买房困扰，帝都买房还是广州买房 or 特区买房？

[Eagleyes]

帝都郊区出生，从小就觉得这边感觉是后酿养的，基本上啥便宜没占到
（比如教育，医疗，丰富的文体生活）
现有能力也就买个 300-400w 的，来过的都知道，这个价格要么郊区 50-70m，要么市区老破小（房龄 40 以上）

是真不想要郊区啊，每天通勤单程 1h30min 以上，晚上超过 9 点就得赶紧惦记着回去，不然没车了。
市区吧，买个岁数比自己都大的房子，首先看不上，其次考虑到以后卖的问题，银行不一定能贷款了（房龄太老）
那就必须要买家全款支付，担心砸手里。

广州是比较喜欢的地方，感觉就是帝都房价 1/2 -2/3 的样子，也很有生活气息。
最大的问题是购房资格，研究了一下，最快获得购房资格的办法是落户，用学历落户好像半年就行+半年社保。
社保问题不知道有没有地方能代缴。

备选项是特区买房，对，就是深圳对面一河之隔的地方，购房资格是有，但是没有身份，没有身份就不能工作，买了房喝西北风？

啰嗦了这么多，感谢看完，求各位朋友给点意见。

补充下，京城汽车摇号，在下马上就满 10 年了，真是太有“成就感” Yeah

最近新规定，以家庭为单位积分更高，马上一大票人又排到我前面去了。

[AngryPanda]

哪里工作就买哪里吧

[XGxin]

300-400 香港能买到房子吗

[Eagleyes]

@XGxin #2 真的能，30m 左右，使用面积。到中环半小时，周围啥都有（毕竟岛很小）

[Jooooooooo]

看工作

[Eagleyes]

@AngryPanda #1 这个想法本身没错，但是这么多年也跑了不少地方，

我发现一个惊人的“秘密”，绝大多数人，不借助外力，哪里工作买不起哪里的房子，
准确的说应该是 买不起当地看得上的房子

帝都能买，家附近的房子不借助外力甚至全款都能拿下，比家离市区近一点的，也没强到哪去，还背一屁股债，我也不是怕负债，关键您负债到是好啊（提高生活居住品质）也并没有，只是能近半小时路。

想享受帝都高考红利，必须准备至少 700w 以上的学区房，还要忍受老破小，每年教育成本投入至少 10w 以上，不然教育品质可能还不如二线城市

所以觉得没意义。

[Eagleyes]

@AngryPanda #1
@Jooooooooo #4

两位兄弟说的没错，但是工作可以换，只是能不能比现在的工作更好就不好说了

[hoyixi]

通勤问题，买个代步车不就行了

[Eagleyes]

@hoyixi #7 买在郊区，不全是通勤问题啊

就这个问题而言，难点有 3
1 、没牌子，摇号十年。
2 、坐地铁 1h30m 的话，开车上班也绝对 1h 以上，除非 6 点出门 7 点到单位，义务加班 2 小时
3 、有车也开不起，每天往返 50km，在加上停车费，每月交通费也是一笔不小的费用，保守估计 1000-2000，还不算车辆贬值及罚款

[areless]

北方迟早连供暖都成问题。南方一年四季都是春天～半夜马路上全是人。帝都那种靠各地设立研发中心来上供税金的模式是不可持续。

[hoyixi]

@areless #9
就算可持续，老爷们嫌弃了，也嫌挤了，身份不够的恐怕都要打发去🐻安之类

@Eagleyes #8
如此的话，推荐广州。深圳太贵，而且趋势是买了不让卖，于是投资价值以后可能会消失，所以那么贵个人觉得不值得。

[php8]

你心里已经选好广州了

[loading]

房子买了，户口都能搞定？

[zgs1983]

比较喜欢南方.工作生活都有很不错的选择.港灿之地就不要了吧

[0ZXYDDu796nVCFxq]

说实话，960 万平方公里之外的也可以考虑的
不过这就不仅仅是工作的问题了

[0ZXYDDu796nVCFxq]

@zgs1983 南方都比较蛮夷的，比如近一百多年来，反贼最多
以前有统计的时候，广东占全国 30%以上的群体性事件

[w2er]

北京户口会不会已经值半套房，若是我不倾向于放弃。若只论住，我选广州。

[Eagleyes]

@w2er #16 这个就有些想当然了。

怎么说呢，这东西相当于一个半价兰博基尼优惠券，你掏得起那个半价的钱，感觉就是赚翻了，掏不起，那就废纸一张。

就说教育吧，很多人都说高考简单，考大学容易，甚至考清北都容易。
这话确实不假，但是只说对一半，前提是你能上的去好高中（基本上==有好 的学区房）那就没错，
xx 附中，四中，八中等好学习，可能考的最差的是双非一本。

