老家买了房，贷款 25 年，最近发现利息好重

[MEIerer]

80w ，每个月的利息是本金的 2.5 倍差不多，家里现在打算提前还一些，然后把贷款年限调低，但不知道该不该这样做，有前辈提建议建议吗

[gimp]

@hodlbit #40 这些前辈怕不是被大 A 和币圈教做人了。

[yannxia]

@2jujube 上海满大家的 20 年以上的房子，屋内维修自己掏钱，屋外的维修基金掏钱，N 年之后，ZF 来帮你挖下水道，所以房子住十几年非常轻松，住几十年也不是不行。

[Tumblr]

@BeforeTooLate #32 我说了 2.2%是名义年化利率，5 年期换成成实际年化利率大概在 4.2%的样子。

[9544]

现在的判断是留够 18 个月的必要开支，其他的可以酌情提前还贷。当然 18 个月也不是一个标准，就是大概的容错空间。

[buttenkill]

老家的房子能有 25 年的建筑寿命吗

[BeforeTooLate]

@Tumblr 另外装修贷是不是必须去刷装修相关的店铺，不然不给用？

[RealGM]

现在已经很低了 都不到 4 了呀

[newmlp]

除非利率太高，不然不管什么情况都不建议提前还

[aw2350]

你老家哪的，需要贷 80w

[franklinray]

@LuckyPocketWatch 刚开始 1 、2 年有压力，还两年之后毫无感觉

[woxihejinghao]

准备公积金贷款 70w ，等额本金 3800 左右的月供，也有点不安

[yaphets666]

@akira 这是句正确的无用的话，拿到贷款“血赚”的意思是，你能通过这笔贷款让你获得收益啊。但是目前来看，拿到这笔贷款是“血亏”，没有收益。

[yaphets666]

@yannxia 不能以过去的眼光来看未来，如果以过去的经验往未来身上套，那得相信只生一个好，正腐来养老。

[keyrinrin]

看 lpr 吧，个人觉得 lpr 会不断下行，如果个人理财收益高于 lpr ，可以先不还，现金流多一点

[hhjswf]

@JQSM 不是工资，工资一直跑不过。是房价永远涨的预期被打破了

[jstony]

@wizzer 没有被寻衅滋事？

[changnet]

@woxihejinghao 金积金不是 3.25 的利率么，这个一般的理财还是能达到的，为啥要等额本金，等额本息压力会小一点。多出来的钱应该是能跑赢它的利率的，虽然可能操作起来可能不是那么一回事。但是我算了下，等额本金大约要 10 年以后月供才会低于等额本息，这个压力有点大

[shiganwuguo]

现在还有人做着房子升值发财的美梦 看来韭菜还有很大的潜力。
还有人做着房子抗通胀的美梦 看来房价还可以暴涨一波。

只是不知道这些人到哪里找元大头接盘

[ameba]

房子只是过渡，盒子才是归宿

[lachesis]

总觉得自己永远不需要贷款，其实是年轻人的错觉。
而房贷基本是一般人能贷到的利率最低的大额贷款了。