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V2EX  ›  杭州

杭州的老哥们,有关注房价的吗

  •  
  •   realfex · 2016-08-26 16:48:44 +08:00 · 5814 次点击
    这是一个创建于 1196 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    毕竟杭州现在是段子手都不能忽视的好题材

    毕竟杭州的程序员老哥们在今年之前薪资搞定月供还是轻松愉快的

    毕竟杭州还有阿里这种钱多大方的雇主

    毕竟杭州这个月很多楼盘都封盘坐等 9.8 到来了

    。。

    应该相当有关注点吧,代码撸累了来扯扯呗
    99 回复  |  直到 2016-09-27 20:49:02 +08:00
        1
    shellcodecow   2016-08-26 17:12:02 +08:00   ♥ 1
    那天去滨江锦绣之城看了下,恩,挺不错的 110 方赠送 25 方 总价 500 万
    后来,又去径山依山郡看了一下别墅, 500 万,花园+3 层独栋精装。


    看了看自己银行卡里面的钱,和梦想也就相差 490 万了,顿时就有了写代码的动力。
        2
    CTO   2016-08-26 17:15:01 +08:00
    然后,我拿着我辛辛苦苦攒的 10w 大洋 和父母支援的 490w 买了独栋精装别墅 233333 (手动滑稽)
        3
    realfex   2016-08-26 17:21:51 +08:00
    @CTO 噗,合格的地板。。(手动阴险)
        4
    realfex   2016-08-26 17:24:49 +08:00
    @shellcodecow 依山郡都跑去看啊。。这个有点太世外了吧
        5
    shellcodecow   2016-08-26 17:30:57 +08:00
    @realfex 去踢球 刚好去看看。确实世外桃源了...
        6
    realfex   2016-08-26 17:34:16 +08:00
    @shellcodecow 哈哈,酱紫啊,老哥看英糙不
        7
    kaichen   2016-08-26 18:41:30 +08:00
    阿里人买周边的房子都有优惠的。

    开发商捂盘的做法太不实诚了,城西的万科星空,我问价 2w3 ,然后一直捂到 3w3 。
        8
    buckyRRRR   2016-08-26 18:47:38 +08:00 via iPhone
    g20 后房价涨完全是商家的炒作,当然他们的目的达到了,因为很多人都认为 g20 后房价会涨,所以房价肯定会涨
        9
    realfex   2016-08-26 18:52:20 +08:00 via Android
    @kaichen 没法, zf 也不管的,万科从来都是靠涨价营销。。反正投资客都爱买万科的账,越涨人家越买,万科杭宸那鸟位置都 2 万 4 了, 2 个多月前才 18000
        10
    realfex   2016-08-26 18:54:08 +08:00 via Android
    @buckyRRRR 有时候就是其他条件都成熟了就差个上位的噱头
        11
    jackwow   2016-08-26 19:25:05 +08:00
    房子涨价,受益最大的不是买房者,也不是房地产开发商,而是。。你懂得。
        12
    realfex   2016-08-26 19:40:21 +08:00 via Android
    @jackwow 天天拍地收钱真是美滋滋,未来再搞个产权税啥的。。最难过的就是广大刚需了。。
        13
    mymike   2016-08-26 20:13:25 +08:00
    降价是不可能,只是涨多少而已
        14
    khao   2016-08-26 21:40:31 +08:00
    有没有买在之江的 V 友
        15
    MasterC   2016-08-26 21:53:11 +08:00
    @khao 之江好贵
        16
    zhenghuiy   2016-08-26 22:17:58 +08:00 via Android
    不说啥了,只叹生不逢时。
        17
    realfex   2016-08-26 22:43:01 +08:00 via Android
    @MasterC 是啊,之江是我最想不通的板块,北面大山,东面是江,通了个紫之隧道,未来有个 6 号线通滨江,去市中心还是那么不方便,居然都能奔着 3 万去了,难道就因为是西湖区么。。
        18
    realfex   2016-08-26 22:43:25 +08:00 via Android
    @zhenghuiy 老哥想生在啥年代呢
        19
    jarnanchen   2016-08-26 22:53:03 +08:00   ♥ 1
    今年真的涨的很厉害,而且是越涨越好卖。我好几个朋友都(终于)砸锅卖铁把房子买了。
    但是,个人认为 G20 后房价不会有什么大变化的。
    那些个捂盘的,无非就是炒作让你们赶紧买。你没发现捂盘前那些个销售在那嚷得欢呢:“马上要捂盘了,赶紧来买哦”,这叫什么,饥饿营销吧。