但是，郊区的孩子，或者非西城，海淀的，呵呵，自求多福。我一个本地郊区同学，跟我说他们学校，考上本科的，就 3 个，没看错，3 个！（他是其中一个）一个年级诶，好几百人。是他们不努力么？绝对不是，高一就开始 996 了。

这两个都是帝都，天差地别。

[testver]

借用账号回复下：

@Eagleyes

北京郊区还不如河北天津，儿子在昌平读本科时，我送他去的，说实话。还不如珠三角的一个镇繁荣。
我当时读本科时，老师的口头禅是：“虽说个人选择，但总是要服从国家分配的，把你分到北京你不也得去嘛。”那时去北京的同学都去了中央部委，但有选择的话，是没人愿意去北京的。

H.K 买房不合适也不划算，非本地人印花税就是很大的一笔，卖房 1000 万，税就占了快一半，到手也就 600 万左右。而且你没有工作许可，买个房也不能生活，拿通行证过关最多住 7 天，有啥意思呢，不如住酒店 。
而且 H.K 未来如果没有了 US 给的特殊贸易地位，还不如深圳。

我建议你来广州吧：
1 、广州气候好，而且人不排外，北京上海都排外。
2 、广州人的心比较平，你是强者过得好，其他人只会羡慕你，而不会妒忌想办法搞你，有钱人也不张狂，低调的过自己的日子。
3 、广州有文化底蕴盒生活氛围。
4 、医疗资源丰富，仅次于北京上海，基本上华南区的医疗中心就是广州。
5 、中小学教育和高等教育资源丰富。
6 、广州人比较务实，让所有的人都能有自己的生存空间。拿新车上牌举例，北京全摇号，听天由命；上海全竞拍，靠钱说话；广州一部分摇号，一部分竞拍，各样的人都能有自己的选择。

广州的缺点：
1 、传统经济氛围较强，互联网企业少，北京是权力中心，需要政策的新闻信息类的互联网企业多，长三角是金融中心，需要资金的企业多。深圳既有钱又开放，管制少，创新型互联网企业多。
2 、广州人进取心不是很强，比较容易满足。
3 、广州和其他的一线城市比，工作机会偏少和工资偏低。

[Eagleyes]

@zgs1983 #13 老实说，我对特区倒是没有那么大偏见，购房资格问题，是因为有朋友在那边，可以解决。

最大的好处是 ，没有泡沫，租售比不错。简单说，只要你出个首付，租金都可以 cover 月供，这房就是你的了。在存出一个首期，继续买楼，租出去让别人帮你还贷（楼市就是这么起来的，哈哈哈）
换作北上广，可能 cover 一半就不错了，还得每月往里贴钱

[testver]

另外，还有最重要的一点：

广州的 ZF 比较弱势，老百姓对自身权利的维护的意识比较强，很多时候，ZF 和民众之间互动沟通能解决不少问题。

媒体曝光后，跟进处理也比较及时，媒体也敢于曝光。

总结一句话，还是个能讲道理的城市。

[Nadao]

无工作在 HK 买楼然后放着？

[Eagleyes]

@testver #18 感谢这位兄弟的建议，很长，很实用。

您说的这些利弊，我大部分同意，其实我也是这么想的，郊区那个就是我从小感受的。

赞同 的就不重复了，说几点有待商榷的见解吧。

1 、特区吧，其实我是不用交印花税的，前面我 说了，有办法搞定资格问题，不多说。兄弟说的对，我就是搞得定购房资格搞不定工作资格，虽然不用缴印花税，但是也没工作，喝西北风，所以这个只是个备选方案，不合适略过就好。

多说一句，在可以预见的未来 20-30 年内，岗、奥、台。仍然是一等半公民，谁是一等？洋大人啊。谁是 2 等，北上广土著啊，三等就是二线，四等以此类推。 实例（ https://www.zhihu.com/question/436373250/answer/1644925913 ）

2 、挪到广州就是担心工作问题，这也是一直没下决心的原因。要是一个月几千块还了贷款恐怕要喝西北风了。如果一个月能稳定 15k 以上，那基本没啥可犹豫的，不知道考个公会不会稳。在下也不小了，其实这个窗口期也不多了。

感谢指点

[kimgo110]

@loading 户口能搞定不见得以后小孩能上 985😂😂😂

[tottea]

在广州住了二十多年，是个适合生活的城市

[php8]

