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V2EX 提问指南
youngforever
V2EX  ›  问与答

租房退房后一直不给退押金怎么办

  •  
  •   youngforever · 131 天前 · 5661 次点击
    这是一个创建于 131 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    问中介说押金在房东那儿,说房东在外地,而且没有房东的电话,只有 wx 。wx 倒是加上了,好几天都不回消息,微信电话也没人接。手里攥着押金的收条一点办法都没有-。-

    78 条回复    2022-01-07 11:41:11 +08:00
    Sixyuan
        1
    Sixyuan  
       131 天前
    报警
    eason1874
        2
    eason1874  
       131 天前   ❤️ 2
    合同纠纷,报警警察不管的

    如果房东有意躲着你,文明解决的唯一办法就是去法院起诉
    LaGeNanRen
        3
    LaGeNanRen  
       131 天前
    你和中介和房东是什么关系呢?是平台中介还是个人中介呢?
    如果你走的平台,那押金是在平台方的,你和平台,平台和房东完全是两回事
    如果是个人中介,你和房东签完租房合同后,他收取抽成后就和他没关系了吧
    Tianyan
        4
    Tianyan  
       131 天前
    移动微法院 你这问题 网上就能给你解决
    graetdk
        5
    graetdk  
       131 天前
    起诉,和谁签的合同就起诉谁,我刚刚拿到法院判决 https://cdn.2zimu.com/mbd_file_NDdfMjE0ODU1XzE2NDE0MzYzODMxMzlfMTY0MTQzNjM4MzEzOQ.jpeg
    graetdk
        6
    graetdk  
       131 天前   ❤️ 9
    图挂了。。 ![]( )
    Leonard
        7
    Leonard  
       131 天前
    报警没用,起诉就行了
    dabaoziwy
        8
    dabaoziwy  
       131 天前
    钱到了别人手里,哪有那么容易拿回来,21 年 6 月份租的房子被黑心中介坑了中介费,退租的时候房东也不退一个月的押金。
    youngforever
        9
    youngforever  
    OP
       131 天前
    @Sixyuan 有老哥说报警不管用啊 0 。o
    youngforever
        10
    youngforever  
    OP
       131 天前
    @eason1874 实在不行就只能起诉了,房东一直不理我
    youngforever
        11
    youngforever  
    OP
       131 天前
    @LaGeNanRen 应该是平台中介
    youngforever
        12
    youngforever  
    OP
       131 天前
    @Tianyan mark
    youngforever
        13
    youngforever  
    OP
       131 天前
    @graetdk 可以,这个判决书给我信心了 o( ̄▽ ̄)d
    youngforever
        14
    youngforever  
    OP
       131 天前
    @Leonard 实在不行就只能起诉了,这些人踢皮球太气人了
    youngforever
        15
    youngforever  
    OP
       131 天前
    @dabaoziwy 可是按照合同和收据,他应该要退我的。
    oh
        16
    oh  
       131 天前
    既然有房东微信,给对方发几个法院判例
    dabaoziwy
        17
    dabaoziwy  
       131 天前
    @youngforever 我是懒得和房东勾心斗角了,按理说是一定要把这钱拿回来。
    youngforever
        18
    youngforever  
    OP
       131 天前
    @oh 房东就一直失联,我都不清楚他到底看没看到我的消息
    kevinfk2
        19
    kevinfk2  
       131 天前
    先打市长热线,反映情况让有关部门介入协调,无果果断起诉。
    v2ka
        20
    v2ka  
       131 天前   ❤️ 3
    记住一点就行:不退押金不还钥匙。

