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@Stop #140 是的，当前的二套的价格已经是房价跌之后的定价，与周边二手房是倒挂的，均价比周边低 2 万左右，用完学位卖的时候还是次新，虽然不能涨太多卖出去，只希望可以按购入价卖出，就预计亏个几年的房贷利息了，这个就当房租和孩子择校费吧。

确实首套不该买老破小楼梯房博拆迁（家里老一辈的观念和建议），应该买个学位还不错的电梯房，就不会像现在这般麻烦和被动了。16 年买带学位的电梯房，放房价下行的今天即使不赚也绝不会亏，压力小还能攒下不少的积蓄，人生要轻松很多

@Stop #134 疫情期间一直在卖房，为买第二套做准备，结果当时不舍得第一套亏 50w 卖出去，就没卖，导致当时没买成第二套，现在回头去看，疫情期间房价是最高的，当时看中的第二套普遍去到八九百万，放到现在也降价了一百多两百万，学位也不如当前这个二套。

如果疫情期间完成了置换，房子会变成 1 套，贷款应该也要三四百万，月供也差不多，现在反而是有两套房子，当然，如果我当下失业了，贷款还不上，还是要卖掉首套拿个 200 多万出来还二套贷款，降低月供，反正先走一步算一步吧。

@pukguy #94 通过股市赚钱把贷款还了，这个是我想拿的剧本啊，但是我的股票还在原地踏步，不亏，但也没赚多少。

1 、首套老破小，16 年购入，和媳妇结婚买的婚房，首付 160w ，贷款 200w ，贷款期 15 年，每月 1.45w 月供，现在出租 4.5k/月，每月还要进去 1w ，贷款剩余 5 年，贷款余额 80w 。准备今年内把商贷部分 45w 全部还清了，则房租可覆盖公积金贷款，同时可用作个税专项抵扣。这个房子等拆迁不卖了，要是出手立亏 100w 。

2 、二套超高层，学位房（小学初中学位都很不错，全市 top10 内），首付 200w ，贷款 400 多 w ，贷款期 30 年，每月 1.8w 月供，刚买不到 2 年，房子还没住上，等明年交房。这个房子用上初中学位(预计自住 6-7 年)就挂盘出去，做好亏损 6 年房贷利息准备。

两套合计月供 2.8w ，一年 34w 月供，我和媳妇年收入合计 60w ，一大半进入房子里了，现在还要在外租房一年过渡，房租保底 8k/月，目前压力山大。

买房买错，让小家原地踏步甚至倒退，十几年辛苦工作为银行打工。

@lujiaosama #55 codex 是需要登录，但可以复用浏览器上已经登录好的 chatgpt 信息，如果打开的是同一个浏览器，几天前还是这样子的。

@FFT #51 我两个 gpt 账号主要都是在上班用的笔记本上登录的，用 codex ，尽可能保持代理 ip 稳定就可以，我先在笔记本的默认浏览器上登录上 chatgpt ，然后再在 codex 上登录，此时 codex 会在浏览器打开一个登录页面，可以使用已经登录好的 chatgpt 信息完成 codex 登录，这种目前不需要接码和首次绑定手机。

也会在家电脑和移动设备上登录 web 上的 chatgpt ，尽量与上面使用同一个代理 ip ，除了上班笔记本其他设备我基本不使用 codex ，最多使用 chatgpt 。

在深圳一家 3 口一个月至少得花 4-5k 吧？假设只能拿 2k 还贷，我算了下，纯公积金首套利率 2.6%，你只能贷款 25 万，那需要提前还 45 万，留下 35 万做应急资金，这个比例还可以。

还是要继续工作，不然现金流会慢慢捉襟见肘。

深圳的房子是老破小吗，贷款这么少，还是首付交了很多或者中间持续提前还贷，这种状态很羡慕。
老哥我可背着四百多万贷款，月供近 2w ，养着两个娃，亚历山大。

@yjxjn #34 没试过啊，比如我用 A 邮箱注册了土区 apple id ，下载 chatgpt 应用，再用 A 邮箱注册一个 gpt 账号，然后这个土区 apple id 使用土区礼品卡给这个 gpt 账号充值。

同理，用 B 邮箱注册美区 apple id 和 gpt 账号，再买美刀礼品卡进行充值。

我都是区分好的，最后无论土区还是美区，代理 ip 就是尽量用的一个固定的美国 ip ，我的机场确实没有土区 ip 。目前两个账号都正常可用，也还没有绑定手机号，已经在搞张 gg 卡备用来进行接码。

同一个 google 邮箱，注册了 apple id 和 chatgpt ，美区，5 月份付费了 135 元；
同一个 google 邮箱，注册了 apple id 和 chatgpt, 土区，6 月份付费 78 元充了一个月；

以为过上好日子了，结果涨价了，只能下个月继续用土区，后面就换回美区，不再折腾了，人麻了。