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Anshi
V2EX  ›  生活

有 100w 首付应该留杭州,还是去长沙呢?

  •  
  •   Anshi · 60 天前 · 9488 次点击
    这是一个创建于 60 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    这 100w 首付是两个人打工攒的,没有上一辈的支持。

    这两个城市一个是工作的城市,一个是房价低的城市,都不是自家省会。

    看好杭州的发展,但是现在新房好点的中签率都很低,二手房够不着正常的。

    长沙的话,总价低,50w 首付就能买不错的了,还能剩,不过那边没什么工作机会,城建差点,容积率真的普遍高。不过不是很看好长沙发展,地铁有几条线规划了很久。。都没建设好。。。

    有点焦虑,两个人都是程序员,也 30 左右了。

    v2 友人们都是怎么计划的?

    117 条回复    2021-10-09 18:22:49 +08:00
    1  2  
    HongJay
        1
    HongJay   60 天前
    湖南经济有被安徽超过的风险,从大周期来看。
    但是对省会城市的房价压制做的比较好,可以吸引人才流入。但是在这个都在摆烂的社会,可能不一定收益最大。
    lower
        2
    lower   60 天前
    100w 以前可以直接在西安全款买一套了……😂
    lightjiao
        3
    lightjiao   60 天前
    咬咬牙留在能去的最大的城市
    Cheons
        4
    Cheons   60 天前 via Android
    目前来看还是在长三角、珠三角噢大湾区,这两个地区更有吸引力
    zirconium
        5
    zirconium   60 天前   ❤️ 22
    判 1 缓 1,了解一下。
    xppppsfg
        6
    xppppsfg   60 天前   ❤️ 21
    长沙正在建设女性友好性城市
    rookiex
        7
    rookiex   60 天前
    只是好奇一下,为啥不考虑成都呢,感觉是这两个城市的均衡版本
    echo1937
        8
    echo1937   60 天前
    杭州中签率确实低,但是最近政策来看房价不会涨,你可以继续观望继续抽。
    wxdiy
        9
    wxdiy   60 天前
    不是湖南的,估计比较难习惯长沙,不太建议长沙
    Anshi
        10
    Anshi   60 天前
    @rookiex 成都离老家实在远,这两个城市都是老家隔壁省。
    mlhorizon
        11
    mlhorizon   60 天前
    这种事情问别人是问不出答案来的。
    大家看到的都是不好地方,看看楼上各个回答。
    每个人的需求也不一样,大家也不了解你的情况。

    我是从深圳回长沙的,总的来说,生活质量变好了。
    我们在长沙和杭州都有办公室,杭州的同学焦虑要多一点点。
    chisj
        12
    chisj   60 天前
    难道是江西的老乡?
    A555
        13
    A555   60 天前
    能留杭州就在杭州
    ArJun
        14
    ArJun   60 天前
    长沙政商环境很差,杭州最好
    Soar360
        15
    Soar360   60 天前
    留在杭州吧……
    zsxzy
        16
    zsxzy   60 天前
    我湖南人, 都不怎么考虑长沙, 气候不太好, 冬湿冷夏炎热
    DAMNYOU
        17
    DAMNYOU   60 天前
    都是程序员么 自然尽量留杭州咯,长沙很少互联网企业的,不过就居住而言,长沙也不差的,美食也很多,还没有杭州卷。。。但是就发展空间而言 必然是杭州,有利有弊。。

    100w 在杭州 3 层首付 可选择的还是有不少的,就是中签率是个问题,而且红盘都尼玛社保橘子。。。

    总体而言 杭州不尴不尬吧。
    danny106
        18
    danny106   60 天前   ❤️ 23
    如果两个人都是男程序员的话还是建议留在大城市闯一闯....
    xuxuxu123
        19
    xuxuxu123   60 天前
    @danny106 我艹~~~这逻辑 666
    robinlee126
        20
    robinlee126   60 天前 via Android
    杭州
    testver
        21
    testver   60 天前
    中国只有经济发达地区经济不发达地区。

