老哥们,现在这情况还适合上车(买房)么？

[Immortal]

不小心摇中了,运河边上的“德信大家·运河云庄”。

有点犹豫不定冲不冲:

• 位置有点偏，快到城北康桥了，相对而言还是城西这块工作岗位多一些。
• 价格其实不算低,2.9w/平，车位 30w 。
• 虽然规划还行，目前感觉一片狼藉。
• 教育资源貌似一般。
• 市场行情感觉大家都是保持观望，疫情影响不知道之后房价会如何。

我下午过去看下样板房。。
本来是摇着玩的，大家说不错我也就参与下，没想到就这么中了，尴尬
这周的工作计划都打乱了

老哥们更新下进度吧。
今天上午选房，10 分钟前刚上车。
开始还贷了，苦。

[dsees]

房子必须买，但是我觉得现在还不是最佳时机。

[Immortal]

@dsees #1
关键是不知道下次摇中是啥时候了

[em70]

刚需就买,炒房就算了

[TreStone]

房子下跌对于你的影响大还是涨到你不能上车影响大？

[rayhy]

买呗，放水年代房价涨不涨不知道，绝对不会跌。

[shellalbert]

疫情影响的，大放水，投资什么都不行，唯有房子能保值，是最大的蓄水池。

[dreamtrail]

记住房价永远涨

[elfive]

营销的越多，营销得越厉害，越不需要急着买房

[zdnet]

这样假设可以吗？自己住的前提

如果房价涨，买不起，结果 没房，钱亏了。
如果房价跌，买得起，结果 有房，钱值了。
现在买房子，买得起，结果 有房，钱亏了
关键在于你想不想有自己的一个房子。

[DelayNoMay]

本来租房的，买来自住基本不亏

[acthtml]

刚需一定要买，犹豫啥。

[TimPeake]

不错啊。这个位置可以了 。去年我去看的星桥那边 广厦天都城附近 比你这个位置偏了不知多少 好像都要 2.4w 左右。

[ebingtel]

机不可失 时不再来

[sagaxu]

外有无限 QE，内有财政吃紧，一线和强二线的房价再翻个倍也不奇怪

[lp7631010]

就像楼上说的，房子下跌，跌幅不是特大或者你自住的话没啥影响，要是涨了，如果涨到买不起那是真买不起。

[subpo]

刚需不看涨跌

[scorpion2016]

这个价格还好吧，车位有点贵，不急着买

[amwyyyy]

适合买，房子不会跌，要是跌了你就更不想买了。

[iiduce]

是我见识少？车位太贵了吧。

[BeeIT]

大家都是双修经济学的嘛 /滑稽

[Pandroid]

车位太贵了，
位置和均价，不算便宜也不算贵

[Dex7er]

杭州的话，早买早好。。。三四线就算了。。。

[jzbax1230]

一线的可以试试

[sagaxu]

@iiduce
@Pandroid 车位不贵，朋友刚摇号买的房子，车位花了 47 万

[ajaxfunction]

我个人认为一线城市或新一线这种发达城市，能买还是买吧
你买了，未来房价下跌，损失的只是一些银子
你不买，未来涨到买不起，可能你的生活轨迹都得发生变化

令我感触最深的是 去年父母把房子卖了准备今年回老家盖自建房，临时找了个房子租，结果年初因为疫情，社区都不让租户回家，幸好我前几年上车，于是把父母接到自己家来住了。

还有车位啊，我这 18 线省会城市，车位要 15 万一个，还要每月交 120 管理费，
我干脆每天把车扔路边，1 年交的罚款还没管理费多

[7gugu]

刚需就买，毕竟是个落脚处嘛

[STRRL]

冲

[nashxk]

这个楼盘好像挺好的，之前还有同事推荐过，我是嫌有点太北边了。3w 已经不贵了吧。

[Perry]

人人预言家时代到了

[dhssingle]

我觉着新房可以买，二手就不必了。
ps:这盘我也摇了，没摇中。。。

[wangxiaoshan]

刚需的话，早买没错。

[yyh0808]

价格已经算不错了，不亏可以冲，看了眼户型，买不起告辞，，，，，，，，，不过北边我看过半山附近的，基本也就 3w 多左右，荒地多，上涨空间有一点，不会多大，郊区房价不会和城区倒挂的。
车位虚高，，当然如果停法拉利还是有个车位比较好，东站这边车位都降了，到二十七万，估计就是算准了新盘的人要买车。
教育资源现在基本都是新建的学校，老房子学区好，但是破，远点的学区基本就那样，追求好学校就城区老破小

[Immortal]

@yyh0808 #32
户型最小 99 买房了钱都不是钱了 和 89 也没差多少 咬咬牙可以的

[Immortal]

