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ittianyu
V2EX  ›  问与答

想把老家的房子卖了,现在值不值得卖?

  •  1
     
  •   ittianyu · 2017-10-30 13:03:55 +08:00 · 8671 次点击
    这是一个创建于 2342 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    老家因为一大波土豪拆迁户,又涨了一波,小县城没什么产业,环境不错,还有些小景区,但应该算人口流出多。

    在一线撸代码,每次回家特别麻烦,不通火车,坐飞机到市里后,还得 5 个小时汽车回家,所以想把房子卖了,考虑二三线买房。

    现在老家新楼盘是 5k-6k 的价格。我家在重点高中附近(十几米左右),但楼层较高( 8 楼无电梯),挂 4.5k 的房价,但几个来问的都嫌楼太高,价格太贵,有一个买家直接就说最多出 4k。

    各位大佬有没有什么意见,19da 开完不知道房价是不是又要起飞了? 小地方估计也多少涨了。想卖掉主要是回家不方便,年假 8 天来回路上 4 天我过个鸡儿年。

    大部分人的观点是至少不会跌,我是不是再挂一会,到过年期间买房的人多点容易出手呢?

    82 条回复    2017-10-31 17:05:38 +08:00
    psfang
        1
    psfang  
       2017-10-30 13:09:51 +08:00
    在重点高中附近,是不是可以出租给陪读家长啥的。
    GPIO
        2
    GPIO  
       2017-10-30 13:10:19 +08:00
    现在的房价就是薛定谔的猫,没人说的准啊
    qiayue
        3
    qiayue  
       2017-10-30 13:10:39 +08:00
    如果是父母买的,不要卖
    ys0290
        4
    ys0290  
       2017-10-30 13:18:05 +08:00 via iPhone
    有牵挂就别卖,要不然以后回去了真成外乡人了
    coderluan
        5
    coderluan  
       2017-10-30 13:27:23 +08:00
    ”到过年期间买房的人多点容“,哪来的结论......
    tianshuang
        6
    tianshuang  
       2017-10-30 13:30:37 +08:00
    赶紧便宜卖了买入省城,4k 能卖就卖,老家的房子就是烫手的山芋,卖了添点钱可以给成渝的首付。
    haohong725
        7
    haohong725  
       2017-10-30 13:30:45 +08:00
    如果是父母买的,父母也在的话,别卖。
    父母对老房子很牵挂的,主要是这年龄很难适应新房子了
    xenme
        8
    xenme  
       2017-10-30 13:32:59 +08:00
    这是唯一房么?父母有房子住么?想好在哪里扎根了么?二三线城市有能力(钱),有资格(限购)买了么?

    想清楚了的话,就可以卖了,否则放着吧。
    miragetu
        9
    miragetu  
       2017-10-30 13:34:35 +08:00 via iPhone
    不通火车是云贵吗?
    arens
        10
    arens  
       2017-10-30 13:35:15 +08:00
    租出去,不要卖
    zlfzy
        11
    zlfzy  
       2017-10-30 13:37:32 +08:00
    现在的小县城工资还是 10 年前的标准,房价物价倒是跟上去了,who care ? 反正以后评政绩,每年 gdp 保持 8%增长。
    tyhunter
        12
    tyhunter  
       2017-10-30 13:43:39 +08:00
    卖了你就真回不去了
    ittianyu
        13
    ittianyu  
    OP
       2017-10-30 14:12:06 +08:00
    @tyhunter
    @ys0290
    @haohong725
    @qiayue

    是父母买的,不是唯一的房子,乡下还有一栋旧房子,但为啥不能卖
    我是没牵挂,成外乡人也不至于,大不了租房,主要还会讲方言,和当地人没啥区别,想回去就就会看看。
    三线买除了首付我还是没啥压力。二线就看地方了,3w 往上首付都成问题。
    其他地方买房的话,我妈估计就很难找到工作了,但其实也无所谓,我省吃俭用也能养活家。
    Damon4V
        14
    Damon4V  
       2017-10-30 14:13:50 +08:00
    出租
    cmllwxxl
        15
    cmllwxxl  
       2017-10-30 14:14:45 +08:00
    建议出租
    huajiao
        16
    huajiao  
       2017-10-30 14:16:16 +08:00
    父母的房子,父母决定
    ittianyu
        17
    ittianyu  
    OP
       2017-10-30 14:18:32 +08:00
    @psfang
    @arens
    @Damon4V
    @cmllwxxl
    劝租的能给点理由吗,租出去我妈也得租房 2333,家里就我妈在哪住了。
    PGvYIql
        18
    PGvYIql  
       2017-10-30 14:18:58 +08:00 via iPhone
    不是急需要钱 不要卖
    qiayue
        19
    qiayue  
       2017-10-30 14:36:28 +08:00
    你愿意跟你父母住,但是你老婆不一定愿意。
    到时候万一婆媳闹出点啥矛盾,父母回去躲的地方都没有了(虽然你说有老房子,但是老房子也不好住)。