@kimgo110 土著靠家里攒点房子和票子，年薪十万即可衣食无忧，犯不着挤 985996 独木桥，地方 zf 也会千方百计给本地无业青年找点事做，能差哪去

[zzm88104]

@php8 你这么说我想起当年毕业在广州领失业证的时候，有的士司机、styb 创业指导等几个选项……然后我都没去就跑去深圳了……

[leo108]

400W 东四环买套 60 平 80s 的还是轻轻松松，当然如果楼主在西北边上班的话是有点远

[Issacx]

所以香港永居在大陆到底有啥福利？怎么就上等人了？我只知道他们来大陆读书比较容易，除此以外还有吗？

[ajaxfunction]

@Issacx 派出所 社区 等部门会优待，特别是落后地方，更是当上帝一样对待

[Eagleyes]

@Issacx #28 看上面回复，一般情况下，享受留学生待遇，大学里留学生待遇都懂吧。
另外永居破限购，不受大湾区限购限制。

最后，护照 N 国免签，这个很重要，出国就跟内地随便飞一样，不太需要计划，说走就走的旅行。（护照白版的原因就是签证麻烦，要提前定酒店，往返机票什么的证明，问题是我喜欢说走就走，什么时候回不一定，只有单程票不一定给你过）

[jaygood]

如果有的选就选广州吧
打不过就加入系列
特区里你必须有关系才行 参照百精 特区是稻家的主场

[Eagleyes]

@kimgo110 #23
@php8 #25

不知道楼上二位说的是哪里的土著，户口。

就说京城的吧，如果不是核心区县，教育强的区县，那么小孩大概率考上个二本，双非一本已经是极限，
985,211 一般做不到。

那么这个学历只能说是很普通，在高手云集的京城属于垫底存在（当然还有专科和没考上大学的）
那么衣食无忧可以做到，过的滋润就不要想了，买 30w 的 model3 都得存几年钱。更何况花钱的地方挺多的。
这个年薪不要想买房了，就是吃老本。然后下一代可能重复自己的路

[php8]

@Eagleyes 土著家里 2-3 套房比较普遍，下一代从父母手里接过 5 套房，那些 985 毕业的 996 外地租客会帮着买 model3，算得上滋润不？

[Eagleyes]

@php8 #33 至少我认识的土著，家里就一套的也很多，真的，三口之家一套房子，甚至 3 代同堂一套房子的都很多。 可能我朋友圈层次比较低吧。

[testver]

@php8 拿广州来说吧，土著有过得好的，我认识广州南沙的本地人，自己是三甲医院的副主任了，户口还是在村里，给了块宅基地，自己盖了 4 层小楼，现在出租，未来老了回去重盖。然后作为广州市民，他还能买 2 套房子，一套自住，一套出租，两个孩子，日子很是滋润。

也看本地电视节目上，番禺当地的村民，每年村里分红就万把块，他还未婚，30 多岁，和父母住一起，靠开摩托车黑车维生，因为和一个外来女子同居，生了一个小朋友，没给抚养费，打官司找到村里，村里说这样的人不少啊，就这个实际情况，能做的就是把分红全部给这个女的了。

这是村民的土著。


市民的土著，老城区荔湾越秀的土著，绝大多数人和 @Eagleyes 描述的差不多，几套房的更多是外来户和体制内的人。

[chiu]

广州社保代缴？现在貌似有些查多地缴纳社保的情况

[testver]

当然也有天河区猎德的拆迁户，家里分了 10 来套房子，现在算算几个亿总是有的，也有很多的麻烦事。

这些人家里的孩子不读书也不工作，她们说为什么要去呢，反正去不就是为了以后挣钱，现在钱这么多，怎么也花不完，去干嘛。村民自身文化就低，也没办法，于是这些孩子凑到一起，就吸毒和赌博，精神出问题的也相当多。

一个朋友在附近的中山大学附属第三医院精神科做医生，喝早茶闲聊时，说起来三元看病的猎德村民的孩子相当多。

到处都有难念的经

[php8]

@testver 我样本偏差导致了理解偏差。我工作和生活都在市区，认识的土著都是邻居，亲戚和同事，都是普通正经打工人，最少就是 2 套房自住没有租金收入。邻居们今年因为学籍政策改动，一起去看学区房，外地来的都贷了款，全款买的几家至少有一方是土著，外地来的 985 是标配，还有夫妇都是博士的，土著就是普通本科还有没考上高中的，因此有了土著比 985 毕业的外地人滋润的观点。

[testver]

