深圳福永华强城，均价 4.7w 左右，应该上车吗？

[lycbug666]

最小的户型 86 平，总价 410-430W，户型比较差，但是位置很好，离地铁 400m。

最近把深圳各个区域都了解了一下，龙华 16 年上车的现在估计还没解套，已经有人撑不下去以买入价卖房了，感觉今年应该是上车的好时机？

[jun0205]

今年比去年值得上车，今年利率都降了，蛮多小区房价都有降一点。

[iyuli]

跌中继？才刚刚开始吧

[9151]

价格不贵，房子是哪一年的？

[wesnow]

华强城还没完全建好吧？据去年底选那里公租房的人说 那里地铁很吵 11 号地铁线在那里是在地面上运行的

[nVic]

400w 纸今年下半年能有 10 万刀值钱不。没实体之后，罗湖宝安小户型也就值 10 万刀。

[q8164305]

刚需，可以还就买，这个点投资是不建议了，风险很大

[tangdexi112]

福永沙井还是不错的，不看看万科星城么？长期看好深圳

[mswlander]

深圳能上车一定要早上 实力强劲咧

[netherlanddennis]

1.全款----直接买。不差钱还说个啥
2.贷款----月供占收入 30%以下----买
月供占收入 30%-50%----慎重考虑
月供占收入 50%以上----不买

[eric1202]

400w 可以买宝能城把

[lycbug666]

@9151 #3 新楼盘，上周六刚开始认筹

[Zeonjl]

深圳再涌入 1000w 人口，房价翻倍。

[loveour]

好奇问一下，如果还能在买入价卖，为什么算套牢？

[loveour]

@Zeonjl #12 个人觉得其实深圳完全应该控制房价，和北上比，深圳能有多大优势，让人必须来这里呢？高房价绝对会打击深圳的未来的。其实即使北京这样的首都之地，这几年也有太多人离开了。

[qiaobeier]

买房就是买地段，房型可以通过设计一定程度上进行改善。

[lycbug666]

@wesnow #4 去实地看过，室内地铁声音影响不大，而且运行时间是 6-23 点。

[lycbug666]

@q8164305 #6 刚需，同时也感觉郊区的地铁盘比市区内 04 年的新房升值的潜力会大一些，对之后换房有帮助

[fashioncj]

可以，地铁口不会跌的

[lycbug666]

@tangdexi112 #7 万科星城没有地铁，三年内不打算买车，直接 pass 了

[lycbug666]

@eric1202 #10 只能买到宝能城 50 平朝北的公寓吧