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Anshi
V2EX  ›  生活

有 100w 首付应该留杭州,还是去长沙呢?

  •  
  •   Anshi · 2021-09-30 10:57:09 +08:00 · 10470 次点击
    这是一个创建于 427 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    这 100w 首付是两个人打工攒的,没有上一辈的支持。

    这两个城市一个是工作的城市,一个是房价低的城市,都不是自家省会。

    看好杭州的发展,但是现在新房好点的中签率都很低,二手房够不着正常的。

    长沙的话,总价低,50w 首付就能买不错的了,还能剩,不过那边没什么工作机会,城建差点,容积率真的普遍高。不过不是很看好长沙发展,地铁有几条线规划了很久。。都没建设好。。。

    有点焦虑,两个人都是程序员,也 30 左右了。

    v2 友人们都是怎么计划的?

    117 条回复    2021-10-09 18:22:49 +08:00
    1  2  
    HongJay
        1
    HongJay  
       2021-09-30 11:02:54 +08:00
    湖南经济有被安徽超过的风险,从大周期来看。
    但是对省会城市的房价压制做的比较好,可以吸引人才流入。但是在这个都在摆烂的社会,可能不一定收益最大。
    lower
        2
    lower  
       2021-09-30 11:03:19 +08:00
    100w 以前可以直接在西安全款买一套了……😂
    lightjiao
        3
    lightjiao  
       2021-09-30 11:04:50 +08:00
    咬咬牙留在能去的最大的城市
    Cheons
        4
    Cheons  
       2021-09-30 11:06:55 +08:00 via Android
    目前来看还是在长三角、珠三角噢大湾区,这两个地区更有吸引力
    zirconium
        5
    zirconium  
       2021-09-30 11:09:42 +08:00   ❤️ 22
    判 1 缓 1,了解一下。
    xppppsfg
        6
    xppppsfg  
       2021-09-30 11:11:43 +08:00   ❤️ 21
    长沙正在建设女性友好性城市
    rookiex
        7
    rookiex  
       2021-09-30 11:12:01 +08:00
    只是好奇一下,为啥不考虑成都呢,感觉是这两个城市的均衡版本
    echo1937
        8
    echo1937  
       2021-09-30 11:13:53 +08:00
    杭州中签率确实低,但是最近政策来看房价不会涨,你可以继续观望继续抽。
    wxdiy
        9
    wxdiy  
       2021-09-30 11:16:54 +08:00
    不是湖南的,估计比较难习惯长沙,不太建议长沙
    Anshi
        10
    Anshi  
    OP
       2021-09-30 11:17:57 +08:00
    @rookiex 成都离老家实在远,这两个城市都是老家隔壁省。
    mlhorizon
        11
    mlhorizon  
       2021-09-30 11:22:55 +08:00
    这种事情问别人是问不出答案来的。
    大家看到的都是不好地方,看看楼上各个回答。
    每个人的需求也不一样,大家也不了解你的情况。

    我是从深圳回长沙的,总的来说,生活质量变好了。
    我们在长沙和杭州都有办公室,杭州的同学焦虑要多一点点。
    chisj
        12
    chisj  
       2021-09-30 11:28:11 +08:00
    难道是江西的老乡?
    A555
        13
    A555  
       2021-09-30 11:28:11 +08:00
    能留杭州就在杭州
    ArJun
        14
    ArJun  
       2021-09-30 11:30:20 +08:00
    长沙政商环境很差,杭州最好
    Soar360
        15
    Soar360  
       2021-09-30 11:31:37 +08:00
    留在杭州吧……
    zsxzy
        16
    zsxzy  
       2021-09-30 11:35:58 +08:00
    我湖南人, 都不怎么考虑长沙, 气候不太好, 冬湿冷夏炎热
    DAMNYOU
        17
    DAMNYOU  
       2021-09-30 11:38:22 +08:00
    都是程序员么 自然尽量留杭州咯,长沙很少互联网企业的,不过就居住而言,长沙也不差的,美食也很多,还没有杭州卷。。。但是就发展空间而言 必然是杭州,有利有弊。。

