自如租房，转租退租真的坑

[oneisall]

三个月前租的房 1590,上月不租了办理退租。管家建议我先转租，打开转租转租价格直接涨了 500，只能以 2090 的价格进行转租。这 500 明显是不合理的，每月涨价 500 怎么可能转租出去。拖到现在又快到月租的日期了，只好办理退租。但是抄水电费的时候任然收我 1-10 号我转租后的费用。打电话管家推客服，客服推管家，垃圾自如。

管家回复：租我时公司是促销，我住等于公司每月损失 500，现在涨价理所应当。以及所谓的促销截图，其实是现在的定价表。这个经理估计自己没看懂。聊天截图以及他发的促销凭证。
https://imgur.com/a/a1aUiIE
https://imgur.com/a/Yt2w1Ng

[1024MB]

只要够黑，赚得才能够多

[kaedea]

除了爸妈租给自己的房子，哪个租房不是这么坑。

[957204459]

自如垃圾

[Light3]

我只想说 你发个微博 然后艾特下熊林 就好了
自如就是这样 出了事都是临时工 或者我不管那块了 没人管
而且他这个涨价 明显就是搞你的。。

[stevenhan]

没转租出去不是还是你在用吗？

[oneisall]

@stevenhan 水电我肯定是没用 没住那一个多月了。在转租前我也收拾好我的东西搬走了。

[oneisall]

@kaedea 转租涨价 500 没几家干的出来吧。

[3nd0fw0r1d]

@Light3 +1 发微博效果很好，亲测

[cyspy]

@oneisall 转租都是提前转的，没转出去又没退当然算你还在住。。不如说是管家把你坑了，当初坚持退租可能就没事了

[Jiuyu]

自如都是按天来计算的，越早退对你越好

[stevenhan]

@oneisall 没租出去在你名下当然是计算房租+计算平摊水电啊...规则就是这样定的。比如我出差了我没用难道按天退我房租和水电吗。
转租是亏半个月 退租亏一个月 但是结果上来看 你不如直接退租
你租时这个房子肯定不是抢来的吧 一般抢来的房子很好转 一直挂着的房子转租不好转不如直接退

[jjplay]

这种你私下便宜点租出去就好了，和租客说好就行，除了收租 谁还认识你

[kaedea]

@oneisall 转租涨一倍都有 人家就是想吃你的钱 合法合规

[oneisall]

@stevenhan 没住我肯定也得平摊水电没错，之前一个月就没住我也正常交。但管家建议转租时，告诉我先转租，转租后一星期就可以直接退租了。我肯定认为这段时间自如收拾准备房子用的，确实没想到这段时间也会收我水电费用。结果十天收了我小一百 = =

[risohu]

转租违约扣 15 天,算上等待转租的日期,至少也要 20 天,直接退租违约扣 30

你真是闲的蛋疼要转租,直接退租不就得啦

[sirnay]

我当时转租也是加了几百 然后挂了一个月都没一个人联系我。
后来交违约金退租了。

[th00000]

我觉得自如没毛病, 转租的时间当然是算在你头上了, 难道自如自己帮你缴纳这段时间的水电费吗? 水电费难道是自如去你家用的吗?
转租加钱虽然不地道, 但是可以理解。就拿北京来说, 房租是实时在涨的, 你即使住够合同规定期限了, 续租的时候涨房租的可能性也是极高的。
综上: 管家不地道, 或者管家是好心办坏事了, 本来想帮你省一个月的违约金的。

[oneisall]

@th00000 是不是自如去我家用的不一定。但是合租，我转租前就清空搬出来了，肯定不是我用的。

[ctsed]

2 个月房租加一个月押金最后退了 600 块。

[zj299792458]

@th00000 转租的时间算租客头上，转租多收的 500 能算到租客头上么？理论上租出去应该每个月扣除楼主协议上的租金后多给楼主 500 吧？

[licraft]

租了一次自如，以后再也不租自如

[lution]

完全没看明白槽点在哪

[menghuan]

没毛病 你不住是你的原因 水电费你肯定要交

[oneisall]

@menghuan 先明确自如是合租。没错啊，在转租之前我 50 天没住那我也照样交水电啊 算合理吧 。但是，我发起转租后并且转租价格还给我提 500，发起转租起很明显我就不住那了，转租的日期中任然收我水电明显不合理。你要是觉得合理 那是你的观点。

[freak118]

我们不停的跳进这个圈
圈的尽头是另一个起点🎵

[Deffi]

你发起转租后，自如让你搬出去了吗？在这间房子签新合同之前，自如与你的合同仍然有效，这样算水电没问题吧..

[dko]

既然你违约了就要按照条款来，至于加 500 要看你当时参加的是什么活动。

[th00000]

@zj299792458 你可能没审题, 转租多收的 500 是算在下一个租楼主的房子的租客身上, 楼主不需要再多掏 500 块.

[zj299792458]

@th00000 你可能没审题，我说的是楼主多“收” 500，不是多”掏” 500。

[AllenW]

自如你去看房成交前 管家都会至少跟你说两边这个费用的 你不同意可以不租的 这就是协议
还有你可以去其他中介看看 凡是好一点的都有这个费用
我现在住小中介的房子 九月到期换回自如 多几百买个安心 别什么东西坏了 都让我去买东西换 其他主课都跟死人一样装死，没水没电没气都让我去交 各种不自觉

[livc]

我之前就是住的自如转租，只不过你私下里转租给别人就好了，不走自如的官方转租

[hehe520347]

私下里转租合适些。就是有点麻烦。
自如还算良心，都写合同里，该怎么扣就怎么扣，最多一个月房租。
要是找小中介不一定被坑多少了。

[zhudou]

自如没问题啊。

[formose]

名字不 mark 一下？

[busfool]

转租涨价，自如一贯套路。

[jasonchen168]

租房都坑，买房更坑。。。

[Bear13023]

这种租房中介很松散的，看起来品牌很大，实际也就是各个地方小中介散户而已，拉来单子就不管事的。至于其他服务，完全看你那边的人如何。

那些行政管理的和你本地的人之间完全可以看成 2 个不同公司的人

[fangxing204]

我也遇到了，租了一年多了，我看 app 上的房租平均都降了两百块，但是转租的时候还在我原来的价格上涨了两百块，根本转不出去