看到板块内最近好几个帖子有关杭州房子，
回帖 90%+旗帜鲜明的支持摇号，无外乎：
作为一个稍稍早上车的城西程序员，小的感觉这事有点复杂，在 V 站先班门弄斧聊一聊目前城西楼市“战况”。先讲一个程序员的典型买房需求：89 方小 3 房的次新商品房，靠近地铁 or 离上班地方不远。
杭州程序员聚集地主要是城西和滨江，本人对城西特别熟悉，周末时不时骑着小电瓶大街小巷乱窜，某些熟悉的小区垃圾站分布甚至阳台看出去视角就知道几号楼户型，所以本帖主要讲城西的情况蛤。
再提一句，新房二手房的实际支出： 二手房 89 方：营业税 5.3%（满 5 可免），个税 1%（满 5 唯一可免），契税 1%，中介费 1.5%，其他 0.2%，其实营业税国家收还是房东收总价差距不大，记 9%，后续二手房标价均包含这些费用
新房 89 方：契税 1%，其他 0.2%，合计 1.2%，后续新房均不含这些费用
老城西：超高单价小面积学区房，这个受众面也许和我站年轻刚需程序员还比较久，不展开说了
未来科技城：
三墩：
蒋村：
申花：
桥西：大运河化地铁站：碧玺 800w，名城公馆 750w
闲林：
留下：超级大盘和家园 460w
良渚：
青山湖：略
青山湖（临安）值不值得买，可不可以买，本人旗帜鲜明表示不能买，所以都没写板块内的代表小区单价，理由如下：
回到二手实际成交价 ，看看当前的市场情况，有没有震惊？是的，以上都是和多位中介朋友（>3 位） 根据房管网签和中介内部系统对应整理的实际成交价… “二手房东太凶，价格远超一手价，不能被割” 理解诚不欺我，那我们来看看以上板块代售一手房的情况。
老城西：建发书香印翠 102 方起步 5w8 蒋村：葛洲坝龙湖中国府 360 套 165 方起步 5w 申花：九龙仓天玺三期 400 套左右 160 方起步 5.4w ，二期还剩 31 套 188 方 5.4w 桥西：无 未来科技城：富力中心，蒲河云邸，天空之城，汀云上府，沐辰院 5 个盘 98 方起步单价区间[3.5w, 4w]
看了二手成交价，再看一手价格心动吗？ 特别是未来科技城 5 盘，盘子多套数不少，价格低，挑挑拣拣不在话下吧。。。
转折 1： 城西基本上所有的楼盘都会进入 Gov 定义的“红盘”，红盘是什么呢？只有 3 类人能参加
V 友们看，是不是觉得为你量身定做？ 那必须去摇啊，摇到，对比隔壁二手房，摇到赚到是赚多少呢，n 年工资呀！ 如果没有资格呢？ 对不起，gov 认为你购房需求没那么紧迫，白白。 红盘政策实际上极大的助推了去年下半年未来科技城的 zhang 势，无形的手和有形的手什么个道理可以好好体会哟。
转折 2： 楼市上一个世代，天空之城上一次开盘情况：
呀，就半年前啊，楼主说上一个世代，呸。
杭州摇号政策是同时期（约 1 周）只能报名 1 个楼盘，天空之城这个人数是在杭州历史 19 个 T0 级红盘大放闸的情况下取得的，随着热门楼盘越来越少，楼市行情越来越疯狂，城西 /科技城又是风暴眼，如果天空之城放在当下独立开盘会有多少报名人数请发挥自己的想象。 当然，gov 绝对会给他配分流策略，再分流也只有 1 次机会呀，后续能摇的又少了。
近期一个大城西牙膏盘的开盘情况：
不久前阿里门前不远 1000w 起步的楼盘摇号情况：
请关注人才数，无房数，总价范围等指标，心有木有一点点小凉？
转折 3： 2020 年 5 月至今热点小区二手成交价变化
请对照文中之前的目前成交价，对了，2021 年 1 月份之前，二手房 5.3%营业税作为最重的税种 房子取证 /交契税 满 2 年可减免，目前是满 5 年且不能提前交契税 才能减免，引申说开是 以为觉得 gov 加严可以叫好，但在是实际市场中。。。 以上价格特地不放图，太刺激了，说假就假吧，楼主坚决贯彻房住不炒精神，如此惹眼劲爆的成交价实际涨幅证据不想过多展示。
三个转折，朋友们看到了么？小的以为，如果能做到以下几点，保佑这些信念，可以一直摇号，摇到天荒地老：
唠唠叨叨讲了这么多，客官老爷看到这可能要骂娘了，“楼主就会吓人，只讲情况不讲建议”，如果以上有一点做不到有动摇，小的真诚的建议：
急匆匆写就该贴，有疏漏轻拍。要是给个“楼主中肯”的回复，小的喜不自禁。再问楼主有何更实际的建议，其实很多都在本文中了哟。
这是一个专为移动设备优化的页面（即为了让你能够在 Google 搜索结果里秒开这个页面），如果你希望参与 V2EX 社区的讨论，你可以继续到 V2EX 上打开本讨论主题的完整版本。
V2EX 是创意工作者们的社区，是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法，可以遇见新朋友甚至新机会的地方。
V2EX is a community of developers, designers and creative people.