现在这不就是始皇的站么。。。。

@sagaxu 真能杠啊。。。。你光算持有成本，你不算出租收益啊。哪怕不出租，自己住，省的租金不是收益啊，一个全款房，没有税收的话，几乎 0 成本，就那点物业费，修理费，还算钱么，你租房不要交物业费么。别杠了，在杠天都塌了。
你要说明什么？买房不合适，存银行吃定期利息合适？就不考虑租售比，光看现金流，一个月 1000 块钱的出租收入，和一个月 1000 块钱的银行定期理财收益，你选哪个？同样收益的情况下大傻子才选银行，银行收益不浮动么？银行存款不存定期么？
另外，你说穷爸爸这本书，这不是专业金融工具书，是给老百姓看的，怎么？你觉得不正经？我要跟你说借贷永相恒，你是不是说我有病？我引用书中的论点，增加资产不是增加负债，你给我来一个作者自己贷款超过 10 亿，抖机灵呢？咬文嚼字呢？驴唇不对马嘴聊什么啊。
资金成本这句话，你被小额贷款洗了多少次脑了？？我真服了，房子！钱现在是房子！成本什么成本，又不是投资，又不是借贷，一个已经变成了房子的钱，还资金成本呢，还任何人呢，你这真是没理硬杠，没难度制造难度，我真是居然还回复你，我要是再理你一句，就真是火箭专家跟拉煤车的聊天了！

@sagaxu 不良资产有个前提，就是持有成本。黑石因为是投资机构，他的资金不但要支付投资人，还要支付财务费用，一旦不能产生现金流，就叫不良资产。楼主的房子已经是全款买下来的，只有一套还有贷款，两套全款，这时候，全款房持有没有税收，没有利息，怎么能成为不良资产呢？
你的逻辑最大的漏洞动不动就是跑不赢存款，动不动就是投机，找个学校正经的读物学习吧，别上网学了，都特么是误人子弟。

我问你个问题，如果你手上全是现金，你准备干嘛？
第一，你上网搜到通胀，发现现金在手上就会不断贬值，这时候你的焦虑又上来了，然后就去寻求对抗通胀的办法，就是投资。
第二，投资有风险，没风险的无法对抗通胀，所以你索性一咬牙，听了邻居大妈儿子三姑女婿大表哥建议，买了 5 万的币，用了三个月时间亏没了。
然后你又听了邻居阿姨大妈的妹妹的三表弟的二伯儿子的话，去券商开了个户，买了 50 万股票，然后亏没了。
这时候你开始骂街，说中国的不靠谱。
然后亏了 1 万汇率，换成了美子去买了纳斯达克，折腾了五年发现如果换回来，除了再亏 1 万美元的汇率，好像也没挣什么钱。
最后，人没死，钱没了，房没了，焦虑死了。万一碰到诈骗的呢？本金全没了。

我推荐你去看看穷爸爸富爸爸，里面一句给小白的话说的管用，买入资产，而不是买入负债。
你全款的房子叫资产，贷款的房子叫负债。你现在资产负债全部不要，对么？
你应该出租租金收入最高的房子，用来还贷款。如果你自住的房子还可以出租，就租出去，然后自己换个小房子租。
你又能体验了租房的不方便，又有钱换贷款。
然后学习投资，用 1000 块钱就够了。

@julyclyde 那你想要房价涨跌，以及最近行情的真信息还是假信息呢？真信息就问别墅中介，假信息就问家门口的中介。

@jackyxiang 哪个城市？杭州？

@julyclyde 普通卖房中介糊弄老百姓，他自己知道一点点就可以四处卖弄，只要卖出去了就成，但是别墅销售不成，他说的必须有根据，有数据，再辅以国家政策，买得起别墅的不是傻子，不会轻易被糊弄的。

你另一边写了那么多话，到这里就一句轻喷？？

1.货币大放水，逐渐贬值这个理论是你自己想出来的，还是 AI 幻想出来的？还是你有什么根据？
据我所知，今年开完会以后，赤字上调 1%，投入到各个行业当中去，不停的在拉经济，难道你不觉得经济会好么？如果经济更差，证明要崩盘了，你买房干吗用？如果经济好，那么现在是最底部，房价便宜，货币值钱，为什么现在不买？所以我没搞明白。我觉得现在就是买房最好的时机。
2. 房价下行的依据，你怎么得到的？你看了去年到今年的新房和二手房数量和价格信息了么？你找一家中介，专门卖别墅的，你问问销售量，哪里好，你去试试看。据我所知，已经复苏了，成交量在放大。
你不明白原因么？因为购物补贴加城市更新，已经复苏很多很多行业了，水泥，建材，大宗商品，小家电等等，太多了。你的理论依据是啥？有什么数字或者专业数据支撑么？

