从程序员到经营温泉度假酒店

[beyoung]

10 年沉淀，终于迈出了这一步。

自从有了娃，周末带老婆孩子去打卡各种景区便成了家常便饭。然而一天玩下来可以说是非常疲惫。偶然间跟朋友去了几家休闲会所 /温泉度假酒店，便爱上了这种场所。约 169 的门票，可以吃两顿自助餐，影院、水吧、书房、网吧，性价比极高且身心放松。

由于使用小程序发帖有字数限制，导致信息不全，然后开车出门现在才有空补充帖子。

续： 为了了解该行业，我先是在大行宫旁的浅深休闲会所当了一个月的接待，然后在桥北的弘海温泉当了两个月的经理 ，期间不定期探店（南京境内的：临水宫、顺水人情、香水湾、海韵之星、汤森、傲泓度假酒店等，安徽境内的：翠林水城、瑶池、盛世王朝、御足轩等）。

其后开始筹划项目，先是找场地。大家应该都明白，开设这类场所有一些很困难的环节。适合的场地是很难找的，要么贵的一笔，要么偏的一笔。后来在家人的帮助下，成功拿下了位于浦口老山的一栋楼。项目共 5 层楼，每层 1100 平，打造吃喝玩乐一体的温泉度假酒店。

我们希望在目前经营的比较成功的同类竞品基础上，稍微将海洋元素带入，会更多地融入海底世界的展览区以供小朋友娱乐，参考雨花客厅那边养几条鲨鱼、鳄鱼之类的。

参考的项目：

==== 我们的场地：

目前我们的项目处于设计规划阶段，请的是南大设计院和扬州知名设计师联合操刀，同时也不定期邀请各路网红进行前期预热。

项目区位地图：

好久没来 v2 发帖了，很多人估计都忘了，我是这个指南的作者 https://github.com/byoungd/English-level-up-tips-for-Chinese

如果大家还有印象，欢迎来南京找我玩啊

顺便聊聊这个项目的落地：
第一个阶段：评估自身实力 找到薄弱环节 看看是否会影响事情的实质
第二个阶段：和家人沟通，做好思想工作，开设娱乐场所，家人这关必须要过，否则得不偿失
第三个阶段：资源整合 专业的人做专业的事 让最好的资源围绕着一个主题拧成一股绳
第四个阶段：舍不得孩子套不到狼 最近跟领导喝了不下于 5 箱茅台了 黄金叶 九五也是成箱购买 这个大家心知肚明 无需赘述
第五个阶段：项目规划实施 参考同类竞品 取长补短 稳步前行 良好的设计决定了项目的天花板 切不可急功近利 盲目开展装修工程
第六个阶段：注重线上流量 打造品牌 与网红合作 进行前期预热 最好开业筹备

鉴于评论区有些朋友认为程序员不适合当老板，我想统一回复一下：不要给自己设限。

另外给大家科普一下这个地块： 该地块项目名为 林景象山墅院

开发商为 江苏通宇投资有限公司

通宇属于 江苏农垦

经营该地块的项目需要经过国资委背景审查，其他的不便赘述。

有兴趣的，可以直接到项目现场去参观，感受一下政府的重点工程。

玩个游戏，放一张后备箱的图，这里面只有一种东西是别人送的，其他的可以说都是“自己家的”。 大家自行把玩。

[pythonee]

哪里的这么便宜

[xshell]

大佬转型成功·

[defunct9]

文不对题啊。哪里有经营呢？

[littiefish]

太硬

[suotm]

找个轻轻松松的远程工作，岂不快哉？

[Perry]

请打完了再发

[Te11UA]

字节跳动那位财务自由的大佬不也是这样

[r00tt]

翻了楼主以前的帖子，是在老山那个么，离我家比较近，留个地址 /联系方式，周末可以带娃去玩玩

[lzs5240]

哪里有 169 两天管吃管住管玩的这么便宜？

[yveJohn]

我以为是楼主开了一家温泉度假酒店🤔

[ohoh]

@yveJohn 你以为的就是你以为的

[whenov]

@yveJohn 你以为的不止是你以为的

[OIdDriver]

请求楼主把分店开往全国

[HUAXIA]

确实没太看懂

[Innovatino]

@yveJohn 你以为的也是我以为的

[chengxiao]

从我周边亲身经历来看，曾经的网吧少年，如今全都沉迷各种会所足疗.....

