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V2EX  ›  生活

窗帘该谁来装?

  •  
  •   coolworker · 40 天前 · 2516 次点击
    这是一个创建于 40 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    房子出租半年有余,没有安装窗帘,这两天租客要求安装。

    打听了一下价格,全套下来,要一千多块,不止一个房间。

    我的想法是,装可以,但费用需要租客自己出。可租客认为,这是房东的义务,窗帘属于生活必需品,需要房东出这笔费用。

    另外合同上,没有写需要安装窗帘。

    大家对这件事怎么看?欢迎在下面讨论。[呲牙]

    43 回复  |  直到 2019-09-12 15:43:57 +08:00
        1
    opengps   40 天前 via Android
    你能接受不租了时候拆走吗?这种一次性安装的东西当然房东合适
        2
    laoyur   40 天前
    > 我的想法是,装可以,但费用需要租客自己出。

    合着你这意思是,假如租客本来就打算自己出钱装的话,还需要经过你同意安装才行?
        3
    zj   40 天前 via iPhone
    房子提供出租的时候不包含窗帘,如果要加也可以,你临时提额外要求,我这边也保留临时涨房租的权利。你要自己安装也行,退租的时候可以拆走,但有一条提前说清楚:拆的时候不要破坏墙体,破坏了自己还原,费用自理。
        4
    cmdOptionKana   40 天前
    如果我是房东,二话不说就给装了。如果我是租客,我也可以自己装。

    但这件事本身没有绝对标准,如果双方都不肯吃亏,那就看谁斗得过谁了。

    另外,我猜这里骂房东的人会占多数。
        5
    annoy1309   40 天前
    没必要那么贵啊。那种低档窗帘算上杆子 50 一扇窗没问题的啦
        6
    cmdOptionKana   40 天前
    @zj 租客是仇人吗?有必要结仇吗?
        7
    bellchu   40 天前 via Android
    宜家窗帘架子没多少钱,装一套涨租他能接受就装,不能就自己装,搬走后拆走。

    PS:窗帘架安装要打洞,频繁拆装墙面损伤在所难免。
        8
    idealhs   40 天前
    你当然要装
    但没必要装一千多的,便宜点完全可以搞定
        9
    toarya   40 天前   ♥ 1
    感觉窗帘还是必需品..除非只有一扇小窗,不然出租屋一般都有窗帘的吧。
        10
    zj   40 天前 via iPhone
    @cmdOptionKana 合同约定好的东西,那谁提了新的要求就谁来改变,另外弄坏了还原或赔偿讲道理不是应该的吗?在商言商,这和结仇不结仇有什么关系?不是很懂你的逻辑。
        11
    enchilada2020   40 天前 via Android
    租客说的完全合情合理啊 窗帘是最基本的东西 总该有吧?唯一的漏洞在于 为什么都半年了才想起来要装?不应该在签合同之前就要求房东给装上的嘛
        12
    pelloz   40 天前   ♥ 1
    窗帘是必需品,并且安装需要破坏墙体,安装后不太好拆卸,作为理性的房东应该配合安装好。这种明显房东想占租户便宜的事情搞出来很容易被报复,毕竟这个房子在出租期间的大部分时间都是租户在使用,他搞点小动作让你的房子以后出现暗病什么的很容易。
        13
    Hellert   40 天前   ♥ 1
    你的租客肯定 996,早出晚归的,要不怎么住了半年才发现没窗帘 😒

    换位思考一下,如果你是租客,应该是自己安装窗帘,还是应该房东安装?相信就有答案了。
        14
    Yvette   40 天前
    斤斤计较
        15
    cmdOptionKana   40 天前   ♥ 2
    @zj 合同、法律只是做人的下限、底线,并非做人的高标准、金科玉律。法律之上有道德,道德之上有同理心。