    目前不少版块价格还可以接受吧。往西有闲林,往东有临平大江东,往北有崇贤良渚,往南有萧山。
    建议还是趁早下手,早买早住,早买早享受。
        20
    hustlike   2016-08-27 11:40:17 +08:00
    滨江这鸟地方,刚来杭州的时候我想谁会在这买房子,现在普遍都是 2-3w 。然而现在必须要考虑买房的事情了。。
        21
    realfex   2016-08-27 13:13:47 +08:00 via Android
    @hustlike 我突然明白楼上那位感慨生不逢时的意思了。。杭州房价最便宜那几年才毕业关注都没关注过。。现在到了要买房的年纪涨的飞起了
        22
    realfex   2016-08-27 13:17:12 +08:00 via Android
    @jarnanchen it 屌买闲林还是蛮多的,到科技城五常古荡城西都还算近,房价也比较低,就是只有一条天目山西路出来太堵了
        23
    jiangbingo   2016-08-27 17:21:17 +08:00
    @hustlike 呵呵 同在滨江呆了五年。 之前都是滞涨。
        24
    dai269619118   2016-08-27 17:25:25 +08:00
    反正房子是刚需 有钱越早买越好 涨的真的是厉害
    年初的时候买的 1.5w 现在旁边还没卖完的楼盘都涨到 2w 多了
        25
    jarnanchen   2016-08-27 17:59:06 +08:00
    @realfex 闲林这地方发展潜力一般,这几年也一直没怎么涨过,属于刚需人群的聚集地。交通的话那是整个城西的通病了。
        26
    caomaocao   2016-08-28 10:13:28 +08:00
    @shellcodecow 家对面就锦绣之城,去年 8 月看这儿的大悦城 28k 一平 销售还把你当爷爷....
        27
    LongCT   2016-08-28 10:32:58 +08:00
    捂盘 == 手动傲娇脸

    镜头下边谁也不知道是不是跟段暄一样只穿一条小裤衩儿... ...
        28
    kevx   2016-08-28 10:55:10 +08:00   ♥ 1
    杭州买房最简单的规则:断桥为圆心画个半径 7~8 公里的圈,自住的话,圈外就不用看了。圈内才能享受到这个城市最好的商业、最好的医疗、最好的学校、最好的美食、最好的娱乐、最好的景观。另外不要光盯着圈内新楼盘看,目前二手房性价比更高,如果经济状况有限,那就重点考虑二手房。

    于我个人的话推荐沿运河一带,自带景区属性,各方面都非常成熟,你们可以找个晚上,从西湖文化广场青园桥出发,沿河边游步道往北走走,感受一下真正的杭州。
        29
    yungeo   2016-08-28 13:52:36 +08:00
    月初入手了新湖菲林 70 平的房子,过了两周后新开盘的同户型已经涨了 10 万
        30
    jp5490   2016-08-28 17:45:22 +08:00
    穷啊~
        31
    ilovehoo   2016-08-29 11:47:29 +08:00
    码农都是买城西甚至余杭。。跟着阿里走。。。
        32
    realfex   2016-08-29 15:54:16 +08:00
    @ilovehoo 不属于余杭的城西,码农一般也不太买得起了。。
        33
    realfex   2016-08-29 15:55:47 +08:00
    @yungeo 涨这么多。。那边 70 平总价也没多少吧。。
        34
    realfex   2016-08-29 16:01:41 +08:00
    @kevx 你这半径划得有点小,一般也就只剩老破小了,次新房都差不多 3w+的水平。。
        35
    shellcodecow   2016-08-29 17:17:38 +08:00
    @kevx @realfex 确实运河边最近规划的挺好,我住凯德龙湾这边,这 2 年发展迅速.周边配套都多了好多,还有个 D32 街区和运河上街.