    所谓起诉,就是给自己找麻烦。
    seeyisee
        21
    seeyisee  
       131 天前
    有没有可能房东被隔离了,然后没法和被人联系。
    Legman
        22
    Legman  
       131 天前 via Android
    遭遇过两次,一次是二房东跑了,联系不上,认倒霉。一次房东是老太太,挑毛病不退押金,懒得吵,认栽。
    sugz
        23
    sugz  
       131 天前
    要是我的话,一直不退押金,搞个几瓶臭豆腐,全屋子都给他撒上,特别是什么缝里啊,门头上木头啊,厨房柜子里啊,都给他搞上
    yujinchn
        24
    yujinchn  
       131 天前
    有合同了还怕他搞这种么,根据正常流程来起诉报警啥的就是了,跟他商量什么,浪费时间
    Leonard
        25
    Leonard  
       131 天前
    @v2ka 不还钥匙没有任何威胁,亲测无效。毕竟换个锁才多少钱。
    zmsky
        26
    zmsky  
       131 天前
    最坏做法:押金不要了,拿走(或破坏)房间押金等额物品,反正警察也不会管合同纠纷的问题。。。 真要告过来了再说,把起诉成本转移到房东。
    cjpjxjx
        27
    cjpjxjx  
       131 天前
    找房东开房租发票,不开就税务部门举报偷税漏税
    xmumiffy
        28
    xmumiffy  
       131 天前 via Android
    起诉前可以先申请支付命令 更快些
    youngforever
        29
    youngforever  
    OP
       131 天前
    房东回复我了-。- 说我卫生做的不行(中介明明说卫生还可以 。 床上用品也没扔掉(中介说不用扔,可以留着。所以没有立刻退我押金,感觉这个押金就算能拿回来也被扣的差不多了。诶
    wd
        30
    wd  
       131 天前 via iPhone
    不在退房的当时拿到押金,那基本很难了。应该不退押金不退房。
    guoyida
        31
    guoyida  
       131 天前 via iPhone
    @sugz 鲱鱼罐头岂不效果更佳
    kafkaonsea
        32
    kafkaonsea  
       131 天前
    黑中介 - 年轻人北漂的必修课
    meteor957
        33
    meteor957  
       131 天前
    @youngforever 他就想坑你卫生费,具体卫生情况怎么样房东根本不关心
    sugz
        34
    sugz  
       131 天前
    @guoyida 鲱鱼罐头几百块挺贵的,哈哈,增加自己成本了都,要是夏天的话就再买点生鸡蛋,买个十几个,乱丢地上墙上,还记得有个新闻那个小伙更猛,直接墙上抹粑粑哈哈,直言谁让你不退我押金
    yujinchn
        35
    yujinchn  
       131 天前
    @youngforever 我们合同都是明写没清理干净 100-200 卫生费的
    makelove
        36
    makelove  
       131 天前
    跑得了人跑不了房子,没事逛街的时候去那边转转拿个牙签堵堵锁眼什么的
    arayinfree
        37
    arayinfree  
       131 天前
    当时租房完全就不清理,直接跟房东说扣 200 押金清洁费,免得挑毛病
    最后只扣了 150 好像,反正房东也是要找别人清理一遍
    Aixtuz
        38
    Aixtuz  
       131 天前
    报警确实没用,警察也只能调解一下。
    要是能协商成功,还用得着报警么?
    应该就是起诉最合适了。
    heybye
        39
    heybye  
       131 天前
    查一下住建部电话, 据说给他们打电话很好使。
    NOspy
        40
    NOspy  
       131 天前
    可以打官司
    keppelfei
        41
    keppelfei  
       131 天前
    看看房子的消防是否合法, 要逃生工具,没有的话直接举报,罚不少钱
    cwcauc
        42
    cwcauc  
       131 天前 via iPhone   ❤️ 3
    我最近也是同样的问题,直接法院起诉。法院一个电话被告就老老实实的,你需要准备的材料:
    
1. 民事起诉状(可以自己参考网上模板来写);
2. 原告和被告的身份证复印件或者照片打印出来;
    3. 证据(包括聊天记录、合同、欠条等等);
    4. 能证明你现在居住地的材料(可以由社区出具,有的法院要这个,有的不要,可以提前准备好)。

