@softlight 因为父母也一辈子没活明白。我们的家庭观念孝顺听话本质也是一种驯化。意思是明明你觉醒了，但是你还是愿意向他们低头，压抑自己早已经知道的答案。不然你们都这么聪明，让其他人感觉忌惮，他们很惶恐的，怎么办呢要。

@softlight 一个享受了补贴的产业是否是设计的，咱都有答案了。超级卷出来的高等数学 并不会让 咱在被房东坑的时候多一点办法，更别提卖房中介信息差两头骗一年收入当我 10 年了（大概几年前行情好的时候）。你可以先卖试试或许就知道水温了。

@softlight 现在已经不是房子车子的问题，从工作的第 1 天起就为自己的养老做规划，这就是我们这一代注定了的未来。 社保是基础养老，这个不能停止缴纳，不管是现在有单位，还是以后某个阶段是自由职业者，这个都缴着。才推出的个人养老保，目前看是亏的，具体还不知道怎么判断，还要大家研究研究。五大一线城市 北上广深杭，杭州就是一线城市总是假装自己不是。待不住去强二线占位也没错。没有什么一线无限好，二线安置不了咱的灵魂。大城市冷漠高效没什么情感一切看钱，人人都物质化，人不是机器，如果哪天是机器了大概再也感受不到世界的美和爱了。选择哪里都不丢人，男生就是被这个面子这个概念被男人要撑起一片 天这个概念骗住，被人家 pua 。下一代最重要的是 8 岁之前的家庭教育，并非学校教育，名校到处开分店，质量嘛 emm....我知道一个大名校当年开分店招的新老师就是体育老师来教语文然后不会教，全部学生自学的，也就是刚刚初一，规模的扩张必然不能保障质量，名校牌子授权是一个天大的生意，当然重点是为了卖学区房，学区房更是一个不那么真实的概念，具体可以看 30 多年前早已城市化的那些大城市的历史书，城市变化史，夹杂的小人物的家庭史+小企业的跌宕史，一切都很像没有新花样。念过顶尖学校最大的好处就是发现它到底是不是滤镜，出来的都懂，这个社会真实规则到底是什么，不过除了家人指点或者很早接触社会，一般自学懂了都 30 多岁了早结婚了没有余地再折腾了。除非房子便宜就另当别论。当下只能存钱，其他什么理财，股票，结构性存款，都是天坑除非本身爱研究又很懂。存款只能存在 5 大咯，其他的嘛...不想担那份心，方式要柜台纸质哦。看住父母别被保健品床垫神药低价旅游投资等骗，哎，这个无论任何受教育水平最终都被骗的，起步几万，上限没有，我知道的最多能有 300+，能看住他们，你家就是很牛了。至于自己，存到 36 个月不工作没收入也不影响房贷+各种保险+生活开支，的这个水准是可以的。3 年思考 1 个元问题，就能够把一生的子问题都思考完毕了。慢一点有质量。太快都是被焦虑推着走，最后只会和他人选择的是一样的，短择。车子就更加的 emm...无需思考这个问题了。因为比起其他养老，存款问题，它不那么重要的。我周围人都是负债累累。不论什么行业，早已经与行业关联性没那么大了。这是为了未来 5 年至少你还能喘口气。

@softlight 不要不明不白给别人打一辈子白工。月供控制在月收入的 5 成以下为好。刚刚少打 2 个字

@softlight 大户已经不装了。放开限制就是为了出货了吖。

@softlight 最后啰嗦一句，你看了 2023 全国城市 gdp 排名中 top1 和 top14 城市，大户分别出货 154 套和 1341 套的新闻了吗？赶紧挂上自己的试试水温，不要不明白给别人打一辈子的白工。 月供控制在月收入的 5 以下为好。

@feikaras 咱俩是一个意思啊？我的意思是你们只要再等等就可以轻松了。

you

@purringpal 那就立帖为证。要不了多久，结婚丈母娘就不会要求你们有房子，而是看你家的债务多不多，不多债的最好。我要是这个都说了不算，我白干这行这么多年了。哈哈 还喷子。真是，觉得无聊了来看看，听说这个论坛厉害。

