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dengkj
V2EX  ›  广州

增城买房

  •  
  •   dengkj · 2020-11-22 18:18:53 +08:00 via Android · 14122 次点击
    这是一个创建于 1222 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    我在深圳工作,想在广州买房,首付预算 50 万,总价 160 万。想请教大家我的预算是不是只能买在增城?如果是,有没有推荐的盘?主要看重地铁和学校,面积大概七八十平。谢谢大家!
    174 条回复    2023-04-10 15:06:38 +08:00
    1  2  
    Nadao
        1
    Nadao  
       2020-11-22 19:39:24 +08:00
    2W/方,新楼比较难。
    mooczz
        2
    mooczz  
       2020-11-22 19:57:58 +08:00 via iPhone
    增城南沙
    murmur
        3
    murmur  
       2020-11-22 20:37:47 +08:00
    增城可以,问题增城那么大,你买到哪里,离地铁的距离是多少?是新塘还是增城区,那么大一个增城呢
    dengkj
        4
    dengkj  
    OP
       2020-11-22 22:07:17 +08:00 via Android
    @Nadao 二手房也可以呀
    dengkj
        5
    dengkj  
    OP
       2020-11-22 22:07:38 +08:00 via Android
    @mooczz 好的,谢谢
    dengkj
        6
    dengkj  
    OP
       2020-11-22 22:08:28 +08:00 via Android
    @murmur 最好是新塘,我预算不高,离地铁两公里都可以
    zexinwu84
        7
    zexinwu84  
       2020-11-22 22:57:33 +08:00 via Android
    买来干嘛,增城垃圾场多,有些还在楼盘附近,要小心,比如朱村,凤岗,知识城
    zexinwu84
        8
    zexinwu84  
       2020-11-22 22:58:08 +08:00 via Android
    @zexinwu84 知识城算黄埔了
    angryfish
        9
    angryfish  
       2020-11-23 07:29:09 +08:00 via iPhone
    感觉 50 万有点难了
    alw
        10
    alw  
       2020-11-23 08:31:34 +08:00
    我同学就是大约这个价在增城买的房子。

    在深圳工作买广州的房子,是不是要考虑什么社保户口问题?
    lin6328
        11
    lin6328  
       2020-11-23 09:01:17 +08:00
    要几房?
    dengkj
        12
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 09:19:57 +08:00
    @zexinwu84 准备过两年自住,没办法这个预算只能买这里
    dengkj
        13
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 09:20:16 +08:00
    @angryfish 应该是比较难
    dengkj
        14
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 09:21:15 +08:00
    @alw 增城不限购,所以不用考虑这些,目前在查能否把深圳公积金用上
    dengkj
        15
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 09:21:42 +08:00
    @lin6328 两房三房都可以
    ccoming
        16
    ccoming  
       2020-11-23 09:23:48 +08:00
    新塘吧,或者过来广州点还有东区、南岗。
    hand515
        17
    hand515  
       2020-11-23 09:26:56 +08:00
    南沙不是比较近深圳吗
    lin6328
        18
    lin6328  
       2020-11-23 09:26:57 +08:00
    你要是有黄埔的房票就好了
    buf1024
        19
    buf1024  
       2020-11-23 09:30:39 +08:00
    你要有地铁和学校,在增城新塘,除了品秀星图,无其他楼盘了。但是价格不低,自己考虑~
    Arainc
        20
    Arainc  
       2020-11-23 09:35:01 +08:00   ❤️ 1
    同在深圳上班。
    上个月在番禺,黄埔,增城开车转了一圈,打消了我在增城买房的想法
    Yourshell
        21
    Yourshell  
       2020-11-23 09:35:02 +08:00 via Android
    只能买郊区了,连知识城也买不起😂
    alexgor
        22
    alexgor  
       2020-11-23 09:37:46 +08:00
    有个毛坯,要吗,总价符合
    tetora
        23
    tetora  
       2020-11-23 09:42:34 +08:00 via Android
    南沙滨海水晶湾应该很符合你要求
    cck123
        24
    cck123  
       2020-11-23 09:43:12 +08:00
    @Arainc 能说说为啥么,价格还是地段问题
    component
        25
    component  
       2020-11-23 09:48:11 +08:00
    之前研究过,新塘位置可以的,离珠江新城坐地铁或者开车都是 1 小时内能到,不介意二手的话,可以看看新都盛世名门,离地铁站近附近有学校有商业中心,在深圳这种位置价格起码翻几倍。
    wotemelon
        26
    wotemelon  
       2020-11-23 10:09:33 +08:00
    同想增城买,10 月份去了增城中心朱村那一块,看了御溪世家、大华东郡,小户型 50w 妥妥的,就是朝向不好,我还是想在凤岗这边看看,毕竟地铁快线站
    dengkj
        27
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 10:19:44 +08:00
    @ccoming 目前也是主要考虑新塘
    dengkj
        28
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 10:20:36 +08:00
    @hand515 南沙离市区太远,而且房价透支严重,到时候要住就会去广州工作,所以不用考虑跟深圳的距离
    dengkj
        29
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 10:21:25 +08:00
    @lin6328 房票好像有人才政策,主要是资金不够
    dengkj
        30
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 10:21:59 +08:00
    @buf1024 好的,谢谢,也许要在地铁和学校之间做一个取舍
    dengkj
        31
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 10:22:27 +08:00
    @alexgor 请问是哪个盘?
