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zmQAQ
V2EX  ›  问与答

关于房东直租或者不收取中介费

  •  
  •   zmQAQ · 233 天前 · 2844 次点击
    这是一个创建于 233 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    如题有没有知道有这种房东直租,没有中介的这种 APP 或者网站

    45 条回复    2021-03-28 12:25:25 +08:00
    linauror
        1
    linauror   233 天前
    可遇不可求,豆瓣试试,有租房小组
    zhouweiluan
        2
    zhouweiluan   233 天前   ❤️ 1
    六六直租 App
    pekki
        3
    pekki   233 天前
    1.房东特别有多套房的有钱人是不会闲着没事干天天跑什么平台网站上发布自己的出租信息的。有钱人的主体逻辑是省事。卖房子还有可能本人来,租个房子也有房东本人来管吗,不太可能。
    2.基于第一点房子大多是托管的,也就是二房东,或者是直接给自如这类的改造的。
    miscnote
        4
    miscnote   233 天前
    房车宝?
    pekki
        5
    pekki   233 天前
    3.中介只收半个月的房租也不是很贵,人家也要维护,要审核,要带人过去看房,没有功劳也有苦劳,收点钱是应该的。
    4.所有平台肯定都是有中介的,人家靠这个吃饭的,自然所有渠道都要渗入。
    niubee1
        6
    niubee1   233 天前
    没中介费,平台喝风么?提出这么违背经济学原理的要求,楼主真的上过学么
    pekki
        7
    pekki   233 天前
    ps.我的话,是无中介费并且无押金租的,因为当时刚好空了一间卧室,我就住进去了。
    yaphets666
        8
    yaphets666   233 天前
    @niubee1 收发布费用啊 广告啊 赚点小钱啊 贝壳这种 干中介都干到上市了 这才是违背经济学原理
    Mjhhh
        9
    Mjhhh   233 天前
    楼主就想知道有没有无中介平台
    楼上搁这将一大堆关于中介的大道理是能解决问题还是?
    微信小程序有个"暖房直租",大部分都是一手房源,楼主可以试试
    engineercj
        10
    engineercj   233 天前
    现在很多管家之类的中介,他们的获佣的方式是提前联系房东,商讨抬价然后房东再返佣。表面上无中介费,实际上。。。
    1wannaooooo
        11
    1wannaooooo   233 天前
    @niubee1 有些小区业主群,喊一嗓子就有房源了,都是不要中介费的。网上那些说不要中介费的就不要相信了。
    keepeye
        12
    keepeye   233 天前
    有肯定有,问题是房源很少,大部分房东还是认中介的,省得麻烦
    keepeye
        13
    keepeye   233 天前
    一些老小区可能有一些地方可以张贴租房或求租广告,但是很快也会被中介撕掉
    UBcai
        14
    UBcai   233 天前
    小区门口看看吧
    zmQAQ
        15
    zmQAQ   233 天前
    @Mjhhh 好的,谢谢,哈哈哈,畅所欲言么,只听取有用的就可以了
    @niubee1 tmd 这也要刚,现在都以及明确了不让收取中介费了,怎么上升到我上过学吗?我求着你回答了吗?你要是不想回答你可以看看就走,何必在这里找存在感。而且有的平台已经明确不让收取中介费,难道没有中介费平台就挣不了钱了?你怎么想的,你上过学吗?
    @zhouweiluan 谢谢,我去看看
    zmQAQ
        16
    zmQAQ   233 天前
    @UBcai
    @keepeye 有这种打算,而且同事也给我介绍了一个房东直租的房东,准备去看看房,也可以在小区门口打电话问问,如果是中介挂掉就好了,谢谢建议
    pekki
        17
    pekki   233 天前
    5.基于以上的,并不是平台的问题,核心问题是,从平台中筛选出非中介的房东直租。这个平台可以是互联网的,也可以是现实的,理论上最简单是,去你想租的小区,直接问里面的保安或者大爷大妈哪家房子在出租。再来就是大战各路中介,最终找到真房东。
    ghjacky
        18
    ghjacky   233 天前
    城中村 不会有中介的影子,找房子从来都是拿着地图找城中村,还便宜。就是环境可能有点脏乱差,不过也能淘到好房子,干净整洁的
    xmumiffy
        19
    xmumiffy   233 天前 via Android
    有中介挺好的,合同是中介给的不会有太多坑,退房可以叫上中介当面结算水电,当场拿押金
    Shura
        20
    Shura   233 天前
    直接去目标小区里找
    EminemW
        21
    EminemW   233 天前 via iPhone
    中介费没啥问题啊,除非你找到房东直租,那种不收中介费的中介会在每个月房租上面收你钱
    chiu
        22
    chiu   233 天前 via Android
