上海瑞阳不动产联合卖家隐瞒房屋被抵押的事实，大家小心了

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买二手房请远离上海瑞阳不动产，太坑了，买房之前联合房东隐瞒房屋被抵押，说必须先签居间才能拉产调，还我们保证说如果有抵押就算房东违约，骗我们签了居间合同。之后发产调的时候故意漏了抵押那一页，在我们追问之后才承认房屋有抵押，我们要求解约，反而说我们不买就是我们违约

原贴： https://maimai.cn/web/gossip_detail?gid=12459309

抵押

瑞阳

居间

房屋

14 条回复 • 2018-10-15 15:03:44 +08:00

jmc891205

2018-03-16 16:01:03 +08:00

被抵押的房子能直接过户吗？

metorm

2018-03-16 16:04:06 +08:00 via Android

首先尝试房管局投诉，还不行就上法庭咯

jimXuLoveTool

2018-03-16 23:46:33 +08:00 via iPhone

@jmc891205 不能

realpg

2018-03-17 00:51:31 +08:00

“还我们保证说如果有抵押就算房东违约”

这个写合同里了么？
这么重要的事儿不写合同里你还信人家说的？

avichen

2018-03-17 08:04:43 +08:00

房地产部门的产调，自己带身份证就能去查的，除非是私下的那种抵押查不到。

jmc891205

2018-03-17 18:03:41 +08:00

@jimXuLoveTool 那不是应该房东把欠款还完之后解除了抵押才能跟你办过户吗？感觉有很多这种情况啊就是上家的房贷还没还完要先收到下家的房款才能去结清贷款解除抵押。

jimXuLoveTool

2018-03-18 10:02:41 +08:00 via iPhone

@realpg 他们的合同是自己做的，只写了房子没有抵押，并且卖家要保证房屋的信息是真实的，把可能对他们不利的条款都去掉了

jimXuLoveTool

2018-03-18 10:02:54 +08:00 via iPhone

@metorm 已经起诉了

jimXuLoveTool

2018-03-18 10:03:22 +08:00 via iPhone

@avichen 这个后面才知道

jimXuLoveTool

2018-03-18 10:05:23 +08:00 via iPhone

@jmc891205 有房贷没还的确实挺常见的，这个是抵押，而且是抵押给了小额贷款公司，操作风险还是有的。最关键的是，中介和房东没有告知这个事实

realpg

2018-03-18 10:08:30 +08:00

@jimXuLoveTool #7
那你也签？你还真不把你自己的钱当回事……

leeg810312

2018-03-18 14:56:29 +08:00

对方是不懂法律吧，明目张胆隐瞒事实的一方可以直接被判合同违约的

jimXuLoveTool

2018-03-19 10:11:43 +08:00

@realpg 唉

jimxu16

2018-10-15 15:03:44 +08:00

结贴，我直接找律师了，立案+财产保权，房东就认怂了，把定金退还给我了