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V2EX  ›  程序员

在外地工作,老家买房好吗?

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  •   phx13ye · 2018-02-23 23:35:22 +08:00 · 20879 次点击
    这是一个创建于 652 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    本人在深圳工作,这里的房价大家懂的,家里也不能提供什么帮助。上车遥遥无期

    老家是广东四五线城市,房价 5~8k 每平居多,现阶段个人能出得起首付,每月还贷加深圳生活的花销应该也不会太影响生活质量。就是可能攒不了钱了。😂

    有正在这样操作的 V 友吗,可以说说感受,出出主意吗?

    如果不买房子的话,顺便求一波理财方式。暂时用的 p2p
    178 回复  |  直到 2018-02-28 15:10:27 +08:00
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    phx13ye   2018-02-24 11:36:58 +08:00 via iPhone
    @xi2008wang 老家是个市
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    sheyong   2018-02-24 11:38:19 +08:00
    @ophunter 了解清楚当前政策,跟银行、中介沟通好,操作的时候打好时间差就行
        103
    sheyong   2018-02-24 11:38:53 +08:00
    @ophunter 操作的好不会影响
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    xiaottt   2018-02-24 11:39:10 +08:00
    @coolloves

    有么?不是说无锡逼近 2W 了啊
        105
    coolloves   2018-02-24 11:46:21 +08:00
    @xiaottt 我觉得啊,房价这个东西,都喜欢说高点,可能体现价值吧.
    至少目前大家所说的房价,应该大多都不是均价,或者低价.
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    fantastM   2018-02-24 11:53:31 +08:00
    mark
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    zhouwei520   2018-02-24 11:58:19 +08:00
    目前就打算在常州买房了。跟我们贫困县城房价差不多。or 南京 苏州 无锡
        108
    Paddington   2018-02-24 12:22:59 +08:00
    @gemen 老哥留个方式聊一下。。

    和题主一毛一样的情况,也是深圳,家里的房价也差不多
        109
    xwdiy   2018-02-24 12:28:10 +08:00
    @frankkai 愿意出钱买房的女朋友才可遇不可求吧 and 现在彩礼好贵啊……
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    logOo   2018-02-24 12:36:11 +08:00 via Android
    @shuizhengqi 什么鬼?
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    MrXiong   2018-02-24 12:40:33 +08:00
    @xiaottt 南京 2w 的车基本绝迹了,最便宜是高薪
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    shuizhengqi   2018-02-24 13:11:21 +08:00
    @logOo 安徽小县城,我也不知道房价怎么回事。。。
        113
    logOo   2018-02-24 13:17:00 +08:00
    @shuizhengqi 我家挨着首都的县城现在也就 1w 多啊,高铁 30 分钟北京西。当初没上车,现在想上有点儿不甘心。你们都这价格了,搞得心里更慌啊。
        114
    slion   2018-02-24 13:20:25 +08:00
    老乡呀,我也是在深圳工作,在河源买房呢
        115
    fezar   2018-02-24 13:42:05 +08:00 via Android
    你这是很多人的选择啊……现在二三线城市房价逐步起来了 不少人这么干的
        116
    gemen   2018-02-24 14:04:13 +08:00 via iPhone
    @phx13ye 东江湾一期。如果你以后不会在河源工作的话,也没有必要买。
        117
    ophunter   2018-02-24 14:49:45 +08:00
    @sheyong 哦,谢谢了,我问下中介
        118
    cslongjian   2018-02-24 14:50:03 +08:00
    @phx13ye 看周边配套吧,医院学校超市和未来城区规划发展片区,也要注意一下高铁建在哪个位置,都是你要考虑的点。你本身就是河源源城区的人,比我清楚多拉,我也只是偶尔去一下河源玩。我下手买房都是考虑这些点。广州深圳这些地方考打工是很难再上车了。如果你是投资,就考虑一下就近的片区。佛山东莞惠州,这几个都行,买了放几年后再出手,顶上打工收入好几年应该都没问题,不过还是慎重,毕竟上面已经说了,房子是用来住的,形式有点不同了。如果以后回河源发展,还是就河源弄多一套就好了。
        119
    jxl   2018-02-24 15:20:55 +08:00   ♥ 1
    刚需的话 什么时候买都不会错,投资现在这阶段就悠着点
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    feikaras   2018-02-24 15:23:49 +08:00
    @maocanmao 成都房价低估是几年前的事情。现在完全没有低估。