@php8 一般来说移民会比土著的竞争力更强一些，不然也留不到这个城市里。

您说的这些土著，估计可能不少是父母之前在体制内拿到了房改房，或者是早期先富的投资了房产，现在能以房换房。

最近 20 年能早期上车房产的，多数是 65 年-75 年出生的这一波大学毕业生，到现在应该都还算经济宽裕的。

我也认识一些这样的朋友，比如一对在电信工作的夫妻，应该算移民吧，90 年代初大学毕业分配到电信，90 年代末电信移动分家，妻子留在电信求安稳，丈夫去了移动。当时在电信福利分房有了一套房，丈夫在广东移动那些年效益好，又拿到了一套房做奖励。加上收入不错，在 2010 年前后，很快手上又了好几套房产，他们的孩子在 2019 前后结婚时，很自然的拿到父母全款赞助的一套房产。

[loading]

@kimgo110 户口搞不定你每年要多交几万没了解过吗？

[Eagleyes]

@chiu 是的 我是真的不懂 不知道能不能这样操作，其实就为了半年社保凑个买房资格 。就怕花了钱结果没办成事

[Eagleyes]

@php8 这恰恰证明了我说的情况。

普通的土著，考个二本是大概率，双非一本已经是极限。所以没有机会进入到你工作的圈层，从中也可以证明你的圈层高端普通人进不来，这个就跟在春运火车上采访车票难不难买一样，车上的当然都是有票的。


@testver 老哥说的非常客观。我观察现实也就是这样。其实你说的那种情况我并非没见过，这个在我们单位恰恰是极端的存在。

我们单位贫富差距极大，有钱的土著就是你说的，至少 2 房 实际我感觉人家都身价千万甚至上亿（我都很好奇这个身价还来上班干嘛）也有土著 or 外地打工人，每天勒紧裤腰带过日子，往返通勤 100km 3 小时来上班，为啥不近点，近点房租贵啊。就这么省吃俭用 搞定个 200-300 的房都很吃力，毕竟还有俩娃要养。

跟普通有钱土著聊过，娃教育经费一年 10 万保守（跟我说这个是最普通的水平了），没钱的打工人土著没好意思问，估计俩娃加一起都不够人家一个的投入多。你说这俩孩子长大了，层次能一样么？大概率是陷入了循环的怪圈。


拆迁暴富的我是一个没见过，不否认有拆迁暴发户，就是老哥说的那个情况，后续其实前景也不好，就是暴发户嘛。拆迁暴富的终究是少数。

最后，人只能赚到自己能力范围内的钱，如果凭运气赚到了意外之财，那么大概率会凭实力亏回去，说的就是暴发户，他们本身能力配不上那么多钱，有钱不知道怎么花，吃喝票堵抽，结局也是注定的

[rayliao]

有的选择真好。

[linux40]

@Eagleyes
> 娃教育经费一年 10 万保守
如果不是私立学校，而是补习班的话，那智商税居多。

[php8]

@linux40 不太赞同报班是智商税的看法，在给孩子报班前我也认为是智商税，我孩子现在上学前托班，每次上课他都很开心，家人能感受得到他有进步，虽然贵但是值。个体的教育投入，边际效益是递减的，资金不足的时候，是把钱投入教育还是吃喝玩乐买奢侈品，每个人都有自己的考量。

[cbangchen]

现在部分双一流院校可以一个月社保入户，广州

[cbangchen]

不知道对楼主有没有帮助

[shikimoon]

@Eagleyes 跟几个北京定居的亲戚朋友聊过，所有人原因都出奇的一致，就是小孩高考，而不是什么高薪，医疗之类的。然而如果未来 10 到 15 年北京招生人数没有大幅提高的话，高考难度只会越来越大。

[linux40]

@php8 上课很开心的话，无所谓了。

[kamilic]

@testver 十分认同 跟别人交流的时候 第一直觉就是土著 = 有钱有地有租收
大家都觉得土著很有钱 事实上有钱都是那一小部分人而已 😂

[Eagleyes]

@cbangchen #46 谢谢。双非本科，没占到高考的便宜，恐怕用不上了。


@linux40 #44 不，就是公立，这还是他小学的教育成本，现在的小学，一周满打满算上 3 天学，通常 3 点放学，还有 12 点放学的。考试不许排名，课时又不够，一个个都考 80-90 高兴的不得了，然这么下去，中考高考就教做人了。

另外就是他说的，说是自愿，人家同学都报你不报？不合群啊（这是学校的课外班）还有非学校的，补习语数外，还有培养什么形体的，舞蹈，跆拳道，人家觉得这东西提升气质，当然这个是可报可不报的。

