有懂经济学的朋友么？简单分析下现状呗

[heat]

近 1 年多了吧，利率一直跌。最近又有好多公司开始裁员或者变相裁员（ 996 ），身边的朋友也在发生着各种公司倒闭，或者变相降薪的事情，

感觉现在经济形势不太好。奇怪的是房价反而一直涨...

V2 有没有经济学的大佬，给简单分析一下呗，作为普通老百姓是否这时候投资房产就对了？

[onionnews]

存不存在永远涨从不跌的东西

[loryyang]

不要觉得现在很烂，因为还会再烂下去。我对整体形势的判断是：下行，不确定的只是下行的速度而已。对于个人来讲，目前也只能投机赚钱，房地产是最大的投机市场，但是房地产的周期很长（前面有人说了），随着时间推移，风险会越来越高。如果要投房地产，千万别和去年股市一样，跟着涨，然后跟着跌下来
政府是绝对不想房价大跌的，因此会依然保持这种调控策略。如果依照政府的思路，那还是买房。但是问题是，以政府的能力能稳住多久是个问题

[beckyao]

@onionnews 欲望

[odirus]

别想那么多，提高自身的竞争力才是王道，即使哪天像底特律一样破产，至少还能去其他地方找到合适的岗位。

关于房地产破产，我读高中的时候天涯上的砖家天天都在看衰楼市，天天都在鼓吹别买房，到现在估计那些砖家还在后悔没多买两套呢。

刚需就买，不是刚需就慎重。

[won]

那么多人热衷智能制造业，为啥没人研究智能印钞机？

[Nixus]

@cyberdaemon 黄金是奇葩物，要综合太多太多的因素了。美元走强，同时，非美货币贬值，黄金可能也会走强。关键在于，美元还是非美货币，谁的程度更大

[helloworld2010]

@alex321 “当然了，为了实现中华民族的伟大复兴，实现 2020 相对 2010 人均翻番，实业误国，炒房兴邦嘛” 。。。 O(∩_∩)O 哈哈~

[zhc]

楼市限购是为了推高房价抑制崩盘.

[wenbinwu]

老百姓口袋还有钱

[zioc]

@loryyang 支持观点。现在风险越来越大，就看能撑多久。泡沫存在，迟早要破，但不一定泡沫破比今天差。

[lbp0200]

大海航行靠舵手 墙国发展靠地产

[buckyRRRR]

好多人说买房避险是什么逻辑？

[yun]

房地产不能崩，崩了就得换天地。
如果债务包不住了(外报 300 万亿，官方报 168 多万亿，占 GDP 的 250%)，汇率和房地产必要保其一（但一个也保不住）。
目测 5 年内必会清算，甚至 2 年。

[xmuliushuo]

可以配置美元资产，一个人一年有 5 万美元的额度，一般也够用了

[VmuTargh]

我兔在

[VmuTargh]

我兔在走东部某邻国的老路。（特指经济方面

[wevsty]

经济下行是公认的，是不是最糟糕的时刻现在还未曾可知。
房价和汇率我个人认为只能二选一。我个人偏向与认为房价跌可以靠印钞机保住，可外汇印不了。所以道路很明白，小步慢走边打边撤。
如果不是刚需，贷款买房我不认为是好建议。首先我不认为透支未来 30 年的购买力孤注一掷是好主意，其次通胀起来利率上行亚历山大，最后房产流动性不足，流动性风险不容忽视。
黄金我觉得可以适当配置一些，不过全部身家都买黄金也不是好主意。黄金作为避险资产也许很好，可是长持黄金并不是一个明智的选择。
我个人是外汇+股票，觉得股票不靠谱只是一种偏见，作为一种资产股票是很好的资产。当然，这不代表每一只股票都有值得投资的价值，整个问题会比较复杂，这里不展开。

最后如果楼主要问这种问题，不如去集思录( https://www.jisilu.cn/)或者雪球（ https://www.xueqiu.com ）这样的地方参与探讨会更好一些

[hack]

外汇守得住，汇率这东西，看你的信心了，反正汇率守起来无压力

[frienmo]

我就说一个比特币，统计下有多少会无脑喷我的。

[ichigo]

没看楼上大师们都写了些什么，只说我自己的观点：
1.楼市是否还有向上动力，这个只能问神仙。如若想投资，建议仅限北上深；
2.根据目前公布美国非农数据，美元依旧强劲，加息或在所难免。我身边很多土豪在年初时候就换了大量美元。
3.选几个业绩中规中矩高股息率的低价股（ 10 块钱以下），当前点位买入持有，一两年后会有惊喜。

PS:我不喜欢一开口就提经济下行这种回复的，真的没必要反复提。
PPS ：作为某知名券商行业研究员（非宏观非首席），我对上述观点不负任何责任……