这是一个创建于 48 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
背景：
老小区原来是单位职工分房，原单位职工大多已经搬走，现在很多都是后来租户。老小区房子共 7 楼，每层楼 4 户，房龄近 30 年，没有电梯。房子是自家的，在 7 楼。顶楼最恼火的问题就是漏水，我家当然因此也做过好几次补漏防水。家委会目前由几个原小区职工组成，经常打着疏通小区下水道、车棚翻新等各种名目并从中牟利。7 楼住户 4 家分别是：我家 A ，据家委会宣称是专业做防水补漏的隔壁住户 B ，老邻居住户 C ，后来买房出租的住户 D 。6 楼参与事件的 2 家住户：老邻居住户 E ，家委会住户 F 。小区师傅 X 经常接小区业务，与家委会、小区邻居关系保持不错。
起因：
去年开始，7 楼的公共楼道漏水情况变得逐渐严重（因为 7 楼用户之前都是补自家漏水，公共楼道部分没人去管，导致每次下雨之后，楼道就成了水帘洞，最严重时渗水甚至流到了 3 楼）。去年夏天，家委会突然召集我们 7 楼用户商讨补漏屋顶事宜，并宣称让我家隔壁防水户住户 B 来帮大家补漏，报价 20000 （因为我家也补过很多次屋顶，所以很清楚楼道补漏正常价格约为 5000 ，所以 20000 价格明显是在漫天要价）。
发展：
家里人感觉可能是楼顶长年累月没有清理，可能垃圾堵住了排水口，就上房顶清理。结果上房顶后，居然意外发现排水口被人用水泥与砖头死死堵住，导致雨水无法正常排出，全部都聚积在楼顶上，从而直接加重了公共楼道上的屋顶漏水情况。这个被堵住的排水口刚好在我家楼顶上，所以很多水也聚积在我家楼顶，但因为我家楼顶防水做的不错，目前没有漏水情况。
发现排水口被堵后的各方反应：
我家当然极其愤怒，扬言要报警
家委会与防水户住户 B 表示，可能是有人做防水时不小心堵住排水口
7 楼其他住户 C 、D 表示，性质非常恶劣，强烈谴责
小区吃瓜群众表示，沉默与谴责
暂时告一段落：
我家后来报警了，但因为堵塞时间看样子有一两年了，又缺乏有用证据，最后不了了之。
防水户住户 B 听说我家报警，先是装模作样来确认并提出如果没有真正报警的话，就免费疏通排水口。后面得知真正报警了，又以不能破坏证据为由拒绝疏通，之后一直沉默装死。
家委会基本沉默装死，偶尔提一下筹钱补楼顶，完全回避排水口被堵话题。
7 楼其他住户 C 、D 只是偶尔抱怨一下漏水。
小区吃瓜群众完全不关心了。
烽烟又起：
今年我家觉得排水口一直堵塞的话，对我家楼顶的长期破坏还是更大些，所以请小区师傅 X 疏通了排水口。并留下了整个疏通视频，作为今后继续追究犯罪者的证据。家委会得知后，可能觉得我们消气了，然后重提筹钱补公共楼顶事宜，并找我们要钱。我怒怼之，表示不会出一分钱，并放话“谁让补就是谁堵的！动屋顶就直接报警抓人！” 家委会不再找我家！最后的计划是，让帮我们疏通排水口的小区师傅 X 来做防水，X 报价 5500 。防水户住户 B 出 2000 ，7 楼住户 D 出 2000 ，7 楼老邻居住户 C 不打算出钱，6 楼据说受影响的老邻居住户 E 、家委会住户 F 各出 750 。
后续打算：
虽然暂时不让我家出钱，但家委会传话说是其他家帮我们垫付，甚至说后面要通过法律途径起诉我家，追讨垫付资金。我之前查过相关公共楼顶修补案例，按照相关情况是需要整个单元所有用户共同出资承担，而非仅仅顶楼用户承担。但家委会宣称“按照以往惯例”都是楼顶用户承担。
反击对策：
1.我准备将疏通排水口视频、相关照片在小区业主群以及市长热线网站上进行曝光，吸引大家关注。但因为没有直接证据证明家委会、防水户住户 B 去堵排水口的 py 勾当，只能将投诉内容集中于小区管理的混乱、让坏人随意破坏小区公共设施而导致楼顶漏水。
2.在楼顶装摄像监控，但楼顶上有防水涂料导致 wifi 信号不好，插流量卡成本太高了。。。。没有找到合适的监控设备。
3.我之前在小区业主群里提及此事、怒骂犯罪分子，并公布了我的邮箱及悬赏，方便热心群众举报（本意是如果哪天犯罪分子内讧，有分化打击的机会。热心群众是不指望的）。
求问各位彦祖、诸葛，有没有更有效的反击手段呢？谢谢
老小区原来是单位职工分房，原单位职工大多已经搬走，现在很多都是后来租户。老小区房子共 7 楼，每层楼 4 户，房龄近 30 年，没有电梯。房子是自家的，在 7 楼。顶楼最恼火的问题就是漏水，我家当然因此也做过好几次补漏防水。家委会目前由几个原小区职工组成，经常打着疏通小区下水道、车棚翻新等各种名目并从中牟利。7 楼住户 4 家分别是：我家 A ，据家委会宣称是专业做防水补漏的隔壁住户 B ，老邻居住户 C ，后来买房出租的住户 D 。6 楼参与事件的 2 家住户：老邻居住户 E ，家委会住户 F 。小区师傅 X 经常接小区业务，与家委会、小区邻居关系保持不错。
起因：
