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u21t20o15
V2EX  ›  广州

有什么办法对付二手房东?

  •  
  •   u21t20o15 · 79 天前 · 4051 次点击
    这是一个创建于 79 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    在自愿放弃一个月押金的情况下,还克扣 300 元,名曰清场费 (但是实际我们自己请了阿姨把房间打扫干净) 地点:广州白云京溪 可以搞事的点:

    • 没有配备消防灭火器
    • 电费还按照 1.5 一度收取
    37 条回复    2024-02-04 16:47:03 +08:00
    stonesirsir
        1
    stonesirsir  
       79 天前 via Android
    没用的
    stonesirsir
        2
    stonesirsir  
       79 天前 via Android
    对付无赖的人的办法只有一种就是比他更无赖,看你豁不豁得出去了
    stonesirsir
        3
    stonesirsir  
       79 天前 via Android
    你列的这几点,相关 bumen 不会管的,金额太小
    jixiangqd
        4
    jixiangqd  
       79 天前
    往房子里墙上涂满 粑粑,马桶弄堵,搞点、蚂蚁小强什么的放到屋里加好饲料
    murmur
        5
    murmur  
       79 天前
    有用就早有用了,还好只是 1 个月押金,要是押三个月亏得裤子都掉
    chanlk
        6
    chanlk  
       79 天前
    出于什么原因扣你押金?
    hfJ433
        7
    hfJ433  
       79 天前
    水泥封下水道,墙上抹屎,空调打开,水打开

    不过看上去,你已经搬走了,没什么意义了
    whathappen
        8
    whathappen  
       79 天前
    @chanlk
    提前退租吧。
    xyzmax
        9
    xyzmax  
       79 天前
    吊死在出租屋?
    graetdk
        10
    graetdk  
       79 天前   ❤️ 35
    https://greatdk.com/1844.html 参考我之前写的,拿起法律武器保护自己权益,其实没想象的那么难
    miKaSaAkerMan
        11
    miKaSaAkerMan  
       79 天前
    下次远离吧,维权成本太高
    chanlk
        12
    chanlk  
       79 天前
    如果是提前退租,合同上又写明了不能提前退租,那确实没什么好办法吧。
    我之前提前退租房东也扣了押金,但不是全部
    u21t20o15
        13
    u21t20o15  
    OP
       79 天前
    @graetdk 谢谢涨知识了📈
    Sean9426
        14
    Sean9426  
       79 天前
    我也需遇到了,如果扣押金被扣就举报, 隔断房, 厨房住人,或者其他违法行为, 一般二房东这种合租都带点违法,租之前确认下二房东和大房东的合同,拍照,以及房本是否对的上, 家里装监控 ,保存证据
    IAMQ
        15
    IAMQ  
       79 天前
    举报他消防
    bluehtt
        16
    bluehtt  
       79 天前
    @graetdk #10 合理使用法律武器真的就很厉害,我感觉上面那些劝退的可能没了解过诉讼流程
    wu67
        17
    wu67  
       79 天前
    举报消防和隔断就行
    LaGeNanRen
        18
    LaGeNanRen  
       79 天前
    @graetdk 看了你的博客,特地回来给你点个赞👍
    MorJS
        19
    MorJS  
       79 天前
    偷税消防
    LiYanHong
        20
    LiYanHong  
       79 天前
    一块五可以举报
    haichao0808
        21
    haichao0808  
       79 天前
    用 502 把他家锁芯糊起来,如果是密码锁,就用打火机把他的屏幕烧坏
    junkk
        22
    junkk  
       79 天前   ❤️ 1
    @graetdk 挺好,就是国内对这些坏人还是太好了
    MEIerer
        23
    MEIerer  
       79 天前
    很难,总之不违法的就是各种举报,其他的都违法
    oppoic
        24
    oppoic  
       79 天前
    估计是提前退租了吧,那押金是不退的,合同上应该注明了的

