最近听周边人都在人心惶惶的谈论：房东税；大家如何看待此问题？真的是穷疯了？

[putaozhenhaochi]

房东都那个德性

[xiamy1314]

@putaozhenhaochi 无差别攻击了？

[datocp]

在大上海，东北菜馆，年房租 100 万。我看那老板都在给房东打工。
至于二房东，更别提了，层层加码是不是都加到租房者身上。

[qingxiangcool]

这个税早就有了，只要租客不要发票，大概率就收不上来。

[leaveeel]

只要你还要租房，税再重都会变成租金让你承担，不管是房东税租客税还是房产税。

[AndyChina]

房租又称穷人税, 房租租金是有租客收入水平决定的, 房东和租客博弈达到的这个平衡值几乎就是租客能承担的极限, 如果加了租房税, 短期可能转嫁给租客, 后续还会动态平衡给房东 假设租金还有提升的空间, 房东为什么不现在就涨, 因为他善吗?

[fredweili]

看供需，房租需求不旺，价格下来不少了

[aogu555]

资产增值税早就该收了

[ytll21]

@AndyChina #6 房租又称穷人税, 房租租金是有租客收入水平决定的, 房东和租客博弈达到的这个平衡值几乎就是租客能承担的极限, 如果加了租房税, 短期可能转嫁给租客, 后续还会动态平衡给房东 假设租金还有提升的空间, 房东为什么不现在就涨, 因为他善吗?
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如果房租不能涨，那么房东的选择就是一，自己承担。二，不租。三，卖房。2 和 3 都会导致可租赁房源减少，最后其实还是会推导到房客身上，导致房租上涨。

不过这个时候如果国家队跑步入场，那么就是好时机了。

[aogu555]

@aogu555 劳动者几乎都逃不过个人所得税，但靠资产获取收益的税却很容易躲开，过去本就是不合理的现象

[AndyChina]

@ytll21
1. 在房价上升阶段不租是合理的, 但是下行时更多人会选择出手(但现在是买方市场, 很难卖上好价格), 或者出租补贴房贷
2. 你说的很对, 政府肯定会进场租房市场, 城投手里房子本身就不少, 再加上兜底开发商, 还会回收更多房子, 必然需要和普通房东争夺租房市场
3. 房产税总是不愿直接收的, 先收租房税, 然后以人民的名义, 不浪费空置房, 打击炒房客, 开征空置税, 驱赶更多的空置房进入租房市场, 这样所有的房子都能增税, 房产税的实施就达成了
4. 再次确认, 房租不会大幅上涨, 租房市场将来也是买方市场, 会有更多的房子进入租房市场, 提高租金会空置更久, 租客也会选择能负担起的房子, 合租直到退出城市, 参考深圳城中村改造大幅提升房租的结果. 房租对应工资水平, 房价对应居民负债能力

[letwewell]

能把二房东整垮就是好政策

[daimon1]

多虑了。月租 10 万 才需要

[gigishy]

@ytll21 事实上，据我所知，上海很多商业地产被国家收购改为出租物业，所以，上海房东的好日子成昨天了。