去年开始，7 楼的公共楼道漏水情况变得逐渐严重（因为 7 楼用户之前都是补自家漏水，公共楼道部分没人去管，导致每次下雨之后，楼道就成了水帘洞，最严重时渗水甚至流到了 3 楼）。去年夏天，家委会突然召集我们 7 楼用户商讨补漏屋顶事宜，并宣称让我家隔壁防水户住户 B 来帮大家补漏，报价 20000 （因为我家也补过很多次屋顶，所以很清楚楼道补漏正常价格约为 5000 ，所以 20000 价格明显是在漫天要价）。
发展：
家里人感觉可能是楼顶长年累月没有清理，可能垃圾堵住了排水口，就上房顶清理。结果上房顶后，居然意外发现排水口被人用水泥与砖头死死堵住，导致雨水无法正常排出，全部都聚积在楼顶上，从而直接加重了公共楼道上的屋顶漏水情况。这个被堵住的排水口刚好在我家楼顶上，所以很多水也聚积在我家楼顶，但因为我家楼顶防水做的不错，目前没有漏水情况。
发现排水口被堵后的各方反应：
我家当然极其愤怒，扬言要报警
家委会与防水户住户 B 表示，可能是有人做防水时不小心堵住排水口
7 楼其他住户 C 、D 表示，性质非常恶劣，强烈谴责
小区吃瓜群众表示，沉默与谴责
暂时告一段落：
我家后来报警了，但因为堵塞时间看样子有一两年了，又缺乏有用证据，最后不了了之。
防水户住户 B 听说我家报警，先是装模作样来确认并提出如果没有真正报警的话，就免费疏通排水口。后面得知真正报警了，又以不能破坏证据为由拒绝疏通，之后一直沉默装死。
家委会基本沉默装死，偶尔提一下筹钱补楼顶，完全回避排水口被堵话题。
7 楼其他住户 C 、D 只是偶尔抱怨一下漏水。
小区吃瓜群众完全不关心了。
烽烟又起：
今年我家觉得排水口一直堵塞的话，对我家楼顶的长期破坏还是更大些，所以请小区师傅 X 疏通了排水口。并留下了整个疏通视频，作为今后继续追究犯罪者的证据。家委会得知后，可能觉得我们消气了，然后重提筹钱补公共楼顶事宜，并找我们要钱。我怒怼之，表示不会出一分钱，并放话“谁让补就是谁堵的！动屋顶就直接报警抓人！” 家委会不再找我家！最后的计划是，让帮我们疏通排水口的小区师傅 X 来做防水，X 报价 5500 。防水户住户 B 出 2000 ，7 楼住户 D 出 2000 ，7 楼老邻居住户 C 不打算出钱，6 楼据说受影响的老邻居住户 E 、家委会住户 F 各出 750 。
后续打算：
虽然暂时不让我家出钱，但家委会传话说是其他家帮我们垫付，甚至说后面要通过法律途径起诉我家，追讨垫付资金。我之前查过相关公共楼顶修补案例，按照相关情况是需要整个单元所有用户共同出资承担，而非仅仅顶楼用户承担。但家委会宣称“按照以往惯例”都是楼顶用户承担。
反击对策：
1.我准备将疏通排水口视频、相关照片在小区业主群以及市长热线网站上进行曝光，吸引大家关注。但因为没有直接证据证明家委会、防水户住户 B 去堵排水口的 py 勾当，只能将投诉内容集中于小区管理的混乱、让坏人随意破坏小区公共设施而导致楼顶漏水。
2.在楼顶装摄像监控，但楼顶上有防水涂料导致 wifi 信号不好，插流量卡成本太高了。。。。没有找到合适的监控设备。
3.我之前在小区业主群里提及此事、怒骂犯罪分子，并公布了我的邮箱及悬赏，方便热心群众举报（本意是如果哪天犯罪分子内讧，有分化打击的机会。热心群众是不指望的）。
求问各位彦祖、诸葛，有没有更有效的反击手段呢？谢谢
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wbrobot 48 天前
一把锁的事。等他们防水做好，把上楼顶的门锁上，钥匙扔下水道，谁破坏锁谁负责。
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processzzp 48 天前
家委会是啥，不应该叫业委会吗？
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flipper OP @wbrobot 感谢老哥献策！不过尴尬的是，我们小区五个单元的屋顶其实是全部连在一起的，并且只有两个单元能上屋顶。我们单元无法上屋顶，只能通过隔壁单元上去。所以，这里的屋顶可以理解为整个小区五个单元的屋顶，不只是我们单元顶楼住户的屋顶，还真没法去锁。。。。
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flipper OP @processzzp 其实就是业委会，只是我们这里习惯叫家委会。
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processzzp 48 天前
@flipper 楼顶不能上锁的话，不太好搞啊
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flipper OP @processzzp 是的，狗血的很，就算要从隔壁单元上楼顶，甚至还要弄个梯子，上楼顶的通道没有直接通到七楼地面。。。。我感觉只能想办法弄个监控才能盯着楼顶了。