    100w 在杭州 3 层首付 可选择的还是有不少的,就是中签率是个问题,而且红盘都尼玛社保橘子。。。

    总体而言 杭州不尴不尬吧。
    danny106
        18
    danny106  
       2021-09-30 11:47:51 +08:00   ❤️ 24
    如果两个人都是男程序员的话还是建议留在大城市闯一闯....
    xuxuxu123
        19
    xuxuxu123  
       2021-09-30 11:52:32 +08:00
    @danny106 我艹~~~这逻辑 666
    robinlee126
        20
    robinlee126  
       2021-09-30 12:10:20 +08:00 via Android
    杭州
    testver
        21
    testver  
       2021-09-30 12:17:35 +08:00
    中国只有经济发达地区经济不发达地区。

    经济发达地区只有 3 个,北京,长三角(含上海),珠三角(含广州、深圳)。
    sagaxu
        22
    sagaxu  
       2021-09-30 12:40:44 +08:00 via Android
    不考虑一下苏州吗?
    rationa1cuzz
        23
    rationa1cuzz  
       2021-09-30 13:27:55 +08:00
    长沙没有熟人亲戚朋友之类的,还是杭州吧,都是从零开始肯定选个稍微好一点的
    czhfrank
        24
    czhfrank  
       2021-09-30 13:29:47 +08:00 via iPhone
    杭州好,但是目前不要盲目入市,建议杭州评个人才,只买最好的那几个盘
    Yoock
        25
    Yoock  
       2021-09-30 13:32:19 +08:00
    杭州吧
    yvescheung
        26
    yvescheung  
       2021-09-30 13:44:11 +08:00   ❤️ 11
    司法文明指数排名湖南垫底,望周知
    emonc
        27
    emonc  
       2021-09-30 13:46:29 +08:00
    女性可以优先选择长沙
    yuzhibopro
        28
    yuzhibopro  
       2021-09-30 13:47:23 +08:00
    不怕女性友好城市,可以去长沙试试。
    leavic
        29
    leavic  
       2021-09-30 13:48:57 +08:00
    看起来长沙和你们两人都没关系,为什么要单纯的为了房价去那里?

    杭州绝对优于长沙,按目前的趋势,房价应该没有上涨动力,甚至会下跌。
    多赚两年钱慢慢找房,这种建议放以前可能是不行的,现在绝对是可以的。
    1sm23
        30
    1sm23  
       2021-09-30 13:49:30 +08:00
    都不是湖南的去什么长沙..
    dhkjenfbfu
        31
    dhkjenfbfu  
       2021-09-30 13:54:37 +08:00 via iPhone
    在长沙生活有安全感吗?真不怕死?
    liudaolunhuibl
        32
    liudaolunhuibl  
       2021-09-30 14:02:57 +08:00
    长沙房价便宜但是也只有这一个优点。

    杭州房价贵,好像均价 3w 多了,100w 首付的话房贷压力挺大的,但是杭州互联网机会多点工资也相对高点。两人都是程序员的话就杭州吧
    sakura1
        33
    sakura1  
       2021-09-30 14:04:27 +08:00
    为啥说长沙女性友好
    ameba
        34
    ameba  
       2021-09-30 14:13:08 +08:00
    跟长沙都没什么交集 看什么长沙啊 你说买嘉定我都觉得比长沙靠谱
    weixiaoyun
        35
    weixiaoyun  
       2021-09-30 14:13:26 +08:00
    家在长沙。今年刚从杭州到长沙,别说安逸太多,长沙空气比杭州好,吃的也对胃口。杭州不错,大城市机会多,考虑下一代的话我愿意待杭州,奈何家人都在长沙移居成本太高。
    UnitTest
        36
    UnitTest  
       2021-09-30 14:15:09 +08:00
    @danny106 逻辑鬼才, 没毛病
    noparking188
        37
    noparking188  
       2021-09-30 14:16:46 +08:00
    两人老家分别在哪,不考虑这个吗
    HongJay
        38
    HongJay  
       2021-09-30 14:21:08 +08:00
    @sakura1 #33 女乘客跳车,男司机没能在三秒内预判事故的发生,判一缓一
    DarkFire
        39
    DarkFire  
       2021-09-30 14:25:13 +08:00
    长远考虑应选长三角地区发展,不仅仅是经济,如果自己老家合适也可以回老家安逸一点
    perpetually
        40
    perpetually  
       2021-09-30 14:30:49 +08:00
    湖南人,在杭州,没有半点去长沙的想法
    npc0der
        41
    npc0der  
       2021-09-30 14:37:20 +08:00
    去进可攻退可守的城市比较好,杭州,30 了 估计也干不了多少年,互联网还是喜新厌旧的。杭州的消费和收入不匹配的。不过也可以考虑杭州周边的 1.7-2w 的也是不错的选择。
    ericgui
        42
    ericgui  
       2021-09-30 14:37:55 +08:00
    去深圳
    lostvincent
        43
    lostvincent  
       2021-09-30 14:41:27 +08:00
    长沙不了解不发表意见
    杭州如果你想买房的话,注意几点:
    1. 摇号赶紧,新政策刚出来砍掉一批人,等一年多点这批人社保够了更难摇,现在相对还是摇号轻松期
    2. 首付 100w,二手房买不起不说了,摇到了你得考虑批不批贷款。如果你是 3 成的话就比较难搞,贷款额度上限:月供不超过工资的一半
    3. 利率已经 6.4 左右了
    4. 车位 40w 左右报价(首付高有优惠,但优惠有限)