    @phx13ye 走场外买 usdt 或者直接比特币,去 gate,火币。
        121
    wooyu   2018-02-24 15:29:32 +08:00
    在上海上班,在某准一线中部城市买房,目前工资只够房贷和生活,基本剩不下多少了
        122
    xream   2018-02-24 15:31:58 +08:00
    在无锡买房 在上海工作 每个月房贷加房租😫
        123
    marchDu   2018-02-24 15:33:23 +08:00
    @daben1990 你好,我也是泰安的,麻烦问一下你买的那个小区的房子
        124
    weiT   2018-02-24 16:28:07 +08:00
    想什么呢,当然在工作地方买呀。
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    maocanmao   2018-02-24 16:28:13 +08:00 via Android
    @feikaras 四环的限价地铁新盘大多 1w 出头带装修,链家的全市均价也才到 1.4,核心区域也就 2.几,对应 2020 年 500 公里地铁和双机场,国家中心城市,还不低估?
        126
    90safe   2018-02-24 16:37:04 +08:00
    @weiT 深圳百万低配,千万标配,杂买?
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    elgoogelgoog   2018-02-24 16:46:39 +08:00
    咬咬牙还是在深圳上车吧,老家没必要了
        128
    vss80p585   2018-02-24 16:56:08 +08:00
    LZ 说的是潮汕吧
        129
    xiaottt   2018-02-24 16:58:04 +08:00
    @maocanmao