    经济发达地区只有 3 个,北京,长三角(含上海),珠三角(含广州、深圳)。
    sagaxu
        22
    sagaxu   60 天前 via Android
    不考虑一下苏州吗?
    rationa1cuzz
        23
    rationa1cuzz   60 天前
    长沙没有熟人亲戚朋友之类的,还是杭州吧,都是从零开始肯定选个稍微好一点的
    czhfrank
        24
    czhfrank   60 天前 via iPhone
    杭州好,但是目前不要盲目入市,建议杭州评个人才,只买最好的那几个盘
    Yoock
        25
    Yoock   60 天前
    杭州吧
    yvescheung
        26
    yvescheung   60 天前   ❤️ 11
    司法文明指数排名湖南垫底,望周知
    emonc
        27
    emonc   60 天前
    女性可以优先选择长沙
    yuzhibopro
        28
    yuzhibopro   60 天前
    不怕女性友好城市,可以去长沙试试。
    leavic
        29
    leavic   60 天前
    看起来长沙和你们两人都没关系,为什么要单纯的为了房价去那里?

    杭州绝对优于长沙,按目前的趋势,房价应该没有上涨动力,甚至会下跌。
    多赚两年钱慢慢找房,这种建议放以前可能是不行的,现在绝对是可以的。
    1sm23
        30
    1sm23   60 天前
    都不是湖南的去什么长沙..
    dhkjenfbfu
        31
    dhkjenfbfu   60 天前 via iPhone
    在长沙生活有安全感吗?真不怕死?
    liudaolunhuibl
        32
    liudaolunhuibl   60 天前
    长沙房价便宜但是也只有这一个优点。

    杭州房价贵,好像均价 3w 多了,100w 首付的话房贷压力挺大的,但是杭州互联网机会多点工资也相对高点。两人都是程序员的话就杭州吧
    sakura1
        33
    sakura1   60 天前
    为啥说长沙女性友好
    ameba
        34
    ameba   60 天前
    跟长沙都没什么交集 看什么长沙啊 你说买嘉定我都觉得比长沙靠谱
    weixiaoyun
        35
    weixiaoyun   60 天前
    家在长沙。今年刚从杭州到长沙,别说安逸太多,长沙空气比杭州好,吃的也对胃口。杭州不错,大城市机会多,考虑下一代的话我愿意待杭州,奈何家人都在长沙移居成本太高。
    UnitTest
        36
    UnitTest   60 天前
    @danny106 逻辑鬼才, 没毛病
    noparking188
        37
    noparking188   60 天前
    两人老家分别在哪,不考虑这个吗
    HongJay
        38
    HongJay   60 天前
    @sakura1 #33 女乘客跳车,男司机没能在三秒内预判事故的发生,判一缓一
    DarkFire
        39
    DarkFire   60 天前
    长远考虑应选长三角地区发展,不仅仅是经济,如果自己老家合适也可以回老家安逸一点
    perpetually
        40
    perpetually   60 天前
    湖南人,在杭州,没有半点去长沙的想法
    npc0der
        41
    npc0der   60 天前
    去进可攻退可守的城市比较好,杭州,30 了 估计也干不了多少年,互联网还是喜新厌旧的。杭州的消费和收入不匹配的。不过也可以考虑杭州周边的 1.7-2w 的也是不错的选择。
    ericgui
        42
    ericgui   60 天前
    去深圳
    lostvincent
        43
    lostvincent   60 天前
    长沙不了解不发表意见
    杭州如果你想买房的话,注意几点:
    1. 摇号赶紧,新政策刚出来砍掉一批人,等一年多点这批人社保够了更难摇,现在相对还是摇号轻松期
    2. 首付 100w,二手房买不起不说了,摇到了你得考虑批不批贷款。如果你是 3 成的话就比较难搞,贷款额度上限:月供不超过工资的一半
    3. 利率已经 6.4 左右了
    4. 车位 40w 左右报价(首付高有优惠,但优惠有限)

