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admin7785
V2EX  ›  生活方式

[上海][租房求比较]

  •  
  •   admin7785 · 84 天前 · 1148 次点击
    这是一个创建于 84 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    目前比较中意的房源有 2 间,都是原租户的个人转租,且都是合租;

    房源 1 (已实地看房):

    • 优点:
      • 两室一厅,人少
      • 上班步行 10 分钟
      • 很便宜,2200/月(该地段一般合租的单间 3000 左右),民水民电
    • 缺点:
      • 客厅实在是太破了
      • 北卧,阳光少
      • 房间面积小,不到 10 平方
      • 6 楼,没电梯
      • 老小区,我的房间没空调
      • 面积小,卫生间只有洗浴+马桶,早上洗漱得在厨房的水池
      • 和二房东(另一个室友)签合同,押一付六(原因:二房东给大房东是半年付一次钱)

    房源 2 (近期回去看房):

    • 优点:
      • 朝南,有阳光
      • 便宜,1900/月,房租里面包含水网,电费 1 元 /度
      • 房间内独立浴室,小冰箱,洗衣机,电磁炉,油烟机等,相当于一室户(说明房间的面积还可以)
      • 和大房东签合同
    • 缺点:
      • 四室一厅,人多;我相当于是主卧
      • 在地铁终点站附近,上班步行 10-15 分钟到地铁站,再坐 10 站直达到公司楼下

    上下班时间:公司早上 10 点上班,晚上肯定会加班,领导说 21 点之后打车公司付费;

    个人:单身,想多攒点钱,所以看的都是便宜房子

    请大家帮忙参谋参谋,很难做抉择,十分感谢

    31 条回复    2021-09-12 21:51:57 +08:00
    kev1nzh
        1
    kev1nzh  
       84 天前
    感觉都不大行。。上班越近越好其实,但是 1 号又太破还没空调。可以再看看。
    sagaxu
        2
    sagaxu  
       84 天前 via Android
    房源 1 根本没法住,不是有效选项
    admin7785
        3
    admin7785  
    OP
       84 天前 via iPhone
    @kev1nzh 好的谢谢
    @sagaxu 离得近也便宜,不过确实太差了
    IMRES
        4
    IMRES  
       84 天前
    人多和通勤远是硬伤。建议有空去方案一周边看看能不能找到条件更好的房源,可以问问中介或者自己看张贴的告示。
    leavic
        5
    leavic  
       84 天前
    没空调夏天怎么活啊
    renmu123
        6
    renmu123  
       84 天前 via Android
    选一绝对会后悔的,你可以找找公司附近四五公里内的,然后骑车过去
    zhangxudong
        7
    zhangxudong  
       84 天前
    房源二感觉说的是 10 号线基隆路
    haruhi
        8
    haruhi  
       84 天前
    如果就只是在这 2 间里选:必须要有空调的。

    不用过于考虑租房价格(当然也要和工资匹配),一年省不下多少钱(你现在觉得一年可能可以省下“不少”,但随着工资的提升,你会发现完全没意义),反而低价租房住着难受。

    当然,以上的说法,适用于你自己对未来工资有合理增长的预期。
    UnitTest
        9
    UnitTest  
       84 天前
    建议再找找, 上海一定要有空调, 冬天夏天都需要.
    如果一度电一块钱, 那说明私自加了电表, 很有可能自己做了隔断, 这种说拆就拆, 你就得走人, 自己的电表想想就知道准不准了. 夏天冬天吹空调一个月电费一两百完全有可能.
    想攒钱就找稍微远一点的, 或者能和同事朋友合租好一些.
    ZinWUT
        10
    ZinWUT  
       84 天前
    1 还是 pass 了吧,没空调夏天很难受的
    2 的话,感觉还行,再找找其他房子和 2 来比吧