    成都那空气和气候,还是算了……
        130
    daben1990   2018-02-24 17:12:23 +08:00
    @marchDu 卧龙大观
        131
    icekingcy   2018-02-24 17:20:20 +08:00
    @zhouwei520 我俩情况估计差不多
        132
    feikaras   2018-02-24 17:22:49 +08:00
    @maocanmao 不低估。全四川这么多年都买不起来。哪里低估了?整个四川都在买成都房子。08 09 不知道没买算眼光问题。15,17 还没买说明没有需求。( 09 年刚毕业喊爸妈赶紧成都城南配置一套,说破喉咙一个月无效。这种事情真心无解)
        133
    feikaras   2018-02-24 17:24:29 +08:00
    现阶段,作为投资品的话,房产应该算最差的一种。
        134
    feikaras   2018-02-24 17:26:45 +08:00
    另外成都这个鬼地方,三环内外差三环一条路自来水硬度还不一样。三环内明显好很多而且还那么多年没改也是醉了。
        135
    ioriwong   2018-02-24 17:46:56 +08:00 via iPhone
    不是坚基这边比较好吗
        136
    plprapper   2018-02-24 18:11:27 +08:00
    在老家买房如果需要贷款要慎重,是不是写你自己的名字。像北京一旦有过贷款记录,首付就提高到 60%以上,非常恐怖。
        137
    nikolai   2018-02-24 18:18:34 +08:00
    户口,教育, 医疗,CCP 这一招捆绑你怎么拆?
        138
    kidict   2018-02-24 18:42:16 +08:00
    上海工作,打算杭州买房的搭车问
        139
    kidict   2018-02-24 18:45:16 +08:00
    @kidict 个人觉得如果自住 4 5 线城市教育医疗水平楼书是否可以接受,如果投资,4 5 线的想象空间是否小了点。。。我打算杭州主要考虑短时间可以高铁双城记,长时间杭州可以定居养老
        140
    onceyoung   2018-02-24 18:45:47 +08:00   ♥ 1
    好不好看需求,这东西就跟买车一样,没什么好不好,适不适合只有你自己知道。你为什么买房?自住还是投资?是为了以后回家做准备还是因为手里的钱不知道该干嘛,自己得想明白吧
        141
    zzutmebwd   2018-02-24 19:06:56 +08:00
    二三线买吧,四线及以下买房等于扔钱。
        142
    AlwaysBee   2018-02-24 19:21:13 +08:00
    原来我的河源老家房价都已经这么高了啊。。。。。目前在惠州,也可以考虑一下啊,刚好处于深圳河源之间,交通也方便,也是去年在惠州上的车
        143
    nl101531   2018-02-24 19:40:53 +08:00 via Android
    @wooyu 限购怎么解决的了?
        144
    maocanmao   2018-02-24 19:54:53 +08:00 via Android
    @feikaras 且行且看吧,之前眼光都在豪车上的成都人民这一波算是被教育了。个人长远来看,均价到京沪深的一半应该是合理的
        145
    feikaras   2018-02-24 19:57:16 +08:00
    @maocanmao 那是没有的事,凭啥一半。另外豪车个屁。。和沿海对比明显。穷爆了。
    什么破车都上路。
        146
    feikaras   2018-02-24 20:03:27 +08:00
    @maocanmao 成都房市未来我是不看好的,升值空间和速度太有限了。另外,你看看大多数四川人现在下班以后都在干吗,消费和投资比例多少。整一个思维就不一样。
        147
    lee015   2018-02-24 21:28:16 +08:00 via Android
    @maocanmao
    成都到京沪一半感觉不合理。就业、医疗、教育差距还是挺大的。气候也不太好,云多很多阴雨天,蓝天没几个。
        148
    cxbig   2018-02-24 21:54:59 +08:00 via iPad
    如果一定要买,选在一个你打算工作生活至少 10 年以上的地方。
        149
    wanxiankai   2018-02-24 22:11:16 +08:00 via Android
    目前正在上海工作,老家安徽芜湖的,目前已经一万二左右了,这个价格只是我自己了解到的,可能更高,也是准备今年年底买房
        150
    luoxiaojian   2018-02-24 22:13:27 +08:00 via iPhone
    @newghost 西安 18 年 10 月份买的,一万三,虽然折腾坏了,但是买完心里踏实了好多
        151
    luoxiaojian   2018-02-24 22:15:49 +08:00 via iPhone
    @moshao6 八九千
        152
    maocanmao   2018-02-24 22:18:06 +08:00 via Android
    @feikaras 呵呵,成都汽车保有量第二,豪车数量紧随京沪这也用吹吗…奢侈品消费同样排京沪之后,所以我说,成都人之前的价值观就不在房子上
        153
    long5778013   2018-02-24 22:23:28 +08:00 via Android
    准备上佛山的车
        154
    chiu   2018-02-24 22:28:35 +08:00
    同在深圳,老家在汕头。
    虽然住不到,但也先买着了,深圳打算是一直租着房子过了。16 年买的,老家房子涨得还不错。
        155
    maocanmao   2018-02-24 22:35:26 +08:00 via Android
    @feikaras 另外,成都超核心区域的部分成交价已经快要触及一线均价。好了不吹了,晚安😃
        156
    maocanmao   2018-02-24 22:51:23 +08:00 via Android   ♥ 1
    @lee015 截止 17 年九月,上海均价 56563,平均工资 8825.成都均价 13107,平均工资 6157。本外币金融存款余额第五,排北上广深之后。房价确实有点不争气。
        157
    saiksy   2018-02-24 22:52:28 +08:00 via Android
    中山可以上车,或者东莞惠州,好过在老家,起码周末可以去住住,也算有个自己的居所,医疗教育肯定比老家强,珠三角还是领头羊
        158
    feikaras   2018-02-24 23:20:14 +08:00
    @maocanmao 豪车别提了,那不是大多数人。我只知道四川人买车是风气,不管有多破都要开,然后上班堵爆。
    对,没像样房子也有车。把钱投在资产和投在负债都搞不清楚是四川人惯例。
    另外一线均价用超核心比没有意思。高新那边我觉得算超买了。
    我说的没前途根本不仅仅是四川人投资观念问题。包括人口红利,包括周边,包括环境。你以为是现在房价低估。我觉得你看法就有问题。
        159
    feikaras   2018-02-24 23:30:30 +08:00
    @maocanmao 上海有这个资格拿这个房价。面积多少,人口多少。 而成都按我看已经超买了。杭州均价才多少。出手还差不多怎么会考虑买入。
        160
    likuku   2018-02-24 23:53:45 +08:00
    老家立交桥上巨大广告牌是"豪宅 2000 元 /平米..."