    以上仅针对均为房价 3.5w 及以上的区,以下的区情况可能比较复杂
    daliusu
        44
    daliusu  
       2021-09-30 14:56:28 +08:00
    如果不考虑房子当然是杭州,考虑房子你这个价钱买不到啥“好房”
    长沙如果不是刚需别考虑,长沙先天限制在那里,城建很差,未来城建也不见得多好(你看地铁那几条线路就知道),而且你别觉得杭州奋斗长沙就不奋斗了,长沙 996 大小周是标配,不信你自己上 boss 找几个工作看看,而且长沙高薪工作机会比较少( 2-30k+),同样你看看 boss 就知道了,就那几家。
    其实二线里面还有个在我看来最适合你的是成都,排开重庆这个特殊情况,成都坐稳西部第一是没什么问题了,关键是他房价也并不贵,只是个别地方(比如大源)比较贵,其实你去上班 30 分钟以内大把次新房一万多两万的价格,你 100w 如果迁移户口+摇号,不买豪宅上车个一百多平轻轻松松,还可以 4-5 成首付,工作赶不上杭州但是超过西安长沙合肥这些还是没啥问题的,至于发展,你看成都规划的地铁线就知道了。
    daliusu
        45
    daliusu  
       2021-09-30 14:57:40 +08:00
    @sakura1 长沙自己说的,要建设女性友好城市(配图是一个抱着账单刷卡的女性)
    surmon
        46
    surmon  
       2021-09-30 15:01:25 +08:00
    如果英语可以的话,建议出去
    witcherhope
        47
    witcherhope  
       2021-09-30 15:10:20 +08:00
    推测江西女生
    morizawatt
        48
    morizawatt  
       2021-09-30 15:17:56 +08:00
    在长沙上的大学,真的不建议去长沙,城建就不说了,气候就要适应一阵子。真的全靠马桶台撑
    xlx
        49
    xlx  
       2021-09-30 15:25:47 +08:00
    @danny106 哈哈哈
    xlx
        50
    xlx  
       2021-09-30 15:27:10 +08:00
    @morizawatt 马桶台貌似也撑不住了
    ryan1991
        51
    ryan1991  
       2021-09-30 15:27:53 +08:00
    长沙人,在北京买了房子定居,说下我的看法:

    1. 从城市发展的角度上看,未来长沙的发展前景是远远无法跟杭州比的,我个人认为长沙比杭州强的地方也就在于房价和饮食这块了,如果你不是喜欢吃重口味菜的,那长沙的饮食也没有啥优点。

    2. 从整体的人口素质上来看,长沙同样会远低于杭州。这个是跟受教育程度和群众经济条件成正比的,举个最简单的例子:长沙的司机是不可能避让行人的,绝大部分场景下你绿灯同行都得看着有没有右转的车进来别到你。