    300 清洁费的话,下次租房长个记性,提前问有没有这个费用,落实到合同里
    peterlxb
        25
    peterlxb  
       79 天前
    [强]
    yanyiming
        26
    yanyiming  
       79 天前
    买点床虱放进去.
    WebKit
        27
    WebKit  
       79 天前 via Android
    如果是提前退租,对方只是没退你的押金,退了你剩余房租,我觉得对方已经非常良心了
    liaojl
        28
    liaojl  
       79 天前 via iPhone
    想起我之前,也是自愿放弃一个月押金,退房的时候也被扣了卫生费,退房的时候房间里还有袋垃圾,因为被扣了卫生费,所以打算不管了。离大谱的是,二房东扣完我卫生费后,在我要走的时候,让我顺带帮忙把垃圾拿去扔了...
    google2020
        29
    google2020  
       79 天前   ❤️ 2
    对付不了,违法成本太低。跟劳动法一样,老板以小博大,扣你一笔钱,你去告他,他连你的误工费都不用赔,成功了白得一笔钱,失败了顶多承担一点微不足道的费用。

    像 @graetdk 的例子,二房东不退 4400 元,被告,最后损失了什么呢?也就是两天时间和 113 元利息和 25 元案件受理费,而作为租客的你除了一样的误工,还要研究怎么起诉,还要长时间待在同一个城市等待诉讼。

    4400 元值得你这么搞,要是 2200 元呢? 1200 元呢?要是你需要到别的地区去工作呢?你要起诉,连去法院的路费都不够。所以这二房东经常被投诉不退押金,依然屡错屡犯,因为他的违法成本远低于租客的维权成本,有三分之一甚至五分之一的租客放弃维权,他们就赚了。

    租客放弃维权没错,坚持维权也没错,错的是法律,违法成本低于收益,本质上就是拉偏架。
    j4fun
        30
    j4fun  
       78 天前
    感觉这些成本在北上广这样的城市还是比较容易承受的吧。这些地方地区级法院很多,比如我们公司步行 5 分钟就到了,上班间隙去一趟不花钱,只不过损失一个午觉时间。

    而且研究一个民事诉讼对一个本科以上毕业的人来说不过是几个小时的事情,甚至可以在上班摸鱼时间完成。任何地方任何国家维权都是要成本的。放弃了维权就只能放弃权利。

    就算是法律错了,那又能怎样呢,普通人只能适应环境而不是被环境打败。
    chinaguaiu
        31
    chinaguaiu  
       78 天前
    @j4fun 这话说的太傲慢了。
    gaogang
        32
    gaogang  
       78 天前
    @google2020 可能这个对于 @graetdk 或者楼主来说 已经不是钱或者仅考虑成本的事情了
    aatrox
        33
    aatrox  
       78 天前
    @google2020 我也在和房东诉讼流程中,钱是小钱,但是诉讼这个经历还是很值得学习的。第一次我碰到这种事情,别人劝我去诉讼,我立马拒绝了。后来我反省了一下,本质原因不是我怕麻烦,而是我怕这整个流程。然后想了一下,以后这种事情还更多,这次亏几千块钱跑了,下次如果数目更多呢,我还有跑的余地吗?想到这里,就申请立案,诉讼。最近也快走完了。现在想想,也花不了多少时间,2 个小时写完诉讼状,剩下的就是等待。开庭什么的都可以网上开庭,这种小案子也都是快速裁决。维权的成本远远小于我最初的估计。
    brader
        34
    brader  
       77 天前
    以前退租还辛苦搞卫生,我发现现在不搞是最好的,该多少钱给他扣嘛,反正你搞完房东也是挑毛病。
    noparking188
        35
    noparking188  
       77 天前
    举报他逃税
    ieesk
        36
    ieesk  
       77 天前
    押金退没?没退马桶给他砸了,反正从押金里扣呗,不够我补给你,不为别的,就为一口气。
    u21t20o15
        37
    u21t20o15  
    OP
       75 天前
    @ieesk 退了一半,再扣 300 ,没有🚽,哈哈哈哈,谢谢老哥
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