    人非圣贤,婆媳一定会有矛盾。

    说个我那边的真事,有个老奶奶,老伴早几年过世了,她儿子在省会城市买房结婚生子。那年我过年回家,听家里人说,那个老奶奶自杀了。具体啥原因,外人也不知道,只知道说,在儿子那住了 2 个月,回来就想不开了。
    swulling
        20
    swulling  
       2017-10-30 14:38:28 +08:00
    8 楼无电梯 父母老了怎么过啊

    卖房可以卖掉后选个环境好点的地方给服务再买一套。别和自己住一起
    xiamiwudi
        21
    xiamiwudi  
       2017-10-30 15:16:23 +08:00
    不卖,哪怕便宜点租出去,重点高中附近应该很好租吧
    uqin
        22
    uqin  
       2017-10-30 15:22:05 +08:00
    预感小地方的房子的流动性可能越来越差,有价卖不掉。
    bitsjx
        23
    bitsjx  
       2017-10-30 15:22:10 +08:00
    没准哪天通高铁了,来回只要 2 天了呢,那可就方便多啦。
    Yourdaye
        24
    Yourdaye  
       2017-10-30 15:25:35 +08:00
    8 楼无电梯是硬伤,早点卖了
    momocraft
        25
    momocraft  
       2017-10-30 15:29:54 +08:00
    家人今年又买了中部省会一套,用公积金买的所以没欠多少贷。本来他们是想自己住的然后机缘巧合用不上了。

    我自己其实不太看好房价,近几年也不太可能回去住,不过还是没有主张家人卖。想想对冲风险也不坏,万一真复兴成功了呢。
    pqee
        26
    pqee  
       2017-10-30 15:46:31 +08:00
    老家的房价肯定是不会起飞的
    takato
        27
    takato  
       2017-10-30 15:46:45 +08:00 via iPhone
    卖了,低点买套更好的。
    Ansen
        28
    Ansen  
       2017-10-30 16:07:58 +08:00
    老家的房子没必要卖~,重点高中附近么,租给学生情侣嘛~
    willvvvv
        29
    willvvvv  
       2017-10-30 17:31:21 +08:00
    对老家有感情吗?
    cxd44
        30
    cxd44  
       2017-10-30 17:33:43 +08:00 via Android
    老家是落地生根的地方啊,起码有个房子。
    20015jjw
        31
    20015jjw  
       2017-10-30 17:47:16 +08:00 via iPhone
    十几米是不是可以直接弄个绳索...
    x86
        32
    x86  
       2017-10-30 17:48:20 +08:00
    租出去养着
    crab
        33
    crab  
       2017-10-30 17:50:01 +08:00
    @Ansen 高中都有情侣啦 O(∩_∩)O
    BlueskyDoraemon
        34
    BlueskyDoraemon  
       2017-10-30 18:00:29 +08:00   ❤️ 1
    建议卖掉,理由如下:
    1、我假设楼主离开一线城市回小县城定居工作生活的可能性不大,我在深圳,我认识的回去了的基本都是回省城,很少回三四线城市,更别说县城;
    2、楼主父母住这个房子,楼层太高没电梯,非常不方便;
    3、房价问题不好说,我个人判断是:政府期望慢牛,房价涨跌要具体地方具体分析,不能笼统说一定涨或者一定跌,但选择肯定是首选人口流入、交通规划多、配套完善、不可复制的资源的地方,如楼主所说,我认为楼主的小县城优势不大。
    另外,在通胀的环境下,房价不涨其实就是跌,而且还要考虑房子的年限这些方面。
    4、坚决不建议出租,麻烦太多,太累心,隐患太多,要不要给租客配电器、电器坏了维修又是一笔钱、租客不靠谱 blabla ……如果是一线城市一个月下来四五千还值得费这个劲,如果一个月就一两千的收入,那真的是没必要折腾。
    5、建议楼主如果卖,观望一两年找个合适时机就出手吧,宁可拿着这钱去你当地省城买个小的。
    WenJimmy
        35
    WenJimmy  
       2017-10-30 18:00:59 +08:00
    卖了上二线占个坑
    BadMan
        36
    BadMan  
       2017-10-30 18:04:47 +08:00 via Android
    二线占坑
    won
        37
    won  
       2017-10-30 18:20:01 +08:00
    城市房价其实就是一个城市政府的股票,价格的决定因素来源于地方政府出售未来预期的决心。你可以简单看一下你们老家政府未来几年有什么招商规划,比如建购物中心,修地铁铁路,旅游景区开发等。而房价是否长期有人接盘,要看市政府对人才引进的态度,尤其是大学生。大学生就像股市里的新鲜股民,是真正买单被割的韭菜
    Ansen
        38
    Ansen  
       2017-10-30 18:53:29 +08:00
    还有,这种没电梯的老房子 拆迁的机率比较高~
    ittianyu
        39
    ittianyu  
    OP
       2017-10-30 18:59:31 +08:00
    @Ansen 商品房估计还得等几十年了,这房子是 10 年开盘的,不能这么快就拆了吧 2333
    GreatMartial
        40
    GreatMartial  
       2017-10-30 19:21:02 +08:00 via Android
    如果家里人不住,赶快出手掉,越快越好。
    去二三线,好地段买。
    zy 现在的策略是:锁死流动性(把钱锁进房地产里),给产业改革预留时间。
    jarnanchen
        41
    jarnanchen  
       2017-10-30 19:33:23 +08:00
    建议卖掉。
    新盘 5-6K,你家房子 4K,从房产本身的价值来说已经很少了。毕竟建安成本还要 2K 呢。从升值的角度上来讲真的不行。除非有感情因素,建议卖掉。
    bestkayle
        42
    bestkayle  
       2017-10-30 19:35:11 +08:00 via Android
    我家这边一年前 4k 现在 8k
    czmecho
        43
    czmecho  
       2017-10-30 19:36:11 +08:00
    老家房子的涨幅肯定没有二三线或省城的房价涨得快。

