summerwar
11 小时 32 分钟前
小坐标河南,我这里的农村,已经基本上没啥年轻人了,在家的都是 50 岁往上的人,村里的土地开发了一些蔬菜大棚,给不适合出门的人,一年大概 1-2 万的收入。其他土地大多数都被承包了,蔬菜大棚占地和其他承包的费用是一年一千斤小麦的价格,不适合承包的土地(未划线在蔬菜大棚区域的)也都没人种,然后村里有农用机械的人就直接承包了(这些地一年 300 ),原因是实在是没人种,也种不动了,前期都是闲置不种,后来才找人一年 300 承包了。上面的价格均是指一亩一年。
我这里土地虽然还算平整,但是苦于没有年轻人,且种地(粮食作物)实在是不赚钱,所以我个人提倡整合到一起,采用大农场模式,直接全部机械化,只有这样才能在满足粮食生产的基础上实现最低成本和最高效益。
最近一段吹的风是一亩地 4-5 万元买断,老妈问我的意思,我说直接卖不要犹豫。理由是承包出去一年撑死 1200 一亩,但是 4-5 万元基本上是 30-40 年的承包收益,单纯对土地这个单元来讲,是个十分划算的事情,至于别人整合了之后赚了多少,那是别人的事情,不眼红,也不要以此来认为这个价格低。更何况老妈的年龄在那里放着,说句不好听的,真要再活 40 年是个很困难的事情。
我也看过很多人在网上的意见,认为 4-5 万元随便干点啥,1-2 年就赚回来了,认为卖了不合算,后面肯定要后悔,但是现状是,那土地放在那里,单就土地这个单元来说,你不能从上面 1-2 年赚个 4-5 万元,所谓的 4-5 万元是做其他事情的收益,其实跟土地没啥关系。那么土地放着,年轻人都在城里或者外面打工,难道有农活的事情请假回家种地吗?恐怕一个月的工资顶的上好几年的土地收成,家里的老人不愿意土地荒着,就会自己种,累死累活一年够持平,我不认为这有意义,除了增加疾病之外。或者承包出去,一年收个 1200 块到 1500 块,名义上有块地,但是这块的收入不能再高了。
所以单就土地这个单元来讲,种植或者承包的收益都十分低,亲自干的收益更差,现在去农村搞承包的风险也非常高,所以在这个时候,如果真有个 3 万以上的买断价,真值得赶紧卖了。
另外,回复上面帖子的一些内容:
1.土地上的矿藏资源,包括水资源都是属于国家所有的,别瞎想着归土地所有者所有
2.土地和宅基地都是集体所有,农民只有经营权和使用权