    最近刚搬家,中介 /房东直租 /租户转租都有看,感受下来找靠谱的中介还是挺值的。房源多,位置多,随时看房,有房东家具家电的中介方也会管理,清物业清水电。
    ooee2016
        23
    ooee2016   233 天前
    豆瓣全是中介,基本上都在 58 或者闲鱼
    Ballmer
        24
    Ballmer   233 天前
    北京的话有个水木社区 租房板块啊,就是房东直租希望你整租
    em70
        25
    em70   233 天前
    我们假设有一个这样的平台,而且房东都在上面发信息,租房者面对庞杂的信息,要花大量时间精力去甄别信息的权威性,真实性,然后再自己约房东看房,这一系列操作都是个人很难完成的,事实上付出的成本比中介费更高
    Leonard
        26
    Leonard   233 天前
    @Ballmer #24 水木社区确实没有中介,不过发帖回帖门槛比较高
    qiaobeier
        27
    qiaobeier   233 天前   ❤️ 1
    作为房东我曾经试过直接跳过中介出租我的房子,试过豆瓣,51 同城等等平台,也确实有几个人通过这些平台来看房。但是实在太累了,一周两三次预约看房,碰到各种爽约,各种奇葩要求(什么合租,要养猫养狗,家具不喜欢要换等等等等)烦不胜烦。
    后来干脆把钥匙丢给中介,半个月搞定。
    Michelangelono
        28
    Michelangelono   233 天前
    很多平台表面没中介费,但其实每个月的价格比找房东直接租贵两三百,所以如果住的时间长的话,要更亏。
    Jooooooooo
        29
    Jooooooooo   233 天前
    你把中介费当成是支付带你看房人的时间就理解了.
    ttgo
        30
    ttgo   233 天前
    正规中介,对房东和租客,都有好处。
    ebony0319
        31
    ebony0319   233 天前
    走中介,有合同,个人所得税可以专项扣除.我看了一下 2020 年每个月都减免了 1500.挺好的.
    killergun
        32
    killergun   233 天前
    小区门口
    本地论坛
    豆瓣本地租房小组
    闲鱼
    lin13651752097
        33
    lin13651752097   233 天前
    实际上很难,之前帮别人出租房子,在网上的几个发布平台( 58,百姓等)发布消息,联系的全是中介,婉拒中介后,房源就被举报下架了。。。。
    leeolsen
        34
    leeolsen   233 天前
    @zmQAQ 正规平台哪有不让收取中介费的。。中介公司喝西北风吗。。
    redtea
        35
    redtea   233 天前
    现在链家不收租客中介费了,房东付 70%,接下来房东提价了。
    wtdd
        36
    wtdd   233 天前
    贝壳找房就可以房东直租,没有中介那得小广告或咸鱼了
    talentr9
        37
    talentr9   233 天前 via iPhone
    本末倒置 中介不是问题 问题是你不能和中介签合同 而是必须与房屋所有人签合同 中介服务永远不应该被抵制 而是必须抵制二手房东这种东西存在
    lxiszuhi
        38
    lxiszuhi   233 天前
    我在咸鱼租的,放租几天就租出了。
    NoHair
        39
    NoHair   232 天前
    想越过中介,找业主群啊
    night98
        40
    night98   232 天前
    咸鱼个人租房板块,仔细看看就知道了,中介都是固定模板的,房东的一般都是随便拍拍加瞎写的介绍
    nsynet57
        41
    nsynet57   231 天前 via Android
    豆瓣某些小组,比如这个

    https://www.douban.com/group/672647/
    zmQAQ
        42
    zmQAQ   230 天前
    @night98
    @nsynet57 感谢 感谢
    madewocao
        43
    madewocao   228 天前
    老哥,最后你通过啥方式租出去的?我也有套房要出租,但是吧一言难尽,基本上都是中介
    helloworld2019
        44
    helloworld2019   210 天前
    我来说一下吧,
    真正做房东直租的平台没几个。
    大部分都是一堆中介冒充房东,虚假房源;
    要不就是所谓的没有中介费,其实是房东涨了房租,由房东来付中介费。租客还以为占便宜了,偷着乐。哈哈
    要不就是平台想法收钱,比如会员费,服务费。

    看了一圈,就一个“51 个人房源”平台,百度能搜到。还比较靠谱,是真的没费用,租客房东都没有喔;不支持中介,发现中介可以举报,还不错。
    还有网页版,码农们的最爱,用手机用得眼都瞎了。

    不过这种平台,啥都好,就是不知道能活多久
    helloworld2019
        45
    helloworld2019   210 天前
    @niubee1
    平台可以喝几天西北风,也可以喝粥。
    我看平台估计亏了 2 年了,还活着,是真 niubee
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