卖房还是出租的问题?

[ringzer0]

A：公寓，现在能卖 60w ，租金（ 3400 浮动）
B：住宅，商贷剩 76w 要还，月供：3800

准一线城市

求问：是把 A 卖了，用来还 B 的商贷，还是拿 A 的租金还 B 的月供？

[qoo2019]

公寓还有几年到期，到期后的政策有无明确。

[q474818917]

准一线是什么城市啊？没什么概念

[imbigbao]

房价如果继续跌，肯定是卖了好。目前看大概率会跌，但是谁能 100%预测呢

[2themoon]

如果 B 不需要自助，在价格能接受的情况下可以考虑卖出，A 的租售比可以，如果好租出去，租金也比你买国债强。

[ytll21]

60W 的公寓，能租 3400 ，年租金就是 4W ，哇哦，回报率近 7 了，你拿这钱做投资，是找不到这么高回报率的无风险投资的，建议不卖。

[yingqi1]

初略计算，A 租售比相当 6.8 % 的年化利率。 选择 A 的租金还 B 的月供。
哪里的公寓？

[googleaccount]

如果公寓不愁租的话 我会考虑以租养贷 然后赚钱再提前还贷。最后持有两套房 一套住 一套出租 这估计是很多人的理想吧

[weixind]

哪里的公寓租售比那么高。

[imbigbao]

@ringzer0 哪里的公寓，能把公寓名字发一下吗，攒点钱去投资^_^

[sun1719]

加点钱，卖给 v2 的老哥们

[fredweili]

公寓确定好卖么？去试试水，再谈选择吧

[chenquincy]

同问，哪里的公寓

[SD10]

公寓的租售比这么诱人嘛， 简单年化收益 （ 3400 * 12 ） / 600000 = 6.8% ， 我都想去投资一个这样的公寓了（手动狗头

[BeforeTooLate]

这个租金还要看的，能稳定这个价格长久出租吗？

[xtinput]

应该是长沙

[7911364440]

@q474818917 当二线理解就好了，政府为了炒房价搞出来的新一线概念

[stillsilly]

哪里的公寓

[mwuxlcanrh]

你这房子真的是个宝，我的 260W 买的只能租 5000 ，收益才 2.3%我都不想卖。回头爆改成 3 个单间还能涨一波，等失业后再去折腾吧现在没时间。

[xiangbohua]

商转居的政策可以关注下

[liaojl]

@q474818917 都是中介炒出来的概念