最近新闻都在说一线房市降温,讨论下?

[ikaros]

还有说一线城市房价降了的 比如这个↓

https://m.jiemian.com/article/1359041.html

虽然说是部分地区,然后还有个就是说部分转售为租带动租金也下行的新闻:

http://sh.sina.com.cn/news/economy/2017-05-30/detail-ifyfqqyh8984197.shtml

不过最近几个月以成都为代表的二线城市又开始疯涨了(还带动了周边 N 线的小县城),同学前阵子还打电话让我上车,说成都的房价最近也是起飞了 ←_←

其实之前的这个帖子里 /t/308048 有人提到的限售现在也有些地方有了,但是楼下提到这些政策在实际情况感觉毫无 X 用?

所以目前的限购和限售政策都是用来 限制准备现在进来继续抬高房价的,而不是想降低房价的

[lwbjing]

5 万的降到 4 万，，2 万的涨到 2.5 万，，
这个平均一下是不是降价啦，，
可是这好像并没有什么卵用啊。。

[sun1991]

某些地区平均房价 7XXXX, 但是平均工资只有 7XXX, 数量级的差距, 电池快不够用了...

[SourceMan]

来来来，看看广州的伎俩：
新房：
① 中心区限发放预售证、郊区双合同，产生效果：实际网签均价被郊区大大拉低，但是实际价格仍在涨
② 限制网签名额，产生效果：市场交易冷淡，需求回落，实际是刚需被抑制，哪天放开，刚需客就哭吧

二手房：
二手房真实一些，基本都是大家都在观望，转租为主。部分城市也确实是开始小量降价出售。

现在准备买房的 v 友，少看新闻，都是舆论带节奏的，周末多去看看房，就知道心有多冷多痛了。
广州这种官方数据号称 1.8W 均价的城市，你去看看， 边远郊区萝岗地铁口的盘，1.8W 的官方指导价，实际售价 3.3W，330W 的总价，100W 的装修款，实际首付在 150W 左右。。对，就是这样，现在他们还不愁卖！！！
广州中心区的真实房价基本已经快追上深圳了。

[RandomUser]

降个 shit

[ldbC5uTBj11yaeh5]

/t/308048

看我 5 楼以及其他楼的回复。

[yjxjn]

有啥好讨论的，说的降价就能买的起一样，这么多年了，还是那句老话，信志强，住洋房。

[xiaoyu03]

@SourceMan 杭州也是一个套路，最近看房看的心累

[66beta]

主要是限制得厉害，认房认贷之后，二套房首付 70%
尼玛上海内环随便一套就要 500-600W，中个 500W 福利彩票才够付首付

完全打击了换房大军了，扼杀中产苗子，炒房的高兴死了，没人来抢了

[yiios]

@66beta 没有对手盘赚个毛线钱哦

[yuluofanchen]

骗人的

[expkzb]

@66beta 置换内环普通住宅还是 50%首付，二套

[rssf]

新闻是用来带节奏、写梦想、标功的，与事实无关

[avrillavigne]

快睡吧，梦里什么都有。

[ikaros]

@66beta 所以现在的限购限售政策都是限制准备现在进来继续抬高房价的?

[des]

@ikaros 不，不是抬高，是为了不让它跌的

[xiaoshangmin]

深圳的房价即使从 7 万降到 5 万 对我来说没区别

[aiguozhedaodan]

从天津来看
之前是新房和二手房价格倒挂，新盘才 3w 一平，旁边的二手卖 3.3w，这不是瞎搞吗？
现在是房管局严格控制价格，刚买了一套二期 3.3w 的，90 多平的小户型开盘售罄，140 大户型卖出去一半。和去年一期开盘的时候价格一点都没变，涨价房管局不批。现在卖价由房管局定而不是企业定。
但是严格限购之后，至少老百姓能买到房子了，首付 100W 就能买上房了，验 200W 也能买上好点的位置了…之前都是全款优先，拼不住内蒙河北的全款土豪们。

[CTO]

在中国 唯一靠谱的投资渠道就是 -> 买房 (手动滑稽)

[Mavious]

@xiaoyu03 出售古荡老公房中间层简装 175w/56 方，未来地铁口不靠马路，有意来询，嘻嘻。纯房东，只是想尽量避免中介。
另外问问你们买家到哪儿看房源？我也好找个买家聚集地挂出去。58 那里都是中介，没有正经买家的。

[0asis]

把中华民族伟大复兴的历史重任交给 sb 炒房客吧

[matthewgao]

这都不用讨论，记住一点，银行是国家的，国家不希望自己出现大面积经济问题

[Khlieb]

这应该是讨上面领导欢心的

[zhengwenk]

靠限购抑制需求的，打击成交量的降价就是在耍流氓。价格是降，但是我买不了，有毛用。等到我能买的时候，又暴涨了，买不起。

[jiangzhuo]

不降到 10 年前的水平不叫降，
不跌到 20 年前的水平不叫跌。

[66beta]

@expkzb 你去了解下最新的上海普通 /普通住宅的定义，除了一室户，其他几乎都是非普通，全部 70%

[66beta]

@66beta 打错了，普通 /非普通

[expkzb]

@66beta 前两个月刚买 70 几平两室一厅的房子，内环内，算普通住宅。价格可以做低的。不知道最近是不是又改了

[66beta]

@expkzb 内环还有 6W 的房子？？？赚到了你