但是小升初招生的时候，同等分数，人家会书法，乐器，舞蹈，你啥也不会，你说人家录取谁？这就是美其名曰素质教育，既然分数拉不开差距，那么就从这些有的没得上拉开差距。上不了好初中，那么上不了好高中，没有好高中，那么大学 985211 基本与你无关了。。。（只说普通情况，当然有那种山沟的小镇做题家，个例，非普遍）

我们初中老师当年一句话我仍然记得，一步赶不上，步步赶不上。现在想想，真是睿智。

[Eagleyes]

@shikimoon #48 你卡不到好的学区房的话，那肯定是难度越来越大，
因为强者太多，强者后代又留下，最后是一对强者在竞争

[lfr123]

就我关注怎么挣到 300-400w 的嘛

[Sapp]

40 年的房子，我感觉买来大概率砸手里，你住 10 年就 50 年了，房屋使用设计年限也就 50 年，还怎么卖？ 而且产权 70 年，你卖的时候只剩下 20 年，银行还能放贷吗？不放贷有几个人会全款买呢，有这能力的不至于买这种房子吧

广州我不知道你待过没，我待过不少时间，其实考虑到收入空气环境房价，我觉得广州是一线里最好的，除了有点潮湿，吃得多而且普遍便宜，房子也便宜，冬天很暖和，甚至有点热，更何况广州那个位置，城市再怎么没落也不可能没落的很厉害，保底也是个二线顶尖的水平，你这个价钱能买个不错的房子了。香港我觉得也差不多，再怎么没落也不会差到哪去，但是现在上车已经划不来了。

[testver]

@lfr123 他只是说自己有能力买个 300-400 万的房子，那么手里有个 150 万的现金，这在 30 岁的人身上，不能说是普遍现象，至少也不是什么奇怪的事吧。
如果楼主手里有个 1500 万现金，可能还要惊讶下。

@Eagleyes #51 最近在看杜兰特的《历史的教训》，对他的一些观点印象很深：

“在各种各样的社会中都是这样，由于每个人的实际能力都不一样，这些能力多数都是掌握在少数人的手中。财富的集中，是这种能力集中的自然结果，这种情况在历史上经常有规律地重演。”

人类天生不平等，社会机制会让人与人之间的差距变大，加剧贫富分化。
当贫富分化达到不可调和的临界点，人类历史上有两种解决方法：立法平均分配财富，或者革命平均分配贫困。

[tangyujing99]

大马 槟城

[Eagleyes]

@Sapp #54 京城市区基本都是老破小，房龄 30+，比如我现在住这个吧，估计保守 30+年，7w/m 。老的掉渣，车位约等于 0 。在住个 10-15 年，就奔着 45-50 去了，不知道之后银行会怎么对待这部分房子，拆了在建不太可能，市区这样的太多了，后面不知道会不会放宽条件。

会不会买这种房子我不知道，我只知道如果不选这种房子，那么大概率是要单程通勤 1.5h 以上的，2h 也并不稀奇郊区盘。那直接回家住就完了，还买什么房。
（指从出家门到进单位门。毕竟谁家也不住地铁盖上，高层等电梯 5min，走到地铁站，过马路什么的，在加上安检，从出家门到坐上地铁这个 15min 也不能忽略，单位那边也一样，这样两头光走路就小半小时）

这样一月两月还可以，时间长了受不了，毕竟每天就 24h，抛去上班 8-9h，还有睡觉吃饭 8h，路上多点时间，就少点自己的时间陪家人的时间。

广州我呆过啊，特区也待过，给我感受就是除了大街上热没太多的毛病，毕竟有屋顶的地方就有空调。我看越秀，海珠的房龄也不算新了，黄埔有点远了，番禺从化就太扯了，买那么远个郊区还折腾什么劲。
特区也是一样，其实能搞定工作问题就 ok，广州问题是薪水不算高，大概率要打对折。这样还钱也是压力不小

[Eagleyes]

@testver #55 老哥真是过来人啊，把在下能力和个人情况分析个八九不离十。

后面那段话感觉就有些社会学的范畴了。道理是懂，真正行动留个其他人去做吧。

在下目前想的就 2 个事，多赚点钱，买个楼，锻炼身体，好好生活，仅此而已

[linux40]

@Eagleyes

> 一周满打满算上 3 天学，通常 3 点放学，还有 12 点放学的。

这也太水了吧。

> 不合群啊

没主见。

> 一步赶不上，步步赶不上。

赶上什么了？我是觉得国内的高等教育相比教育好的发达国家还是算落后的，我很多时候都觉得自己学到，接触到的东西比不上国外的好学校。我觉得在早一点的阶段，大家攀比的有很多都是无关紧要，甚至托后腿（因为不值得花那个时间）的东西。当然，人口这么多，总是会有尖子的，比如清北的。但就算是清北的，若不是疫情，大多数也都是想到国外去读的。