    家人老了,到城市生活会好点。而且,越早过去,越早习惯。
    ittianyu
        44
    ittianyu  
    OP
       2017-10-30 19:45:12 +08:00
    @miragetu 江西某县(贫穷 = =。。)
    ittianyu
        45
    ittianyu  
    OP
       2017-10-30 19:46:45 +08:00
    @czmecho 我爸妈四十几,也不能说得太老 2333
    czmecho
        46
    czmecho  
       2017-10-30 19:55:09 +08:00
    @ittianyu 我爸妈五十多了,我老大,25 了。
    ittianyu
        47
    ittianyu  
    OP
       2017-10-30 20:05:57 +08:00
    @czmecho 说明你父母是晚生晚育
    mydns
        48
    mydns  
       2017-10-30 21:00:46 +08:00
    不差钱就别卖
    sagaxu
        49
    sagaxu  
       2017-10-30 21:13:31 +08:00 via Android
    赶紧卖,小地方将来能流通的只有改善型的优质房源,你那个属于大家都想卖的那种
    opengps
        50
    opengps  
       2017-10-30 21:17:55 +08:00
    要么农村去包一片山,要么去城市买一套房,老家的房子是个不上不下的状态
    laoyuan
        51
    laoyuan  
       2017-10-30 22:01:10 +08:00
    8 楼,卖卖卖
    ikaros
        52
    ikaros  
       2017-10-30 23:57:26 +08:00
    @GPIO 薛定谔的猫不是这个意思,如果要用在这里的话应该是指不知道房价是多少,只有把房子买下来之后看扣了多少钱才知道房价是多少
    jtskyin
        53
    jtskyin  
       2017-10-31 00:57:10 +08:00
    当然是选择卖掉啊,别听楼上一堆没啥见识的程序员的说法
    MiaSanMia
        54
    MiaSanMia  
       2017-10-31 08:35:03 +08:00 via Android
    学校旁边还是租出去比较划算
    GPIO
        55
    GPIO  
       2017-10-31 08:51:38 +08:00
    @ikaros 其实我的意思就是说不知道未来的房价是多少诶。。
    voocel
        56
    voocel  
       2017-10-31 09:04:14 +08:00 via Android
    8 楼没电梯,父母住也是不合适的
    Limius
        57
    Limius  
       2017-10-31 09:08:41 +08:00
    @qiayue 以后爸妈老了,8 楼也爬不了,就是说父母老了肯定住不了,楼主自己也不住的话,确实可以考虑卖掉。

