这个形势下，房子和钱，哪个更保值？

[jake361]

1.现在是套 4 的房子 138 平，我没孩子，两个人租房感觉也还可以，就是幸福感低一点 2.担心房子继续往下掉，一个月贷款也要还 6000 多，利息占一大半

今年随时担心失业，感觉还不如早点把房子卖掉算了，彻底就没有后顾之忧了

如果是你，打算怎么选，继续还房贷，还是卖掉，卖掉租房，还是卖掉全款换个小房子？

[KiraMaple]

房子主要看地段，成都本身作为西部最强城市，虹吸效应严重，成都大盘上看短中期是涨或略涨的。具体到地段，如果房子的核心区域不差，顶多阴跌也就是跑不过通胀。如果成都核心区域都跌了，那就是国运问题了，到时候你拿现金(人民币)也不顶用，你考虑的应该是如何润了或者如何苟。
房子最主要的作用在于户口和婚姻，户口牵扯教育，要孩子可以先别急着卖，需要解决好教育问题之后再卖。如果已经结婚且打算丁克，房子的居住属性完全可被租房替代，后续国家会逐步完善租房法规。
如果综合考虑房子可以卖的话，最好是考虑是否有合适的投资方式。房子地段不差的话，大概率会跑过或者跑齐。但手握现金，铸币税这是所有人都跑不掉的，中国经济不像以前告诉增长的大背景下，通胀问题可能会更加明显。如果没有合适的投资方式，房子未来的预期(结合第一段)不算差的话，短中期建议保留房产。
过去几十年中，大多中产富裕的机会是买房，大多中产返贫的机会是股票。但是自改开之后房子和股票的升值幅度相当，造成差异的核心原因是流动性，大部分中产都是无法看懂经济的。房子流动性较差反而能吃到红利，股票流动性太好会让普通人无法很好买卖股票从而返贫。手握现金心理负担小了，手握现金花钱的选择更多了。对于大部分人来说花钱的选择更多并不一定是好事，结合自己的情况综合考虑吧。

[twistedmeadows]

都不保值啊，要保值还不如买黄金呢

[mscsky]

@Anivial 你看的哪国新闻？经济规律就是如此

[jake361]

@KiraMaple 感谢分享

[saberlove]

@jake361 天新？那感觉不好出咯

[pakkic]

我在广州看上的一套，7 月份到现在降了 100w ，还是无人问津哈哈

[itianjing]

@saberlove 怡心湖片区啊，在双流

[softlight]

感觉没有负债是最为重要的

[KiraMaple]

@jake361 #84 怡心湖感觉有点偏啊，不知道附近有啥产业园没有。后面城市化进程会大大减缓，怡心湖的增长预期感觉不够坚挺啊。如果有好的投资机会，对我说的房子的硬性诉求不高，我更倾向于卖了去投资。
我住大源，感觉还好些，附近上班族很多。特别是疫情之后明显比疫情前人多了好多，伊藤吃饭的人也多了好多，周末基本都要排队，大源的房产好像就容易出手多了。给你个参考。

[Anivial]

@mscsky 。。。无力吐槽了，建议你自己去翻书吧，实在不行谷歌维基百科总行吧，为啥会通胀

[lawchake88]

@Anivial 你信不信现在根本卖不掉

[lawchake88]

@SHOOT 居然能说出还会涨回来，真的笑死我了。你这认知程度和判断力连小学生都不如

[sayoll]

现在这个社会，市区房子是拿来结婚的，皆然已经结婚了，直接卖掉房子，回老家安置一套，没有负债才能做真正的自己。

[Anivial]

@lawchake88 现在政策频出就是为了实现房地产的脱离，实现所谓的“软着陆”，可以说今年是比起往年最容易卖的一年了，一旦政策利好结束，等到房价踩踏的那一天，那才是真的卖不掉，现在只要肯狠下心割肉哪会卖不掉

[fredweili]

一套自住的房子就留着享受吧

[jake361]

@KiraMaple 那是的，比起大源，怡心湖那确实偏多了，只是这边房子他是偏改善一点

[workerddd]

@jake361 #65 存银行相当于年息 2.x 啊，cpi 都跑不过。

[ponxiaoming]

@motai 那是因为变成高位了你羡慕，大癌股还在低位，你买不买

[leixx]

。。。op ，最后是怎么决定？我目前也有一套在赣州，我工作在杭州，交房之后一直空着，父母也不住。我也暂时不会去住。所以也不会有装修的打算。想再杭州上车一套，但卖掉赣州的，只能在杭州付一个首付。所以也考虑是不是先卖掉，后续杭州降价在入一套。看了帖子的评论，没有预测未来的能力还是不要动了，跟家人沟通过，家人的意思是，赣州的房价还是很坚挺的，背靠深圳，丰富的水资源。。。自己对这个没有判断

[jake361]

@leixx 我现在是先苟着吧，其实也还没完全想好，
1.房子卖一时半会也卖不出去，先供着
2.我想等我这边地铁开通了，先挂上去看看行情，但是也不一定马上卖，主要卖了房子也没想好做什么，如果真卖了，就不想在成都卷了
3.现在这个问题已经演变成以后个人的发展是什么了，怎么搞钱