@purringpal 讨论技术细节有什么意思呢。总之这是一个套，愿意上钩就行了。至于这些技术细节，多少利率，多少年限，什么限购，什么户口这些，什么时间高点什么时间低点，呵呵，没有意义。愿者上钩就行了. 还有理有据。 你觉得咱房地产市场讲理？？？ 笑死人了！

@purringpal 想让男生从这种牢笼中 稍微解脱一下 给自己人生少一点枷锁，这叫喷？？？？

@purringpal 你凭什么说我正面反面中性都会喷。你了解我了？我说点自己想法不可以了？自己的想法当然是充满了偏见的吖？难道我能中立客观？不同的想法就叫喷了？

实话实说 我感觉还是为了不要让大家提前还款 才这么意思意思 降这一点点的。 感觉就是吊着人一口气。不是那么多人提前还款，逼得一分利息挣不到，还真的难以降利息。 存款利息说降就降，一秒就降低。 而贷款利息，唧唧歪歪吹风这么久慢吞吞的。 我知道的提前还款的都排期好几个月，多挣你一点利息是一点。结果一说自己破产了没钱，你银行爱要不要吧，第二天就给你安排提前还款了，万恶

我接到的贷款电话能给我做到 3.5 房子抵押贷款~ 4.3 还是好贵啊 还好你就 15 年 是惠州吗 不能卖掉 离开这场游戏吗

@softlight 哈哈我也是注册才 6 天，前男友爱逛我才知道的。

@softlight 我感觉，比起擅长的开发，把学工程的能力的 5 分之一拿来学商业模式，销售模式，财务，税务 ，学到了解一点点的程度就行了。感觉这个世界开发的半成品太多了，拼拼在一起就是很好的东西了呢

@softlight 所以我看着工程师们卷，觉得人人都好累。愿大家都不要白白受苦吧，哈哈哈哈哈哈。要是还能把研究新技术 10 分之一的精力，拿来研究一下中介们是怎么做到信息欺骗，信息隔离，贩卖焦虑，借房东的房子在造市，托价，哄抬猪价的，那你以后做产品一定很无敌的。 这是一个很好的切入点，反正我是眼界大开。虽然我的专业是这行，但是也只是象牙塔里面硕果累累，一进入现实社会在他们面前，我是小白被骗惨了， 哈哈哈

@softlight 大家总说刚需无所谓，其实不是哦。同样个东西能便宜 3 成买，为什么要多花钱哦，刚需的钱也是钱哦。另外就是我们的房产实际是保值增值的媒介，如果我们的 gushi 不那么坑爹的话，是个健康的地方的话，也不会所有钱都涌入房子推高价格。现在如果在房产市场里面大户挣不到钱，他的钱自然就会从房产流出，他们是掌握巨量房子的人他们卖了，价格自然就会下降，而我们就是背锅侠了。本质你把它想象成一个储存价值的媒体，忘记了它与婚恋相关，就不会被情绪牵着鼻子走了。这么说这是一个很好的设计 把一个本应该理性决策的理性的金融产品，绑上情感婚恋要素，最终让人欲罢不能。当然前 20 年如此上涨让人人都焦虑，但是现在大户都在出货了。

@softlight 另外 i 我强烈鼓励你把自己房子挂着卖试试，不是真的卖，而是感受市场的温度，中介对你的态度你就能明白了。他会告诉你再降点，或者说哥我把你房子价格挂的高一点，到时候要是有人来看你就说不合适不卖，其实你的高价格就可能是帮其他人真的要卖的人托起他们的价格，帮他托高一点。不亲自踏入一个河流，是不会知道如何游泳的，就如同看了几十本恋爱书也不恋爱的人永远都是在幻想中不敢开始。不管是你是哪年买的只要是 16 年之后，实际上还是有相当的风险的。因为谁都托不住这个市场。这话不讨人喜欢但是我的专业就是研究这个行业，总之就是骗子遍地走。一定让你一秒钟理解理想主义和现实