你的房子跌了多少啦？

[zuzippo]

坐标，武汉，三环内，2.0w 买的，现在 1.0w 都卖不出去 ！

看了下，发现刚需就是接盘的。大部分人都是高点刚需买的，改善盘还没有怎么跌。
总结了下，个人的努力在时代的进程中根本不值得一提。还是需要懂一些宏观经济。

[swift]

北京，跌差不多 180w

[NoNewWorld]

20w ，跌了 1/4 了

[zjvbqla]

起码跌了 30 ，按照高的时候的 70 挂牌，无人问津

[zjvbqla]

百分比

[TomeVictor]

30w ，郑州滴

[klo424]

跌回原价

[huhu222]

武汉这么便宜吗

[andytao]

无论房子爹还是涨，税费都是少不了的，税费的额度只能增加不少减少，房价跌了，既定的额度要从其它地方补回来。

[conky]

靠着学区，挂牌价格跌的不多，但是有价无市。实际亏多少，不详。

[zhentoujun]

6 万一平米 到 现在 4 万一平米，跌了 2 万。

[huhu222]

县城买的, 6000, 现在还没跌, 不知道以后

[wxw752]

你买的不会是光谷东吧？白沙洲这边 1.7 买的，现在大概 1.5😭

[sagaxu]

一套没跌，一套从 5.4W 到 3.3W ，一套从 12W 到 6W

[yifangtongxing28]

按百分比，60%买，最高时候 100%目前回落到 90%到 95%吧

[zuzippo]

@wxw752 肯定不是啊，把沙洲现在 想卖的话 8000 不知道能不能卖，毕竟我三环内，南湖旁，财大附近。

[jaggle]

总价的 1/4 ，实际投入要亏一半

[BinaryDH]

一大早的, 说这么痛心的话题做什么?

[itianjing]

不卖就不亏

[WenJimmy]

20W ，1/4

[zuzippo]

@huhu222 感觉可以卖，等你省会的房子跌的时候，县城的房子不可能涨的，特别强省会城市。

[flowerains]

只要是自住，就永远不亏

[wxw752]

@zuzippo #15 感觉是因为没地铁 才会降的多一些

[jasondennis12139]

20W ，跌了 15%。邻居跌的更多，因为他们多捆绑了 30W 的车位 30W 的精装包还交了 5W 茶水费

[MillaMaxwell]

白沙洲，14400 购入，目前均价 12600 ，得亏当初全款购入的，没吃贷款的屎

[crocoBaby]

实际上现在想买的,1W 还是买不到,得 2W,难道是中介赚了 1W?

[BeijingBaby]

大家都是溢价买的，最终能回到本身的价值吧。不过一线怎么都不会跌太多。

[NOneKnowYeah]

20%

[zsxzy]

深圳宝安, 高峰期大概 ~ 600w, 目前卖价在 ~450

[zuzippo]

@crocoBaby 很好买，关山旁边 1w5 随便买了。。。。。可能你没有真在去看。我们小区贝壳挂的房子 1w 大把。位置肯定比白沙洲好很多很多的

[crocoBaby]

@zuzippo 我是东莞这边的,网上每个人都在说腰斩啦,实际上去贝壳看,价格还是很坚挺,顶多跌 1.2K

[play78]

购入 3.5 年，跌 25w ，利息支出 21w ，还好自住省 14w 房租

[Sleebi]

6500 入手 高峰 1.6 现在 1.1 左右 跌幅 30%？

[zhangkui]

@wxw752 #22 学校才是王道，洪山区的学校垃圾的升学率 35% 的大有

[asunayuki0088]

没亏，也没涨。婚房。本来也不贵，一万六七这样

[xierqii]

成都，亏 20-30%。再加上利息，总之不是一笔小钱。

[coldrain645]

1/4

[dfkjgklfdjg]

跌了 10%~15%。
想开点，就那么一套。房价涨上去了你也不会卖掉重新去租房住，赌房价下跌。
现在房价跌了你也不会卖了房子，接着去租房还房贷。

等到最后置换改善的时候才会感觉到痛，但是等到置换谁知道会通货膨胀到什么地步。所以少看心里少难受，眼不见心不烦。
对于普通人来说，不动产就不是资产而是负债。之前有赚到了也只是猪被吹上了天，现在风没了看能不能别摔成烂泥吧。