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XuHuan1025 48 天前
你率先起诉 证据不足也不要紧 主打的一个不好惹.就花个诉讼费五十块钱
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majiajia 48 天前
“在楼顶装摄像监控，但楼顶上有防水涂料导致 wifi 信号不好，插流量卡成本太高了...没有找到合适的监控设备”，比起你做的其他努力，这点成本又算什么？
几百块钱的事： 1.太阳能供电户外监控摄像头，100-200 块； 2.存储卡，几十块钱； 3.物联网卡，几块钱一个月 100g ，你只是偶尔查看或者触发警报时才查看，能用得了多少流量。 |
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min 48 天前
这小区没有维修基金吗？
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goodryb 48 天前
这不怒喷你们的业委会，是怎么管理的
你的发力点：为什么会出现排水管被人恶意堵上的情况，这次修补好了下次又有人蓄意破坏怎么办，如何预防，这个问题不解决你就不会同意做防水 学会把问题和责任转移到别人身上，并一次性解决问题 |
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dsb2468 48 天前
去这里留言： https://liuyan.people.com.cn/
这个网站对于处理楼顶漏水纠纷，可太有经验了，我家倒数第二轮，楼顶违建导致烟道漏水，我收集资料，整理发上去后，街道、物业、楼顶违建业主，自动聚集在了一起，根治了漏水问题，我建议楼主试试 |
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Fading2276 48 天前  1
@min 我依稀记得物业维修金是 2003 年之后交楼的房子才有的。OP 这房子至少是是 95 年的老房子了
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fredweili 48 天前
你已经赢了，再进一步，邻居差不多得罪光了，也没人支持你
说什么垫付起诉的废话，不会有人去执行的，别人钱也掏了事也干了，以后有事就准备搬家 |
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wegbjwjm 48 天前 via iPhone
房子租出去或者卖了换
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hfJ433 48 天前
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forgottencoast 48 天前
你不是住楼顶吗？直接拉一条网线上去 POE 供电以及存储。
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kyrieIvring 47 天前
看你家跟楼顶的距离，如果不远，例如在楼顶可以连家里的 wifi ，那么只用买个摄像头链接家里的 wifi 就行了。
我们家也有类似的事情，后来推动小区物业给各个楼顶都装了监控。并且拉了遮阳棚，半人高的，如果要进去，得弯着腰，少了很多人在楼顶上来回走 |
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Lyet813 47 天前 via Android
这种是不是涉及黑社会性质了，扫黑办公室举报一下试试
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hefish 47 天前
我觉得应该多发到一些别的论坛上去，群策群力。 一个论坛的力量是小的，多个论坛的力量就大了。
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Lyet813 47 天前 via Android
最好拉个网线上楼顶架个监控，最好走线的位置要不容易被掐的，他们再敢搞事直接送他们进去
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Lyet813 47 天前 via Android
本地贴吧发一发微博小红书抖音都发一发，在下架前总会有点热度的
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laikick 47 天前
咋办? 你还能把物业换了不成?
