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make115
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要不要卖房呢,家里二层,还有个 20*8 的宅基地

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  •   make115 · 32 天前 · 5835 次点击
    这是一个创建于 32 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    家住三线小城市,20 年 80 个上了离家不到 3 公里的小区房, 现在交房两年多了,我和老婆还是住在村里。 老婆不想住在村里,嫌弃脏乱差, 没有外卖和快递。 我的理由是停车直接在门口,充电也方便,没水费,没物业费。不需要 7 万买个停车位,离河边公园河堤几百米就到了,离市里面近

    昨天带着又去看了买的房子,100 平, 感觉没家里宽敞。我的打算是卖了,二楼装修下(但是夏天太热),或者宅基地盖起来。

    现在挂在网上看能卖出去不,中介说 57 好卖。

    如果住小区的话,可以给我爸 35 个,他给我哥, 我手里是有钱,但是家里住的我感觉真是舒服,下班一路顺畅直接到家,到市里医院也就 5,6 分钟

    第 1 条附言  ·  32 天前
    决定了,先卖,宅基地盖 3 层好好盖一下
    73 条回复    2025-08-05 10:07:47 +08:00
    bluekz
        1
    bluekz  
       32 天前
    你的村房离小区房就 3 公里,你村里没有的外卖和快递,小区就有?
    heijiahei
        2
    heijiahei  
       32 天前
    外卖和快递也能使买房的理由吗,是不是有点儿过于.....草率了
    peteretep
        3
    peteretep  
       32 天前   ❤️ 3
    听你老婆的
    houshengzi
        4
    houshengzi  
       32 天前
    再沟通呗,如果你老婆再次明确不想住村里了,再听她的搬到小区。否则以后拿着这个点和你吵也是很糟心
    gosh7
        5
    gosh7  
       32 天前
    果然是得不到的才是最好的 在我心里 一般的别墅都还没自建房舒服 何况你们还是距离市区很近的这种 省的钱买个电车 啥快递拿不到
    oppoic
        6
    oppoic  
       32 天前
    好奇没水费是吃井水吗? 2025 年了还吃井水不太卫生吧
    iv8d
        7
    iv8d  
       32 天前
    家和万事兴,剩下的看你自己
    ohoh
        8
    ohoh  
       32 天前
    我都想住村里,可惜村里在老家。你老婆不懂事,你可以睡服她。
    QlanQ
        9
    QlanQ  
       32 天前
    3 公里,在老家吃完饭,回 小区睡觉
    小区的卧室,主卧,卫生间什么的,应该是要赶紧一些的
    1415515984yuri
        10
    1415515984yuri  
       32 天前
    没看懂,为啥要给你爸 35 个
    niboy
        11
    niboy  
       32 天前
    现在还没有小孩吧?学区呢?
    linora
        12
    linora  
       32 天前
    家和万事兴,先把你小家整和睦了。

    另外,穷则独善其身,达则兼济天下!

    比如楼里有兄弟提到了学区问题,未来也得考虑。
    make115
        13
    make115  
    OP
       32 天前
    @oppoic #6 不是,很久前是家家自己打的井,现在村里面统一弄的很深的井, 还有净水器。 , 统一的水冲厕所等
    make115
        14
    make115  
    OP
       32 天前
    @gosh7 #5 对呀,快递寄到公司,大件的能送到家
    make115
        15
    make115  
    OP
       32 天前
    @1415515984yuri #10 因为我哥家也是在村里,背对背。 当时买小区房投资,还有防止未来拆迁有地儿住(现在未来是根本不会拆迁了,水冲厕所,柏油路),现在给我,所以公平,我给我哥 35.
    make115
        16
    make115  
    OP
       32 天前
    @niboy #11 没有学区, 小区房,旁边就是其他安置小区,我们村上学划片也是那儿
    janwarlen
        17
    janwarlen  
       32 天前
    先搬进去住一段时间,等体验了隔音问题,邻里矛盾,物业争吵之后你再提出来回村里住
    Bylinz
        18
    Bylinz  
       32 天前
    所以本质上是要解决脏乱差?
    make115
        19
    make115  
    OP
       32 天前
    @janwarlen #17 现在住的人少,物业费还偏贵,现在还是毛坯,住了就要装修
    make115
        20
    make115  
    OP
       32 天前
    @Bylinz #18 脏倒是不脏,就是嫌弃村里广场椅子上休息的老人
    JZ8ZW193q6W9Awgy
        21
    JZ8ZW193q6W9Awgy  
       32 天前
    @1415515984yuri #10 如果住小区的话,可以给我爸 35 个,他给我哥, 我手里是有钱。