[chiu]

@Eagleyes #41
挺多这样操作的 只是最近有看到消息有网友被社保局要求注销多地社保，留存一个。

[cue]

我咋觉着，三四百万在二线城市比如南京都买不到啥好房子，楼主在考虑北上广深还香港？如果是首付当我没说。

[Eagleyes]

@linux40 #59 水不水的，目前京城学校就是这么个情况，还不能排名，根本不了解实际水平。

没主见这个，主要是考虑到娃的心里，这个我懂，
你肯定是没有这种体会，好比说老师讲，明天建议大家报个美术班交 1000 块钱，你说你穷，不去，跟娃说别管别人，你就不买，到时候别的小朋友下课以后都兴高采烈的去张罗美术班画画了，你孩子就背书包回家.....

作为成年人这当然是 p 大点事，对小孩来说，心里肯定觉得不好受。虽然攀比是不好的，有时候并非攀比，只是保持个通常水平而已，不拔高，也不垫底。

赶上什么了？看 51 楼倒数第二段。

各个省的情况是不一样的，你用你当地的情况来推断其他地方的情况，很多情况下南辕北辙。

[Eagleyes]

@cue #61 如果这个南京都买不到好的，可能标准过于高了吧。如果是照电视剧里那种标准，当我没说。

退一步说，难道跑 3-4 线买个好的么？这也太.....落差有点大

[php8]

@Eagleyes #57 我买过房龄超过 45 年的，商贷不受影响，公积金没问不了解。市中心拆迁是拆不动了，只有加固和外立面翻新，只要国家不变天，北京不必担心成为危房。

@chiu #60 我一直交两个城市的社保，2019 开始有一个账户交不进去钱了。

@cue 如果好房子的标准是市区 140 平起带优质学区电梯房，300 多万刚好够得着海周边小县城，大概算四五线。

@Eagleyes #63 我老家亲戚买的典型的好房子，那个开发商在上海也有类似楼盘，最小的两房两厅开盘价 1200 多万，南京同规格的估计也要 800 万。

[a11772553]

经济情况和楼主差不多，现在考虑东莞或惠州

[arvinsilm]

摇 10 年可以盯法拍号了

[littlewing]

如果能在广州工作并买房的话，我选这个选项

[linux40]

@Eagleyes

> 看 51 楼倒数第二段

我不就是在驳你这段话。简单来说的话，就是不要觉得 985211 就怎么了，大家都是做题家。

[EmiyaYang]

还是丁克爽

[enaxm]

咳咳，哥们一线的房价都很贵的
你说广州房价便宜，你要知道房价均值是个没法看的东西

[Eagleyes]

@linux40 #68 现在这么卷，不是 985 211，真的很难在一线找到好工作（高薪）不是还有海龟去居委会，街道么？

我刚上高中的时候，我们高中老师的要求是大学本科即可，也是真有大学生刚毕业就跑到我们高中了，后续应该就转正了。现在 在一问，博士都排队当我们那高中老师呢，唉...

[linux40]

@Eagleyes 这么卷的确没办法，所以我觉得应该更注重做题家以外的能力。做题家做到一定水平就够了，到了大学平台又不一样了。

[Eagleyes]

@php8 #64 房龄那么久，户型可能很奇葩，另外自己住着可能也不爽，

比如我现在住的，一梯四户,上下水管都老旧，去年特殊，zf 居然大发慈悲给改造上下水管，还有电线也老旧，容量不高，可能开电暖气和浴霸，在烧电水壶就跳闸。可以改自己屋里的，但是没法改主线啊，另外暖气不热，外墙没有保温，冬天根本达不到 18 度所以自己花钱点电暖气增温。木桶原理还是看短板。

其实人这辈子就是不断在妥协中度过，凡事皆有度，过犹不及。我自认为已经很妥协了，本世纪建的即可，通勤别超过 1 小时，有个停车位，面积 50-100，超过 100 的想都不敢想，至于学区那更是不敢想。

@enaxm #70

[Eagleyes]

@EmiyaYang #69 算了，佛系，其实家里有辆车，只是我没有。给就给，不给拉到

[renothing]

树挪死，人挪活。干嘛非要盯着一线呢。二线省会也不差啊

[testver]