我的主号是移动老号不能换，放 iphone 上接电话，并且有一张移动虚拟卡收短信，共享数据套餐给孩子了，所以每个月 100 电话费，另一张卡是以前的联通卡，绑定家里宽带了，每个月 20G ，不花钱，主要是 iphone 流量用这个号码。
iphone 我买了很多软件和游戏，国区，美区，英区等等。所以我有两个 iphone ，一个 ipad 。另一个 iphone 是单卡，放的 giffgaff 的号码，每年去英国的时候我就用这个无限流量套餐。
华为放了一张黑龙江联通的电话卡，每个月 365G 流量，30+钱，我一般视频用，每个月 100G 流量。
华为还是导航专用手机，因为我开车听音乐，不喜欢导航说话的时候音乐声音变小。骑摩托的时候也是，所以专门导航用了。
而且无论华为还是安卓手机，我都没办法付费购买国外的游戏和软件，只能买国内的。。。但你懂的，3A 游戏国内没有，国内都是网游。而且类似 nplayer 的便宜工具国内也没有。所以我必须主力机是 iphone 。
而且我的孩子们都是 iphone ，所以我用家庭计划和家长管理功能，限制他们使用。

@sggeekcoder 被退休了而已，其实也着急，但没办法。作为老新加坡人，他的优势是新进企业想在新加坡发展，需要有老新加坡人加入，比如家族办公室。这也是你的优势，我不清楚金融以外领域的情况，你可以试试。
另外可以尝试进入留学，研学赛道。比如新加坡城市学院，看起来没名气，排名不靠后。但你可以去调查一下，他毕业的学生非常多的都去了大投行，大机构，因为他们学校的学生 PPT 做的好看。趁着自媒体还没有吹这件事，你可以抓紧一下。。。我在新加坡办公室听说了这件事就招了一个人，做的真的好。。。哈哈哈。

@bitfly 你发言的话。。。。按我们大陆话说，有点缺心眼。。。挑拨来挑拨去，说的不知所云。
你知道么，饭馆的菜，除了五星级酒店和你家以外，其他地方都不洗，只擦擦，连麻辣烫都是。所以你还要问么？
再说价格，6 块钱买一份饭的时代，你看看方便面多少钱，15 块钱一份饭阿弥陀佛啊，多便宜啊，所以你还有什么感慨的？我感觉你都没来过大陆。。。
而且你说经济活跃地区特指大陆，喜欢降本增效。
你知道么，就说预制菜这件事吧，发源于美国，发展壮大的是日本，上个世纪日本就疯狂吃预制菜了，我们国家才开始给他供货，所以你是说你喜欢敬仰的日本国，他不降本增效么？你喜欢憧憬的日本国，现在还一家三代经营你知道为什么么？因为没有上升空间了，他们不发展，所以没什么可做的，并且年轻人很难跨阶层，只能接着做饭。
还有你的敬仰喜爱的美国爸爸，上上个世纪，就开始冷冻肉大量囤货，给老百姓吃的全是预制菜，哪怕到了今天，也是如此，那些冻了不知道几百年的肉，一样摆着给大家吃，你去敬爱的美国看看去啊，那些偷工减料的事情，发源于美国，壮大于美国。。
孩子，互联网时代了，太阳底下没有秘密了。20 年前你说美国，欧洲，日本，甚至韩国清正廉洁，光明磊落，没人能说什么，因为他们的媒体早就被操纵了。可今天，有了自媒体，你还吹他们多好呢啊，你快看看新闻吧，贪污腐败，制假贩假，偷工减料，一个没少，都做了！

大家都想做平台，什么都不干然后挣钱。
以前开饭馆，租个房就开了，房租还便宜。
现在开饭馆，门帘要租吧，员工宿舍要租吧，员工宿舍一个屋最多住两个人。
还要外卖吧，外卖平台抽成吧，能抽到 20-35%了吧。
所以你算算，这么多吸血虫趴在饭馆和食客身上，要么食物涨价，要么降低成本。我就想开一家预制菜的饭馆，后厨四个微波炉，一口蒸锅做米饭，前台一万一个月雇年轻妹子，再来一个擦桌子的。所有餐具都是一次性的，这才能盈利。

我朋友是老新加坡，但早早就回国了，孩子们还在清华上学，他早早失业，但幸好在中国，还有吃有喝，有房住有车开，有父母，除了外籍身份，什么都好。这要是跟新加坡失业。。。他就是 40 岁失业的。

@fanyingmao 你干嘛去不姑娘出没的地方找啊，等着相亲送上门的，能有好的么？
你喜欢 28 岁的，就注册个公司，招聘助理，来了就负责写 ppt ，写方案，跟着你外出溜达。
你喜欢 23 岁的就找大学生兼职家庭教师，学英语，学钢琴，学各种。
你喜欢 18 岁的就找上门家教，你去教她数学，语文，英语。
你去展览馆，能看见刚进入社会，怀揣梦想的年轻人。
你去咖啡厅，能看见富有激情积极面对生活的年轻人。
你去各个网红城市 citiwalk ，能看见喜欢生活的年轻人
你去登山，骑车，能看到好多好多姑娘。
然后你说，我有钱了，但没年轻姑娘来找我。
大哥，你坐家里，姑娘从天上掉下来么？？？？？？？？

30 岁以前不加班，哪里来的钱和事业？不用命换，什么都没有。要是最后运气不好一场空也没办法，但万一运气好，没有出大问题，有了钱，有了房，哪怕相亲，底气是不是更足了？