自如租房的注意一下：合租到期提前退房可能不给退剩余的房租

[pibicha]

自如整租：

• 租约：一年
• 合同失效：2017 年 2 月 11 日 —— 2018 年 2 月 11 日

情况是本人及室友由于一些原因，打算不租自如的房了;
于是打算提前两周左右退房(过年不好找...)
对应合同解释界面是这样的：

然而点"我要退租"的结算页面是这样的！！！

没住那几天的房租、服务费用 + 押金确实会退； 但是要了我违约金??? （黑人问号）
目前在等自如给个答复

[Sherlocker]

合同上写了的，提前退租要扣违约金，不过你们可以转租

[swulling]

提前退租收取一个月违约金，托管自如转租收取半个月违约金，签约的时候合同里写的明明白白。

这个规定很合理，你提前退租了，自如又不能立刻找到下一家租户，造成的损失自然是你来承担。你觉得不合理，为什么要签合同？

这个事情上我觉得自如做的对的。你要换到别的中介，呵呵哒。


附：刚刚转租一个还有 6 个月的自如房，收了我半个月违约金。

[swulling]

租房合同在自如 APP 的『我的合同』中找，明明白白

[pibicha]

@Sherlocker 我这属于“合同到期退租”； 自如也是有意思 ， 让我线下联系自如管家给我退押金，剩余几天租金和服务费就不退了； 然后管家给我说：如果想要剩余的租金和服务费，就得从线上走~

[sennes]

没毛病呀 一个月违约金

[l00t]

提前退房不叫“到期”。

[Light3]

没错 因为你的合同没走完
你不如等自动走完 就好了
你就是想要这半个月的租金 但是 这不可能

[pibicha]

@swulling 我看的很明白，你看我发的第一张图了么？ “合同到期退租”，1 提前联系自如管家 2 app 上点“我要退租”

[SuperMild]

楼主这是第一次租房？几乎任何地方提前退租都要扣款的呀

[pibicha]

@Light3 对 ；我就是想要这半个月的租金；因为我之前租的另一个中介就把剩余的退我了；而且租客没几个能按时退房的吧

[swulling]

@pibicha 你真的不理解什么叫做合同到期退租么

合同到期 和 提前退租就是冲突的，你合同到期自然是住够一年，哪里来的剩余的租金?

[we000]

我退租的时候自如不光没要违约金, 剩下的租金和服务费都退给我了, 找管家申请的.

[swulling]

@pibicha

你还不如说：对，我就是要违反合同，我就是没有契约精神。

[trepwq]

感觉你这个走的是合同未到期退租，不是合同到期退租，合同到期退租是没有没住那几天的房租、服务费的。

[amanbolatbalabek]

找个律师帮你解释合同条款吧。

[pibicha]

@SuperMild 就是因为我之前的中介都退我了；所以自如不退我很惆怅

[cevincheung]

貌似理解有点小问题。

这个“我要退租”是立刻退？如果是那扣违约金没毛病。
如果这个“我要退租”只是声明“我明确表明当前合同到期后不再续约租房合同”那不应该算违约啊。

另外这个到期日“前”也没指明时间范围，不过照这么算应该是：办理手续是证明我此时已经不住了并且搬离、停水停电，然后等合同到期“后”，平台开始退押金啥的。

如果到期“前”就不住并且要求立刻结算清楚钱款，那的确应该是算违约了。

[pibicha]

@swulling 从合同的角度来说，确实不应该退我； 就是觉得对比其他中介有点酸

[cevincheung]

@pibicha #10 “租客按时”这个问题…… 你可以提前半个月走，但是这个半个月房子没人住就产生损失，这个损失肯定要有人买单的。

[cevincheung]

还有一个怎么说呢，这是程序自己算的，比不上跟人啊 自己租房跟房东关系混好了没准连房租都还不收呢，关系不好你提前一下午退房都跟你算账的。更何况是个写死的程序里面就是算到 00 分 00 时 00 秒。