[zuzippo]

@crocoBaby 应该是看位置，核心地带还是很坚挺的。但是核心地带房价高，跌幅虽然小，但是总额大。

[zek]

苏州，5 年了，不算利息 90w 吧 还不一定能卖出去，210w 买的, 现在估计 130 左右

[mbooyn]

0 ，我连房子都买不起🤓

[zbm1991]

燕郊的房子，攒了六七年的首付完全跌进去了。现在换了城市想换房子。难受的要死。卖了估计只能还贷款，重新攒首付。

[zek]

@zek 我倒希望再跌一点，我想再买一套大的

[DarlinW]

成都 天府五街 有套小户型放租，20 年 21 年能卖 120 到 130 ，现在挂 90 都无人问津的。

[zuzippo]

@mbooyn 恭喜你，可以少奋斗 10 年

[crocoBaby]

@Sleebi 不是涨了吗?为什么是跌的?

[handsome198311]

@crocoBaby 珠三角 底层打工人多，80%体力劳动人，如果负担得起，还是可以咬咬牙买房的，到时候也不用千里走他乡，一年两箱油。 所以这边房价不会跌太多。

[QlanQ]

@MillaMaxwell 江悦府？

[crocoBaby]

@zuzippo 好多人都是按历史最高价来计算跌幅的...

[play78]

@zek #42 哈哈跟我之前想的一样，自我安慰。涨了，反正我已经上车了。跌了，正好加钱换大户型，或者买多一套对冲一下。

[zuzippo]

@crocoBaby 这样嘛,应该是按照买入价格吧。

[laobobo]

90w -> 75w

[crocoBaby]

@handsome198311 大多数是深圳客(华为大多数)买的,体力劳动人都是租

[WangStormstout]

问大家一个问题，房价跌的话，国家的契税政策会不会降低。

[None123]

涨了 3 分之一

[fedoral]

600w 了

[kkthy]

@crocoBaby 我也东莞的，住建局每个月有发布各镇街新房和二手房的网签套数和均价，你可以看看，确实跌了很多

[vcode]

再抄底一套平均下跌幅

[sbboy]

@huhu222 #11 我老家县城就是有价无市。3000 到 6000 各个价位的都有，都卖不出去。

[wxw752]

@zhangkui #33 确实，我打算过两年为了学区往武昌里面搬了，目前还不想进去挤，二环外万科盘住的有点舒服😂

[q474818917]

两套：300W 到 170W ，70W 到 20W ，总计亏了 150W ，这其中还不算利息

[Cheons]

@WangStormstout
契税按开发商开票价固定比例算，涨跌不影响。
二手房没有契税。

[littiefish]

@huhu222 貌似一线，强二线和县城跌的少，三四线跌的最凶。

[jayin]

按照的道理，跌 30%，银行得要贷款客户补钱。

[QAQqingju]

@zbm1991 #41 买高位了啊？燕郊确实挺坑的

[zuzippo]

@littiefish 没有吧，我感觉武汉算强二线吧，深圳是一线吧，深圳腰斩很多了呀

[handsome198311]

@kkthy 东莞东坑，在建的楼盘不少。房价还是很坚挺，东莞房价还是很高，跌的不多，惠州估计是崩了

[littiefish]

@crocoBaby 成交价和网上的报价不一样。我这成交价跌了三分一了

[BurgundyRed]

成都，21 年底 1.6W 买的，精装挂牌价从 3.2W 跌到 2.7W ，最近一次成交 23 年 12 月，2.3W 的清水。

[popn74]

@littiefish 一线，强二线有点能力接盘的还是有的，政策都出了以后，6 月数据比 1 到 5 月稍微好点

[lixen9]

南京郊区 30%

[chengxiao]

v2 反买 别墅靠海
2011-2014 年周期 评论区都是买什么房 房子太多了
2018-2022 周期,评论区整体趋势,买买买 刚需必买,北上广是永远不会降的,赶紧上车

