农村土地回收，可以从哪些视角来看这件事

[kkkaaa]

今天刷到一些农村试点土地回收的
从回收闲置土地的角度看，反正现代人也不种地闲着也是闲着，短期看双方都是好事
不知道这件事还有没有其他视角？

[muooOOO]

低价回收，附加额外属性，炒作升值，最后在卖给你。。。
但愿是我想多了吧

[XuHuan1025]

回收然后全机械化吧,等这波老人走了,谁还种地,

[julyclyde]

@muooOOO 卖给你，你可以不买啊

[feather12315]

四个字：土地兼并。

具体：土地不仅可以种植，也可以盖房，也可能有潜在的矿产资源。未来某天，开了一个口子——土地的用途、矿产资源归土地所有者……

[Pichai]

没有私有土地，土地都是集体的。这个土地前几年都发过土地证，60 年还是 70 年免费承包给你。

[totoro625]

1. 土地名义上是你的，实际上是集体的，土地回收只不过照顾农村人的情绪，把属于你的土地收回
2. 现阶段农田荒废，没人种地，收归国有，能够更好的利用

[chendl111]

还是要有地

[coffeelife]

如果价钱合适，建议卖掉。
不管是和平还是战争，农民永远是最受苦的，何必守着农民身份呢
政策的制定者都生活在城市，所以政策永远会向城市倾斜，屁股决定脑袋嘛
有些三农专家打着为农民好的旗号，其实是为了把农民拴在土地上世世代代供养上层
不从农村底层出来，怎么会有机会进入其他阶层呢

[lloovve]

别卖，基本上越早卖的学吃亏

[BeforeTooLate]

不是啊，现在自己不种地了都是承包给别人的，一年也有个万把块钱。

[Debussy]

@BeforeTooLate 万把块？多少亩？

[letwewell]

先城市化，再逆城市化。看看美国历史的居住格局和现在的居住格局就可以理解了

[BeforeTooLate]

@Debussy 好像 6 亩不到点吧

[pianjiao]

@julyclyde 不买创造条件让你买

[QKA666]

出租可以，卖的话，不就是地回到主阶级了

[dna1982]

200 回收农民的土地，然后逼你进城买 100W 的房子。
算盘打的不错。

[ltyj2003]

土地所有权归村集体
使用权归村民
经营权可以流转交易

[changeOU]

可以观察一下当地的财政负债情况, 可能的一个面是回收后给银行抵押还息重新贷款

[julyclyde]

@pianjiao 何不直接抢呢，创造条件多费事啊

[fionasit007]

我们老家好像早就开始回收了，特别便宜，一户人的房子还有种的地才几千块，不过都是在山沟沟里，绝大多数人都去城里了，好多家都卖了

[xiaopapa]

都什么年代了还土地兼并，工业社会农业已经是落后的生产方式了，扩大规模统一规划降低生产成本挺好的。

[xiaozecn]

粮食什么时候涨价啊。

[fionasit007]

@BeforeTooLate #13 你们哪里地理位置好吧

[darkengine]

耕地还是宅基地？

[summerwar]

小坐标河南，我这里的农村，已经基本上没啥年轻人了，在家的都是 50 岁往上的人，村里的土地开发了一些蔬菜大棚，给不适合出门的人，一年大概 1-2 万的收入。其他土地大多数都被承包了，蔬菜大棚占地和其他承包的费用是一年一千斤小麦的价格，不适合承包的土地（未划线在蔬菜大棚区域的）也都没人种，然后村里有农用机械的人就直接承包了（这些地一年 300 ），原因是实在是没人种，也种不动了，前期都是闲置不种，后来才找人一年 300 承包了。上面的价格均是指一亩一年。

我这里土地虽然还算平整，但是苦于没有年轻人，且种地（粮食作物）实在是不赚钱，所以我个人提倡整合到一起，采用大农场模式，直接全部机械化，只有这样才能在满足粮食生产的基础上实现最低成本和最高效益。

最近一段吹的风是一亩地 4-5 万元买断，老妈问我的意思，我说直接卖不要犹豫。理由是承包出去一年撑死 1200 一亩，但是 4-5 万元基本上是 30-40 年的承包收益，单纯对土地这个单元来讲，是个十分划算的事情，至于别人整合了之后赚了多少，那是别人的事情，不眼红，也不要以此来认为这个价格低。更何况老妈的年龄在那里放着，说句不好听的，真要再活 40 年是个很困难的事情。

我也看过很多人在网上的意见，认为 4-5 万元随便干点啥，1-2 年就赚回来了，认为卖了不合算，后面肯定要后悔，但是现状是，那土地放在那里，单就土地这个单元来说，你不能从上面 1-2 年赚个 4-5 万元，所谓的 4-5 万元是做其他事情的收益，其实跟土地没啥关系。那么土地放着，年轻人都在城里或者外面打工，难道有农活的事情请假回家种地吗？恐怕一个月的工资顶的上好几年的土地收成，家里的老人不愿意土地荒着，就会自己种，累死累活一年够持平，我不认为这有意义，除了增加疾病之外。或者承包出去，一年收个 1200 块到 1500 块，名义上有块地，但是这块的收入不能再高了。

所以单就土地这个单元来讲，种植或者承包的收益都十分低，亲自干的收益更差，现在去农村搞承包的风险也非常高，所以在这个时候，如果真有个 3 万以上的买断价，真值得赶紧卖了。

另外，回复上面帖子的一些内容：

1.土地上的矿藏资源，包括水资源都是属于国家所有的，别瞎想着归土地所有者所有
2.土地和宅基地都是集体所有，农民只有经营权和使用权

[ashong]

此类议题如果真有兴趣，应该去查询相关细则， 而不是基于几个视频下判断。

[daiisdai]

@julyclyde 土地你可以不买，到时候大米最便宜的卖你 20 一斤

[s642153378]

当初立国根本就是土地集体所有，说农民只有承包使用权是不对的，农民也是集体的一部分。
如果土地回收后不改变土地性质，农民仍然享受土地收益分红，那这件事是好事。如果土地回收后改变了性质，那农民就失去根本了，小农经济会覆灭，后面会出现农商农会，虽然整体提高了土地的使用效率（提价），但生产资料已经不在工农手里了。
其实抑制土地生产效率的根本在于农产定价权不在生产者手里，农产定价权的垄断，直接掐灭了所有土地提振效率的出路。如果劳动价值能够顺应经济发展，农民会自发性的提高土地使用效率，就跟当初会走上家庭承包形式一样。

[salor]

大清自有国情在此，啥都是国有的，给你的是使用权。
前几年老家在搞土地重新确权，东一块西一块一共三亩多的地算出来 8 亩多，看了一眼土地承包制是 30 年租期。

[pianjiao]

@julyclyde #17 因为他们“”要脸”

[BeforeTooLate]

@fionasit007 也有可能，浙北大平原。我们这边农村收入水平贼高

[salor]

去了解下当年的乌坎事件

[sharkli]

我是同意卖出。我和娃的户口都不在村里了，现在父母还能管管地，目前是大部分租出去。
以后呢，我是不回去的，等我也不在了，那地肯定被村里收走了。

[likai]

我已经记不清我家林地具体位置和界线了，
只记得田地位置了

[wtdd]

@s642153378
立国时可不是如此，而是明明白白的土改分地，是五十年代说话不算重新收回集体的，
从那天起，就注定了会进一步回收的，何况人都快跑没了，硬留着不被人占也是折腾自己