

[razios]

花几百万培养个做题家，985 还得是好专业，自己打打算盘

[faaaa]

合肥的房子就那样,是买不起还是真就那样。

[brianinzz]

@magic3584
实验班和火箭班是指外总这些学校里面的班级吗？
是的 基本靠前的学校从初中开始都会有这样的"培优班"划分,小学的话是没有的不论哪个学校都不会有顶多高年级段会对各个班的尖子生有一些额外的培优课

如果买外总的学区房，也是进的外总的普通班。
是的. 学区划片的会单独成班跟考进来的和推免进来的不会混编

[rrubick]

@brianinzz 感谢大佬您的耐心回复

[brianinzz]

@magic3584 客气了 一到学生父母角色 没啥资源都是小趴菜 哈哈哈 了解的越多越无力... 还是卷自己吧, 跟有教育资源的家庭没法比...

[rrubick]

@brianinzz
怪自己没能力，十几万难倒英雄汉

[rrubick]

@brianinzz #17
https://www.v2ex.com/t/1131601?p=1#reply54

[jasonchen168]

最近也在看学区房，好的学区是真的买不起，感觉又贵又老又小。这事还得跟你对象商量清楚，总价，学区和居住体验更看重那个。我家属之前也特想买顶级学区，但是学习主要靠自己和天赋的，买个中等学区的房子，保证娃娃学习环境不太差，有点居住体验，少花钱才是王道。经济不好，多留点钱在手里

[uuuuuuuuuuuuuuuu]

@niboy 感谢建议，说到心趴上了，目前也是这么打算了，因为就算好的学区，不是那颗苗子也无用，大人上点心吧

[uuuuuuuuuuuuuuuu]

@faaaa 200 多万的就那样，更高的买不起

[uuuuuuuuuuuuuuuu]

@jasonchen168 思路一致，娃健健康康，以后养得活自己就行了

[zhengmin451607]

我前年为了小孩读书买了房，去年入的一年级，现在有点后悔。
后悔第一点，这 2 年估计跌了十几万，买的时候 110w ，现在想卖估计 90 来万吧。
第二点，河南的小城市教育环境和就业环境很差，没有在当地深入工作生活的情况下无脑买的，我老婆是那的人，但是她大学就离开了一直在外面。现在小孩读书环境差，一个班 70-80 来个人，我老婆当小学培训老师，收入低，还被公司压榨。
第三点，我自己浙江人，临时在上海打工，和老婆孩子异地，现在想从河南小城市润回浙江读书，实在受不了，可是买了房子装修又花了很多心血，不甘心这么浪费了。
所以，首先考虑，当地是否一定要买房才能读书？民办是否能读或者你们愿意接受。第二，当地的教育环境和就业环境是否有深入了解，浙江小学都是小班教育了，河南一个班几十个人连过道都几乎没有了。买了房相当于你们要在当地长期发展，就业环境怎么样。
如果没有买房，发现这个城市不好的时候可以轻松的换，但是买房就不一样了。

[uuuuuuuuuuuuuuuu]

@zhengmin451607 感谢分享，省会城市应该还行吧，上海留不下来

[defunct9]

郑州纬三路小学

[mmmmms]

私以为，当下的时代，除非你孩子能挤到拔尖的位置。不然没有目标的鸡娃会使得一个家庭都很痛苦。不如多花点心思在孩子的三观塑造，财富认知，爱好这些地方，学习方面能够跟上大部队就好了。把教育投入转为给孩子未来的储蓄，让他未来生活能够稍稍轻松一些。
我无孩，纯粹的白日梦想法。