要不要卖房呢，家里二层，还有个 20*8 的宅基地

[make115]

家住三线小城市，20 年 80 个上了离家不到 3 公里的小区房， 现在交房两年多了，我和老婆还是住在村里。 老婆不想住在村里，嫌弃脏乱差， 没有外卖和快递。 我的理由是停车直接在门口，充电也方便，没水费，没物业费。不需要 7 万买个停车位，离河边公园河堤几百米就到了，离市里面近

昨天带着又去看了买的房子，100 平， 感觉没家里宽敞。我的打算是卖了，二楼装修下（但是夏天太热），或者宅基地盖起来。

现在挂在网上看能卖出去不，中介说 57 好卖。

如果住小区的话，可以给我爸 35 个，他给我哥， 我手里是有钱，但是家里住的我感觉真是舒服，下班一路顺畅直接到家，到市里医院也就 5,6 分钟

决定了，先卖，宅基地盖 3 层好好盖一下

[bluekz]

你的村房离小区房就 3 公里，你村里没有的外卖和快递，小区就有？

[heijiahei]

外卖和快递也能使买房的理由吗，是不是有点儿过于.....草率了

[peteretep]

听你老婆的

[houshengzi]

再沟通呗，如果你老婆再次明确不想住村里了，再听她的搬到小区。否则以后拿着这个点和你吵也是很糟心

[gosh7]

果然是得不到的才是最好的 在我心里 一般的别墅都还没自建房舒服 何况你们还是距离市区很近的这种 省的钱买个电车 啥快递拿不到

[oppoic]

好奇没水费是吃井水吗？ 2025 年了还吃井水不太卫生吧

[iv8d]

家和万事兴，剩下的看你自己

[ohoh]

我都想住村里，可惜村里在老家。你老婆不懂事，你可以睡服她。

[QlanQ]

3 公里，在老家吃完饭，回 小区睡觉
小区的卧室，主卧，卫生间什么的，应该是要赶紧一些的

[1415515984yuri]

没看懂，为啥要给你爸 35 个

[niboy]

现在还没有小孩吧？学区呢？

[linora]

家和万事兴，先把你小家整和睦了。

另外，穷则独善其身，达则兼济天下！

比如楼里有兄弟提到了学区问题，未来也得考虑。

[make115]

@oppoic #6 不是，很久前是家家自己打的井，现在村里面统一弄的很深的井， 还有净水器。 ， 统一的水冲厕所等

[make115]

@gosh7 #5 对呀，快递寄到公司，大件的能送到家

[make115]

@1415515984yuri #10 因为我哥家也是在村里，背对背。 当时买小区房投资，还有防止未来拆迁有地儿住(现在未来是根本不会拆迁了，水冲厕所，柏油路)，现在给我，所以公平，我给我哥 35.

[make115]

@niboy #11 没有学区， 小区房，旁边就是其他安置小区，我们村上学划片也是那儿

[janwarlen]

先搬进去住一段时间，等体验了隔音问题，邻里矛盾，物业争吵之后你再提出来回村里住

[Bylinz]

所以本质上是要解决脏乱差？

[make115]

@janwarlen #17 现在住的人少，物业费还偏贵，现在还是毛坯，住了就要装修

[make115]

@Bylinz #18 脏倒是不脏，就是嫌弃村里广场椅子上休息的老人

[JZ8ZW193q6W9Awgy]

@1415515984yuri #10 如果住小区的话，可以给我爸 35 个，他给我哥， 我手里是有钱。


Op 他爹花了 70 万买的房子，现在 Op 要住，就给一半的钱给他哥，Op 说话不清白，应该是这样。

[ybbswc]

没有外卖和快递，这个不太行。

[YorkWong]

我感觉还是农村更舒服哈哈哈

或者说是城中村

[qping]

为啥不和你老婆商量？

[v1]

卧槽。这么近，如果是我，小区房简单装修贴砖刷白就完事了。晚上回小区住，白天爱哪边哪边。村里没驿站，那我开一个，还能把多多买菜也开上

[Leon777]