    以上仅针对均为房价 3.5w 及以上的区,以下的区情况可能比较复杂
    daliusu
        44
    daliusu   60 天前
    如果不考虑房子当然是杭州,考虑房子你这个价钱买不到啥“好房”
    长沙如果不是刚需别考虑,长沙先天限制在那里,城建很差,未来城建也不见得多好(你看地铁那几条线路就知道),而且你别觉得杭州奋斗长沙就不奋斗了,长沙 996 大小周是标配,不信你自己上 boss 找几个工作看看,而且长沙高薪工作机会比较少( 2-30k+),同样你看看 boss 就知道了,就那几家。
    其实二线里面还有个在我看来最适合你的是成都,排开重庆这个特殊情况,成都坐稳西部第一是没什么问题了,关键是他房价也并不贵,只是个别地方(比如大源)比较贵,其实你去上班 30 分钟以内大把次新房一万多两万的价格,你 100w 如果迁移户口+摇号,不买豪宅上车个一百多平轻轻松松,还可以 4-5 成首付,工作赶不上杭州但是超过西安长沙合肥这些还是没啥问题的,至于发展,你看成都规划的地铁线就知道了。
    daliusu
        45
    daliusu   60 天前
    @sakura1 长沙自己说的,要建设女性友好城市(配图是一个抱着账单刷卡的女性)
    surmon
        46
    surmon   60 天前
    如果英语可以的话,建议出去
    witcherhope
        47
    witcherhope   60 天前
    推测江西女生
    morizawatt
        48
    morizawatt   60 天前
    在长沙上的大学,真的不建议去长沙,城建就不说了,气候就要适应一阵子。真的全靠马桶台撑
    xlx
        49
    xlx   60 天前
    @danny106 哈哈哈
    xlx
        50
    xlx   60 天前
    @morizawatt 马桶台貌似也撑不住了
    ryan1991
        51
    ryan1991   60 天前
    长沙人,在北京买了房子定居,说下我的看法:

    1. 从城市发展的角度上看,未来长沙的发展前景是远远无法跟杭州比的,我个人认为长沙比杭州强的地方也就在于房价和饮食这块了,如果你不是喜欢吃重口味菜的,那长沙的饮食也没有啥优点。

    2. 从整体的人口素质上来看,长沙同样会远低于杭州。这个是跟受教育程度和群众经济条件成正比的,举个最简单的例子:长沙的司机是不可能避让行人的,绝大部分场景下你绿灯同行都得看着有没有右转的车进来别到你。

    3. 这几年长沙在打造网红城市,但城市目前的接收能力已经远远超过了实际能力。这就导致每年节假日,ZF 号召市民不要出门,把景点、购物、餐饮让给游客,就这还导致游玩体验极差,动辄饭店排号上万的情况。

    以上供参考。
    encro
        52
    encro   60 天前
    来长沙 4 年了,以前在深圳,上班电驴最快,10 分钟,房价 1 万左右。
    公司有卷的有不卷的,工资高点的话估计都卷吧,不卷的公司下班就没人了,不过很多公司都是大小周。
    长沙不要买望城,学区报上名也可能没的。

    好处:
    1,工作压力小;
    2,通勤快;
    3,房价压力小;
    4,小孩上学容易;

    坏处:
    1,房价不涨,以后想去别的城市就难了;
    2,换工作会比较难;
    ryan1991
        53
    ryan1991   60 天前
    @ryan1991 补充:虽然长沙的房价低,但消费水平并不低,在此前提下,长沙的工资水平是很低的。很多公司直接就是强制大小周的,而且五险一金缴纳的比例也特别多猫腻。我朋友他老公在湖南用友,一个月 6K,每周上 6 天班
    elfive
        54
    elfive   60 天前 via iPhone
    长沙,一个你来一次后悔两次的的城市。
    tonzeng
        55
    tonzeng   60 天前
    我今天看到一個長沙女僕 陪玩的 廣告

    看著略吸引
    imsoso
        56
    imsoso   60 天前
    @HongJay 合肥 zf 非常厉害,扶持了一些高新企业。
    ZinWUT
        57
    ZinWUT   60 天前
    双方都程序员,有杭州首付,为啥要去长沙呢?留杭州吧,慢慢摇号呗。

    其实人的流动都是跟着就业走的,你俩在杭州跳槽涨薪可以 cover 住杭州长沙房价的差距不就得了?
    shanelau
        58
    shanelau   60 天前
    @elfive 笑出声。去旅游的吧
    offswitch
        59
    offswitch   60 天前
    杭州,长沙、南昌两个城市都没啥希望,从 sy 出走北京就知道长沙经营条件如何,然后货拉拉这个事,再加上女性友好。
    chenyu0532
        60
    chenyu0532   60 天前
    要不要来北方第三城--青岛!!!!!!
    100W 的话,不买崂山和市南房子的话,首付绝对够
    encro
        61
    encro   60 天前
    长沙工资水平:

