V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
suueyoung
V2EX  ›  广州

如果要把房子给抵押出去, 要怎么操作?

  •  
  •   suueyoung · 2022-08-16 16:52:49 +08:00 · 2563 次点击
    这是一个创建于 813 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    在异地的房贷还完了. 打算在工作的广州买房, 缺首付.

    是否有办法把异地的房产给抵押出去, 从而获得首付款?

    现在银行还严格管理这块么?

    19 条回复    2022-08-17 11:23:32 +08:00
    mamba
        1
    mamba  
       2022-08-16 16:54:24 +08:00
    抵押出去你怎么办房贷?
    enng
        2
    enng  
       2022-08-16 16:54:53 +08:00
    如果查你的首付资金来源估计就.....
    qoo2019
        3
    qoo2019  
       2022-08-16 17:03:15 +08:00
    让家人,父母之类的去搞消费贷,然后房产当担保物。
    然后搞出来的消费贷给你当首付款
    zhuxd282
        4
    zhuxd282  
       2022-08-16 17:06:46 +08:00   ❤️ 1
    亲友拆解或过桥吧。
    Vindroid
        5
    Vindroid  
       2022-08-16 17:11:40 +08:00
    建议是别这么干,让父母用他们名下的资产做抵押贷是最保险的
    yunying
        6
    yunying  
       2022-08-16 17:16:22 +08:00
    @zhuxd282 我也觉得既然有可抵押物。直接找亲友拆借,等新房办理完手续后再办理抵押把钱还回去最靠谱。
    wu67
        7
    wu67  
       2022-08-16 17:28:53 +08:00
    现在首付查的应该也还挺严吧, 建议不要搞消费贷来整, 月初我办的时候银行的工作人员再三确认了我的首付“不是什么消费贷借的吧?”
    rrZ2C
        8
    rrZ2C  
       2022-08-16 17:31:25 +08:00
    搞个经营贷吧,微小企业贷什么的
    TianTao
        9
    TianTao  
       2022-08-16 17:33:26 +08:00
    @rrZ2C 老哥 经营贷 这些有思路么,怎么搞
    PerFectTime
        10
    PerFectTime  
       2022-08-16 17:57:05 +08:00
    广州严查首付资金来源,似乎需要首付资金在卡里待满半年才允许买房
    PerFectTime
        11
    PerFectTime  
       2022-08-16 17:57:57 +08:00
    参考链接: https://www.infzm.com/contents/204998

    当然也有可能过时了,具体的需要问一下办贷款的银行
    lakehylia
        12
    lakehylia  
       2022-08-16 18:07:41 +08:00
    抵押贷款也是贷款,上了征信,银行会要求你还了才能贷房贷
    hun2008hun
        13
    hun2008hun  
       2022-08-16 18:12:57 +08:00
    广州现在首付资金来源这个形同虚设了,现在都求着你来买房!
    rrZ2C
        14
    rrZ2C  
       2022-08-16 19:03:51 +08:00
    @TianTao #9 就是银行自有的项目,个人 app 上有时候都有推广广告,只是官方不会说涉灰的部分

    我是中介帮忙撺掇的....

    你可以下载一个 建行惠懂你 ,里面的小微企业经营贷差不多就是纸面条件
    zhujyxs0831
        15
    zhujyxs0831  
       2022-08-16 21:55:11 +08:00 via iPhone
    银行基本都要查的
    luoshengdu
        16
    luoshengdu  
       2022-08-16 22:43:35 +08:00
    抵押贷款,再做按揭,你需要了解的是在抵押和新房按揭的双重压力下,你是否能喘的过气;
    hyshuang2006
        17
    hyshuang2006  
       2022-08-17 00:59:37 +08:00
    #5 父母?银行对于上了年纪的人,贷款审批更严,即便批下来,额度少,时间短,怕的是万一贷款人挂了。
    TianTao
        18
    TianTao  
       2022-08-17 10:54:48 +08:00
    @rrZ2C soga,不过,这个经营贷会和房贷冲突么
    rrZ2C
        19
    rrZ2C  
       2022-08-17 11:23:32 +08:00
    @TianTao #17 银行出贷款批复后就要准备资金或者过桥把房贷结清,才能拿到红本继续第二家银行的流程
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   实用小工具   ·   4327 人在线   最高记录 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 32ms · UTC 05:33 · PVG 13:33 · LAX 21:33 · JFK 00:33
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.