热贴评论几乎清一色都说买房 sb，那么卖房呢？

[dejaldie]

https://www.v2ex.com/t/942740#reply160 评论几乎清一色都说买房 sb ，那么现在卖房呢？ 经济下行且大放水的情况下，持有现金还是持有房产呢？

[tool2d]

这个视频里有现在年轻人对买房的态度。总的来说就一句：不要买房。

原因是很多房东是早期低价买入的，涨的都是账面财富，泡沫价值，而现在用年轻人手里的真金白银去换，觉得不值。

当然大部分女性想法又不一样了，租房结婚不是每个人都愿意的。

[julyclyde]

卖房是收割了祖国的成长
如果能卖得掉的话

[zictos]

卖在高点就相当于赚了，只是不知道现在是不是高点，不过只要不涨，也是亏。

另外就是看租售比，租售比正常并且自住，那即便不涨也不算亏，当然可能你自己租房不会租这么好的这么大的，那买了后就被限制住了而不像租房一样灵活也可能有点亏。
租售比不正常，那就肯定亏，因为拿着卖房的钱弄点理财都更赚，特别如果不是自住的情况下你很难保证房子不会空置，另外还有物业费。

[RiverMud]

优质资产>现金

比如曼哈顿的大平层

[hoythan]

。。。新房比二手房便宜这个东西，真的没有人觉得奇怪吗？大量的人都买新房，买了新房这辈子别想着卖因为新房更便宜？？？？？？这不就是让你接盘到死吗

[SWALLOWW]

大聪明

[dejaldie]

@zictos 国内真有租售比正常的吗？江浙沪是做不到

[dejaldie]

@hoythan 但是争抢新房的这批人都是想以二手房的价格卖掉，属于和 zf 双向奔赴了

[zictos]

@dejaldie #7 长沙，30 万左右的公寓大部分都可以租到 1000 元每月起步，1500 元左右的也不少，甚至更高的也有可能，1000 元以下的整租公寓是非常非常少见的，除非非电梯房。

[zictos]

@hoythan #5 房子也是有寿命的，所以即便买二手房也最好别买楼龄超过 5 年的。另外买二手房要千万注意不要买到有人在房间过世的房子，包括老人过世，不仅限凶宅。就算胆子大不怕，也没必要买到这种。

[nekoyaki]

@hoythan 有些地方的新房比二手房便宜是因为，新房得房率低到出奇，老房子得房率高。 比如我这新房得房率百分之六十多是常事， 老房子得房率能有百分之八九十。 你以为新房便宜，你买三平米实际和老房子两平米一边大，而且物业费还是按注水肉的重量收的。