    程序员 2 年以上,能力不太差,应该 1.2-1.5,

    不过要上 2,估计都需要偏管理或者资深了。

    长沙互联网公司:万兴,CSDN, 中软,腾讯,深信服,有信 等等。
    有很多草根创业的。
    z42514
        62
    z42514   60 天前
    杭州现在可以慢慢摇号,一时半会涨不起来的,看看人口流入趋势,感觉杭州会更好点
    GaoYL
        63
    GaoYL   60 天前
    对南方确实不太了解,只知道了阿里巴巴在杭州,
    反正都不是自己家乡,我更倾向于杭州
    beatysatoshi
        64
    beatysatoshi   60 天前 via iPhone
    @xuxuxu123 #19 还真的可能是 gay,你看他的历史记录(手动狗头)
    wccc
        65
    wccc   60 天前
    杭州 等明年亚运会再说吧
    chenluo0429
        66
    chenluo0429   60 天前
    长沙不是一个很宜居的城市,气候不太好,夏热冬冷春秋短。就业环境也比较差,能给高薪的就那么些公司,如果运气不好,可能工资会断崖式下跌
    aino
        67
    aino   60 天前
    长沙如今风评竟如此不堪
    strength
        68
    strength   60 天前
    觉得楼主需要补充一些其他信息了,参考下面的回答
    strength
        69
    strength   60 天前
    @beatysatoshi 不是 gay,翻了十几页历史记录。分别看到楼主是个女孩子,楼主男朋友等信息
    pipilu
        70
    pipilu   60 天前
    注意审题,杭州 or 长沙二选一
    1 、二个程序员选杭州工作好找点
    2 、杭州买房概率低,也有好处,红盘一旦摇到净赚一大笔
    cLoudvSnOw
        71
    cLoudvSnOw   60 天前
    @ryan1991 深圳回来长沙一个月,句句属实。boss 上薪资低,加班严重,五险一金都很多不不全。绿灯过马路要跟各种右转车辆竞争,太难受了,更别说没有红绿灯的路口。
    bzshow1
        72
    bzshow1   60 天前   ❤️ 1
    杭州这种摇号还限单双号车子的垃圾城市,打死不去。 还是长沙舒服,国内算比较自由的二线城市,电动车,摩托车,单车放肆骑。关键有美食美女。
    ArJun
        73
    ArJun   60 天前
    @strength 大概率楼主是前端:女孩子,老家挨着长沙很近,好像女生都会比较想挨着老家近一点。

    个人体验:
    长沙
    工作 互联网就业环境是真的一般,因为面试招人的公司就那么几家,搞不好没几天就面完了
    生活 吃住行解决了,可能长沙生活方面比杭州还要舒适,因为消费水平长沙比杭州要第一个档次,而且 100 万首付可以买个不错学位的房子了

    杭州
    工作机会不用说了
    生活 反正我知道杭州怡宝卖三块,长沙深圳卖 2 块,还有走路杭州礼貌让行比深圳还好
    phh
        74
    phh   60 天前
    长沙可能就是房价低一点,其他感觉没有什么优势,作为湖南人来说,身边的人毕业后第一去向还是深圳或者广州。只有那些混了很多年实在待不下去的,最后撤退才会考虑回长沙。
    fredli
        75
    fredli   60 天前
    你已经想选杭州了,先上车,买住分离
    jin5354
        76
    jin5354   60 天前
    要是能在长沙找到合适的工作(或者 full remote 的)可以去,不然建议持币观望,杭州只挑好的新盘摇
    Microseft
        77
    Microseft   60 天前   ❤️ 1
    @ZinWUT 跳槽涨薪说起来容易
    那么会不会有一种情况,那就是未来不仅不涨薪,还可能降薪呢?