    准备好以上材料后,法院一般会直接让你调解,签字就可以,法院会给被告打电话通知他,如果还是不还钱,法院会走下一步程序,不过我起诉到这一步,被告就还钱了。

    最后:不需要律师。
    lmhsmart
        43
    lmhsmart  
       131 天前
    对于这种房东,真的不能讲道理。撬门搬东西,虽然拿不回多少钱,但是能给房东找不少麻烦
    tangzekk
        44
    tangzekk  
       131 天前
    tangzekk
        45
    tangzekk  
       131 天前
    tangzekk
        46
    tangzekk  
       131 天前
    押金剩几百块不退也不知道图啥,已经强制执行了
    SmiteChow
        47
    SmiteChow  
       131 天前   ❤️ 1
    报警有用的,可以留痕,任何事情报警都是有用的。当然主要还是起诉才能。
    SjwNo1
        48
    SjwNo1  
       131 天前
    事后短信轰炸
    Rache1
        49
    Rache1  
       131 天前
    以前租自如的房子,就很简单,到期前如果不续,就提前一个月给管家上报了,然后到期后走就行了,房子也不用打扫 ,有保洁来弄,而且第二次租的时候还免押金了 。

    现在租个人的房子,不知道以后会不会扯皮。
    Unclev21x
        50
    Unclev21x  
       131 天前
    好多人法律常识太缺乏了,动不动就是报警。警察是干什么的呀,打击违法犯罪的。楼主这种情况,跟违法犯罪完全不沾边。对方不给钱,去法院起诉是唯一靠谱的办法。
    newmlp
        51
    newmlp  
       131 天前
    @xmumiffy 抖音看多了。。。
    liuxingdeyu
        52
    liuxingdeyu  
       130 天前
    占着房子不走呗,多简单。。。
    Donahue
        53
    Donahue  
       130 天前
    @tangzekk 图一口气。树活一张皮,人活一口气
    zhuangzhuang1988
        54
    zhuangzhuang1988  
       130 天前
    所以 很多新闻里房东被杀 我都不同情。
    Henry007
        55
    Henry007  
       130 天前
    只住免押金的房子
    callmeliusir
        56
    callmeliusir  
       130 天前
    起诉 + 1
    走流程就行 之前也遇到过 最终法院强制执行 赔付了
    zanx817
        57
    zanx817  
       130 天前   ❤️ 1
    起诉是对的。 但是这种情况下你需要的是法院的支付令。 支付令适用于情况明确的给付纠纷。10 个工作日办结。 申请费为诉讼费的 1/3 。

    你只要写个申请书,注明要求法院就这个情况向对方发个支付令就行了。

    注意。如果合同双方是你和产权人, 那你不需要找中介。人家只撮合交易。 后续纠纷与中介无关。


    好好学习民法典和民事诉讼法及相关法律解释吧
    JamesR
        58
    JamesR  
       130 天前
    @cwcauc #42 老哥厉害哈哈哈。
    EvilDevilJin
        59
    EvilDevilJin  
       130 天前
    @sugz 这种操作会不会反而被房东起诉呢
    xingyuc
        60
    xingyuc  
       130 天前
    @Legman 要我得想办法砸他几个窗户
    xiamingyue1314
        61
    xiamingyue1314  
       130 天前
    违法成本太低。
    v2ka
        62
    v2ka  
       130 天前
    @Leonard 不退钱继续住着呗,房东敢换锁我就敢撬门。

    只要不退押金,反正不怕事闹大。
    shiguiyou
        63
    shiguiyou  
       130 天前
    看到一个在房间里拉屎的,恶心房东
    killva4624
        64
    killva4624  
       130 天前
    起诉,自己瞎搞不划算。
    xmumiffy
        65
    xmumiffy  
       130 天前 via Android
    @newmlp ???我从来不看抖音
    stabc
        66
    stabc  
       130 天前
    找催款公司。你押金怎么也有几千块吧,拿出 10%给催款公司当提成,保证房东一个星期不到乖乖把钱打给你。
    20160409
        67
    20160409  
       130 天前
    倒是好奇,连对方身份证号都没有,能起诉吗?