    dengkj
        32
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 10:22:50 +08:00
    @tetora 好的,谢谢,我了解一下
    Arainc
        33
    Arainc  
       2020-11-23 10:23:28 +08:00
    @cck123 嗯,感觉周边还有很大发展空间。。。环境什么的不太好
    dengkj
        34
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 10:23:34 +08:00
    @Arainc 什么原因呢?
    dengkj
        35
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 10:24:13 +08:00
    @Yourshell 知识城是买不起的...
    dengkj
        36
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 10:24:39 +08:00
    @component 好的,谢谢!
    dengkj
        37
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 10:26:49 +08:00
    @wotemelon 我对朝向就不做过多要求了,就这点钱... 朱村、凤岗那边上班方便吗?
    Arainc
        38
    Arainc  
       2020-11-23 10:27:49 +08:00
    @dengkj 新塘那几个盘都去看了下,可能短期 1-2 年住的话,可能周边环境会跟不上,我开车到市区差不多 1 个小时。当然这个是对比番禺和黄埔来看,直观感受就是,这不是广州。。。
    wotemelon
        39
    wotemelon  
       2020-11-23 10:29:07 +08:00
    @dengkj 我也在深圳工作,深圳实在够不上了,惠州新房太多不敢买。你在广州哪里上班
    dengkj
        40
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 10:35:00 +08:00
    @Arainc 有看好的盘吗?我朋友也是说环境不好,不过近两年可能还在深圳工作,等几年也没关系。
    Arainc
        41
    Arainc  
       2020-11-23 10:35:14 +08:00
    @wotemelon 那你咋不考虑东莞来着
    dengkj
        42
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 10:35:30 +08:00
    @wotemelon 我还在深圳上班呢,准备在广州买个,以后去广州上班
    Arainc
        43
    Arainc  
       2020-11-23 10:36:07 +08:00
    @dengkj 新塘的话,应该只有品秀星图
    rakuking
        44
    rakuking  
       2020-11-23 10:37:24 +08:00
    我在深圳上班,广佛交界买的房。离南站很近
    Arainc
        45
    Arainc  
       2020-11-23 10:37:32 +08:00
    不知道广韭铁路通了以后,会不会实现在广州住,深圳上班的梦想
    Arainc
        46
    Arainc  
       2020-11-23 10:38:03 +08:00
    @rakuking 你日常是开车到深圳?
    dengkj
        47
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 10:38:46 +08:00
    @Arainc 广州程序员的工作机会多、教育医疗好、发展潜力大,先买在郊区,以后发达了再考虑置换,而且东莞也限购
    dengkj
        48
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 10:40:32 +08:00
    @Arainc 好的,谢谢,大家都推荐品秀星图,我看均价 25000 了...
    lin6328
        49
    lin6328  
       2020-11-23 10:44:42 +08:00
    我刚刚在黄埔上了车 你说的两房本来有机会 可惜你没有房票
    Arainc
        50
    Arainc  
       2020-11-23 10:45:46 +08:00
    @dengkj 看广州日渐放宽的楼市政策,真担心买到山顶或者上升空间不大了- -纠结。我还准备这周有空开车去东莞转悠 2 天
    Arainc
        51
    Arainc  
       2020-11-23 10:46:34 +08:00
    @lin6328 房票不是可以在淘宝搞定嘛,有钱就行
    lin6328
        52
    lin6328  
       2020-11-23 10:54:07 +08:00
    @Arainc 哪有那么容易 要黄埔社保半年 当然还要本科 你公司自己的社保准备断了?