    想存钱的话,节流不如开源,真的。
    admin7785
        11
    admin7785  
    OP
       84 天前
    @IMRES #4 好的谢谢
    @leavic #5 如果租 1 的话,夏天搞制冷机或大风扇,冬天电热器和电热毯;不过已经放弃 1 了
    @renmu123 #6 考虑过,不过就怕那种连着下一周雨的时候
    @zhangxudong #7 不是的哦
    @haruhi #8 实际上换工作工资有涨幅,而且房源 2 比我现在的房子还便宜,不过还是不想在房租上花太多
    @UnitTest #9 好的,谢谢提醒,我实地看房子时注意下
    @ZinWUT #10 工资有涨幅,不过在房租上还是想少点
    shawnsh
        12
    shawnsh  
       84 天前 via Android
    老哥,再找找,不过时间点很尴尬,现在租房有点贵
    Justfakemoz
        13
    Justfakemoz  
       84 天前
    上海哪里 2k 就能租到房了呀,有老哥知道上海张江这边租房的价位吗
    zuosiruan
        14
    zuosiruan  
       84 天前
    @Justfakemoz 张江 上次有个老哥说了 古铜五村单间 3000 。这个是算很近的,远一点的应该能便宜不少。
    admin7785
        15
    admin7785  
    OP
       84 天前 via iPhone
    @shawnsh 租房还分时间点啊,什么时候租会便宜滴点啊
    @Justfakemoz 远一点的,地铁线路后几站,也离地铁站远的,2000 多的其实不少呢
    testver
        16
    testver  
       84 天前
    房源一自己能加个空调吗?能加选房源 1 吧,上班近会好很多。
    admin7785
        17
    admin7785  
    OP
       84 天前 via iPhone
    @testver 能加,网上看一个空调 2000 左右,不过以后搬家又是累赘…
    shawnsh
        18
    shawnsh  
       84 天前 via Android   ❤️ 1
    @admin7785 12 月份是淡季
    zenze
        19
    zenze  
       84 天前 via iPhone
    你这两个选项都可以排除了 上海天气比较潮湿 建议租朝南的房间,另外合租最好就两户的。人太多很麻烦。
    admin7785
        20
    admin7785  
    OP
       84 天前 via iPhone
    @zenze 潮湿方面还好;我有个小的除湿机,配合各种物理除湿措施,基本可以应付一楼的北卧;
    testver
        21
    testver  
       84 天前
    @admin7785 #17,那就加个空调吧,平均到一年,每月增加不到 200,住满一年不要了都可以的。
    xuxinglin8888
        22
    xuxinglin8888  
       84 天前 via Android
    建议采光好点的,不然住久了会很压抑,方案 1 周边 3 公里内看看。上海夏天冬天没空调受不了。冬天电热毯也解决不了,我试过了
    Luoyuanlong
        23
    Luoyuanlong  
       83 天前
    楼主在哪上班呀,闵行虹桥附近有个一居室,1500/月,带空调.
    admin7785
        24
    admin7785  
    OP
       83 天前 via iPhone
    @testver 确实
    @xuxinglin8888 采光还行,有 2 个窗户,西,北各一个,目前在考虑空调了
    @Luoyuanlong 方便的话留一下小区名字,谢谢
    Koral
        25
    Koral  
       83 天前
    真实经历,我们也是压一付六,刚住两个月,就碰到二房东跑路。
    Koral
        26
    Koral  
       83 天前   ❤️ 1
    所以千万要和房东签合同,不然扯皮没完没了
    admin7785
        27
    admin7785  
    OP
       83 天前 via iPhone
    @Koral 感谢提醒
    Luoyuanlong
        28
    Luoyuanlong  
       83 天前
    @admin7785 紫亨小区
    niboy
        29
    niboy  
       83 天前
    如果只是一个人的话,能离公司十分钟近的最好了,不行的话再找找啊,没必要住那么远
    多出来的一点点房租就能顶交通费和时间了
    admin7785
        30
    admin7785  
    OP
       83 天前 via iPhone
    @niboy 感谢,目前找了个老小区,上下班地铁五六站的,打车的话 30 左右;房租 2200,
    admin7785
        31
    admin7785  
    OP
       83 天前 via iPhone
    @Luoyuanlong 不在一块,谢谢哈
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