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vislins 最近回复了
33 分钟前
回复了 AddIce 创建的主题 HomeKit 智能家居请教
最好选好一个方案,这样联动性好玩性多一点。我家里用的是 Aqara 家的,以他家的为主。这样可以直接在 Aqara 里设置自动化和场景,如果都在 HomeKit 中设置会比较乱。

另外家中有少量的小米设备如风扇,台灯,并通过 HA 联通到 HomeKit 中。

Aqara 的产品通常比较贵,我是在海鲜市场买的,价格是正价的 6-8 折。即便是这样,价格还是要比米家略贵一点,但是好在他家比较专业,App 的体验还可以。像是认真做事的公司。在国内外都很有竞争力。
1 天前
回复了 lsls618 创建的主题 生活 开发商车位差不多 5 折了,值得买吗?
@wxw752 我小区 1:1 的改善型小区,广州近郊地铁盘,开启收费后,目测车库还有一半的车位是空的。另外一半的车位中,有租金过高一直没有租出去的,还有一些边角车位被开发商锁住。以及一些虚假挂牌售出实际上未售出的车位。

原价近 30 万的车位,现在降价到 12-8 万。没有什么人买了。
1 天前
回复了 lsls618 创建的主题 生活 开发商车位差不多 5 折了,值得买吗?
@willxiang 你想太多了。两辆车的家庭是有,但是不买车的家庭也大把。如果在北上广深的地铁盘这也要分流掉一部分租客停车的需求。1:1 配比的小区,30 年内完全不会有停车紧张的问题。

停车紧张的本质原因就是供给小于需求,很多人住过车位配比低的老小区,对停车紧张这件事情恐惧到了,以至于很容易在入住前期被开发商忽悠后高价买了车位。
1 天前
回复了 lsls618 创建的主题 生活 开发商车位差不多 5 折了,值得买吗?
结论:闲得蛋疼。

- 2010 年后的新建设小区车位,法规要求配比 1:1 的情况下,完全不会有难停车的问题。只是存在位置好坏的情况。
- 车位是典型的价格歧视市场,在供过于求的情况下,通过制造虚假的停车紧张的情形,虚假挂牌,虚假销控,达到认为的停车紧张的情况。然后实施价格歧视,谁手里有钱谁先高价买。
- “车位开盘价格 45w ,目前降到 23w ”,跟我现在的小区一样,开盘 30w ,然后后面降到 12w ,然后 8 万。没人买。有一堆人在等降到 5 万再考虑。你就那么笃定开发商后面不会再降?
7 天前
回复了 javayhux 创建的主题 分享发现 📮 搭建免费的企业邮箱
@reayyu 看上面的链接
7 天前
回复了 javayhux 创建的主题 分享发现 📮 搭建免费的企业邮箱
商业基础版,不带 Office 365 的软件,但是带自定义域名的企业邮箱和 1TB OneDrive

https://www.microsoft.com/zh-cn/microsoft-365/business/microsoft-365-plans-and-pricing
装摄像头其他邻居比较敏感,装可视门铃会好一点。

可视门铃有 2 种,一种是供电的,一种是充电或者电池的。前者需要有预埋电线或者额外外装布线,但是侦测的强度大一点,个别品牌可以实现全天候 24 小时监控。后者一般是有动静的时候才会录制,但是容易漏录。

可视门铃还有一个要注意的细节,就是摄像头是否是广角摄像头或者是否有一个额外的包裹摄像头。

自家用的是 Wemo 家的智能门铃,支持 homekit ,需要供电使用,广角镜头,支持拍到靠近摄像头下方的包裹,几乎无死角,但是偶尔也会有漏录的情况。
你猜会不会最后封 ID ?
@shewhen 这个 app 用到的 AlarmKit 功能需要 iOS 26 才支持。
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