[wengang285]

@chengxiao 有统计数据吗

[linshuizhaoying]

去年入手 看上去跌了一些 但是我们入的价格比平台显示的就是低一些的 不知道为什么贝壳这些都没把价格修正 一直都是比真正入手高的价格放在那 同小区没有相同这么大的户型卖 独门独户 然后核心是学区房 大平层 因此涨跌看了也就当看看了 毕竟装修也投入了不少 装修是一年比一年贵了

[zuzippo]

@chengxiao 我觉得买房这个事情是命，80 后程序员吃到了房地产的红利和互联网的红利，在他们要买房结婚的时候刚好是房市起涨点。但是 95 后按照人生的时间线刚好就是 21-23 年结婚买房，这个时候就是高位接盘。

[wingtao]

天津，-80w

[littleJohn]

武汉南湖大道这边的房子现在的价格我大概看一了下，不知道准不准确
1. 千山凌云 中建大公馆 1.8w
2. 正荣紫阙台 1.6w
3. 曙光星城 1.3w
4. 锦绣龙城 宝业光谷丽都 光谷自由城 1.3w

[surrenal]

从买入点来算应该跌了 50w 了，还不算装修花的。。。

[wizzer]

老房子 -20+
新房子 -40+

[zuzippo]

@littleJohn 这个价格是市场价，实际要成交这个价格很难，有点踩踏的意思。

[random1221]

@wengang285 自己树靶子自己打

[supuwoerc]

60% 75w+

[yuankui]

免费给政府打工了

[hellosnow039]

老家 4000 买的二手房，现在还是 4000

[052678]

话说不卖就不亏的说法是宽慰自己吗？房子还能涨回来？还是多还的那几年不算成本？
@itianjing

[zuzippo]

我们都是新时代社会主义接班人。如果房地产在我们国家的经济地位无法延续，那么对应的空白需要什么样的行业来填补呢？放弃房地产市场的新加坡，他们国家是怎么能够不靠房地产实现人均 gdp 达到发达国家水平的？

[nomytwins]

自住的因为倒挂是升值的；
16 年买的升值了；
1 套办公楼赔钱 40W ；

[weixind]

@052678 长周期来看，房子会涨回来，参考日本。再说了，自住的总不能卖了住桥洞吧。自住房的金融属性本来就更低一些。又不是投资。

[onll42y]

@chengxiao 所以，现在又到了新的反买周期？

[qiaobeier]

因为是学区房，微涨

[hccsoul326]

没有话题发可以不发 一早上看到这个话题 心情顿时不美丽了😭

[weixind]

@zuzippo 新加坡足够小。你可以理解成接外包的小团队吃掉蛋糕的一小块就能活的很滋润。你让 BAT 去接外包养活公司是不现实的。

[Cloud9527]

天津滨海 19 年买的. 186 -> 150

[zuzippo]

@hccsoul326 只是想看看房子对大家的影响大不大，只是觉得程序员在 35 岁之后竞争力下降，房子也在下跌。重新的开始的话，需要怎么规避这些问题，复盘下而已

[angenin]

@zuzippo #74 我也觉得 95 后包括后面的都太倒霉了，好处没捞到多少，也可能压根就没捞到好处，盘是一个又一个的接。

[4ZX6Do7MaV5n4qi1]

1/3 50

[qwertyzzz]

@flowerains 晚一段时间买和你一样的 少几十 w 你不算亏吗

[zuzippo]

@angenin 是的，所以想问问大佬们，如何看懂大的经济周期，让自己对当前的经济有个大致的认知，在大的周期面前，方向面前不要犯错，人生还是有机会的。

[chenjiasange]

坐标：上海 200W 买进 涨到 280W 现 190 卖价 下跌 90W

[cpper]

@BeijingBaby 广州比 2021 年高峰期跌了有 40%了； 2021 年高峰期黄浦区不少地方都卖到 6 万块了，天河珠江新城 20 万了；现在 6 万的跌到了 3 万多，20 万的跌倒了 12 万

[vipfts]

刚需, 不在乎涨跌