    Op 他爹花了 70 万买的房子,现在 Op 要住,就给一半的钱给他哥,Op 说话不清白,应该是这样。
    ybbswc
        22
    ybbswc  
       32 天前
    没有外卖和快递,这个不太行。
    YorkWong
        23
    YorkWong  
       32 天前
    我感觉还是农村更舒服哈哈哈

    或者说是城中村
    qping
        24
    qping  
       32 天前
    为啥不和你老婆商量?
    kk2syc
        25
    kk2syc  
       32 天前
    卧槽。这么近,如果是我,小区房简单装修贴砖刷白就完事了。晚上回小区住,白天爱哪边哪边。村里没驿站,那我开一个,还能把多多买菜也开上
    Leon777
        26
    Leon777  
       32 天前   ❤️ 1
    人脑对太大的数字是没有概念的,给快递员 100 块让他送到门口那是万万舍不得的,但是花 50 万买个房收快递是划算的
    Duanye7X24
        27
    Duanye7X24  
       32 天前
    @oppoic 自来水不见得有水井赶紧,水井都是地质渗透的水,过滤还是可以的。突然想到前几天杭州自来水的事情,笑死了
    ALLLi
        28
    ALLLi  
       32 天前
    没有外卖和快递确实很不方便,脏乱差住起来也不舒服,人这一辈子不能只想着省钱吧
    baseline
        29
    baseline  
       32 天前
    为啥我会羡慕这种老家,比起住鸽笼。
    gransh
        30
    gransh  
       32 天前
    @Duanye7X24 从寄生虫的角度讲,自来水干净;从化学物质来讲,井水干净。
    Rorysky
        31
    Rorysky  
       32 天前
    宅基地能盖赶紧盖
    Duanye7X24
        32
    Duanye7X24  
       32 天前
    @gransh 井水肯定烧开了喝啊,现在哪能像小时候随便喝
    chenqh
        33
    chenqh  
       32 天前
    你这种离城市近的宅基地,真的是太爽了啊.不像我农村的地去市里要 2 个小时.
    Masonn
        34
    Masonn  
       32 天前
    可以在同小区看看有没有出租的房子,租半年体验一下,我老家三线城市,租半年可能就小几千块钱,实际体验一下再做决定吧。
    rumengzhenxing
        35
    rumengzhenxing  
       32 天前
    村里离小区 3 公里,开车这不就几分钟嘛?
    村里啥时候拆迁?
    shenqi
        36
    shenqi  
       32 天前
    屁股决定脑袋时刻到了,无脑农村房,弄好新的宅基地弄一层或者两层,两层就开个车库到楼下。
    kemo
        37
    kemo  
       32 天前
    不知道你们村有没有这个习俗,如果谁家有老人去世了,家人会挨门挨户去敲门请人,被敲的人一句怨言都没有 二话不说 穿起衣服就过去帮忙了,村里的温暖永远是小区比不上的
    shm7
        38
    shm7  
       32 天前
    说明你和你老婆不是一路人。