@dhssingle #30
我真的无心插柳 准备陪跑的 一查就惊了
我朋友摇了十多次也还没中
再接再厉

[touzi]

自住你能不买吗, 二套首付都提高了, 刚需无脑上车呀, 崩盘至少你还有住的地方

[stormsuncc]

墙裂反对开发商发明的“刚需”这个词。土豪全款后边的就不要看了。建议可以考虑再等一两年看看，理由是经济不好，贷款了，万一这两年影响收入了房贷不好还怎么办，有人会说现在不买房两年后涨到天上，这种人我推荐他马不停蹄赶紧买晚一秒钟房价都会涨。

[yhxx]

羡慕
我 5000 多号

[Neillou]

当所有人一致看多的时候, 你就要小心了.

[mfanming]

最优先要评估的，难道不是收入稳定性？

[yyh0808]

@Immortal 有一点要提醒你，99 平，在 90 平之上，二手不好出，像 90-10X 的户型，正好赶上 1.5 的税率，未来自住可以，出手首套房的人一般不会考虑，至少我目前看的二手房，这个区间剩不少挑剩下的，降价在卖，都这个税率了，肯定买一百二三十平，自己住是完全没问题

[Immortal]

@mfanming #39
我们这行说完全稳定很难吧 只能看总体市场大环境
大环境优 无所谓公司到不倒闭
大环境恶 基本都是自保 不论在哪个公司都不敢说稳定

[Immortal]

@yyh0808 #40
目前来看基本是自住 以后当杠杆啥的还太远了 房子都要 2022 年才交付

[misaki321]

你在杭州应该知道 12,14 年杭州房价是什么样吧
什么房价一定涨听听就好，之前还说美股一定涨呢
刚需自住的话早上车，投资需要谨慎考虑

[mbtfdwlx]

单身的人考虑啥教育资源...

[jarnanchen]

这个价格还行吧
勾庄也是蛮热点的区域，刚需就上吧

[Sngo]

有钱，刚需，就买，不想买把号卖了？

[Immortal]

@Sngo #46
这也能卖么。。

[goobai]

相信一个道理，不赚不就是亏吗？

[nieqibest]

都是经济学家

[Aierk]

这么多人看涨...，都是手握几套房的主吗

[ggcleyang]

旁边就是 4 号线的一个站，可以考虑买了 2.9 不贵的，绕城外的仁和都要 2w 了

[angevilchan]

必须上车啊，要不为啥这么多人摇号？

[kzhangWhy]

@Immortal 运河云庄吗？运气很好啊

[kzhangWhy]

@yyh0808 现在杭州 90 方一下的新房都没什么了。感觉没有学区加持的话，以前 89 方接盘的人很少很少，未来改善需求还是主要需求。

[Immortal]

@kzhangWhy
感觉把我的运气用完了。。第三次摇号无心的就中了，不过号码稍微靠后

[playtyhchina]

房子总价才 300 万，带精装修，到手后怎么都不会亏，就是赚多赚少的问题

[sinopec]

买时肯定要买的，只要保证大环境下收入能稳定就行。。。

[chendl111]

@stormsuncc 可惜房价的支撑是投资客，不是刚需，只要资本不大量流出房地产，房价就不会降，刚需还不起跟资本有什么关系

[docker440]

这个小区和地铁距离很远，而且周围好像没有商业 唉 我 5 月份摇号 1872 和御虹府

[kzhangWhy]

@docker440 这个盘离地铁四号线不远，几百米吧

[Immortal]

@docker440 #59
地铁 4 号线 300 米的
商业是正在建一个新的万象城 地铁距离 1 站

[Suvigotimor]

您是真的快.....刚需的话无论怎么样都要买的，不过最近开始政策引导房价回股市了，最近价格会波动一些
买了的话，就一定注意收入稳定，立马在主要工作之外开发副业

[docker440]

@Immortal 是吗 好吧 既然你说有近地铁 那么我恭喜你上车 因为这个小区已经有了近地铁已经不错

[docker440]

@kzhangWhy 好吧 不错囧 七堡 1872 也是几百米

[Immortal]

@docker440 #63
地铁也差不多和房子一起交付 还得 2 年吧 祝老哥也早日上车

[Immortal]

@Suvigotimor #62
感觉还是和前面老哥们说的 刚需不看涨跌了
房贷压力的确很大 今天刚交了首付 之后要还贷了 还不是很适应

[BigYao]

兄弟 你这个盘也算是小红盘了 2.9w 的价格是当前区域限制的价格 周围的二手房 3w+了 下个阶段的区域新房限价 可能就是 3w2 往上走了

[docker440]

@Immortal 谢谢 争取早日上车