    Arainc
        53
    Arainc  
       2020-11-23 10:56:31 +08:00
    @lin6328 8 月全省好像是社保联通了,问了好几个 TB 店,有的店可以搞定说不断现有社保的,东莞的也是同理。不知道靠不靠谱。你的房票是断了公司社保?
    wotemelon
        54
    wotemelon  
       2020-11-23 10:59:53 +08:00
    @Arainc 我要是有资格的话……没社保没户口
    wotemelon
        55
    wotemelon  
       2020-11-23 11:01:21 +08:00
    @dengkj 我也是打算去广州上班
    stefank
        56
    stefank  
       2020-11-23 11:02:26 +08:00
    深圳上班,是不是在南沙好点啊,未来可期
    alexgor
        57
    alexgor  
       2020-11-23 11:04:12 +08:00
    @dengkj 石滩。可以了解下
    rakuking
        58
    rakuking  
       2020-11-23 11:08:55 +08:00
    @Arainc 没有,太累了。都是周一媳妇送到南站自己做复兴号走,周五回来
    dengkj
        59
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 11:11:09 +08:00
    @lin6328 这么一说搞得我好激动,请问是哪个盘?
    dengkj
        60
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 11:14:48 +08:00
    @Arainc 我还没考虑这些呢,只是今年有看到说增城房价在跌。东莞我去过几次,市区和松山湖也买不起,各个镇也都是破破旧旧的。
    dengkj
        61
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 11:15:49 +08:00
    @alexgor 好的,谢谢
    xxxy
        62
    xxxy  
       2020-11-23 11:17:34 +08:00
    亚运村怎么样,各位老哥?
    shaonianruntu2
        63
    shaonianruntu2  
       2020-11-23 12:11:16 +08:00
    我跟楼主一样,在深圳上班,广州买房。因为我是广东人,到时候去广州生活养老还是不错的,也是我唯一能上车的一线大城市。我今年 8 月份入手了南沙,南沙目前是限购的,有本科就可以买了,当然我也有考虑过增城,选增城当然选新塘,新塘靠近黄埔和天河,交通枢纽还是很不错的,不过 50w 预算有点紧巴巴的入主新塘,我同学买了增城的万科城,79 平米 首付 47w,我之前了解过合生·xxxxx 这个盘(非广告),居住环境不错,不过不靠近地铁。
    dengkj
        64
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 12:32:52 +08:00
    @shaonianruntu2 没办法,深圳房价太高了,广州综合来说性价比最高。方便说买了南沙哪个盘吗?万科城我也去了解下,合生这个盘好像听说是 90 年拿的地,而且郊区没地铁的话比较难... 谢谢你的回复
    imsoso
        65
    imsoso  
       2020-11-23 12:50:10 +08:00
    买东莞吧
    youxiachai
        66
    youxiachai  
       2020-11-23 12:56:35 +08:00
    增城靠地铁...50w.. 也就只能买些十几年的老房子了....
    除非你不在意房子小....
    lin6328
        67
    lin6328  
       2020-11-23 13:25:57 +08:00
    @Arainc 不行 那个人才政策必须是公司社保和纳税都在黄埔 你那全省社保联通和这个不是一个概念
    lin6328
        68
    lin6328  
       2020-11-23 13:27:12 +08:00
    增城慎重吧,朱村那些山顶放哨的现在还没下来
    try4times
        69
    try4times  
       2020-11-23 13:30:23 +08:00
    还要工作的话,建议考虑佛山番禺;已经财务自由的再考虑增城
    tigerstudent
        70
    tigerstudent  
       2020-11-23 13:55:12 +08:00
    买新塘也许能实现坐城际到深圳上班
    fyooo
        71
    fyooo  
       2020-11-23 14:25:38 +08:00
    @try4times 为啥?
    chcone
        72
    chcone  
       2020-11-23 14:27:07 +08:00
    番禺楼梯楼

    增城不建议,总感觉脏乱差,可能是我的偏见
    Arainc
        73
    Arainc  
       2020-11-23 14:30:59 +08:00
    @tigerstudent 城际感觉还有好多年啊
    my101du
        74
    my101du  
       2020-11-23 14:37:23 +08:00
    要是能搞定东莞户口,在东莞临深几个镇买房岂不美哉?现在正加速建地铁。
    广州 50W 上车的地方,估计是周末度假了。
    东莞还有不少镇 2 万出头,甚至 2 万以下的。
    Arainc
        75
    Arainc  
       2020-11-23 14:39:08 +08:00
    @lin6328 好难。。。这个人才政策。我晚点问问卖家,长沙之前就是补了 7W 帮忙搞定的,3 个月
    lefer
        76
    lefer  
       2020-11-23 14:44:49 +08:00
    原来 80 平米的房子,“只”要 50 万首付就行了。

    这对于上海打工仔,简直无法想象。
    youxiachai
        77
    youxiachai  
       2020-11-23 14:56:42 +08:00
    @Arainc 不需要很多年啊...如果你在南山上班...现在穗莞深就可以满足....就是贵了点..
    dengkj
        78
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 15:07:36 +08:00
    @Arainc 你在长沙也买了吗
    dengkj
        79
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 15:07:58 +08:00
    @lefer 还只是个人想象...