    3. 这几年长沙在打造网红城市,但城市目前的接收能力已经远远超过了实际能力。这就导致每年节假日,ZF 号召市民不要出门,把景点、购物、餐饮让给游客,就这还导致游玩体验极差,动辄饭店排号上万的情况。

    以上供参考。
    encro
        52
    encro  
       2021-09-30 15:28:56 +08:00
    来长沙 4 年了,以前在深圳,上班电驴最快,10 分钟,房价 1 万左右。
    公司有卷的有不卷的,工资高点的话估计都卷吧,不卷的公司下班就没人了,不过很多公司都是大小周。
    长沙不要买望城,学区报上名也可能没的。

    好处:
    1,工作压力小;
    2,通勤快;
    3,房价压力小;
    4,小孩上学容易;

    坏处:
    1,房价不涨,以后想去别的城市就难了;
    2,换工作会比较难;
    ryan1991
        53
    ryan1991  
       2021-09-30 15:30:41 +08:00
    @ryan1991 补充:虽然长沙的房价低,但消费水平并不低,在此前提下,长沙的工资水平是很低的。很多公司直接就是强制大小周的,而且五险一金缴纳的比例也特别多猫腻。我朋友他老公在湖南用友,一个月 6K,每周上 6 天班
    elfive
        54
    elfive  
       2021-09-30 15:32:36 +08:00 via iPhone
    长沙,一个你来一次后悔两次的的城市。
    tonzeng
        55
    tonzeng  
       2021-09-30 15:34:58 +08:00
    我今天看到一個長沙女僕 陪玩的 廣告

    看著略吸引
    imsoso
        56
    imsoso  
       2021-09-30 15:43:03 +08:00
    @HongJay 合肥 zf 非常厉害,扶持了一些高新企业。
    ZinWUT
        57
    ZinWUT  
       2021-09-30 15:47:37 +08:00
    双方都程序员,有杭州首付,为啥要去长沙呢?留杭州吧,慢慢摇号呗。

    其实人的流动都是跟着就业走的,你俩在杭州跳槽涨薪可以 cover 住杭州长沙房价的差距不就得了?
    shanelau
        58
    shanelau  
       2021-09-30 15:53:53 +08:00
    @elfive 笑出声。去旅游的吧
    offswitch
        59
    offswitch  
       2021-09-30 15:56:49 +08:00
    杭州,长沙、南昌两个城市都没啥希望,从 sy 出走北京就知道长沙经营条件如何,然后货拉拉这个事,再加上女性友好。
    chenyu0532
        60
    chenyu0532  
       2021-09-30 15:57:48 +08:00
    要不要来北方第三城--青岛!!!!!!
    100W 的话,不买崂山和市南房子的话,首付绝对够
    encro
        61
    encro  
       2021-09-30 15:57:52 +08:00
    长沙工资水平:

