老家买了房，贷款 25 年，最近发现利息好重

[MEIerer]

80w ，每个月的利息是本金的 2.5 倍差不多，家里现在打算提前还一些，然后把贷款年限调低，但不知道该不该这样做，有前辈提建议建议吗

[moregun]

我要买房子，想借款 80 万，年利息 4%，按月还款，有人借么

[xiao109]

日本的经济泡沫破了，今天东京的房价便宜吗？中国的经济泡沫破了，上海的房价会降下来吗？

[xinh]

目前 5 年期 LPR 利率是 4.30%，分期还贷年实际利率要再 X2 ，差不多 8.6%，当前相对稳定的理财收益 3%，官方通胀数据不到 3%（实际肯定大于这个数），单从这个角度还贷是和算的，但是有现金在手上生活会过得更好啊。
个人看法是保留一定现金在手上，有节余的视情况提前还房贷，在当前这经济情况下肯定不提前还了。

[wxw752]

@moregun 个人和机构没有可比性吧，银行就是做这个生意的，不会急用钱，也不会想把本金拿回来用来享受。

如果我能预期自己健康的活几百年，肯定借[doge]

[woxihejinghao]

@changnet 就觉得少点利息

[cxe2v]

@xinh #63 脑子清楚点，房贷利息计算和信用卡分期不一样，房贷每期还得利息在变少，信用卡的分期利息不会变

[akira]

@yaphets666 假设你必须买房，现在缺 80w ，不按揭怎么办

[wizzer]

@jstony JC 要带她去警局问话，她没去，然后就不了了之了。

[BridgeCham]

@keyrinrin 地方会基于 LPR 加点的

[em70]

@JQSM 你举个例子,十年跨度下谁的工资没有随通胀上涨,10 年前 5000 和现在购买力一样吗?通胀要看长期,复利才有肉眼可见的效果,利息那点钱在通胀面前几乎可以忽略不计

[JQSM]

@em70 你自己都说 10 年前了，问题是 10 年后呢？

[explore365]

不要只考虑利息，还要考虑钱贬值的问题

[em70]

@JQSM 在货币超发这件事情上,天朝一直是全球领先水平,根本不需要怀疑,10 年后只能通胀更厉害,否则穷凶极恶封数字货币干嘛,耽误他印钱了呗

[revelationtan]

只能能说国内能吃苦耐劳，5%的年利居然觉得还觉得自己有赚。日本这边一般商业住房贷款 1.5%大家都嫌贵，一般买房都是找 0.5%的保障贷款

[MEIerer]

@revelationtan 我是觉得挺高的

[LeeeeeeezQ]

@revelationtan 被前 20 年的经济发展和房价上涨惯坏了

[revelationtan]

@MEIerer 也就是过去二十年房价一直涨才能勉强维持，居然还会觉得 5%的利率是福利，我是真想不明白。

有谁可以做到一笔钱投资 30 年，每个月能等额取回一部分，三十年后取回所有钱并且实现本金翻倍。做不到不就是在给银行打工吗

[jstony]

别慌，看看最近几十年的购买力，货币贬值速度超乎你想象。

[chendl111]

@nightwitch 干扰视听，有没有通货膨胀率都一样

[rocksolid]

@revelationtan 看问题要全面，你看看他们存款利率多少