[cz5424]

建议楼主先把标题和内容关联上，再经营温泉酒店

[lakehylia]

文不对题耶

[hoko1814]

一般打卡的景区都一般般，很多好看的景区都小众。

[pengtdyd]

没这么简单吧。就像街边卖红薯的，看似简单，实则也有很多门道。

[sigouyi]

@yveJohn 你以为的就是我们以为的

[misaka19000]

不带楼主这样吊人胃口的

[root01]

我以为是楼主开了一家温泉度假酒店🤔

[salmon5]

小学语文吗

[woorz]

虽然 xxx,但是给带娃去玩提供了新的思路。但是，有这样便宜又不错的休闲会所？

[nmap]

话都说不明白，确实不适合当程序员

[devwolf]

经营？

[Jooooooooo]

这不是去消费吗?

[xilixjd]

感觉这投资没个几千万下不来。。

[beyoung]

@nmap 小程序发帖字数有限制

[beyoung]

@woorz 桥北的弘海 3 万平 门票 169 性价比很高

[chekun]

咋成摄影展了，快回归主要话题，建议重新开贴，一次性说完

[beyoung]

@root01 是这样的啊

[beyoung]

@HUAXIA 小程序发帖的字数限制问题

[beyoung]

@chekun 目前仅仅是预热 项目的规划预计在两周内能出

[beyoung]

@pengtdyd 门道当然是有很多的 但是做成一件事情主要是做资源整合 不能因为困难就止步不前

[beyoung]

@lzs5240 18 小时 午餐和晚餐 不是两天

[misaka19000]

期待楼主继续更新~

[beyoung]

@misaka19000 最近会比较忙 等设计方案确定下来之后再来更新一波

[hhyvs111]

这投资得千万级别吧

[SeanYan]

@beyoung 期待大佬转型成功 来西安开分店。

[lele140]

这家庭背景，曾经干嘛想不开当程序员

[defunct9]

这家里得有矿吧。5 层楼，每层 1100 平，打造吃喝玩乐一体的温泉度假酒店。

[beyoung]

@lele140 因为喜欢啊

[beyoung]

@hhyvs111 一期投资 2 千万 二期 5 千万

[beyoung]

@SeanYan 我们的资源目前只能围绕苏皖一带开展 娱乐场所的开设需要一定的人脉

[antticloud]

大佬，我觉得你可以关注下象上汇酒店集团，高端的曲水兰亭，中高端的水裹汤泉。比浅深啥的好多了。

[basefas]

这跟我想象的不一样 😂

[signalyc]

默默地祝你成功

[beyoung]

@antticloud 好的 非常感谢提供信息 我近期就去打卡

[NeedforV2]

LZ 大手笔，这魄力 NB ！期待后续

[beyoung]

@antticloud 浅深很老牌了 以前我们上大学那会都是不敢进去的 现在的确在很多方面的体验都跟不上时代了

[aeli]

在家人的帮助下拿下 5 层每层 1000 平的酒店。。

[r00tt]

@beyoung 我就默默问下，红海有凯迪拉克车主喜欢的项目没

[devwolf]

看到更新了，牛的

[sigouyi]

@r00tt 这是该在 V2 问的问题么 (doge)

[antticloud]

@beyoung 是的，那时候人均 3000+。这些年新生势力太多了。我觉得你有这么大的面积没必要卡在 200 内的门票，就像刚才说的水裹汤泉，去年到今年门票从 200+都涨到 300+了，每次去两个人消费在 1700 左右，四个人打个牌啥的轻轻松松 4000 多，而且还爆满。

[beyoung]

@r00tt 场所内是没有的 明白了吗

[beyoung]

@antticloud 是的 这个模式目前在大城市是得到了验证的 泡温泉 吃饭 按摩 打牌 舒服的一笔

[sigouyi]

