 |
vislinsV2EX 第 24378 号会员，加入于 2012-07-28 18:22:17 +08:00今日活跃度排名 1339 |
vislins 最近回复了
最好选好一个方案，这样联动性好玩性多一点。我家里用的是 Aqara 家的，以他家的为主。这样可以直接在 Aqara 里设置自动化和场景，如果都在 HomeKit 中设置会比较乱。
另外家中有少量的小米设备如风扇，台灯，并通过 HA 联通到 HomeKit 中。
Aqara 的产品通常比较贵，我是在海鲜市场买的，价格是正价的 6-8 折。即便是这样，价格还是要比米家略贵一点，但是好在他家比较专业，App 的体验还可以。像是认真做事的公司。在国内外都很有竞争力。
另外家中有少量的小米设备如风扇，台灯，并通过 HA 联通到 HomeKit 中。
Aqara 的产品通常比较贵，我是在海鲜市场买的，价格是正价的 6-8 折。即便是这样，价格还是要比米家略贵一点，但是好在他家比较专业，App 的体验还可以。像是认真做事的公司。在国内外都很有竞争力。
1 天前 回复了 lsls618 创建的主题 › 生活 › 开发商车位差不多 5 折了，值得买吗？ |
@wxw752 我小区 1:1 的改善型小区，广州近郊地铁盘，开启收费后，目测车库还有一半的车位是空的。另外一半的车位中，有租金过高一直没有租出去的，还有一些边角车位被开发商锁住。以及一些虚假挂牌售出实际上未售出的车位。
原价近 30 万的车位，现在降价到 12-8 万。没有什么人买了。
原价近 30 万的车位，现在降价到 12-8 万。没有什么人买了。
1 天前 回复了 lsls618 创建的主题 › 生活 › 开发商车位差不多 5 折了，值得买吗？ |
@willxiang 你想太多了。两辆车的家庭是有，但是不买车的家庭也大把。如果在北上广深的地铁盘这也要分流掉一部分租客停车的需求。1:1 配比的小区，30 年内完全不会有停车紧张的问题。
停车紧张的本质原因就是供给小于需求，很多人住过车位配比低的老小区，对停车紧张这件事情恐惧到了，以至于很容易在入住前期被开发商忽悠后高价买了车位。
停车紧张的本质原因就是供给小于需求，很多人住过车位配比低的老小区，对停车紧张这件事情恐惧到了，以至于很容易在入住前期被开发商忽悠后高价买了车位。
1 天前 回复了 lsls618 创建的主题 › 生活 › 开发商车位差不多 5 折了，值得买吗？ |
结论：闲得蛋疼。
- 2010 年后的新建设小区车位，法规要求配比 1:1 的情况下，完全不会有难停车的问题。只是存在位置好坏的情况。
- 车位是典型的价格歧视市场，在供过于求的情况下，通过制造虚假的停车紧张的情形，虚假挂牌，虚假销控，达到认为的停车紧张的情况。然后实施价格歧视，谁手里有钱谁先高价买。
- “车位开盘价格 45w ，目前降到 23w ”，跟我现在的小区一样，开盘 30w ，然后后面降到 12w ，然后 8 万。没人买。有一堆人在等降到 5 万再考虑。你就那么笃定开发商后面不会再降？
- 2010 年后的新建设小区车位，法规要求配比 1:1 的情况下，完全不会有难停车的问题。只是存在位置好坏的情况。
- 车位是典型的价格歧视市场，在供过于求的情况下，通过制造虚假的停车紧张的情形，虚假挂牌，虚假销控，达到认为的停车紧张的情况。然后实施价格歧视，谁手里有钱谁先高价买。
- “车位开盘价格 45w ，目前降到 23w ”，跟我现在的小区一样，开盘 30w ，然后后面降到 12w ，然后 8 万。没人买。有一堆人在等降到 5 万再考虑。你就那么笃定开发商后面不会再降？
7 天前 回复了 javayhux 创建的主题 › 分享发现 › 📮 搭建免费的企业邮箱 |
@reayyu 看上面的链接
7 天前 回复了 javayhux 创建的主题 › 分享发现 › 📮 搭建免费的企业邮箱 |
商业基础版，不带 Office 365 的软件，但是带自定义域名的企业邮箱和 1TB OneDrive
https://www.microsoft.com/zh-cn/microsoft-365/business/microsoft-365-plans-and-pricing
https://www.microsoft.com/zh-cn/microsoft-365/business/microsoft-365-plans-and-pricing
12 天前 回复了 mfsw 创建的主题 › 问与答 › 返给东哥的退货，放在门外楼梯口，被人拿走了。纠结摄像头怎么装 |
装摄像头其他邻居比较敏感，装可视门铃会好一点。
可视门铃有 2 种，一种是供电的，一种是充电或者电池的。前者需要有预埋电线或者额外外装布线，但是侦测的强度大一点，个别品牌可以实现全天候 24 小时监控。后者一般是有动静的时候才会录制，但是容易漏录。
可视门铃还有一个要注意的细节，就是摄像头是否是广角摄像头或者是否有一个额外的包裹摄像头。
自家用的是 Wemo 家的智能门铃，支持 homekit ，需要供电使用，广角镜头，支持拍到靠近摄像头下方的包裹，几乎无死角，但是偶尔也会有漏录的情况。
可视门铃有 2 种，一种是供电的，一种是充电或者电池的。前者需要有预埋电线或者额外外装布线，但是侦测的强度大一点，个别品牌可以实现全天候 24 小时监控。后者一般是有动静的时候才会录制，但是容易漏录。
可视门铃还有一个要注意的细节，就是摄像头是否是广角摄像头或者是否有一个额外的包裹摄像头。
自家用的是 Wemo 家的智能门铃，支持 homekit ，需要供电使用，广角镜头，支持拍到靠近摄像头下方的包裹，几乎无死角，但是偶尔也会有漏录的情况。
13 天前 回复了 rrubick 创建的主题 › Apple › 苹果内购没有取消订阅，由于锁卡也不会扣费，相当于免费使用？ |
你猜会不会最后封 ID ？
14 天前 回复了 ios 创建的主题 › Apple › 打工狗必备-无内购免费节假日闹钟 App 基于 iOS26 AlarmKit 开发 |
@shewhen 这个 app 用到的 AlarmKit 功能需要 iOS 26 才支持。
Select Language