深圳买房记

[cloudrain]

前期准备

一个手机小号

先准备一个手机小号，能注册 vv 信的，避免大号被各种中介污染。

网上看攻略

不要看中介写的攻略，重点看各种论坛上真正成交分享的攻略，看下真正交易可能会遇到哪些坑。

看官方网站上的文件，可能有点啰嗦，但是最准确的。

[caola]

感谢楼主分享，但我是不可能会在深圳买房了的，
现在生活还是个很大压力，买房的事情想都不想敢想，更何况是在深圳这个地方……

[wangchonglie]

恭喜楼主!

[baihaihui01]

链家的价格真实吗？楼主

[heylogo]

我这个被限购的人为什么要收藏这个帖呢

[TimLang]

@baihaihui01 链家房源和价格基本都是真实的，目前没发现比链家还专业的。

[wangweiggsn]

本来没抱希望能留深圳，不过既然条件满足就去申请了安居房，结果两年半排队排到了，67 平 49w，公积金贷款，每月房贷减去公积金自己净支出几百块。开车上班 40 分钟，至少 10 年内可以安心留深圳了。公租房也很多。

[ricardowoo]

@wangweiggsn 这么厉害，2 年半就排到了。。。

[cloudrain]

@baihaihui01 链家基本是真实的，但也有一些故意挂出来的假房子，没有看房记录的。另外，最终成交价格可能比挂出来的价格要少 10 万，甚至更多。具体要看卖方的心态，也要看小区里挂出来房子的数量。也有一些无聊的人就是挂着一个高价，并不真的想成交。

[yangyu5646]

楼主操作 666， 提前注备个手机号这个很有用...

[dikensrover]

@GrayLand119 现在低风险 6%年化的投资很少，租房子，学位是一个大问题。深圳好的学校，就算买的房，也不一定能进，要看积分

[wand]

@GrayLand119 #19 不考虑买房带来的其他好处，600 万的房子一年涨 2%就是 12 万，这比「低风险投资」年化 6%的可能性高多了。

[azhangbing]

很详细！有参考价值！

[Luge]

很清晰，一看也就基本清楚了整个流程，收藏！或许有用到。

[chiu]

@GrayLand119
@wengang285
@wand
个人愚见，如果只有一套，自住的话，应该基本不会考虑出售房子来获利。这样看来，@GrayLand119 说的好像是不错。6%年化的投资很少，那就全当为了我付房租吧，房租 6000/月，年化 3.6%也够。

[wengang285]

@chiu 到时候卖了回四线可以全款别墅的，你要这样想

[raycloud]

10 年能存 200W 很厉害了，收入来源应该不仅是工资吧？

[wengang285]

@chiu 再给你举一个我身边的例子，2015 年大概 11 月的时候，深圳房价飞涨，当时房价已经涨了很多了，我一个同事跟你一样，准备租房子，干几年回老家，说怕买了房子，后面有啥变动还不起贷款，我跟他说赶紧买，这个不冲突，即使后面深圳混不下去，卖了房子一样可以回老家，深圳的房子不愁卖，他听了我的话咬牙上车，到现在为止他的房子已经涨了 150W 左右了，这个涨幅算上他的首付，已经可以在他老家城市全款买别墅了

[Geo200]

最近银行放款要多久啊？

[longgediyi999]

楼主年薪多少啊

[dwlinux]

厉害了 恭喜