    现在房价涨的太快了。西溪湿地昆仑府的房子,涨了近%40
        36
    realfex   2016-08-29 17:35:57 +08:00 via Android
    @shellcodecow 厉害啊,算抄底买的吧?。。
        37
    caomaocao   2016-08-29 19:24:42 +08:00
    @shellcodecow 邻居蛤蛤~
        38
    ycxgmail   2016-08-29 19:50:27 +08:00
    @shellcodecow 昆仑府 有钱人 你说的排屋吧
        39
    triffic   2016-08-30 17:34:03 +08:00
    @yungeo 旁边就是公墓,这也买?没有其他意思,不撕逼
        40
    shellcodecow   2016-08-31 14:08:07 +08:00
    @ycxgmail 不是排屋 也是 89 方的。

    @caomaocao 握爪


    @realfex 开盘时候买的,放了好几年了。
        41
    ycxgmail   2016-08-31 16:09:42 +08:00
    @shellcodecow
    @caomaocao
    啊哈哈 我在你们两个隔壁小区 有空面基啊
        42
    caomaocao   2016-08-31 16:46:57 +08:00
    @ycxgmail 说,你在燕园还是凯德视界
        43
    nashxk   2016-09-02 11:58:12 +08:00
    三四月份未来科技城买的,现在涨了至少六七千了吧。。
        44
    harrypch   2016-09-02 20:34:37 +08:00
    也买了 城西 现在也就城西便宜一点了...
        45
    realfex   2016-09-02 20:46:36 +08:00 via Android
    @harrypch 城西现在便宜的也就闲林了吧。。
        46
    realfex   2016-09-02 20:47:48 +08:00 via Android
    @nashxk 666 ,年初买房的都是很明智的
        47
    harrypch   2016-09-02 21:09:10 +08:00
    @realfex 瓶仓大道那边,看规划,万达和新的银泰都在那边,未来应该过得去.现在啥也还没
        48
    harrypch   2016-09-02 21:12:32 +08:00
    而且,我就是上个月买的 = = 7000/平....这价格我觉得也不会再低了
        49
    harrypch   2016-09-02 21:15:35 +08:00   ♥ 2
    @realfex 如果你考虑城西的话,可以留个邮箱 我有整个城西的大规划图 可以发你参考下
        50
    realfex   2016-09-02 21:35:19 +08:00 via Android
    @nashxk 奥克斯吗
        51
    nashxk   2016-09-02 21:36:08 +08:00
    @realfex 合景天峻。。
        52
    realfex   2016-09-02 21:47:18 +08:00 via Android
    @harrypch 好的啊, [email protected] ,谢谢啦
    7000 这个价我只知道新时代了。。
        53
    harrypch   2016-09-02 21:50:35 +08:00
    @realfex 已发.
        54
    Asan   2016-09-08 10:32:13 +08:00
    @harrypch 城西规划图发, [email protected] (手动抱拳)
        55
    realfex   2016-09-08 15:59:56 +08:00
    @Asan 我转发你了~
        56
    Asan   2016-09-08 17:48:37 +08:00
    @realfex 已收到,谢!
        57
    harrypch   2016-09-09 22:10:43 +08:00
    @Asan 我发了 2 份 2333~
        58
    xwartz   2016-09-09 23:12:38 +08:00
        59
    harrypch   2016-09-10 11:55:21 +08:00   ♥ 1
    @xwartz 已发
        60
    zjuster   2016-09-10 13:54:32 +08:00
    @kaichen 杭州万科的房子口碑不太好,负面新闻有点多,地段来看也没有亮点,被滨江和绿城盘秒杀。 万科西溪早期的楼盘也就是这半年未来科技城疯涨才涨回了开盘价。而且文二西路、文一西路环阿里园区、海创园和科技城堵得不要不要的。

    未来科技城还有什么好涨的空间啊....什么配套都没有...交通堵配套差教育娱乐差,一个羊锅村楼面价 2 、 3 万太疯狂了。一个“国家硅谷”的概念能支撑这么高的房价吗....而且和杭州的景观核心(西湖+运河)、行政核心(钱江新城)都距离太远,刚需不要考虑,投资要评估风险是不是太大。

    @kevx 表示赞同。

    @shellcodecow @ycxgmail @caomaocao 桥西面基人不少啊...
        61
    zjuster   2016-09-10 13:55:19 +08:00
    @caomaocao 开发商毕竟是不一样的。滨江房产口碑一流,杭州本地人比较认可。
        62
    caomaocao   2016-09-10 14:02:28 +08:00
    @harrypch 发我份呗,谢谢。
        63
    caomaocao   2016-09-10 14:06:42 +08:00
        64
    harrypch   2016-09-10 15:05:37 +08:00
    @caomaocao 发了~
        65
    lambdago   2016-09-10 16:43:27 +08:00
    @harrypch 求一份,手动拜谢,再开一楼了。 [email protected]
        66
    harrypch   2016-09-10 17:45:51 +08:00
    @lambdago 已发
        67
    SuperY   2016-09-12 12:57:30 +08:00
    @harrypch 同求, felix_dev # 163.com 先谢
    百度云好了,你这样发着也挺麻烦。
        68
    xerxes   2016-09-12 15:07:44 +08:00
    @harrypch 求一份, [email protected] ,谢谢~
        69
    harrypch   2016-09-12 15:18:45 +08:00
    @SuperY 已发,是 [email protected] 吧? 没有百度云 你方便的话 就你发下吧.

