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DarryOV2EX 第 146463 号会员，加入于 2015-11-09 21:17:18 +08:00 |
DarryO 最近回复了
2023-02-14 11:24:22 +08:00 回复了 acmerliu 创建的主题 › 问与答 › 想了解一下 软考高级架构师证有哪些用处 22 年底刚通过 |
抵税不是只能抵一年吗？
2023-02-07 15:10:04 +08:00 回复了 prodan 创建的主题 › 生活 › 最后还是没有下决心买房 |
@prodan 谢谢。另外请问下，楼主主楼里之前考虑的那个房子的数据，是一套新房的？而且已经完工待售的吗？最近自己也在考虑，了解下各地的行情
2023-02-07 14:15:02 +08:00 回复了 prodan 创建的主题 › 生活 › 最后还是没有下决心买房 |
借楼问下，广州现在购房需要摇号吗？期房相对于二手房价格如何呢？
2023-02-07 00:28:09 +08:00 回复了 tserial 创建的主题 › 问与答 › 陆港全面通关在即，各位有去现场办香港卡卡的需求吗？ |
小红书上搜到一些机构可以办理，有了解的朋友知道其中的风险吗？
2023-02-01 14:46:59 +08:00 回复了 coulson95 创建的主题 › 问与答 › 本人目前是码农，关于是否要在 35 前进入体制内，和女朋友有了如下对话，不知道大家怎么看 |
@DarryO 以及，杭州现在人气比较高的楼盘，有一些捆绑车位的做法，贷款资质本来就勉强的情况下，不排除销售会动手脚卡你的贷款审批。碰到这种的话，就必须要买车位才审批通过。一个车位大约是单价的 10 倍，上线 50 万。这个风险也是有的
2023-02-01 14:41:36 +08:00 回复了 coulson95 创建的主题 › 问与答 › 本人目前是码农，关于是否要在 35 前进入体制内，和女朋友有了如下对话，不知道大家怎么看 |
@DarryO 个人建议你们按照女方的想法，仔细调查下，选中几个楼盘，然后具体到纸面数字算算摇中的概率如何；首付成本如何；月供如何；交付前加上租房的支出如何；对你们的生活质量会不会有影戏那个；算上利息成本之后还期望升值的话得有多大的倒挂空间，然后看看周边二手房市场的流通性和实际成交价格如何（假装买房，找中介问问）。
然后再退一步，严格算的话，想要贷款，需要满足月流水是月供的两倍以上，不然贷款可能下不来的。按照你上面给的数字，其实不一定能上的了那么大的杠杆来买 130+的单价 5-6 万的房子的。这是现实因素。还是要基于具体的数字来考虑比较好
可能算下来也没有那么美好的。
然后再退一步，严格算的话，想要贷款，需要满足月流水是月供的两倍以上，不然贷款可能下不来的。按照你上面给的数字，其实不一定能上的了那么大的杠杆来买 130+的单价 5-6 万的房子的。这是现实因素。还是要基于具体的数字来考虑比较好
可能算下来也没有那么美好的。
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