    呵呵,低是低,但别指望能涨起来。
        161
    moxiaonai   2018-02-25 08:56:17 +08:00 via Android
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    fancyistyle   2018-02-25 09:24:09 +08:00 via Android
    亲身经历,建议买,一个是可以给老人住或者租出去,二财产保值,我看来在中国稳涨不跌就是房产了,钱太毛了投资房产比较划算
        163
    xman99   2018-02-25 10:30:33 +08:00
    果断在好的地段入手,, 回去养老好,或者投资都好
        164
    jinsongzhao   2018-02-25 16:01:12 +08:00   ♥ 1
    很显然你的目的是投资,去三四线城市投资房市,只是为了门槛低,风险很多人都已经回答你了,你自己也差不多清楚。如果说是为了几十年后的养老住的,不知道那时房子还在不。如果是为了结婚,那得等有了未婚妻一起协商吧。建议不要过于纠结。从 2017 年开始,北上广深纷纷加大公租房土地供应,这是国家为了改善住房问题做出的政策,比如杀上海,持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》,在沪缴纳社会保险金,与本市单位签订二年
    以上(含二年)劳动合同,且单位同意由单位承租公共租赁住房的。这让我想到了 70 年代,我父母通过单位证明,办理租房手续,那时父母算干部,两人收入应该有 600 块,房租将近 100.直到我读大学,商品房改革,住房才变成产权的。历史似乎在循环。
        165
    linxl   2018-02-26 09:07:48 +08:00
    我就是这么打算的.
    大城市真买不起, 总不能回家的时候也没有...
        166
    yang2yang   2018-02-26 09:46:02 +08:00
    唉...好像很难的样子
        167
    dacer250   2018-02-26 09:59:28 +08:00
    @phx13ye
    首套房关系到首付 /利息 跟公积金也有点关系.在大城市是不可多得最多享受一两次的好处.

    我老家贷款也不怎么看年龄,不是太老都行,40 岁还能批贷 20 多年.反正小县城也没有几个单位有正经的合同和正经的保险给缴纳.
        168
    jiansongy   2018-02-26 10:11:31 +08:00
    我想分享一些我的观察和思考(详情请关注我的公众号"Jason 创业布道师")

    1、年轻技术人才,将来主流是租房住(青年长租公寓),而不是买房(中国的房子够 30 亿人住、除了一线城市将来都是空城鬼城)
    2、青年长租公寓,将会是在市中心的 Co-living (不是远郊区),不需要买车养车、买家具买家电,一切都租用合用
    3、我在寻找青年长租公寓的天使投资标的,比如美国的 Hubhaus ( thehubhaus.com )、北京的舒舍( https://site.douban.com/228179/),因为这是大趋势
    4、从你个人理财的角度,也不建议在老家买房,因为工作的原因,你不可能回老家常住。只有逢年过节回老家,但是以后中国人不一定回老家过春节,首选是到一线城市过春节(反向探亲)、其次是到海外旅游度假地过春节(比如蛮子民宿之类的)
    5、最后从投资的角度,首选是买指数基金的定投,其次是适当投资一些比特币以太坊之类的(不超过 20%)。目的是为了攒钱可以开始创业,因为每个人迟早都是要创业的、至少做自由职业。

    其他有什么问题的话,欢迎到我公众号留言,我必回复。
        169
    zhouwei520   2018-02-26 10:16:28 +08:00
    @wanxiankai 同事去年安徽芜湖买房,已经赚了 30 多万了。
        170
    phx13ye   2018-02-26 10:28:56 +08:00
    @jiansongy
    买房一个考虑是可以给父母先住着 ,另外就是怕以后买不起了
    基金以前关注过。发现上证指数在 3000 多很久了,感觉这个点可上可下比较恐怖。想买基金就是怕被套牢,以前跌到过 2000 多,很长一段时间钱不能拿出来,心很慌
        171
    346673164   2018-02-26 11:40:39 +08:00
    @wooyu 准一线? 杭州?
        172
    JerseyCafe   2018-02-26 11:41:04 +08:00
    @Paddington 我也是、 老家在海南。
        173
    racecoder00   2018-02-26 11:51:58 +08:00
    mark
        174
    mihoy   2018-02-26 14:24:47 +08:00
    广东只有一个 5 线城市(云浮)。别抢
        175
    djxinqing   2018-02-28 08:19:38 +08:00 via Android
    @xiaottt 噗嗤,差点误伤友军
        176
    djxinqing   2018-02-28 08:20:22 +08:00 via Android
    @nl101531 迁户口,或者对象一方这边,用它身份买
        177
    djxinqing   2018-02-28 08:23:56 +08:00 via Android
    @luoxiaojian 18 年 10 月,还没到呢吧
        178
    luoxiaojian   2018-02-28 15:10:27 +08:00
    @djxinqing sorry 是 17 年 10 月份
    1  2  
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