    不过卖掉,还是以后得在那边买多一套啊。。不然父母就真的没有地方住了,当然父母同意的话就无所谓咯。
    rswl
        58
    rswl  
       2017-10-31 09:38:47 +08:00
    8 楼没电梯这个也。。。
    dearsting
        59
    dearsting  
       2017-10-31 09:48:37 +08:00
    8 楼没电梯符合建筑要求吗
    topbandit
        60
    topbandit  
       2017-10-31 09:52:45 +08:00
    修水?兴国?
    hsuan
        61
    hsuan  
       2017-10-31 09:57:03 +08:00 via Android
    绝对卖掉,现在不卖以后想卖也卖不了
    sxsexe
        62
    sxsexe  
       2017-10-31 10:00:47 +08:00
    8 楼没电梯是硬伤啊,能处理了就赶紧处理了吧,人口净流出的地方房价不会有什么上升空间的
    testcount
        63
    testcount  
       2017-10-31 10:01:54 +08:00
    广昌人报道。
    ittianyu
        64
    ittianyu  
    OP
       2017-10-31 10:07:52 +08:00   ❤️ 1
    @testcount 可以的,算 0.8 个老乡,很近了 2333
    shanks
        65
    shanks  
       2017-10-31 10:42:53 +08:00
    我报个数。老家粤西某小县城,不入线,今年新房价格去到 8,9K, 某市中心旧改学区楼盘开卖日光。也是怪哉
    Aegwynn
        66
    Aegwynn  
       2017-10-31 10:47:35 +08:00
    火车都不通的地方能卖到 6k...也是无语
    linuxchild
        67
    linuxchild  
       2017-10-31 11:00:29 +08:00
    小地方没有未来,小地方没有房地产;卖了买以下几个城市:
    北上广深,杭渝成津等强二线城市
    LamProductionS
        68
    LamProductionS  
       2017-10-31 11:03:17 +08:00
    再穷也不能卖根基啊,把自己根基都卖了还得了,天有不测风云。
    chenyu8674
        69
    chenyu8674  
       2017-10-31 11:04:54 +08:00
    给 LZ 个减少夫妻矛盾的忠告
    除非必要,否则不要和老人一起住!
    除非必要,否则不要和老人一起住!
    除非必要,否则不要和老人一起住!
    重要的事情说三次,以上。
    Suddoo
        70
    Suddoo  
       2017-10-31 11:08:19 +08:00 via Android
    我老家五线小县城,这两天回家,新区的房子都涨到 8k 了。
    sagaxu
        71
    sagaxu  
       2017-10-31 11:10:15 +08:00
    @Aegwynn 我老家也是火车不通的地方,新房普遍一万多,优质楼盘一万五,还只是个无线小县城而已。
    cnkuner
        72
    cnkuner  
       2017-10-31 11:33:56 +08:00 via Android
    我劝你赶紧卖了,家里房子在四五线城市的可以卖,首先人口是净流出的那么房子一定会过剩,其次是年轻人流出的比例更高所以老年人对 8 楼根本没有兴趣。
    Mikey
        73
    Mikey  
       2017-10-31 11:43:12 +08:00 via Android
    8 楼为什么会没有电梯呢? 我记得国家要求 5 楼以上得到楼高多少米必须配电梯的吧?
    sxsexe
        74
    sxsexe  
       2017-10-31 11:45:31 +08:00
    @chenyu8674 r 如果一定要一起住,买房一定要双卫
    fmumu
        75
    fmumu  
       2017-10-31 13:12:19 +08:00
    @topbandit 兴国可是有通铁路的,还要通高铁呢
    Aegwynn
        76
    Aegwynn  
       2017-10-31 14:34:33 +08:00
    @sagaxu 我老家别说通火车,动车/高铁/飞机场都有,优质楼盘也才 1w
    hugee
        77
    hugee  
       2017-10-31 14:52:12 +08:00 via Android
    看标题,我还以为是有宅基地的房子呢,像你这样的情况,缺钱用就卖,不缺就不卖,无所谓。
    vicalloy
        78
    vicalloy  
       2017-10-31 15:01:07 +08:00
    中国人口差不多到顶峰了。
    人口集中化趋势明显,现在农村已经没人了,接下来轮到各乡镇。
    如果没有人口流出趋势明显,即使没有新房子,老房子都过剩。
    x86
        79
    x86  
       2017-10-31 15:01:12 +08:00
    @topbandit 修水 8 楼没电梯的房子多了去,老城区差不多都是了
    linda102
        80
    linda102  
       2017-10-31 16:06:13 +08:00
    ”到过年期间买房的人多点容“,哪来的结论...... +1
    gbin
        81
    gbin  
       2017-10-31 16:11:17 +08:00 via Android
    我老家也是没有火车,下飞机后还要 5 个小时大巴,难道 lz 是云南某县?
    wolong
        82
    wolong  
       2017-10-31 17:05:38 +08:00
    不是急用钱,一般不要卖房子。房子留着肯定是升值的,而且比别的投资都快,租的话一个月也能得一两千块钱啊。
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