    @xerxes 已发
        70
    Memorias   2016-09-12 17:08:35 +08:00
    @harrypch 求一份 [email protected] 谢谢了
        71
    harrypch   2016-09-12 17:51:09 +08:00
    @Memorias 已发.
        72
    limitsy   2016-09-13 15:46:18 +08:00
    @harrypch 城西规划图发,求一份 limitsy217 # gmail.com 谢。
        73
    harrypch   2016-09-13 22:07:56 +08:00
    @limitsy 已发
        74
    wxhm1120   2016-09-14 15:35:48 +08:00
    @caomaocao 不是还有个凯德龙湾么 -
        75
    queuey   2016-09-15 23:19:26 +08:00
    求一份城西规划图 [email protected] ,谢谢
        76
    harrypch   2016-09-16 17:29:39 +08:00
    @queuey = = 才看到 发了~
        77
    realfex   2016-09-17 14:07:43 +08:00 via Android
    临平都起飞了
        78
    caizheng   2016-09-17 15:19:34 +08:00
    @harrypch ,城西规划图,求发一份 tsaicheng [at] qq [dot] com ,谢谢了~~~
        79
    harrypch   2016-09-17 17:26:08 +08:00
    @caizheng OK 发了= =

    @realfex 啥情况?
        80
    MasterC   2016-09-17 19:44:51 +08:00
    来一份规划图 [email protected]
        81
    fan543   2016-09-18 10:47:50 +08:00
        82
    harrypch   2016-09-18 11:07:21 +08:00
    @MasterC
    @fan543

    已发
        83
    GalvinZhao   2016-09-18 14:02:48 +08:00
    @harrypch 麻烦发我一份,谢谢 [email protected]
        84
    harrypch   2016-09-18 15:14:45 +08:00
    @GalvinZhao 大神 发你啦!
        85
    mikeluxue   2016-09-18 16:01:26 +08:00
    @harrypch 同求一份, [email protected] ,谢谢~
        86
    MartinLv   2016-09-18 16:38:40 +08:00
    @harrypch 同求, [email protected] 多谢~
        87
    harryyyt   2016-09-18 16:43:07 +08:00
    @harrypch 求发一份, [email protected] 多谢
        88
    zjupigeon   2016-09-18 17:33:17 +08:00
    @harrypch 求发一份, [email protected] 多谢
        89
    mowenchuxin   2016-09-18 17:53:53 +08:00
    @harrypch 同求, [email protected] 多谢~
        90
    harrypch   2016-09-18 18:38:04 +08:00
    @mikeluxue
    @MartinLv
    @harryyyt
    @zjupigeon
    @mowenchuxin

    = = 好多人....看来我弄下百度云吧

    链接: https://pan.baidu.com/s/1pL8LKUZ 密码: y2hu
        91
    GalvinZhao   2016-09-18 19:22:47 +08:00
    感觉看哪哪涨
        92
    ilovehoo   2016-09-18 20:15:50 +08:00
    今天限购了。。不过限购措施不强~
        93
    harrypch   2016-09-18 21:48:48 +08:00
    @GalvinZhao = = 嗯~ 其实年初是最好 那会是最好的机会
        94
    cpp255   2016-09-18 21:49:51 +08:00
    怎么感觉这个限购是要刺激一波。
        95
    harrypch   2016-09-18 22:08:38 +08:00
    @cpp255 呃,觉得是稳房价....上海不一直这样么...
        96
    realfex   2016-09-19 18:08:11 +08:00 via Android
    今天电梯、公司、食堂都有人在议论限购。。
        97
    horizon   2016-09-19 22:38:27 +08:00
    @harrypch 感觉是让房价涨慢一点
        98
    hanzichi   2016-09-27 10:04:17 +08:00
    @harrypch 求一份规划, [email protected] 多谢哥们!
        99
    harrypch   2016-09-27 20:49:02 +08:00   ♥ 1
    @hanzichi

    百度云

    链接: https://pan.baidu.com/s/1pL8LKUZ 密码: y2hu
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