    程序员 2 年以上,能力不太差,应该 1.2-1.5,

    不过要上 2,估计都需要偏管理或者资深了。

    长沙互联网公司:万兴,CSDN, 中软,腾讯,深信服,有信 等等。
    有很多草根创业的。
    z42514
        62
    z42514  
       2021-09-30 15:58:29 +08:00
    杭州现在可以慢慢摇号,一时半会涨不起来的,看看人口流入趋势,感觉杭州会更好点
    GaoYL
        63
    GaoYL  
       2021-09-30 16:03:31 +08:00
    对南方确实不太了解,只知道了阿里巴巴在杭州,
    反正都不是自己家乡,我更倾向于杭州
    beatysatoshi
        64
    beatysatoshi  
       2021-09-30 16:07:31 +08:00 via iPhone
    @xuxuxu123 #19 还真的可能是 gay,你看他的历史记录(手动狗头)
    wccc
        65
    wccc  
       2021-09-30 16:11:37 +08:00
    杭州 等明年亚运会再说吧
    chenluo0429
        66
    chenluo0429  
       2021-09-30 16:13:58 +08:00
    长沙不是一个很宜居的城市,气候不太好,夏热冬冷春秋短。就业环境也比较差,能给高薪的就那么些公司,如果运气不好,可能工资会断崖式下跌
    aino
        67
    aino  
       2021-09-30 16:17:37 +08:00
    长沙如今风评竟如此不堪
    strength
        68
    strength  
       2021-09-30 16:17:49 +08:00
    觉得楼主需要补充一些其他信息了,参考下面的回答
    strength
        69
    strength  
       2021-09-30 16:35:03 +08:00
    @beatysatoshi 不是 gay,翻了十几页历史记录。分别看到楼主是个女孩子,楼主男朋友等信息
    pipilu
        70
    pipilu  
       2021-09-30 16:38:43 +08:00
    注意审题,杭州 or 长沙二选一
    1 、二个程序员选杭州工作好找点
    2 、杭州买房概率低,也有好处,红盘一旦摇到净赚一大笔
    cLoudvSnOw
        71
    cLoudvSnOw  
       2021-09-30 16:41:17 +08:00
    @ryan1991 深圳回来长沙一个月,句句属实。boss 上薪资低,加班严重,五险一金都很多不不全。绿灯过马路要跟各种右转车辆竞争,太难受了,更别说没有红绿灯的路口。
    bzshow1
        72
    bzshow1  
       2021-09-30 16:41:20 +08:00   ❤️ 1
    杭州这种摇号还限单双号车子的垃圾城市,打死不去。 还是长沙舒服,国内算比较自由的二线城市,电动车,摩托车,单车放肆骑。关键有美食美女。
    ArJun
        73
    ArJun  
       2021-09-30 16:47:14 +08:00
    @strength 大概率楼主是前端:女孩子,老家挨着长沙很近,好像女生都会比较想挨着老家近一点。

    个人体验:
    长沙
    工作 互联网就业环境是真的一般,因为面试招人的公司就那么几家,搞不好没几天就面完了
    生活 吃住行解决了,可能长沙生活方面比杭州还要舒适,因为消费水平长沙比杭州要第一个档次,而且 100 万首付可以买个不错学位的房子了

    杭州
    工作机会不用说了
    生活 反正我知道杭州怡宝卖三块,长沙深圳卖 2 块,还有走路杭州礼貌让行比深圳还好
    phh
        74
    phh  
       2021-09-30 16:47:38 +08:00
    长沙可能就是房价低一点,其他感觉没有什么优势,作为湖南人来说,身边的人毕业后第一去向还是深圳或者广州。只有那些混了很多年实在待不下去的,最后撤退才会考虑回长沙。
    fredli
        75
    fredli  
       2021-09-30 16:49:36 +08:00
    你已经想选杭州了,先上车,买住分离
    jin5354
        76
    jin5354  
       2021-09-30 16:51:50 +08:00
    要是能在长沙找到合适的工作(或者 full remote 的)可以去,不然建议持币观望,杭州只挑好的新盘摇
    Microseft
        77
    Microseft  
       2021-09-30 16:52:26 +08:00   ❤️ 1
    @ZinWUT 跳槽涨薪说起来容易
    那么会不会有一种情况,那就是未来不仅不涨薪,还可能降薪呢?

    还房贷可不是还车贷几年的事
    楼主还是要补充一下目前 2 个人的薪资情况以及家里可能给的支持情况再决定吧

    18 楼虽然是开玩笑,但是也是事实,如果真的是 2 个男程序员,拼一把还是有可能的
    但如果是男女程序员,考虑下女性就业天花板问题吧,以及吞金兽是一个比房贷更长的负债
    Microseft
        78
    Microseft  
       2021-09-30 16:55:16 +08:00   ❤️ 1
    很多人觉得现在包括一线城市在内的房价都被控制住了
    但是你也要思考一下背后的原因是什么?