    (新一线城市的)城乡结合部,个人认为是最舒服的。
    make115
        39
    make115  
    OP
       32 天前
    @Masonn #34 打算咸鱼上看看
    make115
        40
    make115  
    OP
       32 天前
    @kemo #37 村里确实有温度,街上基本上都是沾亲带故的,孩子嘴也甜,出去一趟打一路招呼,
    yueban5521
        41
    yueban5521  
       32 天前
    现在 57 半价不是 28.5 吗
    make115
        42
    make115  
    OP
       32 天前
    @rumengzhenxing #35 拆迁基本不可能了。之前宣扬要拆, 后来又说不在规划区内
    linxb
        43
    linxb  
       32 天前
    你老婆要的不是宽敞,而是温馨,宅基地脏乱差是真的,毕竟地太大如果不勤打扫就是尘土飞扬,商品房打理卫生就比较简单
    zhhqiang
        44
    zhhqiang  
       32 天前 via Android
    感觉村里比较安逸 diy 空间比楼上大多了。
    BeFun
        45
    BeFun  
       32 天前
    把宅基地盖起来,自己盖,地多少钱给爹和哥哥算清楚,再然后自己盖,厕所卧室弄好,比小区房舒服多了
    crazytudou
        46
    crazytudou  
       32 天前
    羡慕这种老家,这看着像市中心啊,多自在。夏天热这不是空调就能解决吗
    sumonian
        47
    sumonian  
       32 天前
    感觉我要是你这种我也想住村里,快递跟外卖也都是小事,家里可以盖好一点,有个小院子住的不要太舒服
    woniu7
        48
    woniu7  
       32 天前
    @linxb 是不是大部分女生都喜欢小房子。我寻思大房子给他抠出一小部分当小房子不是一样。
    Aicnal
        49
    Aicnal  
       32 天前
    羡慕,楼主家这种就是我梦寐以求的,离城市不是太远,感觉住小区里面太挤
    loudefa
        50
    loudefa  
       32 天前
    现在住市区的老破小。。。想住村里。。。太远
    sima675
        51
    sima675  
       32 天前
    去租一套试试就好了,住个几年而已
    salor
        52
    salor  
       32 天前
    我在南方山村里长大的,让我去北方村里生活我也不太愿意,北方平原的村庄对我来说有一股说不上来的荒芜感。
    nedqqcc
        53
    nedqqcc  
       32 天前
    村里和村里其实差距很大的,下限和上限远远比商品房大,就以我苏北农村的经验看,好的村里能上央视,差的村里,鸡鸭猪圈+上厕所得跨过院子,隔壁领居会烧草做饭导致你不能晒衣服,小卖部可能雪碧都是假的。最后给个参考,我爸妈 60 后都不愿意住村里,哈哈哈
    horizon
        54
    horizon  
       32 天前
    你媳妇可能是不想和你爸妈一起住吧。。
    linxb
        55
    linxb  
       32 天前
    @woniu7 并不是,女生喜欢的是干净,温暖的房子,你给她一套市区 200 平日系的大平层,她也不会拒绝
    jasonchen168
        56
    jasonchen168  
       32 天前
    @horizon 我感觉也是
    totoro625
        57
    totoro625  
       32 天前
    老婆不想住在村里的原因肯定不是这些,而是,你们是独立的家庭,需要独立的空间

    就这个房子而言,就精致利己的角度而言,能卖出 57 个是最好
    从价值而言,
    卖出,28.5 个归你,你自己兜里 35 个,一共 63.5 个,就算是原地买回来还余下 6.5 个,而且不会有产权纠纷
    留下,房子名义上归你,你再一次性支出 35 个,多花 6.5 个,房子产权有纠纷,家庭也不那么和睦

