[个人房源出售] 广州市番禺区东华花园 3 室 2 厅 2 卫 108.16 平方米 简装 248 万

[jianmusi]

房屋状况&联系方式，见图👇

• 房屋现用于出租，租户居住状况所致，前不久中介拍的照片会显得比较不堪入目，泪目了😵 望谅解，介意勿扰。
• 前不久也在某中介网站上放了此房，VR 看房请点👇

https://gz.ke.com/ershoufang/108400648078.html?fb_expo_id=299259632626069509

- 有一个小区内在租车位，现在想租都租不到了，太多车等排队。

周围生活比较便利：
- 购物步行去永旺，基盛，沃尔玛超市；
- 买菜清河市场，番禺最大的批发菜市场了；

漏了写教育方面：
- 周围幼儿园大大小小不计其数
- 附带公办小学&初中学位，无户口只要有房就可以读；小学口碑很不错，初中就差一点点
（小学是对口入读东怡小学, 市级公立学位, 入学门槛低； 中学是大龙中学, 省级公立学位）

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房屋已售出，多谢关注

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[qoo2019]

广东房价这么便宜的么？两万出头

[jianmusi]


[jianmusi]

对了，中介网上的价钱没改回来，之前被中介压太低了。

[ArJun]

在深圳的看到这房价都想去广州了

[nosmile]

这位置相当于北京的昌平或者顺义吧

[zxc12300123]

深圳偏远光明（地铁还没通） 4.5 万了

[godluo]

几楼

[testver]

@jianmusi 去链家放盘，不要去德佑，链家是直营店，德佑是加盟的，虽然都在贝壳上展示。

另外，真的想卖的话，不要租了，收回来，好好整理收拾下，东西要少，现在的行情，半年成交算正常，我刚卖了个，中介是链家。
去年 8 月放盘，12 月底签约，1 月初过户收首付，然后 HSBC 做按揭，2 月底评估，3 月上旬放款，3 月交楼。

@godluo 5/6

[testver]

这个房子本身房型方正，朝向东北都还算挺高，仅次于朝向东南了，广东房子怕西南朝向。
优势也明显，价格便宜，生活方便。

缺点可能是 2 个
1 、楼梯房，以后不知道能否加装电梯
2 、教育，看楼主没说，估计悬。市桥房子的优势是在教育，没有教育的话，番禺北部的万博，南村，乃至自带教育的南站附近地铁上盖的 品秀星瀚 都好过这里了。

[djoiwhud]

这价格不好卖。看看天河区，15 年房龄的，很多不到三万。装修比你的还好。

[belin520]

这个价格可以考虑广州东的新房，如果没有突出的教育资源的话。

[dodo2012]

广州的房子这么便宜的?还是位置远？

[adxsin]

@zxc12300123 朋友，玖龙台 7 万了。。

[poi123de]

哦？离家不到十公里…

[Geo200]

广州房价是真便宜，羡慕了

[kvenux]

@adxsin 哈哈 这位老哥怕是活在 18 年

[jianmusi]

@testver 小学是入读东怡小学,市级公立学位,入学门槛低。中学是大龙中学,省级公立学位。

[ffffb]

@dodo2012 离市中心比较远，不过自身也是一个配套完备的卫星城，到市中心也有地铁直达。

[kobe1941]

看了下地图，是东华花园二期，在半山腰上，价格中规中矩吧，不过同小区可选的房源也挺多的，见 https://gz.ke.com/ershoufang/c2111103317784/

[jianmusi]

@kobe1941 我这套是在一期 2 座，离小区大门很近的，小区靠里面的房子阳台未必有这里视野开阔敞亮

[jianmusi]

@kobe1941 并不是半山腰哈。

[jianmusi]

可以点开中介网里面的其他楼房，看看阳台景观、根据旁边的楼房判断一下楼层：处于高层、空气好、开阔、采光好的房子不多哈。

[daimon1]

很多老哥表示广州房价很低。。。然而广州收入也低呀，企业质量，产业结构，和北上深不一样的

[shulen]

这价格贵了

[decken]

@jackrelative #10 推荐几个看看

[ReggieLee]

我在看那块的房子，价位来说差不多是这个价，目前小区均价 2w2+，不过讲真，大龙中学很垃圾的，中介和我说的时候也讲省级学校，但后来朋友说其实并不怎么样