    你是毫无同理心,体会不到租客的心情,不理解他们为什么会生气,还是说其实你也能想到这样做他们会生气,但是你毫不在乎?
        16
    Unclev21x   40 天前 via iPhone   ♥ 3
    你的房间有窗帘吗?君子爱财 取之有道,这种小事跑来这里问,摆明了你就是自私。我给你支个招,你在所有房间的窗户上面都安装好导轨,注意要牢固,这个没几个钱。这样一来,租客自然会去买窗帘。
        17
    enchilada2020   40 天前 via Android   ♥ 1
    @cmdOptionKana 老哥你说的太好了…再直白点这就是没有人情味儿 没有人情味儿的话 无论是人还是社会 都是可悲的
        18
    enchilada2020   40 天前 via Android   ♥ 1
    @bellchu 为啥要涨租?装窗帘虽然是租客提出来的 但说到底也是给自己家房子装的 为啥成本要由租客来承担?总不会有神人说 「虽然是拿来给人住的房子 但我就不想安窗帘」吧?所以窗帘是本来就该有的东西 既然是本来就应该有的东西 不能因为以前没有 后来又给安了 提高生活品质了 就涨价吧。。
        19
    enchilada2020   40 天前 via Android   ♥ 1
    窗帘这种基础设施早晚要装的 就算你那房子是专门用来出租不自住的 也应该装 就算这个租客走了 下个租客也是会要求装的 所以当然应该由作为房东的你来装 不想装是出于什么心态呢?楼上已经有人揣测过了 说实话 你就是耍赖死活不给装 租客也拿你没什么办法 确实合同上没写 法律上也没规定 不装最后难受的也是租客又不是你 租客最后受不了了耗不过了没准真会自己掏钱给装了 走时拆掉还原或是不拆留下对你来说都是稳赚不亏…你良心上过得去就行呗
        20
    dxgfalcongbit   40 天前 via Android
    我觉得可以把窗帘杆装上,因为要打孔,如果让租客自己安装的话换一个租客拆一次窗帘杆那墙还能看吗?宜家窗帘杆 120。如果我是租客我宁愿自己买窗帘,因为没法保证审美一致,以前搬家临时租的房子窗帘巨丑辣眼睛…
        21
    wangyongbo   40 天前 via Android
    在我国租房, 也算是水深火热了。 大多数租客完全是弱势群体, 哎, 生存不易。
        22
    Mac   40 天前 via Android
    装滑轨的,300 搞定
        23
    bellchu   40 天前
    @enchilada2020 好房东不等于要做公益,一切按照合同办事,对房东和房客都好,这种签约后多出来的成本,后续每月分摊进房租,合情合理合法。我十几年前刚做房东的时候,一个房客,租了半年后相安无事,第七个月说最近手头紧,能不能缓一个月再交房租,我说好,然后连续赖了五个月房租还不肯搬走。好几次打了 110 都没有任何办法,后来找了刑警队的关系连续施压才算是把人赶走,房租也要不到。

    这里大多数认为租客是弱势群体,房东的权益是没什么人会关心的。还有人说楼主“君子爱财,取之有道”,"自私",我想问,楼主的房子签约的时候有窗帘,签约后就把窗帘拆了还是怎么地?感觉国内做房东现在已经和犯罪差不多了?房客们,租房的时候你们不上门看房的吗?云租房?
        24
    method   40 天前 via iPhone
    没写合同是因为默认都有。
        25
    zj   40 天前
    @cmdOptionKana 简简单单纯纯粹粹干干净净的租赁关系,一定要非要让租赁双方套上同情、理解这些莫名其妙的情感负担吗?楼上也有人说了,如果租客在看房的时候对这个房子不满意,觉得这个房子那么多间卧室没有窗帘,完全可以在没有签租赁合同前和房东商量,提出自己的要求,讨价还价,这个都没问题。毕竟那么多间房间,都装上窗帘,无论窗帘本身贵贱都是有成本的。羊毛出在羊身上,你提了装窗帘,我算入出租成本里提高租金也不是不可以。都住了半年了来提这个要求,你是因为自己没房才不会站在房东角度来看待这个问题吧?说简单点也行,那就别站谁角度看问题啊,按合同说话啊。租客因为住了半年以后觉得没有窗帘,知道来找房东了,还生气?都成年人了不会控制自己的情绪吗?自己的问题自己不会解决吗?妈宝吗?房东又不是他爹为什么要照顾对方的情绪?出租房屋是为了赚取出租利润的好吗?不想交朋友不可以啊?
        26
    cmdOptionKana   40 天前
    @zj 按约定办事很好,但是按约定办事不一定要做到那么绝,做到恶心人的程度。租客与房东是互惠互利的,几十块钱的事情有必要一步不退吗?你按约定恶心人,人家也可以按约定恶心你。

    比如你说 “你要自己安装也行,退租的时候可以拆走,但有一条提前说清楚:拆的时候不要破坏墙体,破坏了自己还原,费用自理”

    这句话你同意了可以不拆,不拆就不算破坏墙体,那好,窗帘布我拿走,杆子我从中间锯断。

    还有别的地方,合同写得不清楚的,灰色地带不可能恰好全都有利于房东,我就口合同字眼,找出一切合同没有明确规定的地方来恶心你,而且我就是按合同来,很符合你的三观。

    但是,有必要吗?按合同按约定办事就一定是最优解吗?
        27
    cmdOptionKana   40 天前
    @zj 说一下我的亲身经历,我租房,跟房东说墙壁重新粉刷,钱我来出,房东主动说可以推迟一个星期才开始算我第一天住进去。后来又主动给我把卫生间的门换了新。

    如果房东不讲人情世故,她完全可以说 “是你要求刷墙的,租金按约定马上计算,你自己爱刷到什么时候进来住就是你的事情”

