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最近在看房子，能接受的价格 200 ～ 240w，目前很纠结买哪里。
新房的话临平东湖新城、闲林、良渚、大江东、崇贤、临安也就这几个地方。 二手也差不多除了老破小。
临平盘比较多，在城西上班感觉偏远，配套应该比其他的都好。
闲林还不错价格可以城西近，不过时代天境社保都没入围，其他盘也悬，几个盘都在捂盘。
大江东、临安感觉有点远，规划不错。
崇贤没啥盘了吧。
二手目前也倾向闲林。
求 V 友们给点建议～
第 1 条附言 · 2021-10-18 13:44:36 +08:00
总价总价哈
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qwer666df 2021-10-19 10:03:18 +08:00
崇贤二手房吧 , 这个价格没的选了, 要么就乔司了 , 其他地方都不止这个价格
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wooway 2021-10-19 10:26:24 +08:00 via Android
建议继续等闲林新房，其他地方没必要考虑了，差不多而且上班远。听老婆的没错。
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oNuGrInDiNg 2021-10-19 10:58:26 +08:00
临安青山规划环境啥的好但是远一点，闲林去城西通勤或者去市区更方便，看个人选择了。
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ldd 2021-10-19 11:24:20 +08:00  2
看你考虑多久置换，如果 8 年以上才会置换，可以以市中心为原点画半径，找价格洼地。
理由也很简单，同半径的各点出行成本相当。拉长时间看，同半径的各地块，配套只有先建后建的区别，等级是基本相当的。 杭州是单中心，大体以绕城、中环、二绕三个圈环绕。这个圆就很好画了。 按你的预算，这个圈要外扩到瓶窑、银湖、富春、临平北、大江东这个范围了。明显，东南方向的萧山是洼地，甚至收缩到绕城这个圈上，其它方向都在 3 万多，新塘北、新街才 2 万 5，差不多是你的预算。 参考文献： https://mp.weixin.qq.com/s/JFfwT-NxVAksiXC9zWwdYQ |
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Eempty OP 1
感谢各位老哥，昨天看了 v 友们的意见。
二手房其实也 ok，昨天看了下贝壳上的地图找房，看的眼睛都麻了，中介费 + 首付之类的成本也不低，最近利率也不低。不急着住，买来可能还要装修之类的，置换目前我能买的位置不太看好，暂时不考虑了。法拍房可以考虑下。 新房继续持币观望，目前意向的盘还有几个 良渚 - 大溪谷 (墓景房)；闲林 - 时代、悦青蓝；临平 - 临平新城(天都城)、东湖新城； 富阳、临安也 ok 不过目前看地铁近的盘不多了，昨晚没看完 未科周边中泰、崇贤、仁和没啥新房了，今年土拍也没有卖地比较尴尬。。。 如果有同样需要的老哥也可以参考，最后再次感谢 V 友 🙏 |
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LanFomalhaut 2021-10-19 14:46:37 +08:00 1
@Eempty 法拍房得做调查再去拍，不然钱掏了 啥也得不到。
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mosfet 2021-10-19 14:51:17 +08:00 1
天都城有点“荒凉”
建议有空多实地跑跑 |
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QlanQ 2021-10-19 15:26:35 +08:00
@xingstar 是的，最近的地铁 对我来说也不算远，江景也不错，车位 7w，最近的 地铁 今年年底开通，可能会有一条地铁 路过（ 5 年后可能开通）
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NickYUyu 2021-10-20 09:32:19 +08:00
为什么大家都不推荐萧山呢
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onionKnight888 2021-10-20 10:32:13 +08:00
@NickYUyu 楼主八成在城西上班，买萧山通勤不得累死
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Eempty OP @onionKnight888 对。。。临平都 30 公里了
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zhouxuchen 2021-10-20 16:08:59 +08:00
@Eempty #106 我 18 年买房的时候悦青蓝就说还剩几套，现在都熬成现房了
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Eempty OP @zhouxuchen 我也在蹲，不过我的社保，蹲到了也不能入围，哈哈
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DrowYue 2021-10-21 11:13:51 +08:00
未科工作的话，可以关注一下瓶窑，发展比闲林好
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sgq1128 2021-10-21 13:42:35 +08:00
闲林
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kingzeus 2021-10-21 17:24:15 +08:00
富阳，找个地铁附近的盘
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Damon4V 2021-10-22 14:36:38 +08:00
来下沙吧
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Eempty OP 更新下，今天去看了二手房闲林的，也去了临平东湖新城。
闲林二手主要是爵士风情，10 年左右，首付 70 多吧，面积 80 到 90 ，中介可以操作减少首付，一个四楼不错，拎包入住那种。 临时东湖新城，绿城的新房也看了，单纯住没问题，上班真不行，地铁附近都是高层住房，一望无际那种，有点虚 |
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pppqqq 2021-10-24 17:17:21 +08:00
@Eempty 都看了东湖新城的绿城了，不考虑一下么？除了没地铁，高架就在门口还是方便的，周边还有九年一贯制学校跟奥莱。PS 主要是可以做邻居呀。
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linbingcheng 2021-10-25 09:46:35 +08:00
房产税来了不观望五年？
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HotdogCai 2021-10-26 20:32:04 +08:00
二百多万整个市区老破小，闲林最近的一些新品可以摇号康康
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yxs959 2021-10-27 14:22:23 +08:00
楼主需求和我好像! 望持续更新
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nuandong 2021-10-28 13:58:24 +08:00
丰收湖地带呢
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parkchorong 2021-10-31 16:16:50 +08:00
临平或者萧山
富阳临安都别考虑 离杭州市中心太远了 |
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zzljob 2021-11-08 00:07:57 +08:00
可以买富阳啊，看地铁规划，富阳还不错的，将来跟未来科技城地铁对接，应该不错的
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unruly 2021-11-08 10:18:34 +08:00 1
杭州最不看好的就是临平 新划区之后 GDP 都不如富阳
闲林其实还好 离未来余杭中心近 房价相对低一点 临安 大江东炒得比较厉害 |
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Eempty OP 良渚上车，结帖～结帖～
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liulongfei 2021-12-20 18:14:37 +08:00
良渚哪里上的车呀？
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Eempty OP @liulongfei 万科的盘，均价 20000 多
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BottleYo 2021-12-21 11:58:19 +08:00
万科大溪谷？还有新房吗，这边还可以了离城西近点，不过现在交通和配套都很弱，等两年看吧，我在文化村这边
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Eempty OP @BottleYo 是的，预算有限不可能都要啊 😂，之前和老婆去看那里还不错比较喜欢，大溪谷没中，可能也买那里的二手了
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BottleYo 2021-12-22 13:43:51 +08:00
瓶窑看看还有没有新盘，我记得之前新房估计 2w 左右，后面 2 号线地铁通过去，交通上有优势
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Eempty OP @onionKnight888 回看帖子，老哥说的太特么对了，5.85 的利率，现在还是 5.5 ，麻了
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zhangwugui 2023-11-03 15:50:28 +08:00
搜买房，竟然搜到这了哈哈
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