按道理来说, 程序员和个体工商从性格上来说根本不是一类人, 更别说是这么大一个项目自己经营了. 支持楼主, 下次去南京如果开业了去体验支持一下

[beyoung]

@sigouyi 不要给自己设限 也不需要给程序员群体设限 我认为我们可以做的事情远不止于编程

[BaoZiDaShen]

V 站果然卧虎藏龙，能投这项目的 最低得身价上亿 不然玩不起

[defunct9]

https://v2ex.com/t/816864#reply18 上众筹了

[beyoung]

@4pmBaoZi 身价上亿真不至于 现在是资源整合的时代

[MasterC]

牛逼

[hlwjia]

你这个建筑确实是有些特色，做成网红打卡点带些流量还是很不错的。

问题：这个帐有算过吗？能算得过来吗？

[wuweijia]

这跟程序员有啥关系？

[beyoung]

@wuweijia 跟你说实话 我现在依然在一家科技公司当前端

[beyoung]

@hlwjia 帐自然是经过仔细核算的 不然敢动手吗？

[tomari]

厉害了！本来挺感兴趣的，一看到要各种人情世故，还是把我劝退了，我还是当个单纯的螺丝钉罢

[beyoung]

@tomari 这种生意没有人情是难以落地的 打点关系的费用一般人都扛不住

[wequart]

169 会不会亏啊?要不再提点价

[hlwjia]

@beyoung @tomari

这样的生意没点关系也搞不来，消防工商税务都得有人。

看好楼主，有机会去体验

[hlwjia]

@wequart 差不多都是这个价，深圳也有，亏应该不会，赚多少这估计还得看量


@tomari 你要是入股楼主等于蹭了楼主的“关系”呀，做股东，不管事

[xfxz]

道理是这个道理，但是这 2000 万哪里来

[Davidwg]

太硬核了

[beyoung]

@xfxz 你要看这两千万要花在什么地方 如果都是自己的公司或者股东的公司 那么不就？

[cmdOptionKana]

不具备参考意义，不是程序员转行，纯粹是牛人想不想折腾而已，楼主不管是程序员还是超市收银员都不影响这个事情的运作。

[xff1874]

持续关注，有机会去南京支持一下

[xiaowei0823]

大佬 nb ，关注了

[kaedea]

这个时间点做旅游，得有多少钱来折腾啊。

[hlwjia]

@cmdOptionKana 老心，扎铁了

[beyoung]

@cmdOptionKana 我在南京自 2017 年至今年 10 月份都是在从事前端

[beyoung]

@kaedea 疫情自然会有拐点 况且南京之前出过一次事 二次出事的概率就算有 政抚也不允许

[beyoung]

@defunct9 家境一般 这里要感谢父母妻子支持

[beyoung]

@xff1874 感谢 到时候免门票邀你来体验

[beyoung]

@kaedea 这个时间点做文旅 和股市抄底的逻辑是否异曲同工？

[lxiszuhi]

半套还是全套？

[beyoung]

@lxiszuhi 场所内的经营项目完全合法合规 懂了吗

[NOspy]

可以，很牛掰啊，需要小程序吗老板？

[beyoung]

@NOspy 需要 会员体系和营销体系准备采用小程序

[lxiszuhi]

@beyoung 那只能祝你好运。

[mostkia]

江苏的啊，有空过来玩

[beyoung]

@lxiszuhi 你怎么不追问场所外呢？

[beyoung]

@mostkia 欢迎

[smileherd]

@beyoung 鼓掌，加油，下次去南京可以泡个澡

[tankren]

这身家 之前做码农是误入歧途吧

[wellsc]

问号

[Arrow0f]

线上准备怎么做，有机会聊聊哈，微信：eWllbjBm （ base64 ）

[wenjiu]

南京土著表示楼主家族能量是真的大（ lznb ），场地的外观和选址真的很不错，交通方便周围安静风景优美，有很多城里的中产过去养老的，客户应该不成问题。不过南京网红公司真的一言难尽，老板小心踩坑哦。可以试试美团或者公众号。

加油，盖好了记得来抽门票。