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horsley
V2EX  ›  问与答

你房贷提前还款了吗?

  •  
  •   horsley · 30 天前 · 1414 次点击

    今年听到很多身边朋友都在一点点的提前还款,毕竟有钱在手里的话,其他投资标的收益可能还没有贷款利息多(毕竟亏麻了)

    那么问题来了

    1. 你提前还款了吗? 选缩短年限还是减少月供? 原因是什么
    2. 办起来容易嘛银行方面有没有阻力?
    3. 有没有影响公积金按月还贷提取?有看到按月提取额度不超过贷款月供,如果因为提前还款使得月供小于每月缴存额度,是否导致公积金提取额缩减,减少的月供又存回公积金了?
    8 条回复    2022-10-30 13:29:46 +08:00
    adsltsee94
        1
    adsltsee94  
       30 天前 via iPhone
    提前
    xenme
        2
    xenme  
       30 天前 via iPhone
    提前,缩短,改年冲了
    qiushui777
        3
    qiushui777  
       30 天前
    提前还了,听说有的银行会不满意,但是我当时提出经理也很配合。
    cheng6563
        4
    cheng6563  
       30 天前
    不提
    3%的复利就能把利息顶回来
    fuwenpei
        5
    fuwenpei  
       30 天前
    提前,月供缩短,先还了 10 万少了 700 块左右的月供,比自己理财啥的好多了;

    我本来还之前月供就没有公积金多,公积金照样每个月都清空提出,只留 10 块,坐标帝都。
    fuwenpei
        6
    fuwenpei  
       30 天前
    @fuwenpei #5 勘误:月供减少年限不变。现在房租=月供,让房户帮我还房贷。。
    yongliang
        7
    yongliang  
       30 天前
    前两年提前还了一些,今年年初本来想提前还呢,算了下公积金能覆盖房贷就去买股票了。

    结果...我 TM 还不如提前还了呢
    duange7X24
        8
    duange7X24  
       29 天前
    如果在月供没压力的情况下,最好选择缩短年限,这样利息更少;但是最近各大 app 线上还款入口都关闭了,大家都怎么提前还的呢?去房子当地银行吗
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