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macming 47 天前
100 多买个小米室外摄像头就行，能接网线可惜没有 poe ，10 多块买延长电源线从空调管道穿线
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goodSleep 47 天前
放一个无线监控，拉一条假网线（就是给他剪的，让他放心干坏事）
没准能拍到一些东西 |
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jasonchen168 47 天前
最好的办法就是卖房，除非你有大量时间精力去扯皮。。。
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ffhigh 47 天前
所以我现在深刻的觉得，物业公司的管理比业委会好 100 倍，哪怕物业费贵点，但是也不会出现业委会啥都不管的情况~🤣
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esee 47 天前
你家不就是在楼顶，拉根网线上去，poe 供电，我觉得挺容易的吧，都老小区了
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flipper OP @ffhigh 我们这里还真就是，业委会那些个天天道貌岸然的在群里说，要学习什么社区传达的先进精神，结果背后净干坏事。
@jasonchen168 @wegbjwjm 主要这老破小现在卖不了什么价格，只能等着拆。。。 @goodSleep 老哥好主意，现在就想抓那些畜生的把柄。其实上次报警他们还是吓到了，也更为小心了。 @esee @macming @Lyet813 @kyrieIvring @forgottencoast @majiajia 感谢各位，有线效果肯定最好，不过要麻烦些。无线 4g 卡的话，看来还是更方便些。我都参考一下！ @laikick 就是没有物业，物业再坑应该也比这些垃圾强。。。。。 @Lyet813 对，性质严格来说就是涉黑了，这帮人简直又坏又法盲，无知无畏。之前他们还去偷关别人水管开关。主要小区里怂货太多，直接助长了他们嚣张气焰。。。。 @hefish 是的，办法总比困难多，群众的智慧与力量是不可估量的。 @hfJ433 排水口通了，但公共楼道依然漏水很严重，所以还是要补漏楼顶。之前长期的楼顶积水已经对公共楼道处楼顶造成了不可逆的破坏，现在下雨就直接漏水，楼顶积不积水对于漏水已经没有任何区别了。 @fredweili 是的，我确实没有被业委会的诡计给蒙骗以及向他们犯罪行为妥协。我甚至鼓动 7 楼住户 C 一起拒绝交钱进行反抗，7 楼住户 D 与 6 楼住户 E 愿意给钱的主要原因是，他们都担心自己的房子不好出租。只能说每个人都是站在自己利益角度进行考虑。讽刺的是，不少人甚至觉得堵的是我家楼上的排水口，和他们无关。。。。我于是提醒他们，正是因为我家楼顶排水口被堵从而导致公共楼道被破坏，从而使得大家现在都被要求交钱补漏楼顶。都要你交钱了，你居然还说这和你没关系？这些邻居真是平时怂惯了！比如三个月前业委会说下水道被堵，要每户出 800 疏通；这月业委会又说水管老化，要每户出 300 翻新等等各种被安排的交钱项目。他们居然就默认了，就算心里有不快，也不敢说出来。。。。。这种沉默、懦弱的大多数使得业委会越来越有恃无恐、无法无天。 @testver 厉害，这房子就是 95 、96 年的。 @dsb2468 感谢感谢，我看这还是人民网的，影响力更大些！ @goodryb 说得好！我当时也是质疑过不抓住犯罪者，补好了有毛用？但他们都刻意回避这个问题。这的确是强有力的反驳点！ @min 老小区都没有维修基金 @XuHuan1025 赞同！这帮人就是欺软怕硬！我现在算是深刻体会到鲁迅说的折中。你越怂就越会被欺负，你越刚就越不敢来惹你。 非常感谢各位的建议，我全部都认真看了，很有启发与价值！ |
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esee 46 天前
如果是我的话，我会打孔穿一根网线上去，网线 8 芯，4 芯通信 4 芯接电，都是老小区了不用心疼这点改造。而且这样是最方便的，设备也简单，也不用走流量卡 ，供电也解决了。非常方便。
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min 46 天前
可以
1. 收集业委会疑似黑钱的证据 2. 隔三差五转发某地某小区业委会黑钱被判刑的新闻到业主群里 3. 要求审计业委会账务 |
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