人脑对太大的数字是没有概念的，给快递员 100 块让他送到门口那是万万舍不得的，但是花 50 万买个房收快递是划算的

[Duanye7X24]

@oppoic 自来水不见得有水井赶紧，水井都是地质渗透的水，过滤还是可以的。突然想到前几天杭州自来水的事情，笑死了

[ALLLi]

没有外卖和快递确实很不方便，脏乱差住起来也不舒服，人这一辈子不能只想着省钱吧

[baseline]

为啥我会羡慕这种老家，比起住鸽笼。

[iixy]

@Duanye7X24 从寄生虫的角度讲，自来水干净；从化学物质来讲，井水干净。

[Rorysky]

宅基地能盖赶紧盖

[Duanye7X24]

@gransh 井水肯定烧开了喝啊，现在哪能像小时候随便喝

[chenqh]

你这种离城市近的宅基地,真的是太爽了啊.不像我农村的地去市里要 2 个小时.

[Masonn]

可以在同小区看看有没有出租的房子，租半年体验一下，我老家三线城市，租半年可能就小几千块钱，实际体验一下再做决定吧。

[rumengzhenxing]

村里离小区 3 公里，开车这不就几分钟嘛？
村里啥时候拆迁？

[shenqi]

屁股决定脑袋时刻到了，无脑农村房，弄好新的宅基地弄一层或者两层，两层就开个车库到楼下。

[kemo]

不知道你们村有没有这个习俗，如果谁家有老人去世了，家人会挨门挨户去敲门请人，被敲的人一句怨言都没有 二话不说 穿起衣服就过去帮忙了，村里的温暖永远是小区比不上的

[shm7]

说明你和你老婆不是一路人。

(新一线城市的)城乡结合部，个人认为是最舒服的。

[make115]

@Masonn #34 打算咸鱼上看看

[make115]

@kemo #37 村里确实有温度，街上基本上都是沾亲带故的，孩子嘴也甜，出去一趟打一路招呼，

[yueban5521]

现在 57 半价不是 28.5 吗

[make115]

@rumengzhenxing #35 拆迁基本不可能了。之前宣扬要拆， 后来又说不在规划区内

[linxb]

你老婆要的不是宽敞，而是温馨，宅基地脏乱差是真的，毕竟地太大如果不勤打扫就是尘土飞扬，商品房打理卫生就比较简单

[zhhqiang]

感觉村里比较安逸 diy 空间比楼上大多了。

[BeFun]

把宅基地盖起来，自己盖，地多少钱给爹和哥哥算清楚，再然后自己盖，厕所卧室弄好，比小区房舒服多了

[crazytudou]

羡慕这种老家，这看着像市中心啊，多自在。夏天热这不是空调就能解决吗

[sumonian]

感觉我要是你这种我也想住村里，快递跟外卖也都是小事，家里可以盖好一点，有个小院子住的不要太舒服

[woniu7]

@linxb 是不是大部分女生都喜欢小房子。我寻思大房子给他抠出一小部分当小房子不是一样。

[Aicnal]

羡慕，楼主家这种就是我梦寐以求的，离城市不是太远，感觉住小区里面太挤

[loudefa]

现在住市区的老破小。。。想住村里。。。太远

[sima675]

去租一套试试就好了，住个几年而已

[salor]

我在南方山村里长大的，让我去北方村里生活我也不太愿意，北方平原的村庄对我来说有一股说不上来的荒芜感。

[nedqqcc]

村里和村里其实差距很大的，下限和上限远远比商品房大，就以我苏北农村的经验看，好的村里能上央视，差的村里，鸡鸭猪圈+上厕所得跨过院子，隔壁领居会烧草做饭导致你不能晒衣服，小卖部可能雪碧都是假的。最后给个参考，我爸妈 60 后都不愿意住村里，哈哈哈

[horizon]

你媳妇可能是不想和你爸妈一起住吧。。

[linxb]

@woniu7 并不是，女生喜欢的是干净，温暖的房子，你给她一套市区 200 平日系的大平层，她也不会拒绝

[jasonchen168]

@horizon 我感觉也是

[totoro625]