    而且我确实没有小心检查卫生间的门,当时就是坏的,房东如果是你,可能会说你不是验过房了吗,当时坏的你同意租,你费用自理搞定吧。

    租房期间我按时交租从未逾期,也没再找过房东提要求,房东完全不用浪费一分钟和我废话,只管到期收钱,也从未来检查房子。

    后来我退租的时候,给她找好了下一任租客,让她可以无缝对接,房子一天都不用闲置。我自己也顺便把一些家具卖给了下一任租客。

    我走的时候,卫生间门又已经坏了,窗帘我拆了留了洞,但是房东啥也没说,没找我按规定办事。
        28
    kevincai100   40 天前
    合同还没写需要装马桶呢,哪天你家没装马桶试试
        29
    enchilada2020   39 天前 via Android
    @bellchu 首先…你举的这个想证明房东有时也很苦逼的例子和正在讨论的主题并没啥关系。。在国内租客是弱势群体 这也是普遍共识了 因为法律都是向着房东的 不用突然卖惨证明房东也很苦逼…当然也有苦逼房东 但和这里要说的没啥关系。。其次 法律和合同都不可能事无巨细把每一条都写的清清楚楚 装没装窗帘这种事默认都是装了的(莫非你家连窗帘都没有?) 所以一般不会特意拿出来写在合同上吧 还有什么额外成本 本来应该有的结果却没有 现在反过来又说羊毛出在羊身上了。。。人家只租你一年半载的 你却要把装完十年八年都不会拆的成本都加在他身上?说到底装也是给自己家装 装完租客也完全得不到什么实质性的利益 走时人家也带不走 为啥成本要由他来承担?特别是在装窗帘这种和窗户一样是最基本的东西的情况下 更不可理喻了 要非得说有什么 bug 就是这个要求应该在最初看房未签合同时就提出来 而不是签了合同半年之后再提 结果却被合同怪钻了空子
        30
    bellchu   39 天前 via Android
    @enchilada2020 亲兄弟明算账,一切按合同办事。你这种人就是典型的胡搅蛮缠,合同对于你这种人来说就是一张废纸。
        31
    zj   39 天前
    @cmdOptionKana 其实没关系的,大家大可都按照自己的价值观来做选择,谁也不用说服谁,但愿你别碰上像我这样的对立面。
        32
    hopboy   39 天前
    楼主,我自己两套房出租,以前自己也租房住过,窗帘这东西,我的理解是房东应该配置,毕竟能给租客隐私保护,自己也少很多麻烦,至于成本费用,你可以在租金里加一点点,如果租客自己有想法换其他的,我作为房东也是允许的,但是要保存好我的窗帘,而且有损坏照价赔偿。
        33
    jeodeng   39 天前   ♥ 1
    租都租完了,还扯这个?
    为啥那些拎包入住的价格高呢?不就体现在设施上吗
    这些东西租完了就别谈那么多。
    楼主真是好性子,好人啊!
    爱租租,不爱租滚蛋,反正有押金。
    没有什么租客弱势方,我弱我有理,哪来那么多圣母。
        34
    idyu   39 天前
    @jeodeng 暴躁老哥,完全同意。看了楼主描述就觉得解决办法应该是加租金之类的,没想到进来那么多评论都是说楼主问题。
    前几天租房,同小区,民房直租 12 平米+,1600,自如 10 平米不到,2000,价格差距为什么那么大用屁股也能想出来。

    那些说弱势的人情味的,合同法律这些就是为了保障多方利益的,功能之一就是为了防止这群胡搅蛮缠的人。
    希望,他们老板说负债 1000w 创业养家糊口需要员工 007 加班的时候,他们还能这样想,别去找合同。

    楼主如果免费装了,说明你是个大好人,不装也没什么问题,能问这个问题就比上面几位道德绑架的有道德了。

    有法必依执法必严只是是说说而已?
        35
    warcraft1236   39 天前
    @idyu 价格差距那么大是因为中介也要挣钱,而且中介是公司,挣钱少了还不够亏的,当然比直租要贵了
        36
    Anshi   38 天前
    天呐我以为大家觉得装窗帘虽然不是理所应当。。但也应该是倾向这个决定的。。没想到大家都开始说 LZ 了。。。
    看来 V 站人均有房人均房东。
        37
    jeodeng   38 天前
    @warcraft1236 空房就是要更便宜,设施缺失和设施齐全肯定不是一个价。要不然押金是干嘛的?不就是保证设施吗?


    顺带说一句:现在人就想着房东装这个装那个,还不涨房租,凭啥?凭你穷买不起房,租房就得给你配这配那?人穷志也穷?还是几十年前打土豪呢?怕是酸别人能当房东,自己只能租房住吧。这个贴下面可真多酸臭小农。
        38
    howeroc   38 天前
    没那么贵吧去市场找尾货两三百一个
        39
    doudouwu   38 天前
    房东装一下比较好,房客装确实麻烦点比较多
    房东实在不想掏钱,那就装轨道,窗帘房客自己买,可带走
        40
    warcraft1236   38 天前
    @jeodeng 不好意思,我住自己买的洋房,不用跟我酸,而且要说的话,我也是房东,只不过不是北京的房东而已,就事说事,像你这种喷来喷去的反而更像一个穷逼,心态炸了,呵呵
        41
    darmau   38 天前 via iPhone
    装个窗帘绝没有 1000 块
        42
    catpearcream   38 天前
    窗帘哪有这么贵啦,宜家买百叶窗装装好了啦,几十块
        43
    piaochen0   38 天前
    客观点讲,这种不可移动的东西,还是倾向于房东装。租客自己装,也要征求房东的意见。要是租房的时候讲清楚了就是房子的现状,那房东安装窗帘后,有上涨房租的权力。
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