    我签租房合同前厚着脸皮事无巨细都要问一遍,还要让二房东在合同上写他身份证号,把他们搞的很烦,问我是不是做会计的,搞的我也很尴尬。以上经验在两任房东身上用过,退房时没有主动挑事要为难我的。

    即便是之前发的这帖,房东弄坏柜子,最后退房时也是原数退还了。
    https://www.v2ex.com/t/560359#reply15

    --------------------------------

    搜了下,“没有对方身份证?可以起诉立案吗?”

    “我打电话咨询我们本地的 12348 ,人家说理论上身份证号不必要,但是实践需要”

    https://zhuanlan.zhihu.com/p/83073502
    20160409
        68
    20160409  
       130 天前
    @callmeliusir 有这么厚脸皮能撑到强制执行的?
    20160409
        69
    20160409  
       130 天前
    @youngforever #9 看看能不能通过警方记录、笔录啥的先套出来身份证号
    callmeliusir
        70
    callmeliusir  
       130 天前
    @20160409 嗯 二房东 就是坑 不单不退钱 还威胁你搬走 就是一群流氓了
    20160409
        71
    20160409  
       130 天前
    更正,是 3 任房东身上用过,全是九头鸟,退房时没有主动挑事的。
    mario160825
        72
    mario160825  
       130 天前
    举报偷税。
    hyshuang2006
        73
    hyshuang2006  
       130 天前
    几周前就有一悲剧:一女生因为房东没退押金和农药自杀。
    我留意到网友留言,有的人直接去房东家楼下拿扩音器喊其退押金;有的直接上门贴告示,搞起来,周围邻居都知道房东不退押金的臭事。

    我觉得可以先去涉事房产附近的派出所报案,请求警察调解,并要求其当场致电对方。你态度要温和,当受到拒绝且忽悠你走民事诉讼时,你得强调“警察是人民服务的,站在邪恶势力的对立面;人民有困难,就应该找警察帮忙”。记得拿报案回执。

    1 ~ 2 小时搞掂的事情。
    linglin0924
        74
    linglin0924  
       130 天前
    起诉就行了,被告就是中介和房东。

    关于被告身份证明:

    中介应该是工商户或者公司,这个上全国工商信息网查询截个完整的图就行。

    如果被告是个人,在不知道身份证号 或者 仅知道身份证号码但没有其他身份材料的情况下。

    ↓↓↓↓↓↓↓

    立案时候去趟法院,带好诉状、自己身份证、证据目录、证据材料等等所有材料,请法院给开一个《补充连材料通知书》,带着这个通知书去辖区公安分局查询房东的身份信息。然后把公安分局给的两个材料拿去作为被告(个人)身份信息提交法院立案。

    查被告身份信息,深圳这里是没用半小时都搞完了,不知道北京什么流程,以当地为准。
    linglin0924
        75
    linglin0924  
       130 天前
    《补充立案材料通知书》,上文打错了,大概就是这么个东西。也许北京地区的法院会有其他的方法协助补充查询材料。
    linglin0924
        76
    linglin0924  
       130 天前
    发布这个内容需要你首先完成 手机号验证

    我一直收不到 V2EX 的短信验证码就很苦恼啊
    nianyou
        77
    nianyou  
       130 天前 via iPhone
    举报消防。b 站上面有个视频说这个的,你可以找找。
    zanx817
        78
    zanx817  
       130 天前
    实践中没有身份证号也可以。 要的是明确的被告,有住址和唯一确认这个人的材料就行。

    外国人哪个有中国身份证号了, 照样是该起诉起诉。
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