@zhouan 可以从小买起

@crownzzz https://support.microsoft.com/en-us/office/save-disk-space-with-onedrive-files-on-demand-for-mac-529f6d53-e572-4922-a585-e7a318c135f0

“Important: Files On-Demand requires Mac OS 10.14 or newer. ”

@crownzzz Big Sur 用起来没有任何问题，开启了 Files On-Demand 之后很舒爽。

Big Sur 下的 OneDrive 客户端和老版本的不同。Big Sur 以下的版本不敢装 OneDrive，根本没办法正常同步，只要一开始同步菜单就卡死，无法做任何设置。

不管是什么朝代，只要是趋向市场的国家，房产投资是最稳妥收益率稳定的投资（租售）。

@Touchevent 我十几年都是自己剪头发 自己掌握 刚开始就算难看也能硬撑下去接受 慢慢就顺畅了 闭了眼也能剪出自己喜欢的样子 （中短发型）

看开点，最主要没有一张吴彦祖的脸

@Vancion 是谁在上纲上线，我只是用妹子的笑话调侃，是你一上来就和我上纲上线。还看不惯我用一个英文单词。还帮 LZ 把自己对法律的无知上升到郭嘉的层面。好好的说着简单的租赁纠纷（牢骚）,一下子就被你节奏带大了。

现在又说 LZ 只是来发牢骚的，只是发牢骚你一开始那么起劲干啥？你也真是搞笑，轿子自己抬，台阶自己下。什么都是你们说了算。知道有“优先权”,就开始自己脑补司法解释，合着你就是最高法？

@Vancion 你这口气像极了大法官判案，一锤定音啊。

我就在你说的这个民煮国家，renoviction 是一个常用单词，我自己以前也被 renoviction 过一次，刚续约过了两个多月，房东提前 6 个月通知的我说要装修了，要我合约结束前提前搬走。我可以选择去租房委员会投诉，但是这对我没有任何好处，房东也很客气，有求必应。基本上提前 3 个月以上的通知对于租客来说都没有太大的胜算。所以很多商业房东都是提前半年发通知。我不想在这个设敏感词的论坛和你讨论太多关于不同体质之间优缺点的问题，但是有一说一，天朝的很多问题本可以用法律解决，但是很多人并不选择用法律手段去维护自己所认为本应该有的权力，而是先用舆论和谎言去给自己壮胆。你看天朝 996 现象那么严重，有几个人因为 996 去状告公司的吗？ 我没有印象。

法律不是代码不是程序，我们不能像读代码一样的读法规，不然法官和律师就都失业了，我们喂给电脑吃各种规则就行了，还要法院干啥。我在律所混了十几年还真是第一次听人读代码一样解读法律的。
但是你仔细读新的民法典了吗？ 看最高法的司法解释了吗？里面所说的同等条件可不是你想的这么简单。
首先，承租人要行使优先承租权的前提，需要出租人有继续对外缔约租赁合同的真实意思，但房东并没有这个意思，而是被 ZF 征用。其次，若出租人主张不继续出租房屋，需要提供正当理由，如将房屋收回自用、房屋即将修缮、被征收、征用等理由。 就不提所谓“同等条件”中对个人和 ZF 之间差距悬殊的履约能力的衡量了。

你觉得楼主发的那截图描述的信息是不是属于被征用？你可以顺便再让楼主解释一下在有合约规定提前解约条款的前提下却不允许提前解约是什么意思。不要用谎言去争取你想拥有的权力。更不要把一个非常清晰明了的合约纠纷营造成政治问题。

@Vancion 你如果听不懂英语，我也可以给你讲中文。 合约之所以叫合约，表示双方合致而成立的契约。首先楼主说的不能解约就是在扯淡，哪个合约没有提前解约的约定？格式化租房合同都有，除非你自己手写的合同忘写了解约条款。只不过提前解约要提前通知且付违约金而已，而楼主把自己不愿意付违约金解约歪曲说成不让解约。

@ryh 房东提前三个月告知不续约就足够了，你如果要说民法规定的优先权，你大可上法庭去处理，一般来说这种政府项目都类似旧改和廉租的政策，租期都是非常长且不公开对公众开放，你个人不可能和房东签一个 5 年甚至 10 年的独家租房合同且约定房东不得在公开租赁市场挂牌，所以就别往优先续租权靠了，因为你没有办法同意“同等的条件”。当然你可以同意一下子租 5 年甚至 10 年，那就是个协商调解或者上法庭的过程，但是显然楼主只能一年一年的租。

每个国家的套路都不一样，这边赶人只要给正常理由就行，你不走人就走租房法庭，你只要够闲够有钱你可以一直逛法院和房东周旋，周旋的同时你还不能因为租赁纠纷而拖欠房租，不然 credit 受极大影响，以后租房查 credit 很多房东会拒绝租房给你。

房东说我要装修房子了，给你三个月搬走，也有很多房东会提前半年通知。当然你可以不走呀，告上法庭呀，法庭肯定会说：房东自有产权可以以自住翻新装修等理由合法让你走，那当然你可以继续不走，请律师再翻案，律师不便宜，你觉得你这是租房还是找罪受还是给人房东找麻烦。

这边还限制每年房租涨价幅度呢，你可以不同意，但是房东只要说他要装修，请你限期搬走，装修好后他房租涨 50%也没问题。你走不走？

我自己的房子，出租了三年，第四年我不出租了行吗？ 我不出租一个月，一个月房子空着清理维修一下，之后我又改变主意了，租给"人才"行吗？全世界都是这样的。

你以为民煮国家就是租客上帝的世界了吗？ 这边公园好多家具堆着都是被清退的租客的家具，加上因为疫情的关系今年这种现象特别多，政府专门开辟区域限时供被清退的租户堆家具。

房东也是小市民难得有个政府工程可以有更长期且稳定的房租收益怎么一下子成了罪人。 别说的好像做房东的都是地主而租客都是长工一样。大家都是百姓。租客和房东大多都遵循着合约办事避免各自的麻烦。租客作为非产权所有人，要有租客的姿态，随时做好换地方的准备。房东作为产权所有人，有依法处置自有产权的权利。

啥叫续租权？ 你想续租房东必须租给你？

你和妹子谈恋爱，妹子觉得不合适，说再过俩月她就要回老家了，好聚好散。然后你说她剥夺了你继续泡她的权利？

续租是双方需要达成共识的动作，不是一方想租就必须继续合约。大多数广义的合约都是这样，所以才叫做 AGREEment

刚在加拿大迎过财神的飘过
去原住民腹地买了一堆轰天雷

@tufeiyuan 我很早以前就来了，C1.

tefaq 考 B2 不是很困难。

学个法语加 50 分

@123jiayue 并没有任何期待，很早就拿到码，听了听几个主题中文频道，感觉没意思，还是卸载腾空间了。继续听我的 podcast 去。
发言环境确实是不错，moderater 能比较轻松的控制场面，体现出邀请制的优越性。但是大多数人的阅历并没达到发言能让我感觉受用的程度，能听到各种观点，但这些观点对于我来说并不是啥新鲜事。

也许其他人和我有非常不一样的观点。
当然闲的没事儿干的时候听听花边频道还是不错的。

我觉得这个 Clubhouse 的讨论环境是好的，但是上面的用户 99%都是草民，宣泄为主。没有任何干货。
还有一些话题比如约炮炒币的，就不谈了。

GitHub 的人告诉你，我们不去告不代表这就合法。

300....你在开玩笑吗？ 一顿饭钱，你管你老爹管得太宽了。