老婆不想住在村里的原因肯定不是这些，而是，你们是独立的家庭，需要独立的空间

就这个房子而言，就精致利己的角度而言，能卖出 57 个是最好
从价值而言，
卖出，28.5 个归你，你自己兜里 35 个，一共 63.5 个，就算是原地买回来还余下 6.5 个，而且不会有产权纠纷
留下，房子名义上归你，你再一次性支出 35 个，多花 6.5 个，房子产权有纠纷，家庭也不那么和睦

比较建议，夫妻二人独立出去，要么买新房，要么再盖房，推荐再盖房

[make115]

@totoro625 #57 是的需要独立空间，但是可能我习惯了早上有饭吃。现在就是看能卖出不， 盖房现在看来也是不错，离我现在的家隔了没几户还挨着村里广场。 盖个小洋楼感觉可以。 我妈是不舍得卖，我和我爸都知道不要因为亏了，一直留着糟心，沉没成本不影响重大决策。 交房闲置了两年多了，一个月 180 的交着物业费

[Cmdhelp]

不如花点钱，村里的搞好点，问题都解决了

[dododada]

广兰路地铁站出来，东边的桥对岸，有几户农宅，不知道是谁家的，简直是天选程序员打工之洞天，IT 精英创业之福地，不过那旁边确实没什么大医院

[sevenyangcc]

没有外卖可能要忍一下，没有快递其实很简单了，你就写小区的菜鸟，定时自己去取就行了。托菜鸟这 B 的福，通达系快递几乎都不上门了。

[visper]

怎么会想到买离村里差 3 公里的房的呢？

[unmois]

80 个是加上利息了 还是全款呢

[make115]

@unmois #63 全款

[make115]

@visper #62 我妈被忽悠了呗，在买就买不到了，19 年底，房价最热的时候

[unmois]

@make115 哦哦 ，等于之前这房子是你爸出了一部分资金给你买的，然后如果你现在卖，你需要把那部分钱还给你爸，然后你爸给你哥，等于你有了这个小区房屋的所有权了，是这个意思吗

[make115]

@visper #62 那时候都说我们村和旁边村要拆迁（这一片就剩我们俩存了），现在看更像是忽悠了，

[make115]

@unmois #66 #66 不算是给我买的，现在就是我和我哥谁要这个房子谁给另一半钱给对方，我和我哥都无所谓，关键妯娌间

[make115]

@unmois #66 #66 对

[pierswu]

有宅基地多好啊，我想买都买不到

[lq21138]

小区房你不住也会有物业费啊。
村里我说实话，前半辈子就是为了逃离那个熟人社会，现在又要返回去跟父母、大伯子住一堆，我是你老婆的话绝对不同意

[eventlooped]

五个小时就做决定了？？

[pnongrata]

我爸妈就住村里宅基地，简单分享：
1. 我爸还在镇上上班，快递都寄他单位。如果村里完全不通快递，最好在近点的村子或者镇上找个熟人代收。如果想买大件（家电家具等等），真的会很不方便。这就来到第二个问题：
2. 你老婆有车吗？自己能开吗？没有的话，她光靠自己相当于岀不了门，会是件很憋屈的事情。我爸妈各有一辆车，所以我爸去上班了，我妈也能自己去买菜或者去外面溜达逛街。农村公共交通很不方便，要么搭别人家的车，要么弄个摩托车电瓶车，但一定得有自己的交通工具。
3. 脏乱差——我爸妈的做法是，用围墙把整个房子围起来。据我妈说家里光围墙砌掉十好几万。不仅私密性更好，里面容易打理干净，而且隔绝了一部分过于没有边界感的人随意串门带来的困扰。
4. 住农村的事情比有些人象中的多。地方太大了，谁搞卫生？谁维护农村社会关系？我妈很早就不上班了。不说房子内部区域，我每次打开监控都看到她在打扫院子。有时是扫叶子，有时是脏了冲水。有时候种种菜，维护下花园什么的，更别提做饭洗衣扫地这种日常家务，根本闲不下来。而且村里很喜欢串门，经常有人过来喝茶聊天，除了人走了要收拾家，光社交对有些 i 人来说就很消耗精力了……