    forgottencoast
        80
    forgottencoast  
       2020-11-23 15:30:27 +08:00
    @shaonianruntu2 南沙就是距离市区太远了,15 年的时候去看过,当时还能买到 1W 的房子。
    paoqi2048
        81
    paoqi2048  
       2020-11-23 15:33:29 +08:00
    先看下黄埔?
    sagaxu
        82
    sagaxu  
       2020-11-23 15:33:32 +08:00 via Android
    @lefer 上海也有啊,金山奉贤 50 万首付可以买 100 平
    vipppppp
        83
    vipppppp  
       2020-11-23 15:39:14 +08:00
    @lefer
    广州比的房价比北上深低不少,但是 it 互联网行业的薪资待遇也低不少。
    luchenwei9266
        84
    luchenwei9266  
       2020-11-23 15:48:50 +08:00
    不介意二手房的话,你这个价位可以买我这个小区的。我这个小区环境还可以。就是离地铁远一点,也是在新塘,离白江和官湖都是不到 3KM,我每天骑个小电驴去地铁站。不过这小区附近,医院、超市、公园、办事部门都在旁边,这个是优势。
    hugo2lee
        85
    hugo2lee  
       2020-11-23 16:05:57 +08:00
    @luchenwei9266 什么盘?
    yuan925
        86
    yuan925  
       2020-11-23 16:13:49 +08:00
    增城朱村地铁快线,33 分钟到黄村,二手新房比较多,你这个预算差不了多少,可以帮你找业主,非中介!
    infiniteTW
        87
    infiniteTW  
       2020-11-23 16:22:36 +08:00
    广州其实房价不低了,豪宅一平三十万都有,环城高速周边也五万了,主要还是周边偏一些没开发的地方拉低了平均,但也都在涨
    infiniteTW
        88
    infiniteTW  
       2020-11-23 16:26:07 +08:00
    @infiniteTW 说错了,汇悦台卖了套一平 25w 。。
    dengkj
        89
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 16:33:08 +08:00
    @paoqi2048 没有房票...
    dengkj
        90
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 16:34:51 +08:00
    @yuan925 好的,我先了解下
    Yumwey
        91
    Yumwey  
       2020-11-23 16:46:43 +08:00
    增城只有新塘可以考虑了,盘的话,你的预算也不难买,东方明都(白江站地铁口),还有个现房的啥(忘了)也在地铁口,旁边是烈士公园,1.8w 就能上车了,品秀不建议,除了地铁,一无是处。 合生可以看下,单价 2w 不到,然后香江天赋等等,看你看好长期还是短期了。我买的是香江天赋,除了交通,我觉得是最好的了(个人)
    yuan925
        92
    yuan925  
       2020-11-23 16:48:36 +08:00
    @dengkj 最便宜的碧桂园,经常有 1.6w-1.7w 的笋盘和二手房。其它楼盘二手要 1.8w 左右。新房没有 2w 拿不下来。
    总的来说,性格比不错,离地铁站 1 公里左右。
    Yumwey
        93
    Yumwey  
       2020-11-23 16:50:39 +08:00
    @yuan925 碧桂园云顶可不便宜啊,开盘 3w 多,跌到现在 2w6
    yuan925
        94
    yuan925  
       2020-11-23 16:52:37 +08:00
    @Yumwey 朱村的碧桂园城市花园
    youxiachai
        95
    youxiachai  
       2020-11-23 16:54:38 +08:00
    @Yumwey 他说的是朱村那块.....便宜得很.....最便宜的碧桂园城市花园...
    Faye40
        96
    Faye40  
       2020-11-23 16:55:09 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    增城的话,可以看看荔城街的保利大国璟、华润润悦和尚东紫御,三者 100 平左右都是 180w 的价格:前面两者有广州执信中学增城校区的学区房;尚东不记得有没有执信学位,但 21 号线钟岗站的 D 出口就在尚东小区大门口,而且小区大门口对面是广州妇女儿童医疗中心增城院区,现在建得七七八八了。具体你去问问当地的中介。
    vislins
        97
    vislins  
       2020-11-23 16:56:54 +08:00
    为什么在深圳工作要在广州买房,而且还是在增城?是自己住呢?还是长期投资?
    lwlizhe
        98
    lwlizhe  
       2020-11-23 17:16:38 +08:00
    收藏个,我也同样情况
    Yumwey
        99
    Yumwey  
       2020-11-23 17:19:02 +08:00
    @youxiachai 好吧 那确实便宜。可是朱村去个高铁站 地铁能坐到吐...
    dengkj
        100
    dengkj  
    OP
       2020-11-23 17:23:27 +08:00
    @Yumwey 谢谢,我了解一下你说的盘
    1  2  
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