@Eagleyes #73 先找工作吧，如果有孩子到新城市越早越好，便于融入。

#62 现在的义务教育主要是根据家长的钱包来分层，越有钱，补课培训越多，越容易出好成绩。

当前已经不需要那么多的大学生了，需要的是基础的体力劳动者，比如医院的护工，可是但凡家里条件好一点的，都不会去做护工的，希望成为坐办公室的白领，哪怕钱少一些。因此就在升高中时用升学比例，拿分数作为标准强制分流到职高。

当下义务教育提倡的是快乐教育，素质教育，不留家庭作业。可有钱人家的孩子天天学而思补课，各类兴趣班上着。这已经越来越像西方发达国家的教育模式了。
假如你真的是天才，你靠成绩能出头，你不是天才，家里有钱也能有出路，其他的泯然众人就去做基础体力劳动者吧。

[pilgrim_kevin]

看到楼主帖子的标题，虎躯一震。。。兄弟这算不凡啊，帝都和特区能出手，这出身应该超越 99%的屌丝。

其实要说生活的话，个人还是觉得广州最优了，房价也不是特别高。当然，这取决于你最终的需求和看重的是什么。

[pilgrim_kevin]

BTW，我老婆就是京郊人士，家有几套拆迁房。。。其他正如你所说，土著生活压力小，但是也就是吃吃老本，娃儿不给力的话也还是在普通层次打打转，家里侄子侄女都是不入流大学，毕业出来也就是做个普通小本的工作拿个万把块钱。

[Eagleyes]

@testver #76 谢谢很中肯的意见，会认真考虑的。

没人愿意越过越差，就说护士这个职业，真的是青春饭，比空乘还青春饭。但凡家庭好的可能都不愿意干这个。

另外我对职高这种有偏见，在我们那个年代，不上高中，什么职高，那就是混子的天下，没有一个正经念书的，抽烟，偷抢，谈恋爱，甚至怀孕都不是什么稀奇事，不知道现在如何了。

所以无论如何也要给后代更高的一点起点，老实说我的起点和成就已经比父母高了，要是从这点来看，我倒是知足。（然从结果来看反倒没有）

其实本来就是西方的模式，这是市场经济的必然，有钱，就投入，越投入起点就越高，起点高成就大，甩后面就越来越远，马太效应。

[testver]

所以无论如何也要给后代更高的一点起点，老实说我的起点和成就已经比父母高了，要是从这点来看，我倒是知足。（然从结果来看反倒没有）

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@Eagleyes 很多中产阶级都指望孩子上好学校，不要被阶层固化。

其实在上面看来，这些人的娃去职高也是阶层流动，不能只上不下啊。。。

所以你就明白义务教育是怎么回事了。

[Eagleyes]

@pilgrim_kevin #77 谢谢，并没有超越 99%。无非就是拿个了户口搞定 2 地购房资格罢了。

帝都不是也有 100w 多的房子么？其实特区也类似，200-300 也能买。并没有夸张到想象的地步，只是位置和面积嘛，就不能要求了。

说普通土著生活压力小，那是不求上进吃老本的过法，但凡想提升提升阶层，其实也难的很。比如买个学区房，让下一代上个好点的高中，考个好点的大学有更好前途？估计这些他们已然躺平放弃这种想法了吧。那么下代，估计会循环他们 的情况。个人觉得如此循环下去实在没劲。

在讲个故事，我一个表妹奶奶家住 2 环，父母家 4 环，她小家 5 环外头。。。呵呵呵，要照这么发展下去，下代是不是该进山了？

表妹跟表妹夫是 2 家卖了套房子，掏空 6 个钱包才给她们小家在 5 环外头置业。以她们的能力是断断不可能搞定首付的，月供其实也是还不起的，只能靠多交首付，7 成以上(首套 3 成成了笑话），贷款个 100-200，才能勉强搞下来。

如此做法还算鸭梨小么？她们这代吃老本，下代继续吃，还有的吃么？

[Eagleyes]

@testver #80 现在京城义务教育已经是这样，但是外面还不全是，某些普通二三线城市的老师还是很负责的，补课补的很凶，小学开始就是我们那个年代的 855，还可以，不是快乐教育逗你玩。鸭梨是真的比一线小一些。

我周围没户口的同事，现在很发愁上小学的娃，跟我说发愁作业太少，孩子终究要会老家考试的，用这么个上学办法，回老家（高考大省）考试，那妥妥垫底。

[pilgrim_kevin]

