开一家实体店投入 100 万，一年赚多少算合理？

[hope7]

大家好！我计划投入 100 万开一家实体店，并希望了解一般情况下一年赚多少算是正常水平。请注意，我只想知道在平稳情况下，不考虑行业突然大幅增长或下跌的情况下的预期收益。

[73P2OdTjK6t29nk1]

@cxtrinityy #17 这些人太想当然了

[littiefish]

一年赔 100W 很正常

[HappyAndSmile]

我认为生意良好，一般要 2 年半内回本比较合适，所以至少 35 万到 40 万的净利润，实际现在开店，不亏钱就偷笑了

[ViolaH]

有没有可能你会赔钱？

[zybwin]

三年都算长的了，三年还回不了本的话，指望四五年回本？ 早就死了！

[Kobayashi]

你来这儿问有意义吗，这里有几个人自己开实体店？

[sdjl]

预估一年回本就合理。超过一年的一般就不合理。

你开一个店，实际情况和你预计相同是小概率事件，不如预期才是大概率。

因此开店的预估回报率要很高才行，如果你开 10 个店，每个投资 100 万，9 个失败了，1 个成功了，那么这 1 个每年赚 100 万，10 年就能把 10 个店的本钱赚回来。

[sc0303]

海底捞 今年 3 月 26 日晚披露业绩，2023 年营收 414.5 亿元、同比增长 33%，净利润 45 亿元，强如海底捞年净利润只有 10%左右，净利润是需要扣掉人员工资、房租、物业、税收、折旧摊销，做的最好的头部玩家，年净利润仅有 10%，按照西贝贾国龙的说法，餐饮是个勤行，是个苦行，对大部分来说餐饮行业性价比很低。

[SHOOT]

@cxtrinityy 一般实体店很少有超过五年的。 三年内不回本基本就白干 厂房跟实体店不一样。厂房都是长期合同。基本都是二三十年合同。 还有设备。厂房建设。这些后期都是可变现的。 实体店。奶茶店。餐饮店。便利店。没了就没了。除非有人高价转让。 普通实体店大部分都是五年合同。两年后每年房租递增 5% - 10% 生意好还会被插店。 五年后房东必涨租。这时候基本很少店能继续干下去。 大部分都是重新找个铺租便宜新的店面重新干

[cxtrinityy]

@SHOOT 不不不，这跟实体店能开几年没有关系，你说得是一年净利润 40 万，这是什么概念？刨去门店租赁费，商品进货成本，员工成本各种运营费用，你还能赚 40 万，而按照你说两三年回本的逻辑，毛利就要 80 万多，利润率高达 50%，我不知道你要开什么店才能这么高利润。
至于你说得实体店大部分开不到 5 年，不正是因为大部分实体店毛利难以覆盖成本，利润率太低的问题么，怎么能成为实体店需要达成这么高利润率才可以接受的论据，不如说是反面论据。
如果你说厂房设备可以变现的问题，实业里也有厂中厂的，某个企业通过把空余厂房出租给其他小型企业办厂，这和门店租赁没有本质不同，设备也是租赁的，一种方法是通过租赁公司购买新设备，然后按期付款，付清设备才归你，所以如果租赁期间破产，也无所谓变卖设备，因为东西就不是你的。
本质就是，不管是办厂还是开店，大部份人真的没有那么大的现金流和利润率保障。