    比较建议,夫妻二人独立出去,要么买新房,要么再盖房,推荐再盖房
    make115
        58
    make115  
    OP
       32 天前
    @totoro625 #57 是的需要独立空间,但是可能我习惯了早上有饭吃。现在就是看能卖出不, 盖房现在看来也是不错,离我现在的家隔了没几户还挨着村里广场。 盖个小洋楼感觉可以。 我妈是不舍得卖,我和我爸都知道不要因为亏了,一直留着糟心,沉没成本不影响重大决策。 交房闲置了两年多了,一个月 180 的交着物业费
    Cmdhelp
        59
    Cmdhelp  
       32 天前
    不如花点钱,村里的搞好点,问题都解决了
    dododada
        60
    dododada  
       32 天前
    广兰路地铁站出来,东边的桥对岸,有几户农宅,不知道是谁家的,简直是天选程序员打工之洞天,IT 精英创业之福地,不过那旁边确实没什么大医院
    sevenyangcc
        61
    sevenyangcc  
       32 天前
    没有外卖可能要忍一下,没有快递其实很简单了,你就写小区的菜鸟,定时自己去取就行了。托菜鸟这 B 的福,通达系快递几乎都不上门了。
    visper
        62
    visper  
       32 天前
    怎么会想到买离村里差 3 公里的房的呢?
    unmois
        63
    unmois  
       32 天前
    80 个是加上利息了 还是全款呢
    make115
        64
    make115  
    OP
       32 天前
    @unmois #63 全款
    make115
        65
    make115  
    OP
       32 天前
    @visper #62 我妈被忽悠了呗,在买就买不到了,19 年底,房价最热的时候
    unmois
        66
    unmois  
       32 天前
    @make115 哦哦 ,等于之前这房子是你爸出了一部分资金给你买的,然后如果你现在卖,你需要把那部分钱还给你爸,然后你爸给你哥,等于你有了这个小区房屋的所有权了,是这个意思吗
    make115
        67
    make115  
    OP
       32 天前
    @visper #62 那时候都说我们村和旁边村要拆迁(这一片就剩我们俩存了),现在看更像是忽悠了,
    make115
        68
    make115  
    OP
       32 天前
    @unmois #66 #66 不算是给我买的,现在就是我和我哥谁要这个房子谁给另一半钱给对方,我和我哥都无所谓,关键妯娌间
    make115
        69
    make115  
    OP
       32 天前
    @unmois #66 #66 对
    pierswu
        70
    pierswu  
       32 天前
    有宅基地多好啊,我想买都买不到
    lq21138
        71
    lq21138  
       32 天前
    小区房你不住也会有物业费啊。
    村里我说实话,前半辈子就是为了逃离那个熟人社会,现在又要返回去跟父母、大伯子住一堆,我是你老婆的话绝对不同意
    hallostr
        72
    hallostr  
       32 天前
    五个小时就做决定了??
    pnongrata
        73
    pnongrata  
       31 天前
    我爸妈就住村里宅基地,简单分享:
    1. 我爸还在镇上上班,快递都寄他单位。如果村里完全不通快递,最好在近点的村子或者镇上找个熟人代收。如果想买大件(家电家具等等),真的会很不方便。这就来到第二个问题:
    2. 你老婆有车吗?自己能开吗?没有的话,她光靠自己相当于岀不了门,会是件很憋屈的事情。我爸妈各有一辆车,所以我爸去上班了,我妈也能自己去买菜或者去外面溜达逛街。农村公共交通很不方便,要么搭别人家的车,要么弄个摩托车电瓶车,但一定得有自己的交通工具。
    3. 脏乱差——我爸妈的做法是,用围墙把整个房子围起来。据我妈说家里光围墙砌掉十好几万。不仅私密性更好,里面容易打理干净,而且隔绝了一部分过于没有边界感的人随意串门带来的困扰。
    4. 住农村的事情比有些人象中的多。地方太大了,谁搞卫生?谁维护农村社会关系?我妈很早就不上班了。不说房子内部区域,我每次打开监控都看到她在打扫院子。有时是扫叶子,有时是脏了冲水。有时候种种菜,维护下花园什么的,更别提做饭洗衣扫地这种日常家务,根本闲不下来。而且村里很喜欢串门,经常有人过来喝茶聊天,除了人走了要收拾家,光社交对有些 i 人来说就很消耗精力了……
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