@Eagleyes 压力大小，都是相对而言，其实看追求。就像你说的，非常没错。我老婆家通州的，五环边上。家里有几套拆迁房，但是也没有多少钱，房子是安置房，变现能力也一般。家里下一代不缺房，不缺一口饭吃，从这个角度来讲压力不大，起码相比外来人口，生存压力小。但是就像你说的，向从五环往里走，对他们一样很难。家里那点底儿，往里走一环就不够看。相比较而言，珠三角的土著如果命好在好的区位拆迁，钱就比较多，那是相当的多。但是孩子一样，有点远见的趁家底儿厚，孩子都去国外或港澳，没文化没远见的，吃喝嫖赌毒啥都来，早晚也是败完。

[Eagleyes]

@pilgrim_kevin #83 你说的太对了，往里走一环就不够看。个人以为五环外，其实就是市区，郊区（又分近郊远郊）完全是 3 个世界，彼此几乎没什么交集。

好的资源都在那个圈里，如果不在那个圈子里，就像 testver 老哥说的，“昌平读本科时，我送他去的，说实话。还不如珠三角的一个镇繁荣”

不愿意就在圈外晃荡着，所以萌生了挪动挪动的想法，虽然家底往里走一环都不够看，但是出了京城这点钱也还算是钱，也还勉强能看。这就是传说中的“降维打击”吧。

我并不认为一个京城郊区户换个二线市区户是个亏本的买卖。生活品质还能有不少提升，前提要搞定工作，收入在当地中等水平即可

[php8]

@Eagleyes #73 你期望的那种房子在上海能买到，除了车位这一点满足不了。

@testver 作为伪中产，我希望孩子能跟我一样就好，阶层固化求之不得。

@Eagleyes #81 全国都盯着北京三环和上海内环，经济翻倍了，留在核心位置的门槛也会翻倍。

@Eagleyes #84 我觉得你不要急着放弃北京户口，这是单向不可逆操作，房子将来可以再置换。

[Eagleyes]

@php8 #85 上海达不到降维打击的效果啊，哈哈。

没有盯着三环，门槛太高攀不上就算了。

户口这个，如果我不解决，那就要找个广东的对象来解决购房资格才行啊，哈哈，五年社保太扯，等不了那么久了

[cnibolee]

广州好啊

[kaleidoscope]

为啥没人说特区限购了啊，最近在想怎么在特区买，难道各位大神有门路吗？

[kaleidoscope]

@kaleidoscope 原来是那个特区。。以为是深圳

[duzhanguan]

@Eagleyes

关于学区和非学区的高考差别有个疑问，看你这也写了非学区的孩子学的也很辛苦，他们享受的都是北京的录取指标吧，会不会是因为学区好高中把非学区的尖子生给掐尖了？

[duzhanguan]

广州整体录取率其实和北京门头沟差不多

[Eagleyes]

@duzhanguan #90 其实中考是锁区的，比如说你在门头沟就很难去其他区县去上高中。

掐尖是有的，基本上可能全区前几十（前 20-30 ？不确定，肯定不会有大几百号人）能被好学校掐尖，总之考到其他区高中非常困难。

其实看整体录取率很没有意思，门头沟好像新房都 5 万了，这个钱不能在广州 or 其他二线市区买个好的么？好的意味着学区也不会太差，所以录取率肯定是比门头沟强太多。如果郊区 vs 郊区，那可能略微京城能占点便宜吧。

贴个数据
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1637863089403560580&wfr=spider&for=pc

https://zhuanlan.zhihu.com/p/143016649

解释下，门头沟近 3 年有没有上清北的我不晓得，就算有，也是被归属于“其他区县“里。
看看海淀区，一年录取人数，超过有史以来，有史以来，有史以来其他区县（郊区）录取总人数。

这就是一个当鸡头还是凤尾的问题，个人认为宁当鸡头不当凤尾。

[shanks]

广州对互联网从业者来说，是不是存在天花板啊。。

[jedihy]

没必要太看重帝都的教育优势，把小孩送去国外读美本就行了，不读私立 200W 顶天。

[Eagleyes]

@jedihy #94 兄弟一看就是财大气粗，

先不说 200w 够不够，就是 200w 够普通人存几年的？ 10 年省吃俭用都不见得够。当然你要是大厂的当我没说。

[RivetCity]

楼主，我也昌平郊区读的本科，你说的我都懂。
其它也没什么，就是一个北京户口丢了有点可惜了。
最近这几年是越来越紧。

[Eagleyes]

@RivetCity #96 朋友是这么回事，就是有点鸡肋，食之无味弃之可惜。

不换个角度想想

好比给你个本地驾照你没车，本地驾照去外地也没啥用

[jedihy]

@Eagleyes 你算算你帝都的房子里面有多少 W 是在付这些帝都福利。这把这些拿出来，留给孩子，在广州买房不行吗？