    真的是政策有效,还是不得已为之?
    互联网人可能感觉不明显,因为你们是经济这艘邮轮的上层,一时半伙淹不到你们那
    但是迟早都会波及到的
    不要给自己负债太多,不然很容易很惨的
    fangdaidai
        79
    fangdaidai  
       2021-09-30 17:06:09 +08:00
    说句不太乐观的实话,现在杭州二手房贷款基本不贷,一手房首套大部分都要 6 成首付了,100w 还真是有点困难
    Jaosn
        80
    Jaosn  
       2021-09-30 17:19:13 +08:00
    不要二手房,新房 100 万的首付选择还是挺多的,红盘嘛不是社保巨子连摇号的资格都没有
    WebKit
        82
    WebKit  
       2021-09-30 17:23:46 +08:00   ❤️ 2
    @rookiex #7 别被成都的外宣欺骗了,成都太卷了。而且现在来的人都在天府新区。并不是真成都
    zhou01
        83
    zhou01  
       2021-09-30 17:26:01 +08:00
    就感觉贷款那么多钱,都不知道还能干几年,就感觉压力很大。还是要看看未来规划和想怎么样生活吧
    fushy
        84
    fushy  
       2021-09-30 17:40:11 +08:00
    不建议去长沙,我湖南人都不去长沙,广州挺好的。
    Jason86
        85
    Jason86  
       2021-09-30 17:43:39 +08:00
    武汉 IT 比长沙好多了,房价适中
    Henry007
        86
    Henry007  
       2021-09-30 17:44:13 +08:00
    无脑选杭州,即使你俩是湖南人也选杭州
    aidaizyy
        87
    aidaizyy  
       2021-09-30 17:48:13 +08:00
    @WebKit 卷归卷
    但是有工作机会,房价低。。。算是很好的选择了
    reactna1ve
        88
    reactna1ve  
       2021-09-30 18:06:31 +08:00
    @fangdaidai 一手房 6 成首付是哪来的结论?流水够 2 倍月供 3 成随便贷。刚上车
    ro2020
        89
    ro2020  
       2021-09-30 18:37:10 +08:00
    如果你们在杭州的机会还不错,那就不要回长沙,杭州肯定比长沙好。长沙优点就是房价低,但也可能只有房价低这个优点了。现在能赚到 100 万,以后在杭州肯定还能赚更多 100 万。
    yghack
        90
    yghack  
       2021-09-30 18:56:37 +08:00
    羡慕你们两个人一起攒钱
    LawlietZ
        91
    LawlietZ  
       2021-09-30 19:16:02 +08:00
    建议武汉
    elfive
        92
    elfive  
       2021-09-30 20:18:51 +08:00 via iPhone
    @shanelau #58 长沙本地人
    Tezos
        93
    Tezos  
       2021-09-30 22:02:40 +08:00
    杭州 or 深圳
    sosloop
        94
    sosloop  
       2021-09-30 23:22:21 +08:00 via iPhone
    长沙娱乐至上,真的不要去,你看长沙主持人大兵和黑社会斗了多少年了。
    SenLief
        95
    SenLief  
       2021-09-30 23:30:47 +08:00
    你们还没结婚没有孩子,没那么着急买房子的,还不如先赚钱,以后有孩子上学再说。

    能留杭州肯定杭州,对程序员还是友好些。
    shanghai1998
        96
    shanghai1998  
       2021-09-30 23:35:17 +08:00
    楼主 2 人 30 岁,结婚生子了吗?
    如果最近 5 年用钱比较多,比如结婚生子其他计划之类的;
    最好的 2 个选择:
    1 进:工作城市搞套,自主、贷款、孩子上学、落户 有房产都方便许多,就算不用一步到位投资也不错
    2 退:省会城市,照顾父母、生宝宝、学区、一步到位,回想发展

    前几天刚出差长沙 ,房价惊呆我了,湖景大平层均价 1w 出头。。。,很诱惑人,可以作为 2 套、3 套投资,毕竟位置在那放着,定位旅游城市,有点尴尬。
    DingYuanYing
        97
    DingYuanYing  
       2021-09-30 23:37:05 +08:00
    @xppppsfg 别乱讲,明明是男性不友好城市
    micean
        98
    micean  
       2021-10-01 00:57:46 +08:00
    有 100 万首付的话不建议来长沙
    不过某人说的汽车不让行人也是离开长沙太久了吧
    jedihy
        99
    jedihy  
       2021-10-01 06:50:32 +08:00
    @micean 我离开长沙 6 年了,现在车让人了吗?我走的时候还没。
    jedihy
        100
    jedihy  
       2021-10-01 07:23:21 +08:00
    @elfive 仔细说说撒,我也是本地人。
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