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回复总数  223
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2019-04-15 08:51:42 +08:00
回复了 agee 创建的主题 汽车 买车,预算 35-45w,求推荐!
投 12 楼一票。雷克萨斯 ES 混动,各方面都不错。楼主可以看看 38 号的各款测评,应该对你的选择有帮助
2019-04-09 17:00:51 +08:00
回复了 sun1993 创建的主题 生活 目前家里给提供 130w 买房,是在老家郑州买还是在杭州买?
@sun1993 我说的大概就是 90 平整租出去的价格啊。这已经不算便宜了,毕竟总价才 100 多万,还要啥自行车?重点不是只看租金,而是看租金和房价的比值
2019-04-09 16:48:22 +08:00
回复了 sun1993 创建的主题 生活 目前家里给提供 130w 买房,是在老家郑州买还是在杭州买?
@simon6661 是啊,我也这么认为。我目前也是收那边的租金付这边的租金,刚好平衡。暂时也是观望。
楼主可以参考
2019-04-09 15:27:27 +08:00
回复了 sun1993 创建的主题 生活 目前家里给提供 130w 买房,是在老家郑州买还是在杭州买?
@zjuster 我写了一长段,不及老哥这一句一针见血😂
2019-04-09 14:59:44 +08:00
回复了 sun1993 创建的主题 生活 目前家里给提供 130w 买房,是在老家郑州买还是在杭州买?
@sun1993 而且,郑州的房价似乎并没有一路飙升啊,我所了解的现在新房都在促销,二手房都是有价无市。起码我自己的那个小区挂牌价已经两年没上涨了,而且要成交肯定还要降价。我觉得如果楼主预算充足,还是重点考虑以后想再哪里安家,就买哪里。无论是杭州还是郑州,户口都好办,都是可以很快买的,先买了,以后有上海购房资格了卖掉再买上海感觉更好。
2019-04-09 14:42:59 +08:00
回复了 sun1993 创建的主题 生活 目前家里给提供 130w 买房,是在老家郑州买还是在杭州买?
@sun1993 三环边的话,比如 150 万总价的小两房或者小三房,能租 3000+差不多,贷三十年的话月供大概 5000 出头吧这个总价,真正需要自己还的并不多,你在上海做互联网,买两套应该也能承受得了。租金房价比还是可以的,不过买二手房也是个操心事,需要自己慢慢挑选,千万不能随便买。
2019-04-09 14:12:46 +08:00
回复了 sun1993 创建的主题 生活 目前家里给提供 130w 买房,是在老家郑州买还是在杭州买?
我跟楼主情况差不多,同 93 年,比较支持 #87 楼的观点。
既然楼主害怕接下来涨价,害怕没有上车,那么你的 130w 现金可以在郑州或者西安(西安房价目前更便宜)付首付买 2-3 套了,买完直接出租。如果以后需要在杭州(能在上海或深证买肯定更好)买房,可以再卖掉在再买,另外, 如果互联网行业的话,杭州无疑是比郑州强很多,其他行业倒是没有太大差别。
我在郑州有一套小户型,目前在杭州工作,也是因为郑州互联网太弱所以过来。最近也在犹豫是否要卖掉郑州的房子在杭州买。
但是阻碍我的主要有两点:
1.杭州目前房价很高, 可能是因为 G20+亚运会+阿里等互联网公司吧,现在杭州的房价已经甩开其他几个二线城市了,好像已经跟广州均价一样。但是你翻看一下各城市 GDP,会发现其实差距并不大。我查了之后广州亚运会前后的情况,广州是亚运会之后因为 zf 负债很高,所以持续大量供应土地,造成广州周边房价一直较低,亚运会之后的很多年中房价逐渐被北上深甩开,甚至被杭州赶上。目前杭州 zf 也是为了亚运会,大批量卖地,后续应该也会持续几年(个人猜测),我在想以后利好出尽之后,房价会怎么走。杭州前几天再次放开落户限制,肯定也有这方面原因,因为 zf 要卖地,那么就需要源源不断的人来购房,人不够了那就放宽条件。
2.杭州目前的限贷政策,只要之前有过贷款记录的无论在哪里,都算二套房,六成首付。不过楼主应该没有这个问题,还可以三成首付吧。

我目前的打算时暂时先留着郑州的房子继续出租,同时近期在考虑接下来要在哪里工作和安家,我也在考虑要不要去深圳或者上海,但是买房和落户条件都比杭州要严很多,杭州的户口倒是很好解决,有了户口就可以买了。
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