V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
linar
V2EX  ›  成都

V 友们,如果在成都做类似自如的短租[比自如更灵活],不扣押金,怎么样?

  •  
  •   linar · 2021-05-16 11:02:32 +08:00 · 1461 次点击
    这是一个创建于 368 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    自如的是长租,不满一年要扣除押金[转租扣半月,弃租扣一月]
    如果比自如更灵活,想住多久住多久,环境好,提供一定的生活便利,可行么?
    janus77
        1
    janus77  
       2021-05-16 11:08:23 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    你说的这个叫酒店 /青旅
    linar
        2
    linar  
    OP
       2021-05-16 11:09:05 +08:00
    @janus77 本质上还是服务打工租房人群的
    Jason111
        3
    Jason111  
       2021-05-16 11:12:17 +08:00 via iPhone
    这么说吧,你得平衡出租方与租客方的利益,租期越灵活,越接近于酒店民宿模式,推到极限就是现在的钟点房,单位时间的租金越贵。租期越固定,单位时间的租金会便宜,就是传统小区出租模式,你觉得你的模式在哪里?租期灵活意味着空置率会提高,这部分成本势必会转移到你的租金价格,这就是现在市场现状。
    linar
        4
    linar  
    OP
       2021-05-16 11:19:12 +08:00
    @Jason111 主要是自如扣押金这一点,特别是职场新人,经常会工作变动,无奈只能浪费钱,如果从这一点入手的话。其次房子在空闲时段,可以以比酒店低但是比长租高的价格临时租出去,会降低空置率吧
    Jason111
        5
    Jason111  
       2021-05-16 11:24:11 +08:00 via iPhone
    @linar 押金扣掉就是租客的短租成本,原价格是固定租期的价格,短租当然会升高价格,就看如何取舍,如果觉得这里存在商业空缺,有利可图,那你大可一试
    subpo
        6
    subpo  
       2021-05-16 11:47:49 +08:00
    你只考虑租客
    那房东那边你只给得起 2000 租金,自如能给 3000,你连房子都租不到,别说短租了
    renmu123
        7
    renmu123  
       2021-05-16 11:53:07 +08:00 via Android
    那你怎么赚钱呢?
    yunye
        8
    yunye  
       2021-05-16 12:21:04 +08:00
    优客逸家有短租
    seres
        9
    seres  
       2021-05-16 12:35:11 +08:00
    会亏掉底裤
    ArianX
        10
    ArianX  
       2021-05-16 13:17:14 +08:00 via Android
    airbnb,小猪短租?
    Jooooooooo
        11
    Jooooooooo  
       2021-05-16 15:08:50 +08:00
    连酒店你住两天都收押金

    你感觉是为什么?
    akira
        12
    akira  
       2021-05-16 16:31:53 +08:00
    你核算一下成本咯,能比快捷酒店价格还低 就可以做了
    SupercatX
        13
    SupercatX  
       2021-05-16 23:06:36 +08:00 via iPhone
    首先你需要考虑能不能办下来旅店的执照,否则出不了 2 月公安就找上来了…..办下来之后还要考虑一系列的后续成本
    ERRASYNCTYPE
        14
    ERRASYNCTYPE  
       2021-05-17 11:13:02 +08:00
    民办廉租房
    nicetoomeetyou
        15
    nicetoomeetyou  
       2021-05-17 14:36:39 +08:00
    主要自如也不是因为垄断了才扣押金的,估计你考虑的这些事他们也考虑过了,想要不赔钱只能这样。
    关于   ·   帮助文档   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   2984 人在线   最高记录 5497   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 31ms · UTC 11:09 · PVG 19:09 · LAX 04:09 · JFK 07:09
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.