    还房贷可不是还车贷几年的事
    楼主还是要补充一下目前 2 个人的薪资情况以及家里可能给的支持情况再决定吧

    18 楼虽然是开玩笑,但是也是事实,如果真的是 2 个男程序员,拼一把还是有可能的
    但如果是男女程序员,考虑下女性就业天花板问题吧,以及吞金兽是一个比房贷更长的负债
    Microseft
        78
    Microseft   60 天前
    很多人觉得现在包括一线城市在内的房价都被控制住了
    但是你也要思考一下背后的原因是什么?

    真的是政策有效,还是不得已为之?
    互联网人可能感觉不明显,因为你们是经济这艘邮轮的上层,一时半伙淹不到你们那
    但是迟早都会波及到的
    不要给自己负债太多,不然很容易很惨的
    fangdaidai
        79
    fangdaidai   60 天前
    说句不太乐观的实话,现在杭州二手房贷款基本不贷,一手房首套大部分都要 6 成首付了,100w 还真是有点困难
    Jaosn
        80
    Jaosn   60 天前
    不要二手房,新房 100 万的首付选择还是挺多的,红盘嘛不是社保巨子连摇号的资格都没有
    WebKit
        82
    WebKit   60 天前   ❤️ 2
    @rookiex #7 别被成都的外宣欺骗了,成都太卷了。而且现在来的人都在天府新区。并不是真成都
    zhou01
        83
    zhou01   60 天前
    就感觉贷款那么多钱,都不知道还能干几年,就感觉压力很大。还是要看看未来规划和想怎么样生活吧
    fushy
        84
    fushy   60 天前
    不建议去长沙,我湖南人都不去长沙,广州挺好的。
    Jason86
        85
    Jason86   60 天前
    武汉 IT 比长沙好多了,房价适中
    Henry007
        86
    Henry007   60 天前
    无脑选杭州,即使你俩是湖南人也选杭州
    aidaizyy
        87
    aidaizyy   60 天前
    @WebKit 卷归卷
    但是有工作机会,房价低。。。算是很好的选择了
    reactna1ve
        88
    reactna1ve   60 天前
    @fangdaidai 一手房 6 成首付是哪来的结论?流水够 2 倍月供 3 成随便贷。刚上车
    ro2020
        89
    ro2020   60 天前
    如果你们在杭州的机会还不错,那就不要回长沙,杭州肯定比长沙好。长沙优点就是房价低,但也可能只有房价低这个优点了。现在能赚到 100 万,以后在杭州肯定还能赚更多 100 万。
    yghack
        90
    yghack   60 天前
    羡慕你们两个人一起攒钱
    LawlietZ
        91
    LawlietZ   60 天前
    建议武汉
    elfive
        92
    elfive   60 天前 via iPhone
    @shanelau #58 长沙本地人
    Tezos
        93
    Tezos   60 天前
    杭州 or 深圳
    sosloop
        94
    sosloop   60 天前 via iPhone
    长沙娱乐至上,真的不要去,你看长沙主持人大兵和黑社会斗了多少年了。
    SenLief
        95
    SenLief   60 天前
    你们还没结婚没有孩子,没那么着急买房子的,还不如先赚钱,以后有孩子上学再说。

    能留杭州肯定杭州,对程序员还是友好些。
    shanghai1998
        96
    shanghai1998   60 天前
    楼主 2 人 30 岁,结婚生子了吗?
    如果最近 5 年用钱比较多,比如结婚生子其他计划之类的;
    最好的 2 个选择:
    1 进:工作城市搞套,自主、贷款、孩子上学、落户 有房产都方便许多,就算不用一步到位投资也不错
    2 退:省会城市,照顾父母、生宝宝、学区、一步到位,回想发展

    前几天刚出差长沙 ,房价惊呆我了,湖景大平层均价 1w 出头。。。,很诱惑人,可以作为 2 套、3 套投资,毕竟位置在那放着,定位旅游城市,有点尴尬。
    DingYuanYing
        97
    DingYuanYing   60 天前
    @xppppsfg 别乱讲,明明是男性不友好城市
    micean
        98
    micean   60 天前
    有 100 万首付的话不建议来长沙
    不过某人说的汽车不让行人也是离开长沙太久了吧
    jedihy
        99
    jedihy   60 天前
    @micean 我离开长沙 6 年了,现在车让人了吗?我走的时候还没。
    jedihy
        100
    jedihy   60 天前
    @elfive 仔细说说撒,我也是本地人。
    1  2  
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