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2024 年 4 月 1 日

回复了 zhaoxj58 创建的主题 › 成都 › 现在该不该换房？

我前几天也在论坛里发了个帖子咨询大家意见。现在我想明白了，最简单的策略就是先卖再买。这样总体风险可控，即使后来买的降价了，之前老的大概率也会降价，并没有多损失太多，但生活的改善却是实实在在的。

2024 年 3 月 27 日

回复了 stardustree 创建的主题 › 西安 › 在西安准备再买套房，大佬们给给建议

@fine886 一般在 1w~3w ，环境稍微好点的在 1.5~2w ，热点片区在 2~3w

2024 年 3 月 25 日

回复了 stardustree 创建的主题 › 西安 › 在西安准备再买套房，大佬们给给建议

@xiaokuidev 容积率有点高，改善房不考虑超高层了

2024 年 3 月 22 日

回复了 stardustree 创建的主题 › 西安 › 在西安准备再买套房，大佬们给给建议

@xiaokuidev 哪个小区？西派国际？开元壹号？

2024 年 3 月 22 日

回复了 tinyfry 创建的主题 › 职场话题 › 关于继续北漂还是回西安的选择，我想咨询下大家的意见

在西安工作的话，千万别在咸阳买房，离那么远，买了也住不了，又没啥投资价值。除非你打算回咸阳工作。

2024 年 3 月 21 日

回复了 stardustree 创建的主题 › 西安 › 在西安准备再买套房，大佬们给给建议

@whp1473 不确定如何评估这个合理价格。看上的那个小区，当时新房价格在 1.6w~1.8w ，目前刚交付 2 年左右，价格在 1.5w~1.7w 。附近比较老的二手房在 1w 左右，离得很远的郊区新房（未来发展可能会比当前区域好，但当前啥都没有，也很远）在 1.4w 。这样看来，如果这个小区比较好的位置，价格能砍到 1.4w~1.5w ，比较合理？

2024 年 3 月 21 日

回复了 stardustree 创建的主题 › 西安 › 在西安准备再买套房，大佬们给给建议

@TsuiiusT 感谢哈，不考虑高新这片了，比较贵，离北大街也有点远（钟楼地铁换乘很要命）

2024 年 3 月 21 日

回复了 stardustree 创建的主题 › 西安 › 在西安准备再买套房，大佬们给给建议

@duange7X24 是的，我也是按照使用来考虑的。看来要么第二套要完美，满足未来 20 年的需求。要么只能置换，同时只能持有一套房，为后续留空间。

2024 年 3 月 21 日

回复了 stardustree 创建的主题 › 西安 › 在西安准备再买套房，大佬们给给建议

@oliwans 认同你的看法。我说的资金占用成本其实就是买房款对应的利息，200w ，一年利息最起码 6w ，和房租差不多了。租房是综合风险最低的，不太想租房，其实是有点偷懒... 毕竟租房的话就得平衡好什么样的家具能买，什么样的不能，后面可能还得再搬家。但理性的来看，当前情况下确实租房最合理。

2024 年 3 月 21 日

回复了 stardustree 创建的主题 › 西安 › 在西安准备再买套房，大佬们给给建议

@luzemin 现在沣东贼便宜，就是离城区有点远。另外俩确实贵，高新满满的割韭菜的味道。